2025年上海市標(biāo)準(zhǔn)租賃合同甲方（出租方）：____住址：____乙方（承租方）：____住址：____鑒于甲方是上海市合法擁有租賃權(quán)益的房屋所有人，乙方愿意承租甲方的房屋，雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃物及租賃期1.1甲方同意將其位于上海市____區(qū)____街道____號(hào)的房屋出租給乙方使用。該房屋的基本情況如下：（1）房屋類型：____（2）建筑面積：____（3）房屋層數(shù)：____（4）房間數(shù)量：____（5）配套設(shè)施：____（6）其他特殊情況：____1.2租賃期為____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)租賃期限為____年。____個(gè)月書面通知對(duì)方。第二條租金及支付方式2.1乙方同意按照每月人民幣（￥）____元的標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金包括房屋使用權(quán)及相應(yīng)的配套設(shè)施費(fèi)用。租金支付方式為：（1）每月____日前一次性支付下個(gè)月的租金；（2）每月____日前分兩次支付，第一次支付每月租金的____%作為租金預(yù)付款，第二次支付每月租金的____%。2.2乙方同意在租賃期開始前一次性支付總租金的____%作為押金，在租賃期結(jié)束后的____個(gè)工作日內(nèi)退還給乙方，扣除可能產(chǎn)生的損壞賠償費(fèi)用。2.3甲方同意提供正規(guī)納稅發(fā)票給乙方，乙方應(yīng)根據(jù)稅務(wù)要求及時(shí)繳納應(yīng)納稅款。第三條房屋使用及維護(hù)責(zé)任3.1乙方承諾按照合法合規(guī)的方式使用所租房屋，不得違法使用、轉(zhuǎn)租或用于非法活動(dòng)。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行規(guī)范使用和維護(hù)，保持房屋的清潔、整潔狀態(tài)，并按時(shí)繳納相關(guān)公共事業(yè)費(fèi)用。3.3如有配套設(shè)施損壞、損失等情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條房屋檢查與維修4.1租賃期開始前，甲方應(yīng)向乙方提供房屋交付前的檢查報(bào)告，描述房屋的基本狀況和已有的損壞情況。4.2甲方應(yīng)保證房屋在租賃期內(nèi)不受侵犯和扣押，如有第三方主張權(quán)益，甲方應(yīng)及時(shí)解決，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.3如房屋因不可抗力因素或甲方原因造成無(wú)法正常出租或使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如租金減免、賠償?shù)?。第五條合同解除及違約責(zé)任5.1如一方違反本合同約定，給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并進(jìn)行賠償，包括但不限于補(bǔ)償、賠償金等。5.2如乙方未按時(shí)支付租金或其他款項(xiàng)超過(guò)____天，甲方有權(quán)解除合同、收回房屋，并要求乙方支付相應(yīng)違約金。5.3如甲方未按時(shí)提供房屋或喪失合同約定的房屋使用權(quán)益，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付相應(yīng)違約金。第六條審裁與爭(zhēng)議解決6.1合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，可向兩地政府主管部門申請(qǐng)行政解決，也可提請(qǐng)人民法庭解決。6.2甲方與乙方選擇以上海市____區(qū)的人民法院為合同的管轄法院。第七條其他約定事項(xiàng)7.1本合同自雙方簽字之日起生效，并具有法律效力。7.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽名：____簽名：____2025年上海市標(biāo)準(zhǔn)租賃合同（二）甲方（出租人）：____，身份證號(hào)碼：____，地址：____乙方（承租人）：____，身份證號(hào)碼：____，地址：____鑒于甲、乙雙方均同意以下條款，特訂立本合同：第一條租賃房屋的基本情況1.甲方同意將其所有權(quán)擁有的位于____的房屋，總面積為____平方米出租給乙方。2.房屋交付時(shí)間為____年____月____日。3.租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.租金為每月人民幣_(tái)___元，共計(jì)____元。5.甲方保證房屋在租賃期間不存在產(chǎn)權(quán)糾紛和其他限制。6.乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)足額支付租金，并按規(guī)定使用房屋。第二條房屋使用權(quán)1.乙方在租賃期間可以合法使用房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管房屋及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備，不得損壞或?yàn)E用。3.乙方應(yīng)當(dāng)按規(guī)定對(duì)房屋進(jìn)行日常清潔和維護(hù)維修，確保房屋及環(huán)境整潔和安全。4.乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)。第三條違約責(zé)任1.若甲方或乙方違反本合同約定，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因違約造成的損失，并按規(guī)定支付違約金。3.如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并協(xié)商解決方案。第四條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，自雙方