20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度成都住宅租賃合同（含家具家電）本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋及設(shè)施信息2.1房屋坐落及面積2.2房屋裝修及設(shè)施狀況2.3家具家電清單及狀況3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整條款4.租金押金及退還4.1押金金額及支付方式4.2押金退還條件及程序5.用電、用水、用氣等費(fèi)用5.1用電、用水、用氣費(fèi)用承擔(dān)5.2費(fèi)用結(jié)算方式及時(shí)間6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)則6.2房屋維護(hù)責(zé)任7.附屬設(shè)施使用7.1附屬設(shè)施使用規(guī)定7.2附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約行為及處理方式8.2違約金及賠償9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：家具家電清單13.3附件三：其他附件14.合同簽署及日期14.1合同簽署14.2合同日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱(chēng)：成都市房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方地址：成都市武侯區(qū)路號(hào)1.1.4出租方聯(lián)系電話(huà)：1381.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱(chēng)：1.2.2承租方身份證號(hào)碼：510102198001011.2.3承租方地址：成都市青羊區(qū)路號(hào)1.2.4承租方聯(lián)系電話(huà)：13956782.房屋及設(shè)施信息2.1房屋坐落及面積2.1.1房屋坐落：成都市金牛區(qū)路號(hào)棟單元號(hào)2.1.2房屋面積：90平方米2.2房屋裝修及設(shè)施狀況2.2.1房屋裝修：精裝修2.2.2設(shè)施狀況：家具家電齊全，包括但不限于床、衣柜、餐桌、沙發(fā)、電視、空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等。2.3家具家電清單及狀況2.3.1家具清單：床、衣柜、餐桌、沙發(fā)、電視柜等2.3.2家電清單：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱、電視、微波爐等2.3.3家具家電狀況：均處于良好使用狀態(tài)3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：2025年1月1日3.1.2租賃終止日期：2025年12月31日3.2租金金額及支付方式3.2.1租金金額：人民幣10,000元/月3.2.2支付方式：每月1日支付上月租金，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行支付4.租金押金及退還4.1押金金額及支付方式4.1.1押金金額：人民幣5,000元4.1.2支付方式：租賃合同簽訂時(shí)一次性支付4.2押金退還條件及程序4.2.1退還條件：租賃期滿(mǎn)，房屋及設(shè)施無(wú)損壞，無(wú)欠費(fèi)4.2.2退還程序：租賃期滿(mǎn)后，承租方需將房屋及設(shè)施恢復(fù)原狀，無(wú)損壞，無(wú)欠費(fèi)，經(jīng)出租方驗(yàn)收合格后，十個(gè)工作日內(nèi)退還押金5.用電、用水、用氣等費(fèi)用5.1用電、用水、用氣費(fèi)用承擔(dān)5.1.1用電：由承租方承擔(dān)，按照實(shí)際使用量支付電費(fèi)5.1.2用水：由承租方承擔(dān)，按照實(shí)際使用量支付水費(fèi)5.1.3用氣：由承租方承擔(dān)，按照實(shí)際使用量支付燃?xì)赓M(fèi)5.2費(fèi)用結(jié)算方式及時(shí)間5.2.1結(jié)算方式：每月結(jié)算一次，于每月5日前支付5.2.2結(jié)算時(shí)間：每月5日6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)則6.1.1承租方應(yīng)按照房屋的用途合理使用，不得改變房屋結(jié)構(gòu)6.1.2承租方不得擅自改變房屋裝修及設(shè)施6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.2.1承租方應(yīng)保持房屋及設(shè)施的清潔衛(wèi)生6.2.2承租方應(yīng)定期對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)維修6.2.3房屋及設(shè)施的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)7.附屬設(shè)施使用7.1附屬設(shè)施使用規(guī)定7.1.1承租方應(yīng)遵守附屬設(shè)施的使用規(guī)定，不得擅自改變附屬設(shè)施的功能7.1.2附屬設(shè)施的使用費(fèi)用由承租方承擔(dān)7.2附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任7.2.1承租方應(yīng)保持附屬設(shè)施的清潔衛(wèi)生7.2.2附屬設(shè)施的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約行為及處理方式8.1.1承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。8.1.2出租方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。8.1.3承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)損失。8.2違約金及賠償8.2.1違約金支付后，不影響出租方或承租方根據(jù)合同要求追究對(duì)方違約責(zé)任的權(quán)利。8.2.2因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2出租方有正當(dāng)理由，如房屋被政府征收、房屋自身存在嚴(yán)重安全隱患等，可以解除合同。9.1.3承租方有正當(dāng)理由，如房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題等，可以解除合同。9.2合同終止條件9.2.1租賃期滿(mǎn)，合同自然終止。9.2.2雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向成都市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：成都市仲裁委員會(huì)11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。11.1.2出租方收到租金及押金后，合同生效。11.2合同修改程序11.2.1任何一方要求修改合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同的一部分。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.1.1房屋租賃清單詳細(xì)列明了房屋的坐落、面積、裝修情況、家具家電清單等。13.2附件二：家具家電清單13.2.1家具家電清單詳細(xì)列明了家具家電的名稱(chēng)、品牌、型號(hào)、數(shù)量、狀況等。