二手房不過戶買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：________________身份證號：________________地址：________________聯系方式：________________郵件：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________地址：________________聯系方式：________________郵件：________________第一章合同主體及定義1.1甲方為二手房的合法擁有者，擁有完全的所有權和處置權。1.2乙方為甲方愿意出售的二手房的購買者，具備購買二手房的合法資格。第二章房屋基本情況2.1甲方出售的房屋位于________________，建筑面積為________________平方米，房屋結構為________________，房屋性質為________________。2.2甲方保證上述房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等權利瑕疵，且在交易過程中，甲方應保證房屋的權屬狀況保持不變。第三章交易價格及支付方式3.1雙方協商一致，乙方同意購買上述房屋，交易價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。3.2乙方支付方式為________________，具體支付時間為________________。第四章房屋交付及過戶手續(xù)4.1甲方應在合同簽訂后________________日內將房屋交付給乙方。4.2甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、簽署相關文件等。4.3乙方應在辦理過戶手續(xù)時按照國家相關規(guī)定支付相應的稅費。第五章違約責任5.1若甲方未能按照約定時間、質量標準交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房屋交易價格的________________%。5.2若乙方未能按照約定時間支付購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋交易價格的________________%。5.3雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法行為，否則將承擔相應的法律責任。甲方（賣方）：________________身份證號：________________地址：________________聯系方式：________________郵件：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________地址：________________聯系方式：________________郵件：________________第六章房屋附屬設施及維修責任6.1甲方應將房屋的附屬設施一并轉讓給乙方，包括但不限于水表、電表、燃氣表、空調、熱水器等。6.2甲方保證上述附屬設施在交付時處于正常使用狀態(tài)，若因附屬設施存在質量問題導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的維修和賠償責任。6.3乙方在接收房屋后，對于房屋及附屬設施的正常維護和維修責任由乙方承擔。第七章權利與義務7.1甲方有權按照合同約定的價格和條件出售房屋，并有權要求乙方按約定支付購房款。7.2甲方有義務提供房屋的權屬證明及相關資料，并協助乙方辦理過戶手續(xù)。7.3乙方有權要求甲方按照約定交付房屋，并有權要求甲方履行合同約定的各項義務。7.4乙方有義務按照約定的時間、方式支付購房款，并遵守合同約定的各項條款。第八章房屋使用及維修基金8.1乙方在購買房屋后，應按照房屋的用途合理使用，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。8.2乙方應按照國家及物業(yè)管理相關規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費、公共維修基金等相關費用。8.3甲方應將房屋維修基金賬戶的余額一次性轉移給乙方，轉移后的維修基金由乙方管理和使用。第九章爭議解決9.1雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商的方式解決。9.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，訴訟費用由敗訴方承擔。9.3雙方同意，合同的解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。第十章其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經甲乙雙方簽字蓋章后生效。10.3雙方應遵守誠實信用原則，履行合同約定的各項義務，共同維護雙方的合法權益。10.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：________________身份證號：________________地址：________________聯系方式：________________郵件：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________地址：________________聯系方式：________________郵件：________________第十一章房屋交付后的相關費用11.1乙方自房屋交付之日起，應承擔房屋的水電費、物業(yè)費、取暖費等相關費用。11.2甲方應將房屋交付前的水電費、物業(yè)費等已預繳費用退還給乙方，具體金額雙方另有約定的除外。第十二章房屋裝修及改善12.1乙方在取得房屋所有權后，對房屋進行裝修或改善時，應遵守相關法律法規(guī)，不得破壞房屋的主體結構。12.2乙方進行裝修或改善前，應通知物業(yè)管理公司，并按照物業(yè)管理規(guī)定辦理相關手續(xù)。第十三章保密條款13.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等保密信息，應予以嚴格保密。13.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或雙方協商一致解除保密義務之日止。第十四章違約賠償14.1除合同已有約定外，若一方違反合同義務，導致合同無法履行或造成對方損失，應向對方支付違約金，并賠償因此造成的損失。14.2違約金的具體金額和賠償損失的計算方式，雙方可根據實際情況另行協商確定。第十五章合同的終止和解除15.1在合同有效期內，除非雙方協商一致，否則任何一方不得單方面終止或解除合同。15.2若因