甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL住宅二手交易詳細合同2024年版版本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5建成年份1.6產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.7土地使用權(quán)證號1.8房屋所有權(quán)證號2.交易雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2定金金額及支付時間3.3首付款金額及支付時間3.4貸款金額及支付時間3.5尾款金額及支付時間4.房屋交付時間及條件4.1交付時間4.2交付條件5.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶費用承擔方5.2過戶時間5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間6.房屋維修及保養(yǎng)6.1保修范圍6.2保修期限6.3維修費用承擔方7.物業(yè)費及水電氣費用7.1物業(yè)費承擔方7.2水電氣費用承擔方8.交易中介費用8.1中介費用承擔方8.2中介費用金額9.違約責任9.1賣方違約責任9.2買方違約責任10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決11.合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違反保密條款的后果13.其他約定13.1房屋交易稅費13.2房屋交付前的物業(yè)管理費13.3房屋交付前的水電氣費用13.4房屋交付后的物業(yè)管理費13.5房屋交付后的水電氣費用14.合同的簽署和份數(shù)14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同份數(shù)及分發(fā)方式第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號小區(qū)棟單元層號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋樓層：總層數(shù)為層，本房屋位于第層1.5建成年份：年1.6產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅用地1.7土地使用權(quán)證號：字第號1.8房屋所有權(quán)證號：字第號第二條交易雙方信息2.1賣方信息賣方姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系方式：X戶籍地址：X2.2買方信息買方姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系方式：X戶籍地址：X第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整）3.2定金金額及支付時間：買方應(yīng)在簽訂本合同之日起三個工作日內(nèi)向賣方支付定金人民幣萬元整，作為購買該房屋的誠意金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。3.3首付款金額及支付時間：買方應(yīng)在年月日前向賣方支付首付款人民幣萬元整。3.4貸款金額及支付時間：買方申請的貸款金額為人民幣萬元整，貸款審批通過后，買方應(yīng)按照銀行的要求及時將貸款資金支付給賣方。3.5尾款金額及支付時間：買方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且貸款資金支付給賣方后七個工作日內(nèi)，向賣方支付尾款人民幣萬元整。第四條房屋交付時間及條件4.1交付時間：自本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，賣方應(yīng)將該房屋及其附屬設(shè)施交付給買方。4.2交付條件：該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已辦理完畢，且房屋內(nèi)外部設(shè)施完好，功能正常。第五條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶費用承擔方：過戶費用包括但不限于稅費、中介費等，由買方承擔。具體費用根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。5.2過戶時間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記中心申請辦理房屋過戶手續(xù)。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，該房屋的所有權(quán)歸買方所有。第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施（包括但不限于水電、燃氣、暖氣、通訊、網(wǎng)絡(luò)等）6.2保修期限：自交付之日起一年內(nèi)6.3維修費用承擔方：如屬保修范圍，由賣方承擔；如屬買方使用不當造成的損壞，由買方承擔。第八條交易中介費用8.1中介費用承擔方：本次房屋交易的中介費用由買方承擔。8.2中介費用金額：中介費用為人民幣萬元整，買方應(yīng)在簽署本合同時一次性支付給中介公司。第九條違約責任9.1賣方違約責任：賣方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償買方損失等。9.2買方違約責任：買方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償賣方損失等。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3仲裁解決：如調(diào)解不成，合同雙方同意將爭議提交至仲裁委員會進行仲裁。10.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。