住宅裝修清工協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)文本(2024年修訂)本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用范圍2.甲方（業(yè)主）義務(wù)2.1提供場地2.2支付費(fèi)用2.3配合工作3.乙方（裝修公司）義務(wù)3.1施工質(zhì)量3.2施工安全3.3進(jìn)度控制4.合同價格4.1報價單4.2價格調(diào)整4.3支付方式5.施工期限5.1工期約定5.2延期責(zé)任5.3提前完成6.材料供應(yīng)6.1材料質(zhì)量6.2材料驗收6.3材料保管7.工程質(zhì)量7.1標(biāo)準(zhǔn)7.2檢驗7.3保修8.安全生產(chǎn)8.1安全措施8.2安全事故處理8.3安全培訓(xùn)9.變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1甲方違約10.2乙方違約10.3違約賠償11.爭議解決11.1和解11.2調(diào)解11.3仲裁12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同的生效、變更和終止13.1生效條件13.2變更條件13.3終止條件14.其他約定14.1雙方商定的事項14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項14.3雙方認(rèn)為需要約定的其他事項第一部分：合同如下：1.總則1.1定義1.1.1本合同是指甲方（業(yè)主）與乙方（裝修公司）就住宅裝修清工項目達(dá)成的一致協(xié)議。1.1.2甲方是指住宅的業(yè)主或者其合法代理人。1.1.3乙方是指承接住宅裝修清工項目的裝修公司。1.2解釋1.2.1本合同未盡事宜，應(yīng)由雙方協(xié)商決定。1.2.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。1.2.3本合同的僅為方便閱讀，不影響合同內(nèi)容的解釋。1.3適用范圍1.3.1本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)甲方與乙方之間的住宅裝修清工項目。2.甲方（業(yè)主）義務(wù)2.1提供場地2.1.1甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，向乙方提供符合合同約定的住宅裝修清工項目場地。2.1.2甲方應(yīng)保證場地的安全性、合法性，并確保乙方施工人員的人身安全。2.2支付費(fèi)用2.2.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式向乙方支付裝修費(fèi)用。2.2.2甲方應(yīng)在乙方提交完整工程量和費(fèi)用清單后，按照約定的期限和方式支付。2.3配合工作2.3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展施工工作，包括但不限于提供施工所需的電源、水源、照明等。2.3.2甲方應(yīng)在乙方施工期間，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。3.乙方（裝修公司）義務(wù)3.1施工質(zhì)量3.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。3.1.2乙方應(yīng)對施工過程中的質(zhì)量問題及時進(jìn)行整改，確保工程質(zhì)量。3.2施工安全3.2.1乙方應(yīng)制定并落實施工安全措施，確保施工過程中的人身安全和財產(chǎn)安全。3.2.2乙方應(yīng)對施工人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)，提高施工人員的安全意識。3.3進(jìn)度控制3.3.1乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成施工。3.3.2乙方應(yīng)定期向甲方報告施工進(jìn)度，如有延期情況，應(yīng)提前通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.合同價格4.1報價單4.1.1乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的裝修報價單，包括工程量、材料費(fèi)、人工費(fèi)等。4.1.2甲方應(yīng)在報價單提交后，按照約定的時間確認(rèn)或提出修改意見。4.2價格調(diào)整4.2.1合同履行過程中，如遇材料價格波動、政策調(diào)整等因素，導(dǎo)致裝修費(fèi)用發(fā)生變動的，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價格。4.2.2價格調(diào)整的具體事項，雙方應(yīng)在合同中另行約定。4.3支付方式4.3.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式向乙方支付裝修費(fèi)用。4.3.2乙方應(yīng)提供合法的發(fā)票，甲方有權(quán)要求乙方對裝修費(fèi)用進(jìn)行審計。5.施工期限5.1工期約定5.1.1雙方應(yīng)在合同中約定具體的施工期限。5.1.2工期自乙方入場施工之日起計算。5.2延期責(zé)任5.2.1如因乙方原因?qū)е鹿て谘悠冢曳綉?yīng)按照延期天數(shù)向甲方支付違約金。5.2.2如因甲方原因?qū)е鹿て谘悠?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3提前完成5.3.1如乙方提前完成施工，提前完成部分的費(fèi)用按實際發(fā)生計算。5.3.2乙方提前完成施工的，不視為違約，不承擔(dān)提前完成部分的違約責(zé)任。6.材料供應(yīng)6.1材料質(zhì)量6.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的材料品牌、型號、質(zhì)量等要求向甲方供應(yīng)材料。6.1.2乙方應(yīng)對所供應(yīng)的材料負(fù)責(zé)，確保材料質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。6.2材料驗收6.2.1甲方應(yīng)對乙方供應(yīng)的材料進(jìn)行驗收，確認(rèn)材料符合合同約定。6.2.2甲方應(yīng)在驗收合格后，向乙方支付相應(yīng)材料費(fèi)用。6.3材料保管6.3.1甲方應(yīng)對乙方供應(yīng)的材料進(jìn)行妥善保管，防止材料損失、損壞。6.3.2乙方應(yīng)對甲方提供的材料進(jìn)行合理使用，不得浪費(fèi)、損壞。8.工程變更8.1變更條件8.1.1在合同履行過程中，如甲方要求對工程進(jìn)行變更，應(yīng)向乙方提出書面變更申請。8.1.2乙方應(yīng)在收到變更申請后，根據(jù)變更內(nèi)容重新編制施工方案和報價，并在3個工作日內(nèi)提交甲方審批。8.2變更程序8.2.1甲方審批乙方提交的變更方案和報價后，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。8.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，作為本合同的附件。8.3變更費(fèi)用8.3.1因變更導(dǎo)致的額外費(fèi)用，按照雙方約定的費(fèi)用計算方式進(jìn)行計算。8.3.2變更費(fèi)用的支付方式，雙方應(yīng)在變更協(xié)議中約定。9.違約責(zé)任9.1甲方違約9.1.1甲方未按約定時間支付裝修費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停施工，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約責(zé)任。9.1.2甲方未按約定提供施工場地，導(dǎo)致乙方無法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約責(zé)任。