甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)合作開發(fā)合伙協(xié)議書本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：第一條合作項目1.2合作地塊的土地性質(zhì)為_______，土地面積為_______平方米，土地使用年限為_______年。第二條合作方式2.1甲方負責合作地塊的取得、開發(fā)、建設、銷售等相關手續(xù)的辦理。2.2乙方負責合作項目的投資、運營、管理及回報。第三條合作投資3.1甲方以合作地塊土地使用權(quán)作價_______萬元人民幣出資，占項目公司注冊資本的_______%。3.2乙方以現(xiàn)金出資_______萬元人民幣，占項目公司注冊資本的_______%。3.3項目公司注冊資本總額為_______萬元人民幣。第四條合作收益分配4.1合作項目產(chǎn)生的利潤，按照甲方和乙方的出資比例進行分配。4.2合作項目產(chǎn)生的虧損，按照甲方和乙方的出資比例承擔。4.3合作項目產(chǎn)生的利潤和虧損，由項目公司自行核算。第五條合作管理5.1甲方和乙方共同組成項目公司董事會，負責合作項目的決策和管理。5.2項目公司設總經(jīng)理一名，由_______方委派，負責項目公司的日常運營。5.3項目公司設財務總監(jiān)一名，由_______方委派，負責項目公司的財務核算。第六條合作期限6.1本合同的有效期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。6.2合作期限屆滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期_______年。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的違約責任。7.2違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失和合理費用。第八條爭議解決8.1甲方和乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。9.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：代表人（簽字）：年月日年月日第二部分：第三方介入后的修正第十條第三方定義10.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方和項目公司外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、設計單位、施工單位、監(jiān)理單位、金融機構(gòu)等。第十條第三方責任限額10.2第三方在本合同項下的責任，應根據(jù)其提供的具體服務內(nèi)容和約定承擔相應的責任限額。（1）第三方在提供服務過程中因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔，甲方、乙方和項目公司不承擔任何責任。（2）第三方在提供服務過程中因違反法律法規(guī)、合同約定或因重大過失造成的損失，甲方、乙方和項目公司有權(quán)要求第三方承擔相應的賠償責任。（3）第三方在提供服務過程中因不可抗力造成的損失，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除其責任。第十一條第三方介入的審批11.1甲方、乙方和項目公司在引入第三方介入前，應書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后方可引入。11.2第三方介入的具體事項、服務內(nèi)容和費用等，應在引入前由甲方、乙方和項目公司共同商定，并形成書面協(xié)議。第十二條第三方權(quán)利和義務12.1第三方在履行本合同項下義務時，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，確保提供的服務質(zhì)量。12.2第三方應按照甲方、乙方和項目公司的要求，及時、準確、完整地履行其職責。12.3第三方在提供服務過程中，如需變更服務內(nèi)容、增加服務項目或調(diào)整服務費用，應提前通知甲方、乙方和項目公司，并經(jīng)雙方同意后方可實施。第十三條第三方費用和支付13.1第三方提供的各項服務費用，應根據(jù)服務內(nèi)容和約定標準計算。13.2甲方、乙方和項目公司應按照約定的支付方式，及時支付第三方服務費用。13.3第三方在提供服務過程中產(chǎn)生的其他費用，由第三方自行承擔。第十四條第三方合同效力14.1第三方與甲方、乙方和項目公司簽訂的合同，是本合同的有效補充，與本合同具有同等法律效力。14.2甲方、乙方和項目公司應與第三方共同維護合同的合法權(quán)益，不得擅自變更或解除合同。第十五條第三方爭議解決15.1甲方、乙方和項目公司與第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。15.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十六條第三方變更和退出16.1第三方如需變更或退出本合同，應提前通知甲方、乙方和項目公司，并經(jīng)雙方同意后方可實施。16.2第三方變更或退出后，其原有權(quán)利和義務由接替方或替代方承擔。第十七條第三方保密義務17.1第三方在本合同履行過程中知悉的甲方、乙方和項目公司的商業(yè)秘密，應予以保密。17.2第三方違反保密義務，造成甲方、乙方和項目公司損失的，應承擔相應的法律責任。第十八條第三方知識產(chǎn)權(quán)18.1第三方在提供服務過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，歸第三方所有。18.2第三方同意將其擁有的知識產(chǎn)權(quán)授權(quán)甲方、乙方和項目公司使用，授權(quán)范圍和期限由雙方另行約定。第十九條第三方服務評價19.2第三方應積極配合甲方、乙方和項目公司的評價工作，提供必要的信息和資料。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合作地塊土地使用權(quán)證復印件要求：提供合作地塊的土地使用權(quán)證復印件，確保信息真實、完整。說明：本附件用于證明甲方對合作地塊的土地使用權(quán)。2.項目公司章程要求：提供項目公司的章程，明確公司組織結(jié)構(gòu)、管理方式、決策程序等。說明：本附件用于明確項目公司的組織架構(gòu)和管理規(guī)范。3.第三方服務合同要求：提供第三方服務合同，詳細列明服務內(nèi)容、費用、期限、違約責任等。說明：本附件用于明確第三方在合作項目中的具體職責和服務標準。4.合作項目投資協(xié)議要求：提供合作項目投資協(xié)議，明確投資金額、出資方式、利潤分配等。說明：本附件用于明確合作項目的投資結(jié)構(gòu)和收益分配方式。5.合作項目施工合同要求：提供合作項目施工合同，詳細列明工程內(nèi)容、工期、質(zhì)量標準、驗收標準等。說明：本附件用于明確合作項目的施工安排和質(zhì)量保障。6.合作項目銷售合同要求：提供合作項目銷售合同，詳細列明銷售對象、價格、付款方式、交付時間等。說明：本附件用于明確合作項目的銷售安排和交付標準。7.合作項目財務報表要求：定期提供合作項目的財務報表，包括資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。說明：本附件用于監(jiān)督合作項目的財務狀況和盈利能力。8.合作項目進度報告要求：定期提供合作項目的進度報告，包括施工進度、銷售進度、資金使用情況等。說明：本附件用于監(jiān)督合作項目的實施進度和資金使用情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間取得合作地塊土地使用權(quán)。責任認定：甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：如因甲方原因?qū)е马椖垦舆t開工，甲方應賠償乙方因延遲開工造成的額外費用。2.違約行為：乙方未按約定時間提供投資款項。責任認定：乙方應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：如因乙方未按時出資，導致項目無法按計劃進行，乙方應賠償甲方因此遭受的利息損失。3.違約行為：第三方未按約定標準提供服務。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，賠償甲方、乙方和項目公司因此遭受的損失。示例：如第三方提供的設計方案不符合要求，導致項目成本增加，第三方應承擔相應的賠償責任。4.違約行為：甲方、乙方或項目公司未按約定時間完成