20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房買(mǎi)賣(mài)及裝修改造一體化服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方基本信息2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置及面積3.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間5.裝修改造內(nèi)容5.1裝修改造范圍5.2裝修改造標(biāo)準(zhǔn)6.裝修改造工期6.1裝修改造開(kāi)始時(shí)間6.2裝修改造結(jié)束時(shí)間7.材料及設(shè)備7.1材料及設(shè)備品牌及規(guī)格7.2材料及設(shè)備采購(gòu)及驗(yàn)收8.質(zhì)量保證8.1裝修改造質(zhì)量保證8.2質(zhì)量問(wèn)題處理9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記9.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)9.2登記手續(xù)及費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1買(mǎi)方違約責(zé)任10.2賣(mài)方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“買(mǎi)賣(mài)雙方”指本合同中的買(mǎi)方和賣(mài)方。1.1.2“房屋”指本合同中約定的買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的房屋。1.1.3“裝修改造”指對(duì)房屋進(jìn)行的裝修和改造工程。1.1.4“一體化服務(wù)”指包括房屋買(mǎi)賣(mài)和裝修改造在內(nèi)的整體服務(wù)。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“本合同”指本《二零二五年度存量房買(mǎi)賣(mài)及裝修改造一體化服務(wù)協(xié)議》。1.2.2“賣(mài)方”指房屋的所有權(quán)人，同意將房屋出售給買(mǎi)方。1.2.3“買(mǎi)方”指愿意購(gòu)買(mǎi)房屋并支付相應(yīng)款項(xiàng)的個(gè)人或單位。2.雙方基本信息2.1買(mǎi)方信息2.1.1買(mǎi)方名稱(chēng)：____________________2.1.2買(mǎi)方地址：____________________2.1.3聯(lián)系人：____________________2.1.4聯(lián)系電話(huà)：____________________2.2賣(mài)方信息2.2.1賣(mài)方名稱(chēng)：____________________2.2.2賣(mài)方地址：____________________2.2.3聯(lián)系人：____________________2.2.4聯(lián)系電話(huà)：____________________3.房屋基本情況3.1房屋位置及面積3.1.1房屋地址：____________________3.1.2房屋建筑面積：____________________平方米3.1.3房屋用途：____________________3.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.2.1房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.2.2房屋設(shè)施：____________________4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.1.1房屋總價(jià)：____________________元人民幣4.2付款方式及時(shí)間4.2.1付款方式：____________________4.2.2付款時(shí)間：____________________5.裝修改造內(nèi)容5.1裝修改造范圍5.1.1裝修改造范圍：____________________5.2裝修改造標(biāo)準(zhǔn)5.2.1裝修改造標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.裝修改造工期6.1裝修改造開(kāi)始時(shí)間6.1.1裝修改造開(kāi)始時(shí)間：____________________6.2裝修改造結(jié)束時(shí)間6.2.1裝修改造結(jié)束時(shí)間：____________________7.材料及設(shè)備7.1材料及設(shè)備品牌及規(guī)格7.1.1材料及設(shè)備品牌及規(guī)格：____________________7.2材料及設(shè)備采購(gòu)及驗(yàn)收7.2.1材料及設(shè)備采購(gòu)：____________________7.2.2材料及設(shè)備驗(yàn)收：____________________8.質(zhì)量保證8.1裝修改造質(zhì)量保證8.1.1賣(mài)方保證裝修改造工程符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。8.1.2裝修改造工程完成后，賣(mài)方應(yīng)提供相關(guān)質(zhì)量保證文件，包括但不限于施工圖紙、材料清單、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。8.1.3裝修改造工程保修期為自工程驗(yàn)收合格之日起一年。8.2質(zhì)量問(wèn)題處理8.2.1如在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起七日內(nèi)通知賣(mài)方。8.2.2賣(mài)方應(yīng)在接到通知后三日內(nèi)對(duì)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行處理，如因賣(mài)方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記9.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)9.1.1賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。9.1.2買(mǎi)方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)前支付剩余房款。9.2登記手續(xù)及費(fèi)用9.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買(mǎi)方負(fù)責(zé)辦理。9.2.2登記費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1買(mǎi)方違約責(zé)任10.1.1如買(mǎi)方未按約定支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的千分之五。10.2賣(mài)方違約責(zé)任10.2.1如賣(mài)方未按約定提供房屋或裝修改造服務(wù)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的千分之五。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正的，對(duì)方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、裝修改造合同、付款憑證等。14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件14.2.1本合同因房屋買(mǎi)賣(mài)完成、裝修改造完成、雙方協(xié)商一致解除或其他法定原因終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指除買(mǎi)賣(mài)雙方和裝修改造方以外的，在本合同履行過(guò)程中提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、監(jiān)理、施工管理等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2“中介方”指在本合同中提供房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)的第三方。15.1.3“監(jiān)理方”指在本合同中提供裝修改造工程監(jiān)理服務(wù)的第三方。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，如因第三方原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問(wèn)題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，一般不得超過(guò)其提供服務(wù)費(fèi)用的一倍。