9.2乙方違約9.2.1乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成施工，甲方有權(quán)要求乙方整改，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約責(zé)任。9.2.2乙方未按約定時間完成施工，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，具體違約金計算方式雙方應(yīng)在合同中約定。9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3.2違約方的違約行為給第三方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1和解10.1.1雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商進(jìn)行和解。10.1.2和解達(dá)成一致的，雙方應(yīng)簽訂書面和解協(xié)議，作為本合同的附件。10.2調(diào)解10.2.1如雙方協(xié)商不成，可向裝修公司所在地的消費(fèi)者協(xié)會或者行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解。10.2.2調(diào)解不成的，雙方可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。11.合同解除11.1解除條件11.1.1在合同履行過程中，如一方違約，對方有權(quán)解除合同。11.1.2在合同履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2解除程序11.2.1甲方要求解除合同的，應(yīng)向乙方提出書面解除申請。11.2.2乙方同意解除合同的，雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除后的權(quán)利義務(wù)。11.3解除后果11.3.1合同解除后，乙方應(yīng)立即停止施工，并按照甲方要求撤出施工場地。11.3.2合同解除后，乙方應(yīng)按照約定向甲方支付違約金或者賠償損失。12.合同的生效、變更和終止12.1生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2本合同的附件，如報價單、變更協(xié)議、和解協(xié)議等，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2變更條件12.2.1本合同的變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2.2本合同的變更，應(yīng)符合合同法和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。12.3終止條件12.3.1本合同終止的條件，應(yīng)符合合同法和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。12.3.2本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事項。13.其他約定13.1雙方商定的事項，應(yīng)以書面形式記載，并作為本合同的附件。13.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。13.3雙方認(rèn)為需要約定的其他事項，應(yīng)以書面形式記載，并作為本合同的附件。14.合同的附件14.1本合同的附件，包括報價單、變更協(xié)議、和解協(xié)議等，是本合同的有效組成部分。14.2附件的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。14.3附件的簽訂、變更和終止，應(yīng)符合本合同的規(guī)定。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：裝修報價單詳細(xì)列出裝修項目的工程量、材料費(fèi)、人工費(fèi)等各項費(fèi)用。報價單中應(yīng)包含材料品牌、型號、單價等信息。報價單需經(jīng)甲方確認(rèn)后方可生效。2.附件二：變更協(xié)議用于記錄合同履行過程中雙方就工程內(nèi)容、價格、工期等進(jìn)行變更的書面協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)描述變更內(nèi)容、原因、影響及相應(yīng)的費(fèi)用調(diào)整。變更協(xié)議需雙方簽字蓋章后生效。3.附件三：和解協(xié)議用于記錄雙方在發(fā)生爭議時通過協(xié)商達(dá)成的和解協(xié)議。和解協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任。和解協(xié)議需雙方簽字蓋章后生效。4.附件四：材料供應(yīng)清單詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的材料種類、品牌、型號、數(shù)量等信息。清單應(yīng)包含材料的驗收標(biāo)準(zhǔn)及乙方對材料質(zhì)量的承諾。5.附件五：施工方案詳細(xì)描述施工的具體步驟、工藝、時間安排等。施工方案應(yīng)包含施工安全措施及應(yīng)急預(yù)案。6.附件六：工程質(zhì)量檢驗報告用于記錄工程質(zhì)量檢驗的結(jié)果，包括各項指標(biāo)的檢測數(shù)據(jù)。檢驗報告應(yīng)由具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具。7.附件七：保修單詳細(xì)列出乙方提供的保修服務(wù)內(nèi)容、保修期限、保修條件等。保修單應(yīng)由乙方簽字蓋章，并注明乙方聯(lián)系方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時間支付裝修費(fèi)用：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金計算，違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。未按約定提供施工場地：甲方應(yīng)承擔(dān)因場地問題導(dǎo)致乙方施工延誤的違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的實際損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成施工：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，并承擔(dān)因質(zhì)量問題導(dǎo)致的返工費(fèi)用。未按約定時間完成施工：乙方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式雙方應(yīng)在合同中約定。若乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方還需承擔(dān)因延誤導(dǎo)致的甲方損失。供應(yīng)的材料不符合合同約定：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或修復(fù)，并承擔(dān)因材料問題導(dǎo)致的工程質(zhì)量問題責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定時間支付首期裝修費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停施工。假設(shè)甲方遲延支付10天，根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付合同總金額的1%作為違約金。若甲方違約金支付后仍未能按時支付，乙方完成施工后，甲方應(yīng)支付乙方因延誤導(dǎo)致的額外人工費(fèi)和材料費(fèi)共計5000元。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指甲方與乙方之間就住宅裝修清工項目達(dá)成的一致協(xié)議，包括及所有附件。2.甲方：指住宅的業(yè)主或者其合法代理人。3.乙方：指承接住宅裝修清工項目的裝修公司。4.裝修報價單：詳細(xì)列出裝修項目的工程量、材料費(fèi)、人