20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度廠房物業(yè)托管與增值服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1托管方信息2.2物業(yè)方信息3.托管范圍3.1廠房托管3.2物業(yè)增值服務(wù)4.服務(wù)內(nèi)容4.1廠房維護(hù)4.2物業(yè)管理4.3增值服務(wù)5.服務(wù)期限5.1托管期限5.2增值服務(wù)期限6.服務(wù)費(fèi)用6.1廠房托管費(fèi)用6.2物業(yè)增值服務(wù)費(fèi)用7.付款方式7.1付款時(shí)間7.2付款方式8.違約責(zé)任8.1托管方違約責(zé)任8.2物業(yè)方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同變更12.1變更程序12.2變更生效13.合同附件13.1附件一：廠房托管服務(wù)明細(xì)13.2附件二：物業(yè)增值服務(wù)明細(xì)14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“廠房”指位于市區(qū)路的廠房，包括但不限于廠房本體及其附屬設(shè)施。1.1.2“物業(yè)”指廠房內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安保、清潔、綠化、維修等。1.1.3“增值服務(wù)”指在物業(yè)基礎(chǔ)上提供的額外服務(wù)，如市場推廣、客戶關(guān)系管理、物業(yè)租賃服務(wù)等。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中涉及的定義如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。2.雙方信息2.1托管方信息2.1.1名稱：2.1.2地址：市區(qū)路號(hào)2.1.3聯(lián)系人：2.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56782.2物業(yè)方信息2.2.1名稱：物業(yè)管理公司2.2.2地址：市區(qū)路號(hào)2.2.3聯(lián)系人：2.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56783.托管范圍3.1廠房托管3.1.1托管方將廠房整體委托給物業(yè)方進(jìn)行管理。3.1.2物業(yè)方負(fù)責(zé)廠房的日常維護(hù)、保養(yǎng)和安全保障。3.2物業(yè)增值服務(wù)3.2.1物業(yè)方提供市場推廣服務(wù)，包括但不限于發(fā)布廣告、組織展會(huì)等。3.2.2物業(yè)方提供客戶關(guān)系管理服務(wù)，包括但不限于客戶咨詢、投訴處理等。4.服務(wù)內(nèi)容4.1廠房維護(hù)4.1.1物業(yè)方負(fù)責(zé)廠房的日常清潔、綠化、維修等工作。4.1.2物業(yè)方定期對(duì)廠房進(jìn)行安全檢查，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.2物業(yè)管理4.2.1物業(yè)方負(fù)責(zé)安保工作，確保廠房內(nèi)人員及財(cái)產(chǎn)安全。4.2.2物業(yè)方負(fù)責(zé)清潔工作，保持廠房內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生。4.3增值服務(wù)4.3.1物業(yè)方協(xié)助托管方進(jìn)行市場推廣，提高廠房知名度。4.3.2物業(yè)方協(xié)助托管方處理客戶關(guān)系，維護(hù)客戶滿意度。5.服務(wù)期限5.1托管期限5.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.1.2本協(xié)議期滿后，如雙方無異議，可自動(dòng)續(xù)簽。5.2增值服務(wù)期限5.2.1增值服務(wù)期限與托管期限一致。6.服務(wù)費(fèi)用6.1廠房托管費(fèi)用6.1.1廠房托管費(fèi)用為每月人民幣元，按季度支付。6.1.2廠房托管費(fèi)用包含廠房日常維護(hù)、保養(yǎng)和安全保障等費(fèi)用。6.2物業(yè)增值服務(wù)費(fèi)用6.2.1物業(yè)增值服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣元，按季度支付。6.2.2物業(yè)增值服務(wù)費(fèi)用包含市場推廣、客戶關(guān)系管理等費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1托管方違約責(zé)任8.1.1如托管方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向物業(yè)方支付滯納金，滯納金比例為每月1%。8.1.2如托管方違反合同約定，擅自改變廠房用途，物業(yè)方有權(quán)解除合同，并要求托管方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2物業(yè)方違約責(zé)任8.2.1如物業(yè)方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，托管方有權(quán)要求物業(yè)方進(jìn)行整改，如整改不達(dá)標(biāo)，托管方有權(quán)解除合同，并要求物業(yè)方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2如物業(yè)方因自身原因?qū)е聫S房安全受到威脅，應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方約定仲裁，應(yīng)將爭議提交至仲裁委員會(huì)仲裁。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以部分或全部免除責(zé)任。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件11.2.1合同期滿且無續(xù)簽意向的，合同自動(dòng)終止。（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同變更12.1變更程序12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。12.2變更生效12.2.1變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同附件13.1附件一：廠房托管服務(wù)明細(xì)13.1.1廠房托管服務(wù)明細(xì)包括但不限于：日常清潔、綠化、維修、安保等。13.2附件二：物業(yè)增值服務(wù)明細(xì)13.2.1物業(yè)增值服務(wù)明細(xì)包括但不限于：市場推廣、客戶關(guān)系管理、物業(yè)租賃服務(wù)等。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)秩序。14.2其他約定生效14.2.1本合同的其他約定事項(xiàng)自合同生效之日起具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同履行并提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容符合本合同的要求。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等；15.3.2第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.