20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版生態(tài)公園委托物業(yè)管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表2.合同簽訂背景及目的2.1合同簽訂背景2.2合同簽訂目的3.生態(tài)公園概況3.1生態(tài)公園名稱3.2生態(tài)公園地理位置3.3生態(tài)公園面積3.4生態(tài)公園設(shè)施及服務(wù)4.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容4.1物業(yè)管理范圍4.2物業(yè)管理內(nèi)容4.3物業(yè)管理標準5.物業(yè)管理費用及支付方式5.1物業(yè)管理費用5.2物業(yè)管理費用支付方式5.3物業(yè)管理費用調(diào)整機制6.物業(yè)管理服務(wù)期限6.1物業(yè)管理服務(wù)期限6.2合同解除條件7.物業(yè)管理責任及義務(wù)7.1物業(yè)管理責任7.2物業(yè)管理義務(wù)8.生態(tài)公園維護及保養(yǎng)8.1生態(tài)公園設(shè)施維護8.2生態(tài)公園綠化維護8.3生態(tài)公園公共區(qū)域維護9.生態(tài)公園安全管理9.1生態(tài)公園安全管理責任9.2生態(tài)公園安全措施9.3生態(tài)公園安全事件處理10.生態(tài)公園活動組織10.1生態(tài)公園活動策劃10.2生態(tài)公園活動組織10.3生態(tài)公園活動安全管理11.生態(tài)公園宣傳推廣11.1生態(tài)公園品牌宣傳11.2生態(tài)公園活動宣傳11.3生態(tài)公園客戶關(guān)系維護12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決費用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除程序14.其他約定14.1通知送達方式14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同修訂第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：X生態(tài)公園有限公司乙方：X物業(yè)管理有限責任公司1.2雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號乙方地址：省市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5555乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx66661.4雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：趙六第二條合同簽訂背景及目的2.1合同簽訂背景鑒于甲方擁有位于省市區(qū)的生態(tài)公園，為提高公園管理水平，保障公園設(shè)施及環(huán)境的安全、整潔和美觀，甲方?jīng)Q定委托乙方對生態(tài)公園進行物業(yè)管理。2.2合同簽訂目的本合同的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保生態(tài)公園的物業(yè)管理質(zhì)量，實現(xiàn)甲方和乙方的共同利益。第三條生態(tài)公園概況3.1生態(tài)公園名稱生態(tài)公園3.2生態(tài)公園地理位置省市區(qū)路號3.3生態(tài)公園面積總面積為平方米，其中綠化面積為平方米，設(shè)施面積為平方米。3.4生態(tài)公園設(shè)施及服務(wù)生態(tài)公園內(nèi)設(shè)有停車場、兒童游樂區(qū)、休閑步道、健身器材、景觀噴泉等設(shè)施，并提供綠化維護、清潔衛(wèi)生、安全保障等物業(yè)服務(wù)。第四條物業(yè)管理范圍及內(nèi)容4.1物業(yè)管理范圍本合同約定的物業(yè)管理范圍為生態(tài)公園內(nèi)的所有設(shè)施、綠化、公共區(qū)域等。4.2物業(yè)管理內(nèi)容（1）對生態(tài)公園內(nèi)的設(shè)施進行日常維護和保養(yǎng)；（2）對生態(tài)公園內(nèi)的綠化進行定期修剪和澆水；（3）對生態(tài)公園內(nèi)的公共區(qū)域進行清潔和消毒；（4）對生態(tài)公園內(nèi)的安全保障措施進行實施和監(jiān)督；（5）組織生態(tài)公園內(nèi)的各類活動；（6）處理生態(tài)公園內(nèi)的投訴和糾紛；（7）其他雙方約定的物業(yè)管理事項。4.3物業(yè)管理標準按照國家及地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)、標準及甲方要求執(zhí)行。第五條物業(yè)管理費用及支付方式5.1物業(yè)管理費用甲方應(yīng)按月向乙方支付物業(yè)管理費用，具體金額為人民幣元/月。5.2物業(yè)管理費用支付方式甲方應(yīng)在每月的X日前，將物業(yè)管理費用匯入乙方指定賬戶。5.3物業(yè)管理費用調(diào)整機制如遇物價上漲或其他原因?qū)е挛飿I(yè)管理成本增加，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對物業(yè)管理費用進行調(diào)整。第六條物業(yè)管理服務(wù)期限6.1物業(yè)管理服務(wù)期限本合同的有效期為自X年X月X日起至X年X月X日止，共計X年。