15.3.2若因第三方責(zé)任導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方或裝修改造方遭受損失，超過(guò)責(zé)任限額的部分，由買(mǎi)賣(mài)雙方和裝修改造方自行協(xié)商解決。15.4第三方選擇15.4.2第三方應(yīng)簽署本合同附件中的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入前，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。15.5.2第三方介入后，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)將第三方納入本合同的履行范圍，確保第三方服務(wù)與本合同要求相符。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1買(mǎi)方額外條款16.1.1買(mǎi)方同意在本合同履行過(guò)程中引入第三方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。16.1.2買(mǎi)方應(yīng)確保第三方服務(wù)的質(zhì)量，如因第三方原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2賣(mài)方額外條款16.2.1賣(mài)方同意在本合同履行過(guò)程中引入第三方，并配合第三方完成相關(guān)工作。16.2.2賣(mài)方應(yīng)確保第三方服務(wù)的質(zhì)量，如因第三方原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方的關(guān)系17.1.1第三方是買(mǎi)賣(mài)雙方的輔助方，不參與合同主要權(quán)利和義務(wù)的履行。17.1.2第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方之間的糾紛，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議和本合同的相關(guān)規(guī)定解決。17.2第三方與裝修改造方的關(guān)系17.2.1第三方在裝修改造方的工作范圍內(nèi)提供相關(guān)服務(wù)，如監(jiān)理、施工管理等。17.2.2第三方與裝修改造方之間的糾紛，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議和本合同的相關(guān)規(guī)定解決。17.3第三方與其他第三方的關(guān)系17.3.1第三方之間應(yīng)相互尊重，不得相互干擾或損害對(duì)方的合法權(quán)益。17.3.2第三方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁等方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包括房屋基本信息、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、付款方式、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)等。說(shuō)明：本附件為買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同，是本合同的重要組成部分。2.裝修改造合同詳細(xì)要求：包括裝修改造范圍、標(biāo)準(zhǔn)、工期、材料設(shè)備、質(zhì)量保證等。說(shuō)明：本附件為買(mǎi)賣(mài)雙方與裝修改造方簽訂的裝修改造合同，明確了裝修改造的具體內(nèi)容和要求。3.付款憑證詳細(xì)要求：包括付款時(shí)間、金額、收款人信息等。說(shuō)明：本附件為買(mǎi)賣(mài)雙方支付房款和裝修改造費(fèi)用的憑證，用于證明付款的真實(shí)性。4.材料及設(shè)備清單詳細(xì)要求：包括材料及設(shè)備的品牌、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)格等。說(shuō)明：本附件為裝修改造工程中使用的材料及設(shè)備的詳細(xì)清單，用于驗(yàn)收和結(jié)算。5.質(zhì)量保證文件詳細(xì)要求：包括施工圖紙、材料清單、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明：本附件為裝修改造工程完成后，賣(mài)方提供的質(zhì)量保證文件，用于證明工程的質(zhì)量。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)詳細(xì)要求：包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)、身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)等。說(shuō)明：本附件為買(mǎi)方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的文件，用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為買(mǎi)賣(mài)雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和要求。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本附件為買(mǎi)賣(mài)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，選擇解決爭(zhēng)議的方式和機(jī)構(gòu)的協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的千分之五。示例：若買(mǎi)方應(yīng)于2025年6月30日前支付100萬(wàn)元房款，但至2025年7月10日仍未支付，則買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付5000元違約金。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房屋或裝修改造服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的千分之五。示例：若賣(mài)方應(yīng)于2025年7月1日開(kāi)始裝修改造，但至2025年7月15日仍未開(kāi)始，則賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付5000元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)質(zhì)量或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若監(jiān)理方未按約定進(jìn)行監(jiān)理，導(dǎo)致裝修改造工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用并支付相應(yīng)違約金。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無(wú)法交付，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。二零二五年度存量房買(mǎi)賣(mài)及裝修改造一體化服務(wù)協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景本合同雙方（甲方、乙方）本著公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方存量房買(mǎi)賣(mài)及裝修改造一體化服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲方存量房買(mǎi)賣(mài)及裝修改造一體化服務(wù)過(guò)程中雙方的權(quán)利義務(wù)，確保合同雙方在履行合同過(guò)程中的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏(yíng)。