甲乙雙方責(zé)任16.1.1甲方責(zé)任：（1）提供第三方介入所需的必要信息；（2）確保第三方提供的服務(wù)符合本合同的要求；（3）監(jiān)督第三方服務(wù)的執(zhí)行情況；（4）按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.1.2乙方責(zé)任：（1）配合第三方進(jìn)行服務(wù)；（2）確保第三方提供的服務(wù)不影響本合同的履行；（3）監(jiān)督第三方服務(wù)的執(zhí)行情況；（4）按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任17.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任如下：17.1.1按照服務(wù)協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；17.1.2對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；17.1.3如因第三方原因?qū)е路?wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額如下：18.1.1第三方對(duì)甲乙雙方及合同項(xiàng)下其他相關(guān)方的直接經(jīng)濟(jì)損失，責(zé)任限額為人民幣萬元；18.1.2第三方因違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，責(zé)任限額為人民幣萬元。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：19.1.1第三方是獨(dú)立于甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人；19.1.2第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系；19.1.3第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)由服務(wù)協(xié)議約定。19.2第三方與其他各方的關(guān)系：19.2.1第三方與廠房、物業(yè)及其他相關(guān)方的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定；19.2.2第三方對(duì)廠房、物業(yè)及其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)由服務(wù)協(xié)議約定；19.2.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件如下：20.1.1第三方完成服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容；20.1.2甲乙雙方一致同意終止第三方介入；20.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致第三方介入無法繼續(xù)。20.2第三方介入終止后的處理：20.2.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告，說明服務(wù)執(zhí)行情況；20.2.2甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收；20.2.3如第三方服務(wù)不符合約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：廠房托管服務(wù)明細(xì)詳細(xì)要求：包含廠房托管服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、執(zhí)行時(shí)間、責(zé)任人等信息。說明：此附件作為合同的一部分，用于明確雙方對(duì)廠房托管服務(wù)的具體要求和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：物業(yè)增值服務(wù)明細(xì)詳細(xì)要求：包含物業(yè)增值服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、執(zhí)行時(shí)間、責(zé)任人等信息。說明：此附件作為合同的一部分，用于明確雙方對(duì)物業(yè)增值服務(wù)的具體要求和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、期限、責(zé)任限制等信息。說明：此附件作為合同的一部分，用于明確第三方介入時(shí)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。4.附件四：廠房及物業(yè)現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包含廠房及物業(yè)的現(xiàn)狀評(píng)估結(jié)果、存在的問題、整改建議等信息。說明：此附件作為合同的一部分，用于明確廠房及物業(yè)的現(xiàn)狀和未來改進(jìn)方向。5.附件五：服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求：包含服務(wù)費(fèi)用、支付時(shí)間、支付方式等信息。說明：此附件作為合同的一部分，用于記錄雙方服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算情況。6.附件六：違約通知及處理記錄詳細(xì)要求：包含違約行為的描述、違約方、處理措施等信息。說明：此附件作為合同的一部分，用于記錄違約行為的處理過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。違反合同約定，擅自改變廠房用途。乙方違約：未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量。因自身原因?qū)е聫S房安全受到威脅。第三方違約：未按服務(wù)協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。因違約行為導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用：每逾期一日，支付滯納金，滯納金比例為每月1%。違反合同約定，擅自改變廠房用途：物業(yè)方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任：未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量：乙方應(yīng)立即采取整改措施，如整改不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。因自身原因?qū)е聫S房安全受到威脅：乙方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。第三方違約責(zé)任：未按服務(wù)協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。因違約行為導(dǎo)致合同無法履行：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，逾期三天，應(yīng)支付滯納金，滯納金為人民幣元。乙方未能按合同約定進(jìn)行廠房維護(hù)，導(dǎo)致廠房設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二五年度廠房物業(yè)托管與增值服務(wù)協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議的簽訂依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方的真實(shí)意愿。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語物業(yè)托管：指甲方將其廠房委托乙方進(jìn)行日常管理、維護(hù)和運(yùn)營的行為。