13.3附件三：其他附件13.3.1其他附件包括但不限于租賃雙方身份證復(fù)印件、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。14.合同簽署及日期14.1合同簽署14.1.1出租方代表：（簽字）14.1.2承租方代表：（簽字）14.2合同日期14.2.1合同簽訂日期：2024年12月1日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中所提及的第三方，是指除出租方、承租方以外的，在合同履行過(guò)程中提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的條件2.1第三方介入必須經(jīng)過(guò)出租方和承租方的書(shū)面同意。2.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定。3.第三方介入的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.1.2第三方有權(quán)要求出租方和承租方提供必要的信息和文件。3.2第三方的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2.2第三方應(yīng)保守出租方和承租方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.第三方介入的程序4.1出租方和承租方應(yīng)向第三方提供相關(guān)合同文本及必要的信息。4.2第三方應(yīng)在收到出租方和承租方提供的信息后，進(jìn)行必要的調(diào)查和評(píng)估。4.3第三方完成調(diào)查和評(píng)估后，向出租方和承租方提出建議或報(bào)告。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方因故意或重大過(guò)失造成出租方或承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額5.2.1第三方對(duì)出租方和承租方的賠償責(zé)任不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。5.2.2第三方責(zé)任限額不包括出租方和承租方因第三方行為而遭受的其他損失。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1出租方對(duì)房屋及設(shè)施負(fù)有保管和維護(hù)的責(zé)任。6.2承租方對(duì)房屋及設(shè)施負(fù)有合理使用和維護(hù)的責(zé)任。6.3第三方對(duì)提供的服務(wù)負(fù)有責(zé)任，但僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)。7.第三方介入后的合同條款調(diào)整7.1出租方和承租方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，對(duì)合同條款進(jìn)行必要的調(diào)整，包括但不限于：7.1.1明確第三方介入的具體內(nèi)容和范圍。7.1.2約定第三方介入的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。7.1.3約定第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任分配。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由出租方、承租方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向成都市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.第三方介入的合同終止9.1第三方介入期間，如出租方、承租方或第三方提出終止介入，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方。9.2第三方介入終止后，出租方和承租方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同。10.第三方介入的合同解除10.1.1第三方違反合同約定，嚴(yán)重影響出租方或承租方的權(quán)益。10.1.2出租方、承租方或第三方因不可抗力原因無(wú)法履行合同。10.1.3出租方、承租方或第三方經(jīng)協(xié)商一致解除合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的具體地址、面積、樓層、戶(hù)型等信息。詳細(xì)描述房屋的裝修風(fēng)格、裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施配置等。列明房屋內(nèi)的家具、家電等物品的名稱(chēng)、品牌、型號(hào)、數(shù)量和狀況。2.附件二：家具家電清單詳細(xì)要求：列明家具家電的詳細(xì)清單，包括但不限于床、衣柜、餐桌、沙發(fā)、電視、空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等。詳細(xì)描述家具家電的品牌、型號(hào)、購(gòu)買(mǎi)時(shí)間、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格、使用狀況等。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，以證明出租方擁有房屋的合法所有權(quán)。4.附件四：身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：出租方和承租方需提供各自的身份證復(fù)印件，以證明雙方的合法身份。5.附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求：出租方和承租方需提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、、支付記錄等。6.附件六：押金收據(jù)詳細(xì)要求：提供押金收據(jù)，以證明出租方已收到押金。7.附件七：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同的具體情況，可能還需要提供其他相關(guān)文件，如房屋租賃備案證明、房屋安全檢查報(bào)告等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按時(shí)支付租金：承租方應(yīng)向出租方支付逾期租金及每日1%的違約金。出租方未按時(shí)交付房屋：出租方應(yīng)向承租方支付逾期交付的房屋使用費(fèi)及每日1%的違約金。承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此造成的損失。承租方損壞房屋或設(shè)施：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。出租方未提供房屋維修服務(wù)：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋或設(shè)施，并承擔(dān)維修費(fèi)用。第三方違反合同約定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償出租方和承租方因違約造成的損失。2.違約責(zé)任示例說(shuō)明：示例一：承租方未按時(shí)支付租金，逾期3天，應(yīng)支付逾期租金及3天×1%的違約金。示例二：出租方未按時(shí)交付房屋，逾期5天，應(yīng)支付5天×房屋使用費(fèi)及5天×1%的違約金。示例三：承租方擅自改變房屋用途，造成房屋結(jié)構(gòu)損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任。