20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版綠色建筑物業(yè)管理招標委托合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2項目背景及綠色建筑要求2.合同雙方當事人2.1招標方基本信息2.2委托方基本信息2.3招標代理機構信息3.合同標的3.1項目概況3.2綠色建筑標準及要求3.3物業(yè)管理服務范圍4.招標程序4.1招標公告4.2投標文件要求4.3開標及評標4.4中標通知及合同簽訂5.合同條款5.1物業(yè)管理服務內容5.2服務期限5.3服務費用及支付方式5.4物業(yè)管理費用調整機制5.5服務質量要求5.6違約責任6.招標方權利與義務6.1招標方權利6.2招標方義務7.委托方權利與義務7.1委托方權利7.2委托方義務8.招標代理機構權利與義務8.1招標代理機構權利8.2招標代理機構義務9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：招標文件11.2附件二：投標文件11.3附件三：合同樣本12.其他約定事項12.1合同修改程序12.2合同補充協(xié)議12.3通知送達方式13.合同解除條件13.1合同解除事由13.2合同解除程序14.合同簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1《中華人民共和國招標投標法》1.1.2《中華人民共和國物業(yè)管理條例》1.1.3《綠色建筑評價標準》等相關法律法規(guī)1.2項目背景及綠色建筑要求1.2.1項目名稱：_______1.2.2項目地點：_______1.2.3綠色建筑等級：_______1.2.4綠色建筑要求：_______第二條合同雙方當事人2.1招標方基本信息2.1.1名稱：_______2.1.2地址：_______2.1.3聯(lián)系人：_______2.1.4聯(lián)系電話：_______2.2委托方基本信息2.2.1名稱：_______2.2.2地址：_______2.2.3聯(lián)系人：_______2.2.4聯(lián)系電話：_______2.3招標代理機構信息2.3.1名稱：_______2.3.2地址：_______2.3.3聯(lián)系人：_______2.3.4聯(lián)系電話：_______第三條合同標的3.1項目概況3.1.1項目名稱：_______3.1.2項目地點：_______3.1.3項目規(guī)模：_______3.2綠色建筑標準及要求3.2.1綠色建筑評價標準：_______3.2.2綠色建筑要求：_______3.3物業(yè)管理服務范圍3.3.1物業(yè)管理區(qū)域：_______3.3.2物業(yè)管理內容：_______3.3.3物業(yè)管理服務標準：_______第四條招標程序4.1招標公告4.1.1招標公告發(fā)布時間：_______4.1.2招標公告發(fā)布媒體：_______4.2投標文件要求4.2.1投標文件提交截止時間：_______4.2.2投標文件提交方式：_______4.3開標及評標4.3.1開標時間：_______4.3.2開標地點：_______4.3.3評標委員會組成：_______4.4中標通知及合同簽訂4.4.1中標通知時間：_______4.4.2合同簽訂時間：_______第五條合同條款5.1物業(yè)管理服務內容5.1.1服務項目：_______5.1.2服務標準：_______5.2服務期限5.2.1服務起始時間：_______5.2.2服務結束時間：_______5.3服務費用及支付方式5.3.1服務費用：_______5.3.2支付方式：_______5.4物業(yè)管理費用調整機制5.4.1調整條件：_______5.4.2調整程序：_______5.5服務質量要求5.5.1服務質量標準：_______5.5.2質量監(jiān)督機制：_______5.6違約責任5.6.1違約情形：_______5.6.2違約責任：_______第八條招標方權利與義務8.1招標方權利8.1.1享有對投標文件的審查權8.1.2享有對投標人的選擇權8.1.3享有對物業(yè)管理服務質量的監(jiān)督權8.1.4享有對合同履行的監(jiān)督檢查權8.2招標方義務8.2.1按時發(fā)布招標公告8.2.2確保招標程序的合法性、公平性和公正性8.2.3提供必要的技術資料和條件8.2.4按時簽訂合同第九條委托方權利與義務9.1委托方權利9.1.1享有對物業(yè)管理服務的驗收權9.1.2享有對物業(yè)管理費用的監(jiān)督權9.1.3享有對物業(yè)管理服務的投訴權9.2委托方義務9.2.1按時支付物業(yè)管理費用9.2.2配合招標方進行招標活動9.2.3按時提供物業(yè)管理所需資料9.2.4保障物業(yè)管理服務的正常進行第十條招標代理機構權利與義務10.1招標代理機構權利10.1.1享有收取招標代理費用的權利10.1.2享有對招標程序的執(zhí)行建議權10.2招標代理機構義務10.2.1按照招標文件的要求執(zhí)行招標程序10.2.2保證招標程序的合法性、公平性和公正性10.2.3及時向招標方反饋招標信息第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1爭議雙方應友好協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機構11.2.1仲裁委員會名稱：_______11.2.2仲裁規(guī)則：_______第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同并加蓋公章12.1.2合同經_______仲裁委員會備案12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.2.3因不可抗力導致合同無法履行第十三條合同附件13.1附件一：招標文件13.1.1招標文件編號：_______13.1.2招標文件名稱：_______13.2附件二：投標文件13.2.1投標文件編號：_______13.2.2投標文件名稱：_______13.3附件三：合同樣本13.3.1合同樣本編號：_______13.3.2合同樣本名稱：_______第十四條其他約定事項14.1合同修改程序14.1.1合同修改需經雙方協(xié)商一致14.1.2合同修改需以書面形式進行14.2合同補充協(xié)議14.2.1合同補充協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力14.3通知送達方式14.3.1通知以書面形式送達，自送達之日起生效14.3.2通知送達地址：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方是指在本合同中，除招標方、委托方和招標代理機構之外的任何個人、法人或其他組織。15.2.1作為中介方提供招標代理服務；15.2.2作為技術顧問提供專業(yè)咨詢；15.2.3作為資金提供方提供融資服務；15.2.4作為監(jiān)理方對物業(yè)管理服務進行監(jiān)督；15.2.5其他經甲乙雙方同意的第三方介入。16.第三方的責權利16.1第三方的權利：16.1.1按照合同約定，獲取相應的服務費用或報酬；16.1.2在其專業(yè)領域內，享有獨立的專業(yè)判斷權；16.1.3在合同履行過程中，享有獲得必要信息和資料的權利。16.2第三方的義務：16.2.1按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；16.2.2對其在服務過程中獲取的甲乙雙方信息負有保密義務；16.2.3在合同履行過程中，對違反合同約定或法律法規(guī)的行為，承擔相應的法律責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與招標方、委托方的關系：17.1.1第三方與招標方、委托方之間為服務合同關系，第三方應按照服務合同的要求履行義務；17.1.2第三方在服務過程中，應遵守本合同的約定，尊重甲乙雙方的合法權益。17.2第三方與招標代理機構的關系：17.2.1如第三方為中介方，則其與招標代理機構之間為合作關系，共同完成招標代理工作；17.2.2第三方應按照招標代理機構的要求，協(xié)助完成招標代理任務。18.第三方責任限額18.1第三方的責任限額根據(jù)其提供的具體服務內容和服務費用確定。18.2.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額不超過其服務費用的_______倍；18.2.2如第三方違反合同約定或法律法規(guī)，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的法律責任，但責任限額不超過其服務費用的_______倍。19.第三方介入時的額外條款19.1.1第三方在介入期間，應遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權益；19.1.2第三方在介入期間，如發(fā)生與本合同相關的事宜，甲乙雙方有權要求第三方提供必要的協(xié)助和配合；19.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式進行修改，經雙方簽字蓋章后生效。20.2第三方介入后的合同終止20.2.1第三方介入后，如發(fā)生合同終止的情況，甲乙雙方應根據(jù)本合同及第三方服務合同的約定，妥善處理相關事宜；20.2.2第三方介入期間，如因第三方原因導致合同終止，第三方應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：招標文件詳細要求：包含招標項目的詳細描述、招標條件、投標要求、評標標準、合同條款等內容。