增值服務(wù)：指乙方在物業(yè)托管過程中，為甲方提供的超出常規(guī)物業(yè)管理的增值性服務(wù)，如市場推廣、客戶關(guān)系管理、租賃代理等。3.2關(guān)鍵詞解釋廠房：指甲方擁有的位于________________的建筑物，具備生產(chǎn)、加工等功能。物業(yè)：指廠房及其附屬設(shè)施、設(shè)備、場地等。增值服務(wù)：詳見3.1定義。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，對(duì)廠房進(jìn)行妥善管理和維護(hù)。甲方有權(quán)要求乙方提供增值服務(wù)，并支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度，并提出改進(jìn)意見。甲方應(yīng)按時(shí)足額支付乙方物業(yè)托管和增值服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對(duì)廠房進(jìn)行日常管理和維護(hù)，確保廠房的正常運(yùn)行。乙方應(yīng)提供約定的增值服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告廠房運(yùn)營情況和增值服務(wù)實(shí)施情況。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保服務(wù)過程中的合法合規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年度，即自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)廠房所在地：________________5.3合同履行方式乙方應(yīng)在廠房所在地履行本協(xié)議約定的義務(wù)，包括物業(yè)托管和增值服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件甲方或乙方單方書面通知對(duì)方終止本協(xié)議。本協(xié)議約定的終止條件成就。由于不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序雙方應(yīng)在終止協(xié)議前30日書面通知對(duì)方。雙方應(yīng)在終止協(xié)議后30日內(nèi)完成協(xié)議約定的資產(chǎn)清算和費(fèi)用結(jié)算。6.4終止后果本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行資產(chǎn)清算和費(fèi)用結(jié)算。本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將廠房及其附屬設(shè)施、設(shè)備、場地等交還甲方。本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)已履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成物業(yè)托管費(fèi)用：指乙方為甲方提供廠房日常管理、維護(hù)和運(yùn)營服務(wù)的費(fèi)用。增值服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供的超出常規(guī)物業(yè)管理的增值性服務(wù)的費(fèi)用。其他費(fèi)用：指本協(xié)議約定之外，由甲方或乙方承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式預(yù)付款：甲方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付物業(yè)托管費(fèi)用的50%作為預(yù)付款。月付款：甲方應(yīng)在每月的5日前支付上一個(gè)月的物業(yè)托管費(fèi)用和增值服務(wù)費(fèi)用。結(jié)算付款：甲方應(yīng)在合同終止后30日內(nèi)支付剩余的物業(yè)托管費(fèi)用和增值服務(wù)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)。月付款：每月的5日前。結(jié)算付款：合同終止后30日內(nèi)。7.4支付條款甲方支付的費(fèi)用應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行。甲方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)注明合同編號(hào)和付款用途。乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)的萬分之五的違約金。甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約乙方未按約定提供物業(yè)托管和增值服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)部分費(fèi)用的百分之十。乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照違約情況，向守約方支付相應(yīng)的賠償金額。賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至廠房物業(yè)托管與增值服務(wù)協(xié)議終止后三年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理的措施，保護(hù)本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容，不得泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。社會(huì)事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議，但應(yīng)盡力減輕損失。10.4不可抗力實(shí)例2025年X月X日發(fā)生的地震導(dǎo)致廠房部分設(shè)施損壞。2025年X月X日爆發(fā)的戰(zhàn)爭導(dǎo)致廠房無法正常運(yùn)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。本協(xié)議約定的不可抗力事件。本協(xié)議約定的違約責(zé)任。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)廠房的所有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在廠房物業(yè)托管與增值服務(wù)期間，對(duì)廠房進(jìn)行必要的改造和裝修的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保廠房物業(yè)托管與增值服務(wù)的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)溝通、協(xié)調(diào)，共同解決服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于廠房物業(yè)托管與增值服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：________________日期：________________乙方（蓋章）：簽字：________________日期：________________附件：1.廠房物業(yè)托管與增值服務(wù)詳細(xì)清單2.甲方提供的廠房相關(guān)資料3.雙方協(xié)商一致的其他文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.廠房物業(yè)托管與增值服務(wù)詳細(xì)清單2.