?合同編號(hào)：賣(mài)方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：買(mǎi)方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于賣(mài)方是商業(yè)裙房的合法所有權(quán)人，愿意出售并轉(zhuǎn)移該商業(yè)裙房的所有權(quán)；買(mǎi)方愿意購(gòu)買(mǎi)該商業(yè)裙房，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商業(yè)裙房描述1.1商業(yè)裙房位于，總建筑面積為平方米。1.2商業(yè)裙房的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為，土地使用權(quán)期限至年。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元購(gòu)買(mǎi)上述商業(yè)裙房。2.2買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至賣(mài)方指定的賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)，將商業(yè)裙房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由方承擔(dān)。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方所遭受的損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商業(yè)裙房所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣(mài)方（蓋章）：買(mǎi)方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的主體資格合法，即賣(mài)方是商業(yè)裙房的合法所有權(quán)人，買(mǎi)方具有購(gòu)房資格。解決辦法：核實(shí)賣(mài)方的房產(chǎn)證等相關(guān)證件，確認(rèn)買(mǎi)方的身份信息和購(gòu)房能力。2.合同中的金額、數(shù)量、時(shí)間等關(guān)鍵信息要明確、具體，避免產(chǎn)生歧義。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫(xiě)金額、數(shù)量、時(shí)間等關(guān)鍵信息，并使用規(guī)范的法律術(shù)語(yǔ)。3.注意合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任分配是否公平合理，避免一方承擔(dān)過(guò)重的責(zé)任。解決辦法：在簽訂合同前，仔細(xì)閱讀合同條款，就雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任進(jìn)行充分溝通和協(xié)商，確保條款的公平合理。4.合同中應(yīng)明確約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。解決辦法：在合同中明確約定爭(zhēng)議解決方式，并選擇雙方均認(rèn)可的解決途徑。5.合同的簽訂、履行和終止等環(huán)節(jié)要符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。解決辦法：了解并遵守我國(guó)《合同法》、《物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法有效。法律名詞及名詞解釋：1.商業(yè)裙房：指主要用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)的建筑，通常包括地上多層建筑和地下建筑。2.所有權(quán)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的絕對(duì)權(quán)利。3.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)人將土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)授予使用權(quán)人，使用權(quán)人支付租金并按照約定的用途使用土地的權(quán)利。4.購(gòu)房款：指買(mǎi)方為購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)所支付的貨幣資金。5.交付：指賣(mài)方將房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方的行為。6.過(guò)戶：指將不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。7.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商業(yè)裙房買(mǎi)賣(mài)交易：適用于買(mǎi)賣(mài)雙方在進(jìn)行商業(yè)裙房交易時(shí)使用，作為雙方權(quán)利和義務(wù)的法律依據(jù)。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓：適用于商業(yè)裙房所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，確保交易過(guò)程的合法性和有效性。3.資金支付與交付：適用于買(mǎi)賣(mài)雙方在交易過(guò)程中關(guān)于購(gòu)房款的支付和房產(chǎn)的交付。4.過(guò)戶手續(xù)辦理：適用于雙方在交易完成后，辦理商業(yè)裙房所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)。補(bǔ)充條款：1.房屋現(xiàn)狀說(shuō)明：補(bǔ)充條款中應(yīng)詳細(xì)描述商業(yè)裙房的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。2.房屋交付時(shí)間及條件：明確雙方約定的商業(yè)裙房交付時(shí)間及交付時(shí)應(yīng)滿足的條件。3.房屋維修責(zé)任：約定房屋交付后，對(duì)于房屋的維修責(zé)任應(yīng)由哪方承擔(dān)。4.房屋保險(xiǎn)：約定是否需要購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)方。5.房屋租金：如果買(mǎi)賣(mài)雙方約定在過(guò)戶前，賣(mài)方繼續(xù)使用該房屋，應(yīng)明確租金支付標(biāo)準(zhǔn)及支付時(shí)間。附件列表：1.商業(yè)裙房房產(chǎn)證復(fù)印件2.