示例四：第三方提供的服務(wù)存在重大失誤，導(dǎo)致出租方和承租方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度成都住宅租賃合同（含家具家電）1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方（甲方、乙方）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其位于成都市某處的住宅及家具家電出租給乙方使用，乙方承租甲方住宅及家具家電事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在租賃期間的權(quán)益和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.住宅：指甲方提供的位于成都市某處的具有居住功能的房屋及附屬設(shè)施。2.家具家電：指甲方提供的與住宅配套的家具、家電等物品。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.租賃期限：指乙方承租甲方住宅及家具家電的時(shí)間期限。2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用。3.押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額，租賃期滿(mǎn)后無(wú)違約行為，甲方應(yīng)如數(shù)退還。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金和押金。2.甲方有義務(wù)按照合同約定提供符合租賃要求的住宅及家具家電。3.甲方有義務(wù)對(duì)乙方在租賃期間因使用住宅及家具家電所造成的合理?yè)p耗進(jìn)行維修或更換。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方提供的住宅及家具家電。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金和押金。3.乙方有義務(wù)愛(ài)護(hù)甲方提供的住宅及家具家電，不得隨意損壞或丟棄。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同的履行地點(diǎn)為甲方提供的位于成都市某處的住宅。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按月支付租金。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金，租賃期滿(mǎn)后無(wú)違約行為，甲方應(yīng)如數(shù)退還。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿(mǎn)，合同自然終止。2.任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)提前通知對(duì)方。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將住宅及家具家電完好無(wú)損地交還甲方。2.甲方應(yīng)按照本合同約定退還乙方押金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)___元。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元作為押金，租賃期滿(mǎn)后無(wú)違約行為，甲方應(yīng)如數(shù)退還。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，由乙方按照實(shí)際使用情況自行承擔(dān)。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金和押金轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶(hù)。2.現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在每月租金到期日前，將租金以現(xiàn)金形式交付甲方。3.其他支付方式：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時(shí)間：1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。7.4支付條款：1.乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金比例為每月租金的____%。2.乙方未按時(shí)支付押金的，甲方有權(quán)拒絕乙方入住。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時(shí)提供符合租賃要求的住宅及家具家電的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按約定退還押金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付滯納金。2.乙方損壞或丟失甲方提供的住宅及家具家電的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.甲方違約的賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，乙方有權(quán)要求甲方支付賠償金。2.乙方違約的賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，甲方有權(quán)要求乙方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為_(kāi)___年，自合同簽訂之日起計(jì)算。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、征收等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力帶來(lái)的影響。3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例：1.因地震導(dǎo)致住宅損壞，無(wú)法居住。2.因政府征收政策，住宅被征收。3.因罷工導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商無(wú)果，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.任何違反法律法規(guī)的規(guī)定。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)住宅及家具家電的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置住宅及家具家電。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在租賃期間對(duì)住宅進(jìn)行必要維修、改造或更換家具家電的權(quán)利。2.乙方在租賃期間，如需對(duì)住宅進(jìn)行改造或更換家具家電，應(yīng)事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)住宅及家具家電的完好。2.雙方應(yīng)就租賃事宜相互溝通，及時(shí)解決租賃期間出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)電話(huà)、短信、郵件等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方就租賃事宜的完整協(xié)議，對(duì)本合同有約束力。16.3增減條款：1.本合同中未規(guī)定的其他事項(xiàng)，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。