6.2合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后，仍不改正的；（2）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的。第七條物業(yè)管理責任及義務(wù)7.1物業(yè)管理責任乙方應(yīng)按照合同約定，對生態(tài)公園進行有效管理，確保公園設(shè)施、環(huán)境及安全。7.2物業(yè)管理義務(wù)（1）按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)；（2）建立健全物業(yè)管理制度，確保服務(wù)質(zhì)量和安全；（3）及時處理客戶投訴，維護甲方及客戶的合法權(quán)益；（4）遵守國家及地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)、標準及甲方要求。第八條生態(tài)公園維護及保養(yǎng)8.1生態(tài)公園設(shè)施維護乙方負責生態(tài)公園內(nèi)所有設(shè)施的定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運行。設(shè)施維護內(nèi)容包括但不限于照明系統(tǒng)、游樂設(shè)施、健身器材、座椅、道路等。8.2生態(tài)公園綠化維護乙方負責生態(tài)公園內(nèi)的綠化帶、樹木、花卉的養(yǎng)護工作，包括澆水、修剪、施肥、病蟲害防治等，保持綠化景觀的整潔和美觀。8.3生態(tài)公園公共區(qū)域維護乙方負責生態(tài)公園內(nèi)的公共區(qū)域，如廣場、步道、停車場等的清潔、綠化、照明等工作，確保公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生和秩序。第九條生態(tài)公園安全管理9.1生態(tài)公園安全管理責任乙方負責生態(tài)公園的安全管理工作，包括但不限于防火、防盜、防溺水、防滑等，確保游客和員工的人身及財產(chǎn)安全。9.2生態(tài)公園安全措施（1）設(shè)置安全警示標志，對危險區(qū)域進行隔離；（2）定期進行安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)并排除安全隱患；（3）配備必要的安全設(shè)施，如救生圈、消防器材、急救箱等；（4）制定應(yīng)急預案，定期組織演練。9.3生態(tài)公園安全事件處理發(fā)生安全事故時，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，組織救援，并及時向甲方報告，配合相關(guān)部門進行調(diào)查和處理。第十條生態(tài)公園活動組織10.1生態(tài)公園活動策劃乙方負責策劃和組織生態(tài)公園內(nèi)的各類活動，如節(jié)日慶典、文化演出、體育賽事等，豐富游客的休閑娛樂生活。10.2生態(tài)公園活動組織乙方負責活動的籌備、實施和收尾工作，包括場地布置、設(shè)備租賃、人員安排、活動宣傳等。10.3生態(tài)公園活動安全管理乙方在組織活動時，應(yīng)確?；顒影踩?，制定詳細的安全預案，并配備必要的安全人員。第十一條生態(tài)公園宣傳推廣11.1生態(tài)公園品牌宣傳乙方負責生態(tài)公園的品牌宣傳，包括制作宣傳資料、發(fā)布新聞稿、利用社交媒體等進行推廣。11.2生態(tài)公園活動宣傳乙方負責生態(tài)公園內(nèi)活動的宣傳，提高活動知名度和參與度。11.3生態(tài)公園客戶關(guān)系維護第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快指定代表進行協(xié)商；（2）協(xié)商不成，可提交仲裁委員會或人民法院；（3）仲裁或訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和資料。12.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)提前X日書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事務(wù)，并結(jié)清相關(guān)費用。第十四條其他約定14.1通知送達方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過快遞、電子郵件或傳真等方式送達。14.2合同附件（1）生態(tài)公園設(shè)施清單；（2）物業(yè)管理服務(wù)標準；（3）安全管理制度；（4）活動策劃方案。14.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、顧問公司、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、承包商、供應(yīng)商等。1.2第三方介入范圍（1）提供專業(yè)服務(wù)，如技術(shù)咨詢、項目管理、市場調(diào)研等；（2）進行工程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量和進度；（3）提供設(shè)備或材料供應(yīng)；（4）進行資產(chǎn)評估、審計等工作；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。第二條第三方責任限額2.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行其服務(wù)過程中，因自身原因造成損失或損害時，應(yīng)承擔的最高賠償責任。