20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物業(yè)公司疫情防控及公共衛(wèi)生管理服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱1.2物業(yè)公司地址1.3物業(yè)公司法定代表人1.4業(yè)主委員會名稱1.5業(yè)主委員會地址1.6業(yè)主委員會負責人2.合同簽訂目的和依據(jù)2.1簽訂目的2.2合同依據(jù)3.服務范圍和內(nèi)容3.1疫情防控服務3.1.1疫情防控宣傳3.1.2疫情防控物資儲備3.1.3疫情防控措施實施3.2公共衛(wèi)生管理服務3.2.1環(huán)境衛(wèi)生管理3.2.2公共設施管理3.2.3衛(wèi)生消毒服務4.服務期限和費用4.1服務期限4.2服務費用4.3付款方式5.服務標準和要求5.1疫情防控服務標準5.2公共衛(wèi)生管理服務標準6.服務質量保證6.1質量監(jiān)控6.2質量改進措施7.違約責任7.1物業(yè)公司違約責任7.2業(yè)主委員會違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同附件11.1附件一：服務內(nèi)容明細表11.2附件二：服務質量標準11.3附件三：疫情防控物資清單12.合同修訂12.1修訂程序12.2修訂效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同文本14.4合同解釋權第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱：物業(yè)管理有限責任公司1.2物業(yè)公司地址：省市區(qū)路號1.3物業(yè)公司法定代表人：1.4業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.5業(yè)主委員會地址：省市區(qū)路號1.6業(yè)主委員會負責人：第二條合同簽訂目的和依據(jù)2.1簽訂目的：為加強小區(qū)的疫情防控及公共衛(wèi)生管理，保障業(yè)主生命安全和身體健康，根據(jù)《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)：《中華人民共和國物業(yè)管理條例》、《中華人民共和國傳染病防治法》、《中華人民共和國公共衛(wèi)生法》等。第三條服務范圍和內(nèi)容3.1疫情防控服務3.1.1疫情防控宣傳：定期在小區(qū)內(nèi)張貼疫情防控宣傳海報、發(fā)放宣傳資料，通過公眾號、小區(qū)公告欄等渠道發(fā)布疫情防控相關信息。3.1.2疫情防控物資儲備：儲備必要的疫情防控物資，如口罩、消毒液、體溫計等，確保小區(qū)居民需求。3.1.3疫情防控措施實施：嚴格執(zhí)行疫情防控措施，包括小區(qū)出入口管理、居民體溫檢測、外來人員登記等。3.2公共衛(wèi)生管理服務3.2.1環(huán)境衛(wèi)生管理：定期對小區(qū)公共區(qū)域進行清掃、消毒，確保環(huán)境衛(wèi)生。3.2.2公共設施管理：定期檢查、維修小區(qū)公共設施，確保設施完好。3.2.3衛(wèi)生消毒服務：對小區(qū)公共區(qū)域、電梯、門把手等高頻接觸物品進行定期消毒。第四條服務期限和費用4.1服務期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.2服務費用：本年度服務費用為人民幣萬元，分四次支付，每月支付萬元。第五條服務標準和要求5.1疫情防控服務標準：5.1.1宣傳覆蓋率達到100%；5.1.2物資儲備滿足小區(qū)居民需求；5.1.3疫情防控措施執(zhí)行到位。5.2公共衛(wèi)生管理服務標準：5.2.1環(huán)境衛(wèi)生達標；5.2.2公共設施完好；5.2.3衛(wèi)生消毒工作按時完成。第六條服務質量保證6.1質量監(jiān)控：物業(yè)公司設立專門的質量監(jiān)控部門，負責對服務質量進行監(jiān)督和檢查。6.2質量改進措施：針對服務質量問題，物業(yè)公司將及時采取改進措施，確保服務質量達到合同要求。第七條違約責任7.1物業(yè)公司違約責任：7.1.1未按合同約定履行疫情防控及公共衛(wèi)生管理服務，導致小區(qū)居民生命安全和身體健康受到損害的，應承擔相應的法律責任。7.1.2未按合同約定支付服務費用的，應按日向業(yè)主委員會支付違約金，違約金為應支付費用的千分之五。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：本合同的爭議解決機構為市區(qū)人民法院。第九條合同解除9.1.1一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正的；9.1.2因不可抗力導致合同無法履行，且不可抗力持續(xù)超過三個月的；9.1.3合同目的無法實現(xiàn)的。9.2合同解除程序：解除合同應書面通知對方，并自通知到達對方之日起合同解除。