2.本合同的增減條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.住宅及家具家電清單2.其他與本合同相關(guān)的文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.住宅及家具家電清單2.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供符合租賃要求的住宅及家具家電。未按約定退還押金。在租賃期間未經(jīng)乙方同意對(duì)住宅進(jìn)行重大改造。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金。損壞或丟失甲方提供的住宅及家具家電。未按約定使用住宅及家具家電。在租賃期間擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置住宅及家具家電。違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如有爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。2.滯納金：指因未按時(shí)履行合同義務(wù)而支付給對(duì)方的違約金。3.賠償金：指因違約行為給對(duì)方造成損失，應(yīng)支付的補(bǔ)償金。4.保密條款：指雙方就合同內(nèi)容及相關(guān)信息所約定的保密義務(wù)。5.仲裁：指雙方約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可依法向人民法院提起訴訟。2.問(wèn)題：住宅及家具家電損壞或丟失。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或賠償。3.問(wèn)題：甲方未按約定提供符合租賃要求的住宅及家具家電。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供，并可要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.問(wèn)題：雙方在租賃期間發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方指在本合同中作為中介服務(wù)提供者、擔(dān)保人或其他相關(guān)服務(wù)提供者的個(gè)人或單位。2.第三方責(zé)任：中介服務(wù)提供者：負(fù)責(zé)提供租賃信息、協(xié)助雙方簽訂合同、監(jiān)督合同履行等。擔(dān)保人：負(fù)責(zé)在乙方違約時(shí)，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。3.第三方權(quán)利：中介服務(wù)提供者：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)獲得甲方和乙方的信任與配合。擔(dān)保人：有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)，并在乙方違約時(shí)行使擔(dān)保權(quán)利。4.第三方義務(wù)：中介服務(wù)提供者：應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。擔(dān)保人：應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，不得無(wú)故拒絕或延遲履行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合租賃要求的住宅及家具家電。乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)住宅進(jìn)行合理改造，但需征得甲方同意。乙方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后，要求甲方退還押金。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受租賃期間的居住權(quán)益，甲方不得無(wú)故干涉。乙方有權(quán)在租賃期間，按照約定使用住宅及家具家電。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得在租賃期間，將住宅轉(zhuǎn)租給第三方。甲方不得無(wú)故中斷乙方正常使用住宅的權(quán)利。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照約定支付租金和押金。甲方可要求乙方愛(ài)護(hù)住宅及家具家電，不得隨意損壞或丟棄。甲方可要求乙方在租賃期滿(mǎn)后，將住宅及家具家電完好無(wú)損地交還。2.甲方的利益條款：甲方可享受租賃期間的租金收益。甲方可享受租賃期滿(mǎn)后，住宅及家具家電的完好狀態(tài)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。乙方損壞或丟失住宅及家具家電，甲方有權(quán)要求乙方賠償。乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改造住宅或轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度成都住宅租賃合同（含家具家電）2合同目錄一、合同訂立依據(jù)及原則1.相關(guān)法律法規(guī)2.政策規(guī)定3.雙方協(xié)商一致二、合同主體信息1.出租方基本信息2.承租方基本信息3.合同擔(dān)保人信息三、租賃房屋基本情況1.房屋位置及面積2.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.房屋附屬設(shè)施及家具家電清單四、租賃期限及租金1.租賃期限2.租金金額及支付方式3.租金調(diào)整機(jī)制五、押金及押金退還1.押金金額及收取方式2.押金退還條件及方式六、房屋使用及維護(hù)責(zé)任1.房屋使用規(guī)則2.房屋設(shè)施維護(hù)責(zé)任3.房屋損壞賠償七、水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用1.費(fèi)用承擔(dān)方式2.費(fèi)用繳納及結(jié)算3.費(fèi)用違約責(zé)任八、物業(yè)管理及費(fèi)用1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.物業(yè)管理費(fèi)用承擔(dān)3.物業(yè)管理費(fèi)用繳納及結(jié)算九、房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借1.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件2.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借審批程序3.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借收益分配十、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任2.承租方違約責(zé)任3.合同解除及違約金十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十二、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除程序十三、其他約定事項(xiàng)1.額外費(fèi)用承擔(dān)2.合同附件3.合同變更及解除十四、合同附件1.房屋租賃清單2.家具家電清單3.附屬設(shè)施清單合同編號(hào)202501一、合同訂立依據(jù)及原則1.1依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)。