說明：招標文件是招標方發(fā)起招標活動的正式文件，是投標人編制投標文件的重要依據(jù)。2.附件二：投標文件詳細要求：包含投標人的基本信息、投標報價、服務方案、項目管理計劃等內容。說明：投標文件是投標人響應招標文件要求，提交給招標方的正式文件。3.附件三：合同樣本詳細要求：包含合同的基本條款、服務內容、費用、期限、違約責任等內容。4.附件四：第三方服務合同詳細要求：包含第三方提供的服務內容、費用、期限、責任等內容。說明：第三方服務合同是甲乙雙方與第三方之間簽訂的合同，用于明確第三方在項目中的職責和權利。5.附件五：物業(yè)管理服務標準詳細要求：包含物業(yè)管理服務的具體內容、質量標準、服務流程等內容。說明：物業(yè)管理服務標準是確保物業(yè)管理服務質量的重要依據(jù)。6.附件六：爭議解決機制詳細要求：包含爭議解決的方式、程序、機構等內容。說明：爭議解決機制是解決甲乙雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議的規(guī)則。7.附件七：第三方責任限額證明詳細要求：包含第三方責任限額的具體金額、計算依據(jù)等內容。說明：第三方責任限額證明是證明第三方責任限額的文件，用于保障甲乙雙方的權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：招標方未按時發(fā)布招標公告或提供必要的技術資料；委托方未按時支付物業(yè)管理費用；招標代理機構未按約定執(zhí)行招標程序；第三方未按合同約定提供專業(yè)服務；任何一方未按合同約定履行合同義務。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生后，由違約方承擔相應的法律責任；違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等；責任認定依據(jù)合同約定、法律法規(guī)及實際情況。3.示例說明：招標方未按時發(fā)布招標公告，導致投標人無法按時提交投標文件，招標方應承擔相應的違約責任，如賠償投標人因延誤投標而產生的損失；委托方未按時支付物業(yè)管理費用，招標方有權暫停物業(yè)管理服務，并要求委托方支付滯納金；第三方未按合同約定提供專業(yè)服務，導致項目進度延誤，第三方應承擔相應的違約責任，如賠償項目延誤造成的損失。全文完。2024版綠色建筑物業(yè)管理招標委托合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型3.招標范圍及內容3.1招標范圍3.2招標內容4.招標方式及程序4.1招標方式4.2招標程序5.投標人資格要求5.1投標人資格條件5.2投標人資質證明文件6.投標文件要求6.1投標文件格式6.2投標文件內容6.3投標文件提交時間及方式7.開標及評標7.1開標時間及地點7.2評標委員會組成7.3評標標準與方法8.中標結果及公示8.1中標結果確定8.2中標結果公示9.簽訂合同9.1合同簽訂時間9.2合同簽訂地點9.3合同簽訂方式10.合同履行及管理10.1合同履行期限10.2合同履行方式10.3合同管理11.付款方式及期限11.1付款方式11.2付款期限12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構14.合同終止及解除14.1合同終止情形14.2合同解除情形第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：房地產開發(fā)有限公司（2）乙方：物業(yè)管理有限公司1.2合同雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱綠色住宅小區(qū)2.2項目地點市區(qū)路號2.3項目規(guī)模占地面積：10000平方米，總建筑面積：15000平方米2.4項目類型住宅小區(qū)3.招標范圍及內容3.1招標范圍本次招標范圍為綠色住宅小區(qū)的物業(yè)管理服務。3.2招標內容包括但不限于小區(qū)的日常維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護、公共設施維修等。4.招標方式及程序4.1招標方式本次招標采用公開招標方式。4.2招標程序（1）發(fā)布招標公告（2）報名及資格審查（3）購買招標文件（4）遞交投標文件（5）開標及評標（6）中標公示（7）簽訂合同5.投標人資格要求5.1投標人資格條件（1）具有獨立法人資格；（2）具備有效的物業(yè)管理資質證書；（3）近三年內無重大違法違規(guī)記錄。5.2投標人資質證明文件（1）營業(yè)執(zhí)照副本；（2）物業(yè)管理資質證書；（3）法定代表人身份證明；（4）授權委托書；（5）近三年業(yè)績證明。