第十條合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時間：2024年1月1日。第十一條合同附件11.1附件一：服務內(nèi)容明細表11.2附件二：服務質量標準11.3附件三：疫情防控物資清單第十二條合同修訂12.1修訂程序：對本合同的任何修訂，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2修訂效力：除本合同另有約定外，所有修訂均與本合同具有同等法律效力。第十三條合同終止13.1合同終止條件：合同期滿或因雙方協(xié)議一致或根據(jù)本合同約定的解除條件解除合同，合同即終止。13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，并結清所有費用。第十四條其他約定14.1通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，通過掛號信、特快專遞或雙方認可的電子方式發(fā)送。14.2不可抗力：因不可抗力導致合同不能履行或不能完全履行時，受影響的一方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。14.3合同解釋權：本合同的解釋權歸業(yè)主委員會所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行或提供專業(yè)服務的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理單位、咨詢服務機構等。15.2責任劃分：第三方在合同履行過程中，其行為和責任獨立于甲乙雙方，但與本合同相關聯(lián)。第三方的責任范圍、權利義務及與甲乙雙方的關系由本條款及其所附協(xié)議另行約定。16.第三方介入的條件16.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以更好地履行合同或解決特定問題；16.2第三方具備相應的資質和能力，能夠滿足合同履行的要求；16.3第三方介入不違反相關法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方應書面通知對方，說明需要第三方介入的原因、第三方的資質和能力以及預期效果；17.2雙方共同確定第三方介入的具體方式和時間；17.3第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利義務。18.第三方介入的額外條款18.1第三方介入時，甲乙雙方應確保第三方遵守本合同的相關規(guī)定，并承擔相應的法律責任；18.2第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在相關協(xié)議中明確；18.3第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時反饋第三方的工作情況和存在的問題。19.第三方的責任限額19.1第三方的責任限額應根據(jù)第三方的資質、能力及合同約定的服務內(nèi)容確定；19.2第三方的責任限額應在第三方協(xié)議中明確，并在合同中予以確認；19.3若第三方在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，其責任限額不足以覆蓋損失時，甲乙雙方應共同承擔超出責任限額的部分。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為獨立第三方，其行為和責任獨立于甲乙雙方，但與本合同相關聯(lián)；20.2第三方與業(yè)主委員會的關系：若第三方介入涉及業(yè)主利益，業(yè)主委員會有權參與監(jiān)督和評估第三方的工作，并提出意見和建議；20.3第三方與小區(qū)居民的關系：第三方在履行合同過程中，應尊重小區(qū)居民的合法權益，并接受居民的監(jiān)督。21.第三方的退出機制21.1若第三方在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約或不當行為，甲乙雙方有權終止與第三方的協(xié)議，并要求其退出；21.2第三方退出后，甲乙雙方應采取措施確保合同履行的連續(xù)性和穩(wěn)定性。22.第三方的保密義務22.1第三方在合同履行過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人隱私；22.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務內(nèi)容明細表詳細要求：列明疫情防控及公共衛(wèi)生管理服務的具體內(nèi)容、服務頻率、服務標準等。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確雙方提供服務的具體內(nèi)容和標準。2.附件二：服務質量標準詳細要求：明確疫情防控及公共衛(wèi)生管理服務的質量標準，包括環(huán)境衛(wèi)生、設施維護、消毒效果等。