1.2合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。二、合同主體信息2.1出租方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________2.2承租方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________2.3合同擔(dān)保人（如有）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________三、租賃房屋基本情況3.1房屋位置及面積：地址：____________________面積：____________________平方米3.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：結(jié)構(gòu)：____________________設(shè)施：____________________3.3房屋附屬設(shè)施及家具家電清單：1.家具：____________________2.家電：____________________3.其他附屬設(shè)施：____________________四、租賃期限及租金4.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金金額及支付方式：租金：人民幣_(tái)___元/月支付方式：____________________4.3租金調(diào)整機(jī)制：租金調(diào)整條件：____________________調(diào)整方式：____________________五、押金及押金退還5.1押金金額及收取方式：押金：人民幣_(tái)___元收取方式：____________________5.2押金退還條件及方式：退還條件：____________________退還方式：____________________六、房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1房屋使用規(guī)則：1.承租方應(yīng)按房屋原設(shè)計(jì)用途使用房屋。2.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。3.不得損害房屋及附屬設(shè)施。6.2房屋設(shè)施維護(hù)責(zé)任：1.出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施的維修。2.承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)。6.3房屋損壞賠償：1.因承租方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.修復(fù)或賠償費(fèi)用按實(shí)際損失計(jì)算。七、水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用7.1費(fèi)用承擔(dān)方式：1.水費(fèi)：____________________2.電費(fèi)：____________________3.燃?xì)赓M(fèi)：____________________7.2費(fèi)用繳納及結(jié)算：1.承租方負(fù)責(zé)繳納水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。2.繳費(fèi)方式：____________________3.結(jié)算周期：____________________7.3費(fèi)用違約責(zé)任：1.承租方未按時(shí)繳納費(fèi)用的，應(yīng)支付滯納金。2.滯納金計(jì)算方式：____________________八、物業(yè)管理及費(fèi)用8.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：1.提供物業(yè)管理服務(wù)，維護(hù)小區(qū)公共秩序。2.協(xié)助處理緊急事件，如停電、停水等。3.實(shí)施小區(qū)綠化、保潔等工作。8.2物業(yè)管理費(fèi)用承擔(dān)：1.物業(yè)管理費(fèi)用由承租方承擔(dān)。2.物業(yè)管理費(fèi)用繳納方式：____________________8.3物業(yè)管理費(fèi)用繳納及結(jié)算：1.繳費(fèi)周期：____________________2.繳費(fèi)方式：____________________3.結(jié)算時(shí)間：____________________九、房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件：1.經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方方可轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋。2.轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借對(duì)象須符合相關(guān)法律法規(guī)要求。9.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借審批程序：1.承租方應(yīng)向出租方提交轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借申請(qǐng)。2.出租方在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。9.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借收益分配：1.轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借收益歸承租方所有。2.出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。十、違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：1.未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向承租方支付違約金。2.房屋不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2承租方違約責(zé)任：1.未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付違約金。2.損壞房屋或附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。10.3合同解除及違約金：1.合同一方違約，另一方有權(quán)解除合同。2.違約方應(yīng)支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。十一、爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：1.通過(guò)協(xié)商解決。2.協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：1.成都市仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：1.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十二、合同生效及終止12.1合同生效條件：1.雙方簽字蓋章后生效。2.押金支付完畢。12.2合同終止條件：1.租賃期限屆滿(mǎn)。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.3合同解除程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.