6.投標文件要求6.1投標文件格式（1）投標函；（2）法定代表人身份證明；（3）授權委托書；（4）投標報價；（5）服務方案；（6）項目管理團隊介紹；（7）相關證明文件。6.2投標文件內容（1）投標函；（2）法定代表人身份證明；（3）授權委托書；（4）投標報價；（5）服務方案，包括但不限于：物業(yè)管理模式、服務內容、服務質量、收費標準等；（6）項目管理團隊介紹，包括但不限于：項目經理、技術負責人、服務團隊等；（7）相關證明文件，包括但不限于：營業(yè)執(zhí)照副本、物業(yè)管理資質證書、業(yè)績證明等。6.3投標文件提交時間及方式投標文件應于招標文件規(guī)定的時間內提交，提交方式為電子版發(fā)送至指定郵箱。7.開標及評標7.1開標時間及地點開標時間：年月日時開標地點：市區(qū)路號會議室7.2評標委員會組成評標委員會由甲方、乙方及相關專家組成，共計5人。7.3評標標準與方法評標標準主要包括：投標報價、服務方案、項目管理團隊等。評標方法采用綜合評分法。8.中標結果及公示8.1中標結果確定評標結束后，評標委員會根據(jù)評標標準和方法，確定中標人。中標結果將在開標后個工作日內通知乙方，并公示于物業(yè)管理招標網站及甲方指定的公示地點。8.2中標結果公示中標結果公示期為個工作日，公示內容包括中標人名稱、投標報價、服務方案等。如有異議，可在公示期內向甲方提出。9.簽訂合同9.1合同簽訂時間中標人確定后，甲方應在公示期滿無異議的情況下，與乙方在個工作日內簽訂本合同。9.2合同簽訂地點合同簽訂地點為甲方指定地點，具體地址為市區(qū)路號。9.3合同簽訂方式合同簽訂方式為書面形式，雙方代表簽字蓋章后生效。10.合同履行及管理10.1合同履行期限本合同履行期限為自合同簽訂之日起年。10.2合同履行方式乙方應按照合同約定，全面履行物業(yè)管理服務義務，確保小區(qū)正常運行。10.3合同管理雙方應設立項目管理機構，負責合同的履行和監(jiān)督，確保合同條款得到有效執(zhí)行。11.付款方式及期限11.1付款方式甲方按合同約定支付物業(yè)管理服務費用，付款方式為銀行轉賬。11.2付款期限（1）乙方在合同履行期間每月向甲方提交一次物業(yè)管理服務費用結算單，甲方在收到結算單后個工作日內支付當月費用。（2）合同履行期滿后，乙方提交最終結算單，甲方在收到后個工作日內支付剩余費用。12.違約責任12.1違約情形（1）乙方未按合同約定履行物業(yè)管理服務義務；（2）甲方未按合同約定支付物業(yè)管理服務費用；（3）任何一方違反合同約定，造成對方損失的。12.2違約責任（1）違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）如違約行為嚴重影響合同履行，守約方有權解除合同。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機構爭議解決機構為仲裁委員會，仲裁地點為市。14.合同終止及解除14.1合同終止情形（1）合同履行期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。14.2合同解除情形（1）一方嚴重違約，另一方有權解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定目的被甲乙雙方邀請或選定的，提供專業(yè)服務、技術支持或咨詢的獨立法人或其他組織。1.2第三方不包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評估方等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂《第三方合作協(xié)議》。2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保證服務質量或解決合同履行中的特定問題。3.第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但責任限額不得超過《第三方合作協(xié)議》中約定的金額。3.2第三方責任限額的約定應考慮第三方服務的性質、服務費用等因素。4.第三方權利和義務4.1第三方有權根據(jù)《第三方合作協(xié)議》的規(guī)定，獲取甲乙雙方提供的相關資料和信息。4.2第三方應遵守《第三方合作協(xié)議》的約定，履行相應的服務義務。4.3第三方在合同履行過程中，應保持獨立、客觀、公正的原則，不得損害甲乙雙方的合法權益。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為委托代理關系，甲方為委托方，第三方為受托方。5.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為服務提供關系，乙方為服務接受方，第三方為服務提供方。