附件說明：本附件作為合同附件，用于確保服務質量達到合同約定標準。3.附件三：疫情防控物資清單詳細要求：列明疫情防控所需的物資種類、數(shù)量、規(guī)格及儲備要求。附件說明：本附件作為合同附件，用于確保疫情防控物資的充足和有效使用。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務范圍、費用、責任劃分等。附件說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為和責任。5.附件五：違約責任認定標準詳細要求：明確各類違約行為及相應的責任認定標準。附件說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范違約行為的處理和責任追究。6.附件六：爭議解決流程詳細要求：明確爭議解決的方式、程序、期限等。附件說明：本附件作為合同附件，用于指導雙方解決爭議的具體步驟。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)公司違約行為及責任認定：違約行為：未按合同約定提供疫情防控及公共衛(wèi)生管理服務，或服務質量不符合標準。責任認定標準：根據(jù)違約行為的具體情況，物業(yè)公司應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若物業(yè)公司未按合同約定進行環(huán)境衛(wèi)生清掃，導致小區(qū)環(huán)境惡化，業(yè)主委員會有權要求物業(yè)公司進行整改，并賠償因此造成的損失。2.業(yè)主委員會違約行為及責任認定：違約行為：未按合同約定支付服務費用，或未配合物業(yè)公司履行合同義務。責任認定標準：根據(jù)違約行為的具體情況，業(yè)主委員會應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若業(yè)主委員會未按時支付服務費用，物業(yè)公司有權要求業(yè)主委員會支付違約金，并可能暫停部分服務。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：第三方未按協(xié)議約定提供專業(yè)服務，或服務質量不符合標準。責任認定標準：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若第三方在疫情防控物資儲備方面存在疏忽，導致物資短缺，第三方應承擔相應責任，并賠償損失。全文完。2024版物業(yè)公司疫情防控及公共衛(wèi)生管理服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱1.2物業(yè)公司地址1.3物業(yè)公司法定代表人1.4業(yè)主委員會名稱1.5業(yè)主委員會地址1.6業(yè)主委員會法定代表人2.合同標的2.1疫情防控工作內(nèi)容2.2公共衛(wèi)生管理工作內(nèi)容2.3服務期限3.服務內(nèi)容和標準3.1疫情防控措施3.1.1防疫物資儲備3.1.2疫情監(jiān)測與報告3.1.3應急處置3.2公共衛(wèi)生管理措施3.2.1清潔衛(wèi)生3.2.2環(huán)境消毒3.2.3健康教育4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額4.2服務費用支付方式4.3付款期限5.質量保證與責任5.1質量保證5.2違約責任5.3爭議解決6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止后的處理7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務7.3違約責任8.法律適用與爭議解決8.1法律適用8.2爭議解決方式9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序10.合同附件10.1疫情防控方案10.2公共衛(wèi)生管理方案10.3服務協(xié)議書11.合同解除與終止后的處理11.1費用結算11.2資料移交11.3知識產(chǎn)權歸屬12.其他約定事項12.1違約金比例12.2通知方式12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：疫情防控方案14.2附件二：公共衛(wèi)生管理方案14.3附件三：服務協(xié)議書第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱：物業(yè)管理有限責任公司1.2物業(yè)公司地址：市區(qū)街道號1.3物業(yè)公司法定代表人：1.4業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.5業(yè)主委員會地址：市區(qū)街道號1.6業(yè)主委員會法定代表人：2.合同標的2.1疫情防控工作內(nèi)容：2.1.1定期對小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域進行消毒，確保每日至少兩次全面消毒。