2.2責任限額確定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風險程度等因素確定；（2）第三方責任限額應(yīng)不低于乙方對甲方承擔的物業(yè)管理責任限額。第三條第三方責權(quán)利3.1第三方權(quán)利（1）按照合同約定，享有收取服務(wù)費用的權(quán)利；（2）有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和信息；（3）有權(quán)要求乙方協(xié)助其履行合同義務(wù)。3.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定，履行其服務(wù)職責，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)標準；（3）保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；（4）在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成損失或損害的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理；（2）第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供相關(guān)服務(wù)；（3）第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)確保不影響甲方權(quán)益。4.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)與乙方配合，共同完成合同約定的服務(wù)；（2）第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守乙方的管理規(guī)定；（3）第三方應(yīng)向乙方提供必要的服務(wù)資料和成果。第五條第三方介入的審批程序5.1甲方介入審批（1）甲方需提前X日向乙方提出第三方介入的申請；（2）乙方應(yīng)在X日內(nèi)對甲方提出的第三方介入申請進行審核；（3）經(jīng)乙方審核同意后，甲方方可邀請第三方介入。5.2乙方介入審批（1）乙方需提前X日向甲方提出第三方介入的申請；（2）甲方應(yīng)在X日內(nèi)對乙方提出的第三方介入申請進行審核；（3）經(jīng)甲方審核同意后，乙方方可邀請第三方介入。第六條第三方介入后的責任劃分6.1第三方責任第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成損失或損害的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。6.2乙方責任（1）乙方對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和管理，確保其履行合同義務(wù)；（2）乙方對第三方服務(wù)過程中產(chǎn)生的損失或損害，應(yīng)承擔相應(yīng)的連帶責任。6.3甲方責任（1）甲方對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和管理，確保其履行合同義務(wù)；（2）甲方對第三方服務(wù)過程中產(chǎn)生的損失或損害，應(yīng)承擔相應(yīng)的連帶責任。第七條第三方介入的費用承擔7.1第三方服務(wù)費用第三方服務(wù)費用由甲方承擔，具體費用由甲乙雙方在合同中約定。7.2第三方責任賠償費用第三方因自身原因造成損失或損害的，賠償費用由第三方承擔。第八條第三方介入合同的變更與解除8.1變更（1）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對第三方介入合同進行變更；（2）變更后的合同內(nèi)容應(yīng)與本合同保持一致。8.2解除（1）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可解除第三方介入合同；（2）解除合同后，第三方應(yīng)按照約定，妥善處理剩余事務(wù)，并結(jié)清相關(guān)費用。第九條第三方介入合同的終止9.1合同終止條件（1）第三方介入合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除條件成就；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止后的處理（1）合同終止后，第三方應(yīng)按照約定，妥善處理剩余事務(wù)，并結(jié)清相關(guān)費用；（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.生態(tài)公園設(shè)施清單詳細列出生態(tài)公園內(nèi)所有設(shè)施，包括名稱、型號、位置、使用年限等信息。要求：清單應(yīng)與實際情況相符，并由甲方、乙方和第三方共同確認。2.物業(yè)管理服務(wù)標準明確物業(yè)管理服務(wù)的各項標準，如清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、安全巡邏等。要求：標準應(yīng)具體、可操作，并符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)。3.安全管理制度規(guī)定生態(tài)公園的安全管理制度，包括防火、防盜、防滑、防溺水等。要求：制度應(yīng)全面、細致，并定期進行培訓和演練。4.活動策劃方案詳細說明生態(tài)公園內(nèi)各類活動的策劃方案，包括活動主題、時間、地點、內(nèi)容、預算等。要求：方案應(yīng)具有創(chuàng)新性、可行性，并充分考慮游客需求。