5.3第三方與合同其他相關方的劃分（1）第三方與合同其他相關方的劃分應遵循合同約定和法律規(guī)定。（2）第三方在合同履行過程中，應尊重合同其他相關方的合法權益。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1第三方介入后的合同履行（1）第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同義務，確保合同目標的實現(xiàn)。（2）第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定享有的權利和承擔的義務。6.2第三方介入后的合同變更（1）第三方介入后，如需變更合同內容，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知第三方。（2）第三方有權根據(jù)合同變更內容調整自身服務內容和方式。6.3第三方介入后的爭議解決（1）第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可按照《第三方合作協(xié)議》中約定的爭議解決方式處理。6.4第三方介入后的合同解除（1）第三方介入后，如甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知第三方。（2）第三方在接到解除通知后，應按照合同約定履行剩余義務。6.5第三方介入后的合同終止（1）第三方介入后，如合同履行期滿或因其他原因終止，甲乙雙方應書面通知第三方。（2）第三方在接到終止通知后，應按照合同約定辦理相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.乙方物業(yè)管理資質證書4.第三方合作協(xié)議5.投標文件6.合同簽訂書7.付款憑證8.物業(yè)管理服務費用結算單9.爭議解決協(xié)議10.不可抗力事件證明11.第三方服務報告12.合同變更協(xié)議13.合同解除協(xié)議14.第三方責任認定書附件詳細要求和說明：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本：證明甲方具備獨立法人資格，合法經營。2.乙方物業(yè)管理資質證書：證明乙方具備物業(yè)管理資質，符合招標要求。3.第三方合作協(xié)議：詳細約定第三方介入的條件、權利、義務和責任。4.投標文件：包括投標函、法定代表人身份證明、授權委托書、投標報價、服務方案等。5.合同簽訂書：雙方簽字蓋章的合同文本。6.付款憑證：證明甲方已支付物業(yè)管理服務費用的憑證。7.物業(yè)管理服務費用結算單：乙方提交的費用結算清單。8.爭議解決協(xié)議：約定爭議解決方式、機構和程序。9.不可抗力事件證明：證明合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件的證明材料。10.第三方服務報告：第三方提供的關于合同履行情況的服務報告。11.合同變更協(xié)議：雙方協(xié)商一致后簽訂的合同變更協(xié)議。12.合同解除協(xié)議：雙方協(xié)商一致后簽訂的合同解除協(xié)議。13.第三方責任認定書：第三方在合同履行過程中造成損失的責任認定文件。14.第三方責任認定書：第三方在合同履行過程中造成損失的責任認定文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）乙方未按合同約定履行物業(yè)管理服務義務；（2）甲方未按合同約定支付物業(yè)管理服務費用；（3）任何一方違反合同約定，造成對方損失的；（4）第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的。2.責任認定標準：（1）乙方未按合同約定履行物業(yè)管理服務義務，造成甲方損失的，乙方應承擔賠償責任，賠償金額按實際損失計算。（2）甲方未按合同約定支付物業(yè)管理服務費用，乙方有權要求甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。（3）任何一方違反合同約定，造成對方損失的，違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。（4）第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔賠償責任，賠償金額按實際損失計算。示例說明：1.乙方未按合同約定進行小區(qū)綠化養(yǎng)護，導致綠化帶出現(xiàn)大面積枯死，甲方因此遭受損失。乙方應承擔賠償責任，賠償金額為綠化帶修復費用。2.甲方未按合同約定支付物業(yè)管理服務費用，乙方有權要求甲方支付滯納金，滯納金為合同約定費用的萬分之五乘以滯納天數(shù)。3.