甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL住宅買賣權益移交協(xié)議（2024版）版A版本合同目錄一覽1.住宅買賣權益移交協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.當事人2.1出賣人2.2買受人3.住宅基本信息3.1住宅位置3.2住宅面積3.3住宅所有權證號4.買賣價格與支付方式4.1買賣價格4.2支付方式4.3支付時間5.權益移交時間及方式5.1權益移交時間5.2權益移交方式6.住宅交付及驗收6.1交付時間6.2交付條件6.3驗收程序7.費用承擔7.1住宅交易稅費7.2維護費用7.3其他費用8.權利與義務8.1出賣人的權利與義務8.2買受人的權利與義務9.違約責任9.1出賣人的違約責任9.2買受人的違約責任10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3訴訟解決11.合同的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件12.合同的效力與終止12.1效力條件12.2終止條件13.合同的簽署與備案13.1簽署條件13.2備案程序14.其他約定14.1雙方的其他約定14.2附件：住宅買賣權益移交協(xié)議附件第一部分：合同如下：1.住宅買賣權益移交協(xié)議的定義與范圍1.1定義本協(xié)議是出賣人與買受人之間就住宅買賣權益移交事宜達成的一致意見，包括但不限于住宅的所有權、使用權、收益權等權益的移交。1.2范圍本協(xié)議適用于出賣人將其擁有的住宅所有權及相應權益轉讓給買受人，并由買受人支付相應價款的情形。2.當事人2.1出賣人出賣人是住宅的所有權人或者有權處置該住宅的人，出賣人的姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼等詳細信息如下：（出賣人姓名），性別：____，身份證號碼：________________，住址：____________________。2.2買受人買受人是購買住宅并支付價款的當事人，買受人的姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼等詳細信息如下：（買受人姓名），性別：____，身份證號碼：________________，住址：____________________。3.住宅基本信息3.1住宅位置住宅位于（具體地址），位于（樓層），房屋結構為（戶型），房屋所有權證號：（房屋所有權證號）。3.2住宅面積住宅的建筑面積為（平方米），套內面積為（平方米）。3.3住宅所有權證號住宅的所有權證號為（所有權證號），土地使用權證號為（土地使用權證號）。4.買賣價格與支付方式4.1買賣價格住宅的買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2支付方式買受人應通過（銀行轉賬/現(xiàn)金支付）的方式向出賣人支付住宅的買賣價格。4.3支付時間買受人應于（支付日期）前將上述買賣價格支付完畢。5.權益移交時間及方式5.1權益移交時間住宅權益的移交時間為（權益移交日期）。5.2權益移交方式出賣人應將住宅的所有權證、土地使用權證等相關權益文件交付給買受人，并辦理相關過戶手續(xù)。6.住宅交付及驗收6.1交付時間出賣人應于（交付日期）前將住宅交付給買受人。6.2交付條件6.3驗收程序買受人應在接收住宅后七個工作日內對住宅的質量和使用功能進行驗收，并將驗收結果通知出賣人。如買受人發(fā)現(xiàn)住宅存在質量問題，應書面通知出賣人，出賣人應在接到通知后七個工作日內進行修復。8.權利與義務8.1出賣人的權利與義務出賣人應保證其對住宅的所有權，無任何權利瑕疵，并保證住宅在交付時符合合同約定的質量和使用功能。出賣人應負責辦理住宅所有權轉移登記手續(xù)，并承擔相關稅費。8.2買受人的權利與義務買受人應按照約定支付住宅的買賣價格，并按照約定接收住宅。買受人應自行承擔住宅使用過程中的維修、保養(yǎng)等費用。9.違約責任9.1出賣人的違約責任出賣人未能按照約定時間交付住宅，或交付的住宅不符合合同約定的質量和使用功能，應承擔違約責任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2買受人的違約責任買受人未能按照約定時間支付買賣價格，應承擔違約責任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.2調解解決如協(xié)商不成，雙方可向住宅所在地的居民委員會或者村民委員會申請調解。10.3訴訟解決如調解不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。11.合同的變更與解除11.1變更條件任何一方均可書面通知對方變更合同的內容，但變更不得違反法律法規(guī)和公序良俗。11.2解除條件合同的解除應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。12.合同的效力與終止12.1效力條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。12.2終止條件合同終止后，雙方對對方的權利和義務均告終止。13.合同的簽署與備案13.1簽署條件本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方應在合同上簽字或者蓋章。13.2備案程序雙方應將簽署后的合同送交住宅所在地的房地產管理部門備案。14.其他約定14.1雙方的其他約定雙方還可以就本合同之外的事項進行其他約定，并以書面形式附加于本合同之后。14.2附件：住宅買賣權益移交協(xié)議附件附件是本合同的重要組成部分，附件的內容與本合同具有同等法律效力。附件應包括住宅所有權證、土地使用權證等相關文件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住宅所有權證附件說明：住宅所有權證是證明出賣人對住宅所有權合法性的關鍵文件。附件要求：所有權證須為原件，且證號清晰可辨。2.附件二：土地使用權證附件說明：土地使用權證是證明出賣人對住宅用地使用權合法性的關鍵文件。附件要求：土地使用權證須為原件，且證號清晰可辨。3.附件三：住宅買賣合同附件說明：住宅買賣合同是雙方就住宅買賣權益移交達成的一致意見的書面文件。附件要求：合同須為原件，且雙方已簽字或蓋章。4.附件四：住宅現(xiàn)狀照片附件說明：住宅現(xiàn)狀照片用于證明住宅在交付時的具體狀況。附件要求：照片須為彩色，清晰反映住宅內外部狀況，不少于五張。5.附件五：買賣價格支付憑證附件說明：買賣價格支付憑證是證明買受人已支付買賣價格的證據(jù)。附件要求：支付憑證須為原件，包括但不限于銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。6.附件六：權益移交證明附件說明：權益移交證明是證明住宅權益已由出賣人移交給買受人的文件。附件要求：證明須為原件，且雙方已簽字或蓋章。7.附件七：住宅交付驗收記錄附件說明：住宅交付驗收記錄是記錄買受人接收住宅及驗收情況的文件。附件要求：記錄須為原件，且買受人已簽字確認。8.附件八：爭議解決協(xié)議附件說明：爭議解決協(xié)議是雙方就合同履行過程中爭議解決方式達成的一致意見的書面文件。附件要求：協(xié)議須為原件，且雙方已簽字或蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為未能按約定時間交付住宅交付的住宅不符合合同約定的質量和使用功能未能履行合同約定的其他義務責任認定：出賣人應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果出賣人未能在約定的交付日期前交付住宅，則構成違約，應按照合同約定支付違約金。2.買受人違約行為未能按約定時間支付買賣價格未能履行合同約定的其他義務責任認定：買受人應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果買受人未能在約定的支付日期前支付買賣價格，則構成違約，應按照合同約定支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.住宅：指合同中約定的買賣的房產。2.所有權：指對住宅實物及其附屬物的絕對支配權。3.使用權：指對住宅實物的使用和收益權。4.收益權：指對住宅產生的經濟利益的權利。