5.第三方服務(wù)合同明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、期限、責任等。要求：合同應(yīng)詳細、明確，并由甲乙雙方和第三方共同簽署。6.物業(yè)管理費用結(jié)算清單列出物業(yè)管理費用的構(gòu)成、金額、支付時間等信息。要求：清單應(yīng)真實、準確，并由甲乙雙方共同確認。7.爭議解決記錄記錄雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，包括爭議內(nèi)容、處理過程、結(jié)果等。要求：記錄應(yīng)完整、客觀，并由雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時支付物業(yè)管理費用；未按照合同約定提供必要的工作條件和信息；未對第三方服務(wù)進行有效監(jiān)督和管理。乙方違約行為：未按時提供物業(yè)管理服務(wù)；未按照合同約定執(zhí)行安全管理制度；未妥善處理游客投訴。第三方違約行為：未按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量；未遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)標準；未保守甲方商業(yè)秘密。2.責任認定標準：甲方違約責任：未按時支付物業(yè)管理費用的，應(yīng)向乙方支付違約金；未提供必要工作條件和信息的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。乙方違約責任：未按時提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金；未執(zhí)行安全管理制度或未妥善處理游客投訴的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第三方違約責任：未按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量或未遵守相關(guān)法律法規(guī)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。示例說明：甲方未按時支付物業(yè)管理費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為物業(yè)管理費用的X%；乙方未執(zhí)行安全管理制度，導致游客受傷，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，包括醫(yī)療費用、誤工費等；第三方未按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，導致生態(tài)公園設(shè)施損壞，第三方應(yīng)承擔維修費用及相應(yīng)的賠償責任。全文完。二零二四版生態(tài)公園委托物業(yè)管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.生態(tài)公園的基本情況2.1生態(tài)公園的名稱、地址2.2生態(tài)公園的面積、規(guī)模2.3生態(tài)公園的設(shè)施設(shè)備3.物業(yè)管理的范圍和內(nèi)容3.1物業(yè)管理的范圍3.2物業(yè)管理的內(nèi)容3.3物業(yè)管理服務(wù)標準4.物業(yè)管理費用及支付方式4.1物業(yè)管理費用的計算方式4.2物業(yè)管理費用的支付時間4.3物業(yè)管理費用的支付方式5.物業(yè)管理的責任和義務(wù)5.1物業(yè)管理方的責任和義務(wù)5.2業(yè)主方的責任和義務(wù)6.生態(tài)公園的維護與管理6.1生態(tài)公園的綠化養(yǎng)護6.2生態(tài)公園的設(shè)施設(shè)備維護6.3生態(tài)公園的安全管理7.生態(tài)公園的公共秩序與安全7.1公共秩序管理7.2安全防范措施7.3應(yīng)急預案8.業(yè)主大會與業(yè)主委員會8.1業(yè)主大會的召開8.2業(yè)主委員會的設(shè)立與職責9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決途徑9.3爭議解決期限10.合同的變更與解除10.1合同的變更10.2合同的解除10.3合同解除后的處理11.違約責任11.1違約責任的承擔11.2違約金及賠償12.合同的生效與終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件13.合同的其他約定13.1合同的補充條款13.2合同的保密條款13.3合同的不可抗力條款14.合同的簽署與附件14.1合同的簽署14.2合同的附件第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：生態(tài)公園管理有限公司乙方：物業(yè)管理有限責任公司1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式2.生態(tài)公園的基本情況2.1生態(tài)公園的名稱、地址生態(tài)公園名稱：生態(tài)公園生態(tài)公園地址：市區(qū)路號2.2生態(tài)公園的面積、規(guī)模生態(tài)公園總面積：10000平方米生態(tài)公園規(guī)模：中型2.3生態(tài)公園的設(shè)施設(shè)備生態(tài)公園設(shè)施設(shè)備包括：綠化景觀、休閑設(shè)施、健身器材、兒童游樂設(shè)施、停車場、照明設(shè)施等。3.