甲方因故未能按時支付物業(yè)管理服務費用，乙方因此遭受損失。甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。4.第三方在合同履行過程中，因自身原因導致小區(qū)公共設施損壞，甲方因此遭受損失。第三方應承擔賠償責任，賠償金額為公共設施修復費用。全文完。2024版綠色建筑物業(yè)管理招標委托合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1招標方2.2委托方3.項目范圍3.1物業(yè)管理范圍3.2綠色建筑標準4.服務內容和標準4.1常規(guī)物業(yè)管理服務4.2綠色建筑相關服務5.服務期限5.1合同起止日期5.2服務期限延長6.費用和支付6.1服務費用6.2支付方式6.3付款期限7.質量保證7.1質量標準7.2質量保證措施8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.法律適用和管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他條款14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)管理”是指對建筑物及其附屬設施進行日常管理、維護、保養(yǎng)和服務的活動。1.1.2“綠色建筑”是指在設計、施工、使用和拆除過程中，遵循可持續(xù)發(fā)展和環(huán)境保護原則，節(jié)約資源、減少污染、提高能效的建筑。1.1.3“招標方”是指委托物業(yè)管理服務的建筑物或建筑群的所有者或管理者。1.1.4“委托方”是指接受物業(yè)管理服務的建筑物或建筑群的使用者或管理者。1.2解釋1.2.1本合同中對特定術語的解釋，如有歧義，應以合同中對該術語的定義為準。2.合同雙方2.1招標方2.1.1招標方名稱：2.1.2招標方地址：2.1.3招標方聯(lián)系人：2.1.4招標方聯(lián)系方式：2.2委托方2.2.1委托方名稱：2.2.2委托方地址：2.2.3委托方聯(lián)系人：2.2.4委托方聯(lián)系方式：3.項目范圍3.1物業(yè)管理范圍3.1.1本合同約定的物業(yè)管理范圍包括但不限于：3.1.1.1建筑物及其附屬設施的日常維護和管理；3.1.1.2公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生和綠化；3.1.1.3電梯、消防、安防等設施的運行維護；3.1.1.4停車場的管理；3.1.1.5應急事件的響應和處理。3.2綠色建筑標準3.2.1委托方要求物業(yè)管理服務符合綠色建筑標準，具體標準如下：3.2.1.1能源效率：按照國家綠色建筑標準，實現(xiàn)建筑能耗降低；3.2.1.2水資源利用：實施節(jié)水措施，提高水資源利用效率；3.2.1.3建筑材料：使用環(huán)保、可回收或再生材料；3.2.1.4建筑環(huán)境：創(chuàng)造舒適、健康的室內環(huán)境。4.服務內容和標準4.1常規(guī)物業(yè)管理服務4.1.1物業(yè)服務人員應具備相應的資質和技能，確保服務質量和效率；4.1.2物業(yè)服務人員應遵守職業(yè)道德，維護業(yè)主權益；4.1.3物業(yè)服務人員應定期接受培訓，提高服務水平和應對能力。4.2綠色建筑相關服務4.2.1.1定期監(jiān)測建筑能耗，提出節(jié)能措施；4.2.1.2監(jiān)測水資源使用情況，優(yōu)化用水策略；4.2.1.3定期檢查和維護綠色建筑設施，確保其正常運行。5.服務期限5.1合同起止日期5.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至______年______月______日止。5.1.2合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽合同。5.2服務期限延長5.2.1如遇特殊情況，需延長服務期限，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。6.費用和支付6.1服務費用6.1.1物業(yè)管理服務費用為每月人民幣______元；6.1.2綠色建筑相關服務費用按實際發(fā)生費用另行結算。6.2支付方式6.2.1物業(yè)管理服務費用按月支付，每季度前支付下季度費用；6.2.2綠色建筑相關服務費用在服務完成后支付。6.3付款期限6.3.1物業(yè)管理服務費用應在每月前五日內支付；6.3.2綠色建筑相關服務費用應在服務完成后十個工作日內支付。8.違約責任8.1違約情形8.1.1委托方未按時支付物業(yè)管理服務費用；8.1.2委托方未按時支付綠色建筑相關服務費用；8.1.3委托方違反合同約定，擅自變更物業(yè)管理范圍；8.1.4委托方未履行合同約定的其他義務。