甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL佛山地區(qū)住宅租賃協(xié)議2024年版詳細(xì)條款一本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋維護(hù)與維修5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修申請(qǐng)流程6.房屋使用及管理6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋管理責(zé)任6.3違規(guī)使用處理辦法7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購買責(zé)任7.2保險(xiǎn)理賠流程8.房屋變更8.1出租人變更房屋使用目的8.2承租人變更租賃需求9.提前解除合同9.1出租人提前解除合同條件9.2承租人提前解除合同條件9.3提前解除合同的違約金10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他條款13.1房屋交付清單13.2附屬設(shè)施使用規(guī)定13.3房屋退租后狀態(tài)要求14.簽約日期及簽字蓋章14.1簽約日期14.2簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：佛山市X區(qū)X街道X號(hào)房。1.2房屋面積：實(shí)際使用面積為X平方米。1.3房屋戶型：該房屋為X室X廳X衛(wèi)。1.4租賃用途：承租人須按照約定的用途使用房屋，如需改變用途，須提前征得出租人書面同意。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至年月日。2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣X元。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期：租金應(yīng)在每個(gè)租賃周期的第一個(gè)月內(nèi)支付完畢。3.4租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣X元作為押金。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，如房屋及附屬設(shè)施無損壞或損壞已得到修復(fù)，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還承租人押金。4.3押金退還方式：退還押金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式，具體方式由雙方協(xié)商確定。第五條房屋維護(hù)與維修5.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。5.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，如燈泡更換、水龍頭修理等。5.3維修申請(qǐng)流程：如需維修，一方應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照約定流程申請(qǐng)維修。第六條房屋使用及管理6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)。6.2房屋管理責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常管理，保持房屋整潔，合理使用家具家電。6.3違規(guī)使用處理辦法：如承租人違反房屋使用規(guī)定，出租人有權(quán)要求承租人立即改正，并有權(quán)解除合同。第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購買責(zé)任：承租人應(yīng)自行購買房屋及附屬設(shè)施保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)單復(fù)印件給出租人留存。7.2保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)條款進(jìn)行理賠。第八條房屋變更8.1出租人變更房屋使用目的：如出租人在租賃期間需要變更房屋使用目的，應(yīng)提前三個(gè)月通知承租人，并盡力提供同等條件的替代房源。8.2承租人變更租賃需求：如承租人在租賃期間需要變更租賃需求，應(yīng)提前三個(gè)月通知出租人，并按照合同約定的方式解除或續(xù)約。第九條提前解除合同9.1出租人提前解除合同條件：出租人提前解除合同的，應(yīng)提前三個(gè)月通知承租人，并支付違約金，違約金金額為一個(gè)月租金。9.2承租人提前解除合同條件：承租人提前解除合同的，應(yīng)提前三個(gè)月通知出租人，并支付違約金，違約金金額為一個(gè)月租金。9.3提前解除合同的違約金：提前解除合同的一方應(yīng)支付給對(duì)方一個(gè)月租金作為違約金。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：出租人未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。10.2承租人違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方選擇訴訟解決爭議，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條法律適用及管轄12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院：本合同引起的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。第十三條其他條款13.1房屋交付清單：詳見附件一《房屋交付清單》。13.2附屬設(shè)施使用規(guī)定：詳見附件二《附屬設(shè)施使用規(guī)定》。13.3房屋退租后狀態(tài)要求：承租人退租時(shí)，應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)至租賃開始時(shí)的狀態(tài)，如有損壞，應(yīng)按市價(jià)賠償。第十四條簽約日期及簽字蓋章14.1簽約日期：本合同簽訂日期為年月日。14.2簽字蓋章頁：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋交付清單》附件二：《附屬設(shè)施使用規(guī)定》附件三：《房屋及附屬設(shè)施損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)》附件四：《租金支付證明》附件五：《押金退還證明》附件六：《維修申請(qǐng)表》附件七：《保險(xiǎn)單》附件八：《提前解除合同通知書》附件九：《違約金支付證明》附件十：《爭議解決申請(qǐng)書》說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未能在租賃開始日期交付房屋或未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，并賠償承租人因此造成的損失。示例：出租人因未能在租賃開始日期交付房屋，導(dǎo)致承租人無法按計(jì)劃使用房屋，出租人應(yīng)支付違約金，并賠償承租人因此造成的額外住宿費(fèi)用。（2）提前解除合同的，應(yīng)支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。示例：出租人提前解除合同，導(dǎo)致承租人無法按計(jì)劃使用房屋，出租人應(yīng)支付違約金，并賠償承租人因此造成的額外住宿費(fèi)用。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未能按約定支付租金或未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。示例：承租人未能按約定支付租金，導(dǎo)致出租人無法按時(shí)收到租金，承租人應(yīng)支付違約金，并賠償出租人因此造成的損失。（2）提前解除合同的，應(yīng)支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。示例：承租人提前解除合同，導(dǎo)致出租人無法按時(shí)收回房屋，承租人應(yīng)支付違約金，并賠償出租人因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是出租人將房屋及附屬設(shè)施交付給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：出租人是指房屋的所有者或有權(quán)處分房屋的人。3.承租人：承租人是指租賃合同中使用房屋及附屬設(shè)施的人。4.租金：租金是承租人支付給出租人的費(fèi)用，以使用房屋及附屬設(shè)