書(shū)面通知對(duì)方。3.完成合同解除手續(xù)。十三、其他約定事項(xiàng)13.1額外費(fèi)用承擔(dān)：1.除租金外，雙方另有約定的其他費(fèi)用由相應(yīng)方承擔(dān)。13.2合同附件：1.房屋租賃清單。2.家具家電清單。3.附屬設(shè)施清單。13.3合同變更及解除：1.合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意。2.合同解除按本章規(guī)定執(zhí)行。十四、合同簽字部分出租方（蓋章）：簽字：____________________日期：____________________承租方（蓋章）：簽字：____________________日期：____________________擔(dān)保人（蓋章）：簽字：____________________日期：____________________見(jiàn)證人：簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1房屋交付及驗(yàn)收1.1.1出租方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付承租方。1.1.2承租方應(yīng)在收到房屋后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并書(shū)面通知出租方。1.2租賃房屋維護(hù)責(zé)任1.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修及公共設(shè)施的維護(hù)。1.2.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)。1.3租金調(diào)整機(jī)制1.3.1租金調(diào)整周期為_(kāi)___年，調(diào)整幅度不超過(guò)____%。1.3.2調(diào)整租金時(shí)，出租方應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知承租方。1.4房屋附屬設(shè)施及家具家電的更換1.4.1出租方保證房屋附屬設(shè)施及家具家電在租賃期間處于良好狀態(tài)。1.4.2如需更換或維修，出租方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成，費(fèi)用由出租方承擔(dān)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1租賃期限靈活性2.1.1承租方有權(quán)在租賃期限屆滿(mǎn)前____個(gè)月提出續(xù)租申請(qǐng)，出租方應(yīng)予以考慮。2.1.2續(xù)租租金可協(xié)商確定，但不得高于市場(chǎng)同期租金。2.2租金支付方式2.2.1承租方有權(quán)選擇多種租金支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。2.2.2支付租金時(shí)，承租方有權(quán)要求出租方提供正式收據(jù)。2.3房屋裝修及改造2.3.1承租方在租賃期間有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修，但需提前告知出租方并獲得書(shū)面同意。2.3.2裝修及改造后的房屋在合同終止時(shí)，承租方應(yīng)恢復(fù)原狀。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用3.1.1中介服務(wù)費(fèi)用由出租方和承租方按約定比例分擔(dān)。3.1.2中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。3.2中介職責(zé)及責(zé)任3.2.1中介應(yīng)如實(shí)向出租方和承租方提供房屋信息，并協(xié)助雙方簽訂合同。3.2.2中介應(yīng)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方權(quán)益。3.3中介糾紛處理3.3.1中介與出租方、承租方之間發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。3.3.2協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。3.4中介保密義務(wù)3.4.1中介應(yīng)對(duì)出租方和承租方的個(gè)人信息保密，不得泄露給第三方。3.5中介服務(wù)期限3.5.1中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至租賃期限屆滿(mǎn)止。3.5.2租賃期限屆滿(mǎn)后，中介服務(wù)終止。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.家具家電清單3.附屬設(shè)施清單4.物業(yè)管理協(xié)議5.水電燃?xì)赓M(fèi)用清單6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.任何其他雙方協(xié)商一致同意的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約：未按時(shí)交付房屋；房屋不符合約定條件；未按約定維修房屋及附屬設(shè)施。2.承租方違約：未按時(shí)支付租金；損壞房屋或附屬設(shè)施；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；違反房屋使用規(guī)則。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方書(shū)面通知。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、交易、租賃等活動(dòng)的法律規(guī)范。3.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立的，負(fù)責(zé)處理合同糾紛的機(jī)構(gòu)。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。5.違約金：合同一方違約時(shí)，另一方可以要求違約方支付的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付糾紛。解決辦法：通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成提交仲裁委員會(huì)仲裁。2.問(wèn)題：房屋損壞賠償。解決辦法：雙方協(xié)商確定損失及賠償金額，協(xié)商不成提交仲裁委員會(huì)仲裁。3.問(wèn)題：房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借未獲同意。解決辦法：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。4.問(wèn)題：中介服務(wù)糾紛。解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成提交仲裁委員會(huì)仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人與個(gè)人之間的住宅租賃。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與個(gè)人之間的住宅租賃。3.個(gè)人與企業(yè)之間的住宅租賃。4.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的住宅租賃。5.包含家具家電的住宅租賃。全文完。