甲方提供的廠房相關(guān)資料3.雙方協(xié)商一致的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用的，視為甲方違約。違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后仍不改正的，視為甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供物業(yè)托管和增值服務(wù)的，視為乙方違約。違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)托管：指甲方將其廠房委托乙方進(jìn)行日常管理、維護(hù)和運(yùn)營的行為。2.增值服務(wù)：指乙方在物業(yè)托管過程中，為甲方提供的超出常規(guī)物業(yè)管理的增值性服務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方承擔(dān)的民事責(zé)任。5.保密條款：指雙方就商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方支付，并按照合同約定收取違約金。2.問題：乙方未按約定提供物業(yè)托管和增值服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求乙方改正，并按照合同約定收取違約金。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，暫停履行合同，并采取一切可能的措施減輕損失。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。5.問題：合同條款不明確或存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)盡快協(xié)商修改或補(bǔ)充合同條款，確保合同內(nèi)容明確、完整。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供必要的輔助服務(wù)，如清潔、安保等。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)服務(wù)過程中的任何疏忽或過失承擔(dān)責(zé)任。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合，以便其履行輔助服務(wù)職責(zé)。第三方有權(quán)在履行服務(wù)過程中，對(duì)服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，以適應(yīng)實(shí)際需要。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)合法合規(guī)。第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，定期向甲方和乙方報(bào)告服務(wù)情況。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)托管和增值服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配合，包括但不限于提供廠房使用說明書、設(shè)備清單等。2.乙方利益條款乙方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)市場情況調(diào)整物業(yè)托管和增值服務(wù)價(jià)格。乙方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)甲方需求提供額外的增值服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金。甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方不得未經(jīng)乙方同意，擅自變更廠房用途或轉(zhuǎn)租廠房。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可隨時(shí)檢查乙方提供的服務(wù)質(zhì)量，并提出改進(jìn)意見。甲方可要求乙方提供年度服務(wù)報(bào)告，以便了解廠房運(yùn)營情況。2.甲方的利益條款甲方可享受乙方提供的優(yōu)惠價(jià)格和服務(wù)。甲方可要求乙方在合同履行期間，優(yōu)先考慮其業(yè)務(wù)需求。3.乙方的違約及限制條款乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息。全文完。二零二五年度廠房物業(yè)托管與增值服務(wù)協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（物業(yè)托管方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（物業(yè)使用方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有一處廠房物業(yè)，乙方有意向租賃該廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方將廠房物業(yè)出租給乙方，并為其提供相關(guān)增值服務(wù)，乙方同意支付相應(yīng)費(fèi)用，雙方共同維護(hù)廠房物業(yè)的正常運(yùn)營。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）廠房物業(yè)：指甲方擁有的用于生產(chǎn)經(jīng)營的廠房及其附屬設(shè)施。（2）增值服務(wù)：指甲方在物業(yè)托管過程中，為乙方提供的除物業(yè)基礎(chǔ)服務(wù)外的其他服務(wù)，如物業(yè)管理、安保、清潔、綠化等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）物業(yè)托管：指甲方將廠房物業(yè)委托給乙方使用，乙方在約定的范圍內(nèi)使用該物業(yè)，并支付相應(yīng)費(fèi)用。（2）增值服務(wù)：指甲方在物業(yè)托管過程中，為乙方提供的除物業(yè)基礎(chǔ)服務(wù)外的其他服務(wù)，如物業(yè)管理、安保、清潔、綠化等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)利要求乙方按照約定支付物業(yè)托管費(fèi)用及增值服務(wù)費(fèi)用。（2）甲方有義務(wù)保證廠房物業(yè)的安全、整潔和正常使用。（3）甲方有義務(wù)在合同期限內(nèi)為乙方提供約定的增值服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)利在約定的范圍內(nèi)使用廠房物業(yè)。（2）乙方有義務(wù)按照約定支付物業(yè)托管費(fèi)用及增值服務(wù)費(fèi)用。（3）乙方有義務(wù)愛護(hù)廠房物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)：廠房物業(yè)所在地。5.3合同履行方式：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)托管，乙方負(fù)責(zé)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）本合同約定的期限屆滿；（2）甲方或乙方單方終止合同，但應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）單方終止合同：終止方應(yīng)書面通知對(duì)方，并在終止之日起一個(gè)月內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。