11.3合同終止條件：本合同在下列情況下終止：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)終止的其他情形。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：合同雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。12.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日止。12.3違反保密條款的后果：違反保密條款的一方應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十三條其他約定13.1房屋交易稅費：買方應(yīng)承擔本次房屋交易的各項稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。13.2房屋交付前的物業(yè)管理費：自本合同簽訂之日起至房屋交付之日止，物業(yè)費由賣方承擔。13.3房屋交付前的水電氣費用：自本合同簽訂之日起至房屋交付之日止，水電氣費由賣方承擔。13.4房屋交付后的物業(yè)管理費：自房屋交付之日起，物業(yè)費由買方承擔。13.5房屋交付后的水電氣費用：自房屋交付之日起，水電氣費由買方承擔。第十四條合同的簽署和份數(shù)14.1合同簽署日期：年月日14.2合同簽署地點：市區(qū)路號14.3合同份數(shù)及分發(fā)方式：本合同一式肆份，賣方和買方各持壹份，中介公司和登記機關(guān)各持壹份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋買賣合同附件四：房屋平面圖附件五：物業(yè)費收費標準附件六：水電氣費收費標準附件七：中介服務(wù)費收費標準附件八：不動產(chǎn)登記申請書附件九：契稅繳納證明附件十：個人所得稅繳納證明附件一：房屋所有權(quán)證詳細要求和說明：房屋所有權(quán)證是證明賣方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。買方應(yīng)在合同簽訂前查驗房屋所有權(quán)證的真實性和有效性。附件二：土地使用權(quán)證詳細要求和說明：土地使用權(quán)證是證明賣方對土地擁有使用權(quán)的法律文件。買方應(yīng)在合同簽訂前查驗土地使用權(quán)證的真實性和有效性。附件三：房屋買賣合同詳細要求和說明：房屋買賣合同是本合同的主要文件，應(yīng)明確記載房屋的基本信息、交易價格、支付方式、交付時間及條件等雙方約定的內(nèi)容。附件四：房屋平面圖詳細要求和說明：房屋平面圖是展示房屋布局和結(jié)構(gòu)的圖紙。買方應(yīng)在合同簽訂前仔細查看房屋平面圖，以了解房屋的具體布局。附件五：物業(yè)費收費標準詳細要求和說明：物業(yè)費收費標準是物業(yè)公司對物業(yè)管理服務(wù)所收取的費用標準。買方應(yīng)了解并同意遵守物業(yè)費收費標準。附件六：水電氣費收費標準詳細要求和說明：水電氣費收費標準是供電、供水、供氣等部門對水電氣服務(wù)所收取的費用標準。買方應(yīng)了解并同意遵守水電氣費收費標準。附件七：中介服務(wù)費收費標準詳細要求和說明：中介服務(wù)費收費標準是中介公司提供服務(wù)所收取的費用標準。買方應(yīng)了解并同意遵守中介服務(wù)費收費標準。附件八：不動產(chǎn)登記申請書詳細要求和說明：不動產(chǎn)登記申請書是用于申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的文件。買方應(yīng)按照申請書的要求填寫相關(guān)信息，并提交給不動產(chǎn)登記中心。附件九：契稅繳納證明詳細要求和說明：契稅繳納證明是證明買方已繳納契稅的文件。買方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)時提交契稅繳納證明。附件十：個人所得稅繳納證明詳細要求和說明：個人所得稅繳納證明是證明買方已繳納個人所得稅的文件。買方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)時提交個人所得稅繳納證明。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按照合同約定交付房屋或附屬設(shè)施。2.賣方未按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。3.賣方未按照合同約定承擔房屋維修及保養(yǎng)責任。4.賣方未按照合同約定承擔物業(yè)費、水電氣費等費用。5.買方未按照合同約定支付定金、首付款、貸款資金及尾款。6.買方未按照合同約定接受房屋交付。7.買方未按照合同約定履行維修及保養(yǎng)責任。8.買方未按照合同約定承擔中介服務(wù)費、契稅、個人所得稅等費用。違約責任認定：1.賣方違約行為，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償買方損失等。2.買方違約行為，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償賣方損失等。示例說明：如果賣方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失。如果買方未能在合同約定的時間內(nèi)支付定金，則應(yīng)支付違約金，并承擔因此給賣方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋基本信息：指房屋的位置、面積、戶型、樓層、建成年份、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、土地使用權(quán)證號、房屋所有權(quán)證號等。2.交易雙方信息：指賣方和買方的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、