物業(yè)管理的范圍和內(nèi)容3.1物業(yè)管理的范圍甲方委托乙方對生態(tài)公園進行物業(yè)管理，包括但不限于綠化養(yǎng)護、設(shè)施設(shè)備維護、公共秩序維護、安全防范等。3.2物業(yè)管理的內(nèi)容（1）綠化養(yǎng)護：負責生態(tài)公園內(nèi)綠化的日常維護，包括澆水、修剪、施肥、病蟲害防治等。（2）設(shè)施設(shè)備維護：負責生態(tài)公園內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。（3）公共秩序維護：負責生態(tài)公園內(nèi)的公共秩序管理，包括巡邏、門衛(wèi)管理、消防管理等。（4）安全防范：負責生態(tài)公園內(nèi)的安全防范工作，包括監(jiān)控、報警系統(tǒng)維護、應(yīng)急預案制定等。3.3物業(yè)管理服務(wù)標準（1）綠化養(yǎng)護：確保綠化景觀美觀、整潔，綠化覆蓋率不低于90%。（2）設(shè)施設(shè)備維護：確保設(shè)施設(shè)備正常運行，故障維修響應(yīng)時間不超過24小時。（3）公共秩序維護：確保生態(tài)公園內(nèi)公共秩序良好，無重大安全事故發(fā)生。（4）安全防范：確保生態(tài)公園內(nèi)安全防范措施到位，無重大安全事故發(fā)生。4.物業(yè)管理費用及支付方式4.1物業(yè)管理費用的計算方式物業(yè)管理費用按實際發(fā)生的人工、物料、設(shè)備折舊等成本計算。4.2物業(yè)管理費用的支付時間物業(yè)管理費用每月支付一次，甲方應(yīng)在每月的一個工作日前將費用支付至乙方指定賬戶。4.3物業(yè)管理費用的支付方式物業(yè)管理費用可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付。5.物業(yè)管理的責任和義務(wù)5.1物業(yè)管理方的責任和義務(wù)（1）按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。（2）負責生態(tài)公園的日常維護和管理。（3）確保生態(tài)公園內(nèi)設(shè)施設(shè)備正常運行。（4）保障生態(tài)公園內(nèi)公共秩序和安全。5.2業(yè)主方的責任和義務(wù)（1）遵守生態(tài)公園的管理規(guī)定，共同維護生態(tài)公園的秩序和安全。（2）配合物業(yè)管理方進行日常巡查和檢查。（3）按時繳納物業(yè)管理費用。（4）不得擅自改變生態(tài)公園內(nèi)設(shè)施設(shè)備的使用功能。6.生態(tài)公園的維護與管理6.1生態(tài)公園的綠化養(yǎng)護乙方應(yīng)定期對生態(tài)公園內(nèi)的綠化進行養(yǎng)護，確保綠化景觀美觀、整潔。6.2生態(tài)公園的設(shè)施設(shè)備維護乙方應(yīng)定期對生態(tài)公園內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行檢查、維護和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。6.3生態(tài)公園的安全管理乙方應(yīng)制定安全管理制度，確保生態(tài)公園內(nèi)公共秩序和安全。8.業(yè)主大會與業(yè)主委員會8.1業(yè)主大會的召開業(yè)主大會每年至少召開一次，由業(yè)主委員會組織。業(yè)主大會的召開時間和地點由業(yè)主委員會提前通知。8.2業(yè)主委員會的設(shè)立與職責業(yè)主委員會由業(yè)主代表組成，負責監(jiān)督物業(yè)管理方的服務(wù)，協(xié)調(diào)業(yè)主關(guān)系，維護業(yè)主權(quán)益。業(yè)主委員會的職責包括但不限于：（1）組織召開業(yè)主大會；（2）監(jiān)督物業(yè)管理方的服務(wù)；（3）代表業(yè)主與物業(yè)管理方協(xié)商解決問題；（4）管理業(yè)主共有財產(chǎn)；（5）處理業(yè)主投訴和建議。9.爭議解決方式9.1爭議解決原則雙方應(yīng)本著公平、公正、合理的原則解決爭議。9.2爭議解決途徑（1）協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。（2）調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向物業(yè)管理協(xié)會或相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。（3）仲裁解決：協(xié)商和調(diào)解不成時，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁。9.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)。10.合同的變更與解除10.1合同的變更合同任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。10.2合同的解除（1）因不可抗力導致合同無法履行時，合同自動解除。（2）一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。（3）合同約定的解除條件成就時，合同自動解除。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理合同解除后的善后事宜。11.違約責任11.1違約責任的承擔任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2違約金及賠償違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，賠償損失應(yīng)按照實際損失計算。