2.1.2設立疫情防控信息登記點，對進入小區(qū)的人員進行體溫檢測和信息登記。2.1.3配備充足的防疫物資，包括口罩、消毒液、測溫儀等。2.1.4及時向業(yè)主傳達疫情防控政策和措施，加強宣傳引導。2.2公共衛(wèi)生管理工作內(nèi)容：2.2.1負責小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的日常清潔工作，確保衛(wèi)生整潔。2.2.2定期對垃圾收集點進行消毒，及時清理垃圾。2.2.3開展健康教育活動，提高業(yè)主的健康意識。3.服務內(nèi)容和標準3.1疫情防控措施3.1.1防疫物資儲備：每月對防疫物資進行盤點，確保儲備充足。3.1.2疫情監(jiān)測與報告：每日對業(yè)主的健康狀況進行監(jiān)測，發(fā)現(xiàn)異常情況及時報告相關部門。3.1.3應急處置：制定應急預案，應對突發(fā)事件。3.2公共衛(wèi)生管理措施3.2.1清潔衛(wèi)生：每日對公共區(qū)域進行清潔，保持環(huán)境整潔。3.2.2環(huán)境消毒：每周對公共區(qū)域進行消毒，特別是電梯、樓梯間等高頻接觸區(qū)域。3.2.3健康教育：定期舉辦健康知識講座，提高業(yè)主的健康素養(yǎng)。4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額：人民幣拾萬元整（￥100,000.00）4.2服務費用支付方式：分季度支付，每季度支付人民幣叁萬元整（￥30,000.00）4.3付款期限：每個季度首月10日前支付5.質量保證與責任5.1質量保證：物業(yè)公司保證提供的服務符合合同約定的內(nèi)容和標準。5.2違約責任：如物業(yè)公司未能履行合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償業(yè)主損失。5.3爭議解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成時，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。6.合同解除與終止6.1.1另一方嚴重違約，經(jīng)催告后仍未履行；6.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法履行；6.1.3合同目的無法實現(xiàn)。6.2合同終止條件：合同期限屆滿，雙方無續(xù)約意愿，合同自動終止。6.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應按照合同約定進行費用結算和資料移交。8.法律適用與爭議解決8.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決方式：雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.合同生效與變更9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面變更協(xié)議后生效。10.合同附件10.1附件一：疫情防控方案10.2附件二：公共衛(wèi)生管理方案10.3附件三：服務協(xié)議書11.合同解除與終止后的處理11.1費用結算：合同解除或終止后，雙方應根據(jù)合同約定進行剩余服務費用的結算。11.2資料移交：物業(yè)公司應將所有與合同履行相關的資料、文件、記錄等移交給業(yè)主委員會或指定的接替方。11.3知識產(chǎn)權歸屬：本合同項下產(chǎn)生的所有知識產(chǎn)權歸物業(yè)公司所有。12.其他約定事項12.1違約金比例：如一方違約，應向守約方支付相當于違約部分服務費用20%的違約金。12.2.1郵寄：以掛號信方式寄送至對方提供的地址。12.2.2傳真：以傳真方式發(fā)送至對方提供的傳真號碼。12.2.3電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對方提供的電子郵箱地址。12.3合同份數(shù)：本合同一式叁份，雙方各執(zhí)壹份，公司保留壹份存檔。13.合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點：市區(qū)街道號13.3簽署人：物業(yè)公司代表：（簽字）業(yè)主委員會代表：（簽字）14.合同附件清單14.1附件一：疫情防控方案14.2附件二：公共衛(wèi)生管理方案14.3附件三：服務協(xié)議書第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中所述的第三方，是指除合同雙方外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、技術支持服務提供商、專業(yè)顧問、監(jiān)管機構等。15.2.1合同履行需要第三方提供專業(yè)服務或技術支持。