（2）合同到期終止：雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將廠房物業(yè)完好地移交給甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算物業(yè)托管費(fèi)用及增值服務(wù)費(fèi)用。（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互提供必要協(xié)助，共同處理與合同相關(guān)的事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）物業(yè)托管費(fèi)：指乙方使用廠房物業(yè)所需支付的費(fèi)用。（2）增值服務(wù)費(fèi)：指甲方為乙方提供的物業(yè)管理、安保、清潔、綠化等增值服務(wù)的費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：指雙方約定的其他應(yīng)支付的費(fèi)用。7.2支付方式：（1）物業(yè)托管費(fèi)和增值服務(wù)費(fèi)可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金支付。（2）乙方應(yīng)于每月的指定日期前，將費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時(shí)間：（1）物業(yè)托管費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月物業(yè)托管費(fèi)。（2）增值服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月增值服務(wù)費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)保證支付的費(fèi)用真實(shí)、準(zhǔn)確，不得以任何理由拖延或拒絕支付。（2）甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的情況下，暫?；蚪K止增值服務(wù)的提供。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)提供增值服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)的天數(shù)計(jì)算。（2）甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日應(yīng)付款項(xiàng)的千分之一計(jì)算。（2）乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金或滯納金的具體金額由雙方在合同中約定。（2）賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同內(nèi)容以及雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。（2）任何與廠房物業(yè)、生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)相關(guān)的信息。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的三年內(nèi)。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等非人力所能抗拒的原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：包括地震、洪水、火災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方均免除履行合同的責(zé)任。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行合同。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，雙方可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的全部責(zé)任。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同涉及的國家機(jī)密或商業(yè)秘密。（2）合同涉及的其他法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)廠房物業(yè)的所有權(quán)。（2）乙方在使用廠房物業(yè)期間，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)廠房物業(yè)的維修、保養(yǎng)和更新改造的權(quán)力。（2）甲方保留對(duì)乙方使用物業(yè)的監(jiān)督和管理權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)就合同履行過程中可能遇到的問題，相互協(xié)商解決。（2）雙方應(yīng)就合同履行過程中的相關(guān)信息，相互提供必要的協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照誠實(shí)信用原則，積極履行合同。（2）雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)溝通和協(xié)調(diào)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間就廠房物業(yè)托管與增值服務(wù)事宜的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款：（1）任何增減條款，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（物業(yè)托管方）：_______________________日期：___________________蓋章：___________________乙方（物業(yè)使用方）：_______________________日期：___________________蓋章：___________________其他相關(guān)方：_______________________日期：___________________蓋章：___________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.廠房物業(yè)現(xiàn)狀描述及照片。4.增值服務(wù)明細(xì)表。5.支付憑證及費(fèi)用結(jié)算清單。6.不可抗力事件證明文件。7.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：（1）未按時(shí)提供增值服務(wù)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未按照合同約定提供增值服務(wù)。（2）違反保密條款：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方泄露或未采取必要保密措施導(dǎo)致保密內(nèi)容泄露。2.乙方違約行為及認(rèn)定：（1）未按時(shí)支付費(fèi)用：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未按照合同約定支付物業(yè)托管費(fèi)或增值服務(wù)費(fèi)。（2）違反保密條款：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方泄露或未采取必要保密措施導(dǎo)致保密內(nèi)容泄露。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.保密條款：指雙方在合同中約定的保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決