12.合同的生效與終止12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件（1）合同約定的終止條件成就時；（2）合同解除；（3）本合同期限屆滿。13.合同的其他約定13.1合同的補充條款雙方可根據(jù)實際情況，在本合同中增加補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。13.2合同的保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.3合同的不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.合同的簽署與附件14.1合同的簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同的附件本合同附件包括但不限于：（1）甲方提供的生態(tài)公園相關(guān)資料；（2）乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)方案；（3）雙方約定的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍及條件15.1適用范圍（1）合同履行過程中，因甲方或乙方原因，需要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）因合同履行過程中發(fā)生爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁；（3）合同履行過程中，涉及法律法規(guī)、行業(yè)標準等需要第三方出具鑒定或評估意見。15.2條件（1）甲方或乙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入的目的和方式符合法律法規(guī)及合同約定。16.第三方的定義及資質(zhì)要求16.1定義本合同中的第三方，是指除甲方、乙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的個人、法人或其他組織。16.2資質(zhì)要求（1）具備相關(guān)行業(yè)資質(zhì)證書；（3）具備履行合同所需的業(yè)務(wù)能力。17.第三方的責權(quán)利17.1責任（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保證服務(wù)的質(zhì)量和安全；（3）對因自身原因造成的損失，承擔相應(yīng)的賠償責任。17.2權(quán)利（1）獲得合同約定的報酬；（2）要求甲方、乙方配合其履行職責；（3）根據(jù)合同約定，對甲方、乙方提出合理建議。17.3義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；（2）保守商業(yè)秘密；（3）按照合同約定，履行相關(guān)手續(xù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1甲方與第三方甲方與第三方之間的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系。甲方負責支付第三方服務(wù)費用，并監(jiān)督第三方履行職責。18.2乙方與第三方乙方與第三方之間的關(guān)系為合作與協(xié)助關(guān)系。乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行職責，并對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負責。18.3第三方與業(yè)主第三方在履行合同過程中，應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，不得損害業(yè)主利益。19.第三方的責任限額19.1責任限額定義本合同中的責任限額，是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔的最高賠償責任。19.2責任限額的約定（1）第三方責任限額由雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的10%；（2）如第三方責任限額不足以彌補損失，甲方、乙方可根據(jù)實際情況，要求第三方承擔超出責任限額的賠償責任；（3）第三方責任限額的調(diào)整，需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。20.第三方介入的程序20.1介入申請（1）甲方或乙方需書面提出第三方介入申請，說明介入原因及所需服務(wù)內(nèi)容；（2）第三方介入申請應(yīng)包含第三方的基本信息、資質(zhì)證明等材料。20.2介入審批（1）甲方、乙方應(yīng)在收到第三方介入申請之日起5個工作日內(nèi)，對第三方介入申請進行審批；（2）審批通過后，甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。20.3介入實施（1）第三方在介入實施過程中，應(yīng)嚴格按照合同約定和甲方、乙方的要求履行職責；（2）甲方、乙方應(yīng)配合第三方工作，確保第三方介入順利進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方提供的生態(tài)公園相關(guān)資料生態(tài)公園規(guī)劃圖生態(tài)公園設(shè)施設(shè)備清單生態(tài)公園管理制度生態(tài)公園環(huán)境監(jiān)測報告2.乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)方案物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標準物業(yè)管理費用預算物業(yè)管理應(yīng)急預案3.業(yè)主大會決議業(yè)主大會會議紀要業(yè)主大會決議文件4.業(yè)主委員會名單及職責說明業(yè)主委員會成員名單業(yè)主委員會職責說明書5.第三方資質(zhì)證明文件第三方營業(yè)執(zhí)照第三方專業(yè)資質(zhì)證書第三方信用報告6.第三方服務(wù)協(xié)議第三方服務(wù)內(nèi)容明細第三方服務(wù)費用及支付方式第三方服務(wù)期限第三方違約責任7.爭議解決相關(guān)文件調(diào)解協(xié)議仲裁裁決書法院判決書8.合同變更協(xié)議合同變更內(nèi)容明細合同變更生效日期說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為：未按時支付物業(yè)管理費用；未經(jīng)乙方同意，擅自改變生態(tài)公園設(shè)施設(shè)備的使用功能；未履行合同約定的其他義務(wù)。1.2乙方違約行為：未按時提供物業(yè)管理服務(wù)；服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定；未履行合同約定的其他義務(wù)。1.3第三方違約行為：未按合同約定提供服務(wù)；服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定；未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責任認定標準2.1違約責任認定：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，賠償損失應(yīng)按照實際損失計算。2.2責任認定示例：甲方未按時支付物業(yè)管理費用，逾期超過30日，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按應(yīng)支付物業(yè)管理費用的千分之五計算。乙方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)，導致生態(tài)公園內(nèi)設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二四版生態(tài)公園委托物業(yè)管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.生態(tài)公園概況2.1生態(tài)公園名稱2.2生態(tài)公園地址2.3生態(tài)公園面積2.4生態(tài)公園設(shè)施3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍3.2物業(yè)管理服務(wù)項目3.3物業(yè)管理服務(wù)標準4.物業(yè)管理服務(wù)期限4.1合同期限4.2服務(wù)期限起止時間5.物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理收費標準5.2物業(yè)管理費用支付方式5.3物業(yè)管理費用調(diào)整機制6.物業(yè)管理責任6.1物業(yè)管理公司責任6.2業(yè)主責任6.3第三方責任7.物業(yè)管理合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：生態(tài)公園設(shè)施清單11.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)項目明細12.合同簽署12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同簽署人員13.合同備案13.1合同備案機關(guān)13.2合同備案手續(xù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：生態(tài)公園管理有限公司乙方：物業(yè)管理有限責任公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.生態(tài)公園概況2.1生態(tài)公園名稱生態(tài)公園2.2生態(tài)公園地址省市區(qū)路號2.3生態(tài)公園面積50000平方米2.4生態(tài)公園設(shè)施1.健身器材區(qū)2.兒童游樂區(qū)3.綠化景觀區(qū)4.公共休息區(qū)5.公共廁所3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍1.公共區(qū)域衛(wèi)生清潔2.公共設(shè)施設(shè)備維護3.公共安全巡邏4.園林綠化養(yǎng)護5.客戶服務(wù)3.2物業(yè)管理服務(wù)項目1.公共區(qū)域衛(wèi)生清潔2.公共設(shè)施設(shè)備維護3.公共安全巡邏4.園林綠化養(yǎng)護5.客戶服務(wù)6.生態(tài)公園活動策劃與執(zhí)行3.3物業(yè)管理服務(wù)標準1.公共區(qū)域衛(wèi)生清潔：每日至少一次，保持清潔無雜物2.公共設(shè)施設(shè)備維護：定期檢查，確保設(shè)施正常運行3.公共安全巡邏：24小時不間斷，確保園區(qū)安全4.園林綠化養(yǎng)護：每月至少一次，保持綠化景觀優(yōu)美5.客戶服務(wù)：724小時服務(wù)，及時響應(yīng)客戶需求6.