二零二五年度成都住宅租賃合同（含家具家電）3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）就成都住宅租賃事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同。2.2目的：為明確甲乙雙方在租賃過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)租賃關(guān)系的穩(wěn)定發(fā)展，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.住宅：指甲方合法擁有的，可用于居住的房屋。2.家具家電：指甲方提供的，用于居住生活所需的家具和家用電器。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃起始日至終止日的期間。2.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的費(fèi)用。3.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃房屋的物業(yè)管理規(guī)定。3.甲方有權(quán)在租賃期限屆滿(mǎn)后，收回租賃房屋。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋。2.乙方有權(quán)要求甲方提供家具家電。3.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。4.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃房屋及家具家電，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.乙方應(yīng)遵守租賃房屋的物業(yè)管理規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年____個(gè)月。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃房屋位于：_________5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付押金。2.乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限屆滿(mǎn)前____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付租金。3.甲方應(yīng)在合同約定的租賃期限屆滿(mǎn)后，將租賃房屋及家具家電完好無(wú)損地交付給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿(mǎn)。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.出現(xiàn)法定解除合同的情形。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.出現(xiàn)法定解除合同的情形，按照法律規(guī)定處理。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將租賃房屋及家具家電完好無(wú)損地返還給甲方。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：根據(jù)雙方協(xié)商，每月租金為人民幣_(tái)___元。2.押金：租賃開(kāi)始時(shí)，乙方需支付人民幣_(tái)___元作為押金，合同期滿(mǎn)后無(wú)損壞及違約情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式：1.租金支付：乙方應(yīng)于每月____日前，將當(dāng)月租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式支付給甲方。2.押金支付：押金應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。7.3支付時(shí)間：1.租金支付：每月____日為租金支付日。2.押金支付：合同簽訂當(dāng)日為押金支付日。7.4支付憑證：1.租金支付：乙方應(yīng)保留支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以備查證。2.押金支付：甲方應(yīng)提供押金收據(jù)，乙方應(yīng)妥善保管。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方如未按時(shí)提供符合約定的住宅，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方如未經(jīng)乙方同意擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。8.2乙方違約：1.乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。2.乙方如損壞租賃住宅或家具家電，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。3.乙方如違反物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)后果。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算。2.違約金和賠償金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.住宅的具體位置、結(jié)構(gòu)、面積等信息。2.租賃合同的具體內(nèi)容。3.甲方和乙方的商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。10.2不可抗力事件：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.當(dāng)不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震導(dǎo)致租賃住宅無(wú)法居住。2.政府征收導(dǎo)致租賃住宅無(wú)法繼續(xù)使用。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.雙方可約定提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方為自然人的，其個(gè)人住宅租賃權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方為自然人的，其個(gè)人居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留在租賃期間對(duì)租賃住宅的合法使用權(quán)。2.乙方保留在租賃期間對(duì)家具家電的合法使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃住宅轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。2.未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自進(jìn)入租賃住宅，如需進(jìn)入，應(yīng)提前通知乙方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃登記手續(xù)。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理租賃房屋的維修事宜。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，相互配合，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)