15.2.2雙方協(xié)商一致，認為第三方介入有助于合同履行或爭議解決。15.2.3法律或監(jiān)管機構要求第三方介入。15.3第三方責任限額：15.3.1第三方的責任限額由雙方在合同中明確約定，并在合同附件中詳細列明。15.3.2第三方的責任限額應合理確定，以保障合同雙方的合法權益。15.3.3第三方的責任限額不應低于因其服務或行為導致合同一方遭受的損失。16.第三方責權利16.1第三方的權利：16.1.1第三方有權根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，獲得合同履行所需的必要信息。16.1.2第三方有權根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，獲得相應的報酬或費用。16.1.3第三方有權在合同履行過程中，對自身提供的服務或技術進行必要的調(diào)整和優(yōu)化。16.2第三方的義務：16.2.1第三方應按照合同約定或法律法規(guī)要求，提供專業(yè)、高效的服務。16.2.2第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。16.2.3第三方應承擔因其服務或行為導致合同一方遭受的損失，在責任限額內(nèi)承擔相應責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系：17.1.1第三方作為甲方聘請的服務提供者，應服從甲方的管理。17.1.2第三方在履行合同過程中，應遵守甲方的要求和指示。17.1.3第三方因自身原因導致合同履行出現(xiàn)問題的，由第三方自行承擔責任。17.2第三方與乙方的關系：17.2.1第三方作為乙方聘請的服務提供者，應服從乙方的管理。17.2.2第三方在履行合同過程中，應遵守乙方的相關規(guī)定和流程。17.2.3第三方因自身原因導致合同履行出現(xiàn)問題的，由第三方自行承擔責任。17.3第三方與合同雙方的關系：17.3.1第三方在合同履行過程中，應維護合同雙方的合法權益。17.3.2第三方應遵守合同約定，不得損害合同雙方的權益。17.3.3第三方在合同履行過程中，如出現(xiàn)爭議，應積極配合合同雙方解決。18.第三方介入的程序18.1第三方介入前，雙方應協(xié)商確定第三方的介入方式和時間。18.2第三方介入后，雙方應就第三方的職責和權利進行明確約定。18.3第三方介入期間，雙方應保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。19.第三方變更與退出19.1第三方變更：如需更換第三方，雙方應協(xié)商一致，并重新簽訂相關協(xié)議。19.2第三方退出：第三方因故退出合同，應提前通知雙方，并妥善處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：疫情防控方案詳細要求：包含疫情防控的具體措施、應急預案、物資儲備清單、人員職責分配等。說明：本附件應詳細闡述疫情防控的具體操作流程，確保在疫情發(fā)生時能夠迅速有效地進行應對。2.附件二：公共衛(wèi)生管理方案詳細要求：包括公共衛(wèi)生管理的日常操作流程、清潔消毒標準、垃圾處理流程、健康教育計劃等。說明：本附件應提供公共衛(wèi)生管理的全面指導，確保小區(qū)環(huán)境整潔衛(wèi)生。3.附件三：服務協(xié)議書詳細要求：明確服務內(nèi)容、服務標準、費用明細、支付方式、違約責任等。說明：本協(xié)議書是合同的核心附件，詳細規(guī)定了雙方的權利和義務。4.附件四：第三方服務合同詳細要求：包括第三方服務內(nèi)容、服務期限、費用、責任限額、保密條款等。說明：當引入第三方時，本附件應詳細規(guī)定第三方的服務細節(jié)和責任。5.附件五：爭議解決程序詳細要求：包括爭議解決的方式、步驟、時限、費用等。說明：本附件旨在提供一套清晰的爭議解決流程，以減少潛在的糾紛。6.附件六：合同變更記錄詳細要求：記錄所有合同變更的內(nèi)容、時間、雙方簽字等。說明：本附件用于跟蹤和記錄合同變更的歷史，確保合同的準確性和完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：服務未達到約定標準：如疫情防控措施不到位，公共衛(wèi)生管理不達標等。未按時提供服務：如未按時進行消毒、清潔等。未按時支付費用：如未按時支付服務費用。泄露商業(yè)秘密：如泄露業(yè)主個人信息等。故意造成損失：如故意損壞公共設施等。2.責任認定標準：服務未達到約定標準：根據(jù)服務協(xié)議書中的標準，評估服務是否符合要求。未按時提供服務：根據(jù)合同約定的服務時間，評估是否按時履行。未按時支付費用：根據(jù)合同約定的支付時間，評估是否按時支付。泄露商業(yè)秘密：根據(jù)相關法律法規(guī)，評估是否構成侵權行為。故意造成損失：根據(jù)損失的程度，評估責任大小。3.違約責任示例：服務未達到約定標準：物業(yè)公司應采取措施糾正，并賠償業(yè)主因此遭受的損失。