生態(tài)公園活動策劃與執(zhí)行：根據(jù)園區(qū)實際情況，定期舉辦各類活動4.物業(yè)管理服務(wù)期限4.1合同期限本合同期限為三年，自2024年1月1日起至2027年12月31日止。4.2服務(wù)期限起止時間甲方應(yīng)在合同簽訂后15日內(nèi)，向乙方提供生態(tài)公園的管理權(quán)及有關(guān)資料。5.物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理收費標準本合同物業(yè)管理服務(wù)費用為每月每平方米人民幣1.5元。5.2物業(yè)管理費用支付方式乙方應(yīng)在每月月底前向甲方支付當月物業(yè)管理費用。5.3物業(yè)管理費用調(diào)整機制如物價上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可按物價上漲比例調(diào)整物業(yè)管理費用。6.物業(yè)管理責任6.1物業(yè)管理公司責任乙方應(yīng)按照合同約定，全面履行物業(yè)管理職責，確保生態(tài)公園的正常運營。6.2業(yè)主責任甲方應(yīng)積極配合乙方進行物業(yè)管理，遵守國家法律法規(guī)和園區(qū)管理規(guī)定。6.3第三方責任對于因第三方原因?qū)е聢@區(qū)設(shè)施損壞或安全事故，乙方有權(quán)向第三方追償。7.物業(yè)管理合同變更與解除7.1合同變更在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。7.2合同解除1.合同到期后，如雙方無異議，本合同自動終止。2.任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.違約責任8.1違約情形1.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，影響生態(tài)公園正常運營。2.甲方未按時支付物業(yè)管理費用。3.雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未履行合同解除程序。8.2違約責任承擔1.乙方未履行物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。2.甲方未按時支付物業(yè)管理費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.雙方協(xié)商一致解除合同，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件1.合同期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導致合同無法履行。11.合同附件11.1附件一：生態(tài)公園設(shè)施清單附件一詳細列出了生態(tài)公園內(nèi)的所有設(shè)施，包括健身器材、游樂設(shè)備、綠化區(qū)域等。11.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)項目明細附件二詳細列出了物業(yè)管理服務(wù)項目的具體內(nèi)容，包括清潔、維護、安全、綠化等。12.合同簽署12.1合同簽署時間本合同于2024年1月1日簽署。12.2合同簽署地點本合同在省市路號生態(tài)公園管理辦公室簽署。12.3合同簽署人員甲方簽署人員：乙方簽署人員：13.合同備案13.1合同備案機關(guān)本合同需向省市區(qū)市場監(jiān)督管理局備案。13.2合同備案手續(xù)雙方應(yīng)在合同簽署之日起30日內(nèi)，將合同文本及相關(guān)文件報送備案機關(guān)。14.其他約定事項14.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方、技術(shù)服務(wù)方等，為合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意參與合同相關(guān)事務(wù)的獨立第三方。15.2第三方責權(quán)利1.責任：第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責，對因其行為導致的合同履行問題承擔相應(yīng)的責任。2.權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬，并享有在合同履行過程中所需的信息和資料。3.利益：第三方在合同履行過程中，應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。15.3第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方委托的參與方，應(yīng)服從甲方的管理，并接受甲方的監(jiān)督。2.第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方合作的參與方，應(yīng)配合乙方的物業(yè)管理服務(wù)，并接受乙方的協(xié)調(diào)。3.第三方與丙方（如存在）的關(guān)系：如合同涉及丙方，第三方應(yīng)與丙方保持溝通，共同確保合同目標的實現(xiàn)。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的程序1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜。2.甲乙雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方