8.2違約責任承擔8.2.1委托方未按時支付費用的，應向委托方支付違約金，違約金為應付款項的_____%；8.2.2委托方違反合同約定，擅自變更物業(yè)管理范圍的，應賠償因變更造成的損失；8.2.3委托方未履行合同約定的其他義務的，應承擔相應的法律責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應在爭議發(fā)生后______個工作日內協(xié)商解決；9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同變更10.1變更條件10.1.1合同變更需經雙方協(xié)商一致；10.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)和公序良俗。10.2變更程序10.2.1雙方應簽署書面變更協(xié)議；10.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同期滿，雙方無續(xù)簽意愿；11.1.2一方違約，另一方有權解除合同；11.1.3發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。11.2解除程序11.2.1解除合同需提前______個工作日書面通知對方；11.2.2解除合同后，雙方應妥善處理遺留問題。12.合同終止12.1終止條件12.1.1合同期滿；12.1.2合同解除；12.1.3合同雙方協(xié)商一致終止合同。12.2終止程序12.2.1合同終止后，雙方應進行財產清算；12.2.2清算完成后，雙方應簽署終止協(xié)議。13.法律適用和管轄13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院合同履行過程中發(fā)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。14.其他條款14.1通知方式雙方之間的通知應以書面形式發(fā)送，發(fā)送地址為合同中約定的地址。14.2不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或無法按期履行，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方，并提供相關證明。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1“第三方”是指本合同簽訂方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、評估機構、監(jiān)理方等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，因合同約定或雙方協(xié)商一致，由第三方提供相關服務或協(xié)助。15.2第三方的責任15.2.1第三方在本合同項下的責任應限于其提供的服務范圍，且不承擔超出其服務范圍的任何責任。15.2.2第三方的責任限額15.2.2.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，或由第三方提供的服務協(xié)議中規(guī)定。15.2.2.2如合同或服務協(xié)議未規(guī)定責任限額，則第三方的責任限額應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。15.3第三方的權利15.3.1第三方有權根據(jù)合同約定或服務協(xié)議，要求委托方和招標方提供必要的信息和協(xié)助。15.3.2第三方有權根據(jù)合同約定或服務協(xié)議，獨立開展相關工作，并對其工作成果負責。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與委托方、招標方之間的權利義務關系，應按照合同約定或服務協(xié)議執(zhí)行。15.4.2第三方與委托方、招標方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。16.增加的額外條款及說明16.1.1明確第三方介入的目的和范圍；16.1.2規(guī)定第三方介入的期限和條件；16.1.3約定第三方介入的費用及支付方式；16.1.4明確第三方介入過程中，委托方、招標方與第三方的責任劃分。16.2第三方介入后的合同調整16.2.1第三方介入后，委托方、招標方應與第三方就合同條款進行協(xié)商，必要時可簽訂補充協(xié)議，以明確各方權利義務。16.2.2補充協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。17.第三方責任限額的具體約定17.1第三方責任限額的約定方式17.1.1雙方可以在合同中直接約定第三方責任限額；