未按時提供服務：物業(yè)公司應支付違約金，并根據(jù)情況賠償業(yè)主的額外費用。未按時支付費用：業(yè)主委員會有權拒絕接受服務，并要求物業(yè)公司支付滯納金。泄露商業(yè)秘密：物業(yè)公司應承擔侵權責任，包括賠償損失和可能的法律責任。故意造成損失：物業(yè)公司應賠償業(yè)主的全部損失，并可能面臨法律責任。全文完。2024版物業(yè)公司疫情防控及公共衛(wèi)生管理服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱1.2物業(yè)公司法定代表人1.3業(yè)主委員會名稱1.4業(yè)主委員會法定代表人2.合同訂立依據(jù)2.1相關法律法規(guī)2.2政府部門指導意見2.3物業(yè)管理行業(yè)規(guī)范3.合同標的3.1物業(yè)小區(qū)名稱及地址3.2疫情防控及公共衛(wèi)生管理服務內(nèi)容3.3服務期限4.服務內(nèi)容4.1疫情防控措施4.1.1健康監(jiān)測4.1.2疫情防控宣傳教育4.1.3疫情防控物資儲備4.1.4疫情防控應急處理4.2公共衛(wèi)生管理4.2.1環(huán)境衛(wèi)生4.2.2公共設施維護4.2.3垃圾分類與處理4.2.4室內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生5.服務標準5.1疫情防控標準5.2公共衛(wèi)生管理標準5.3服務質量保證6.服務費用及支付方式6.1服務費用總額6.2費用支付方式6.3付款時間及方式7.服務期限及調(diào)整7.1服務期限7.2服務期限調(diào)整7.3合同解除8.違約責任8.1物業(yè)公司違約責任8.2業(yè)主委員會違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件一：服務內(nèi)容明細11.2合同附件二：收費標準11.3合同附件三：其他相關文件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同備案13.1備案機構13.2備案時間14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱：物業(yè)管理公司1.2物業(yè)公司法定代表人：1.3業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.4業(yè)主委員會法定代表人：2.合同訂立依據(jù)2.1相關法律法規(guī)：《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理條例》等2.2政府部門指導意見：市住房和城鄉(xiāng)建設局發(fā)布的疫情防控及公共衛(wèi)生管理指導意見2.3物業(yè)管理行業(yè)規(guī)范：物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會制定的行業(yè)規(guī)范3.合同標的3.1物業(yè)小區(qū)名稱及地址：小區(qū)，位于市區(qū)路號3.2疫情防控及公共衛(wèi)生管理服務內(nèi)容：包括但不限于疫情防控措施、公共衛(wèi)生管理、環(huán)境衛(wèi)生、公共設施維護、垃圾分類與處理等3.3服務期限：自2024年1月1日起至2025年12月31日止4.服務內(nèi)容4.1疫情防控措施4.1.1健康監(jiān)測：每日對小區(qū)居民進行體溫檢測，記錄健康狀況，發(fā)現(xiàn)異常情況及時上報4.1.2疫情防控宣傳教育：通過小區(qū)公告欄、群等方式，向居民宣傳疫情防控知識4.1.3疫情防控物資儲備：儲備一定數(shù)量的口罩、消毒液等防疫物資，確保應急需要4.1.4疫情防控應急處理：制定應急預案，對疫情突發(fā)事件進行及時處理4.2公共衛(wèi)生管理4.2.1環(huán)境衛(wèi)生：每日對小區(qū)公共區(qū)域進行清潔消毒，保持環(huán)境衛(wèi)生4.2.2公共設施維護：定期檢查小區(qū)公共設施，確保設施完好，及時維修4.2.3垃圾分類與處理：指導居民進行垃圾分類，確保垃圾日產(chǎn)日清4.2.4室內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生：協(xié)助業(yè)主進行室內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生整治，提高居住環(huán)境質量5.服務標準5.1疫情防控標準：嚴格執(zhí)行國家和地方疫情防控相關規(guī)定，確保小區(qū)居民健康安全5.2公共衛(wèi)生管理標準：參照國家和地方公共衛(wèi)生管理標準，提供優(yōu)質服務5.3服務質量保證：設立服務質量監(jiān)督電話，接受居民監(jiān)督，及時解決問題6.服務費用及支付方式6.1服務費用總額：人民幣萬元整6.2費用支付方式：業(yè)主委員會按季度支付，支付時間為每個季度第一個月的15日前6.3付款時間及方式：業(yè)主委員會將款項匯入物業(yè)公司指定賬戶，并保留匯款憑證7.服務期限及調(diào)整7.1服務期限：自2024年1月1日起至2025年12月31日止7.2服務期限調(diào)整：因不可抗力或政策調(diào)整等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對服務期限進行適當調(diào)整7.3合同解除：在服務期限內(nèi)，任何一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應責任8.違約責任8.1物業(yè)公司違約責任8.1.1未按約定提供服務或服務質量不符合標準，業(yè)主委員會有權要求物業(yè)公司進行整改，并賠償因此造成的損失8.1.2未按規(guī)定儲備疫情防控物資，導致疫情發(fā)生時無法及時應對，物業(yè)公司應承擔相應責任8.1.3違反合同約定，擅自變更服務內(nèi)容或收費標準，業(yè)主委員會有權解除合同，并要求物業(yè)公司承擔違約責任8.2業(yè)主委員會違約責任8.2.1未按約定支付服務費用，物業(yè)公司有權要求業(yè)主委員會支付欠款，并按日計收滯納金8.2.2未經(jīng)物業(yè)公司同意，擅自解除合同，業(yè)主委員會應賠償物業(yè)公司因此遭受的損失9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，可提交市區(qū)人民法院訴訟解決9.2爭議解決機構：如雙方同意，可協(xié)商選擇其他仲裁機構進行仲裁9.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決，如爭議復雜，經(jīng)雙方同意可適當延長10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效10.2合同終止條件：服務期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導致合同無法履行等10.3合同終止通知：合同終止前，雙方應提前30日書面通知對方11.合同附件11.1合同附件一：服務內(nèi)容明細11.2合同附件二：收費標準11.3合同附件三：其他相關文件12.合同簽署12.1簽署時間：2024年1月1日12.2簽署地點：物業(yè)管理公司會議室12.3簽署人員：物業(yè)公司代表：；業(yè)主委員會代表：13.合同備案13.1備案機構：市區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局13.2備案時間：自合同生效之日起15日內(nèi)14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機構、專業(yè)服務機構、政府部門、法律顧問等，其參與合同履行的目的在于提供專業(yè)服務、協(xié)調(diào)解決爭議或執(zhí)行特定職能。15.2第三方介入條件：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、權利義務和責任。16.第三方介入的額外條款16.1第三方介入前的通知：甲乙雙方在決定引入第三方介入前，應書面通知對方，并說明第三方介入的原因、目的和預期效果。16.2第三方介入的同意：第三方介入?yún)f(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，并經(jīng)業(yè)主委員會審議通過后方可生效。16.3第三方介入的監(jiān)督：甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議履行職責。17.第三方責任限額17.1責任限額定義：第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.2責任限額約定：第三方責任限額應根據(jù)第三方介入事項的性質、難度和潛在風險等因素綜合確定。17.3責任限額調(diào)整：如第三方介入事項發(fā)生重大變化，導致責任限額不再適應實際情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責任限額。18.第三方權利義務18.1第三方權利：第三方有權根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，獨立開展工作，并享有相應的報酬。18.2第三方義務：第三方應遵守國家法律法規(guī)、合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，保證工作質量，維護甲乙雙方的合法權益。18.3第三方保密義務：第三方在介入合同履行過程中，對獲取的甲乙雙方信息負有保密義務，未經(jīng)允許不得向任何第三方泄露。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責劃分：第三方介入事項的具體職責應在第三方介入?yún)f(xié)議