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）存量房：指甲方所擁有的、未售出的房屋；（2）裝修改造：指乙方對(duì)甲方存量房進(jìn)行的設(shè)計(jì)、施工等行為；（3）一體化服務(wù)：指乙方為甲方提供的存量房買(mǎi)賣(mài)及裝修改造全過(guò)程服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）存量房買(mǎi)賣(mài)：指甲方將存量房出售給乙方的行為；（2）裝修改造：指乙方對(duì)甲方存量房進(jìn)行的設(shè)計(jì)、施工等行為；（3）一體化服務(wù)：指乙方為甲方提供的存量房買(mǎi)賣(mài)及裝修改造全過(guò)程服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供一體化服務(wù)；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理意見(jiàn)和建議；（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（4）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行存量房買(mǎi)賣(mài)及裝修改造相關(guān)工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定為甲方提供一體化服務(wù)；（2）乙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，滿(mǎn)足甲方需求；（3）乙方應(yīng)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方存量房所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，分階段完成存量房買(mǎi)賣(mài)及裝修改造工作，具體實(shí)施計(jì)劃由雙方另行協(xié)商確定。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理存量房買(mǎi)賣(mài)及裝修改造過(guò)程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）存量房買(mǎi)賣(mài)費(fèi)用：包括但不限于傭金、稅費(fèi)等；（2）裝修改造費(fèi)用：包括設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于合同簽訂費(fèi)、咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)等。7.2支付方式（1）存量房買(mǎi)賣(mài)費(fèi)用：在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付總成交價(jià)的____%作為定金；（2）裝修改造費(fèi)用：在裝修改造工程開(kāi)工前，甲方應(yīng)向乙方支付總裝修改造費(fèi)用的____%作為預(yù)付款；（3）其他費(fèi)用：按照合同約定的時(shí)間和方式支付。7.3支付時(shí)間（1）存量房買(mǎi)賣(mài)費(fèi)用：定金支付時(shí)間、余款支付時(shí)間等具體時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定；（2）裝修改造費(fèi)用：預(yù)付款支付時(shí)間、進(jìn)度款支付時(shí)間、尾款支付時(shí)間等具體時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定；（3）其他費(fèi)用：按照合同約定的時(shí)間和方式支付。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方提供付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支票等；（2）乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向甲方出具收款憑證；（3）如因甲方原因?qū)е沦M(fèi)用支付延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的利息損失；（4）如因乙方原因?qū)е沦M(fèi)用支付延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）甲方擅自終止合同的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（3）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供一體化服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方擅自終止合同的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約金以實(shí)際損失為依據(jù)，由雙方協(xié)商確定；（2）賠償金額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但不得超過(guò)合同總金額的____%；（3）賠償方式可為現(xiàn)金支付、等值物品補(bǔ)償或服務(wù)等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密內(nèi)容的披露，應(yīng)僅限于履行本合同所必需的范圍。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀(guān)情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：如戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；（3）政府行為：如政策調(diào)整、政府命令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突；（3）政策調(diào)整、政府命令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（3）訴訟：依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，乙方保留對(duì)存量房買(mǎi)賣(mài)及裝修改造過(guò)程中所涉及的技術(shù)、設(shè)計(jì)、工藝等知識(shí)產(chǎn)權(quán)的完整權(quán)利；（2）未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自披露或使用乙方提供的技術(shù)、設(shè)計(jì)、工藝等知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方保留對(duì)存量房買(mǎi)賣(mài)及裝修改造過(guò)程中產(chǎn)生的商業(yè)秘密的保密權(quán)；（2）乙方保留對(duì)存量房買(mǎi)賣(mài)及裝修改造過(guò)程中產(chǎn)生的客戶(hù)信息的保密權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充的條款與本合同原有條款具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行存量房買(mǎi)賣(mài)及裝修改造工作；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)提供相關(guān)資料和配合工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論和解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；（2）雙方應(yīng)通過(guò)電話(huà)、電子郵件等方式保持溝通，及時(shí)傳遞相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方就存量房買(mǎi)賣(mài)及裝修改造一體化服務(wù)事宜的完整協(xié)議，取代了雙方之前就同一事項(xiàng)的所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.存量房買(mǎi)賣(mài)合同2.裝修改造設(shè)計(jì)方案3.裝修改造施工合同4.費(fèi)用明細(xì)表5.付款憑證6.保密協(xié)議7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.不可抗力事件證明9.會(huì)議紀(jì)要10.其他與合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付費(fèi)用：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金。擅自終止合同：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金。違反保密條款：認(rèn)定甲方違約，承擔(dān)法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供服務(wù)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金。違反保密條款：認(rèn)定乙方違約，承擔(dān)法律責(zé)任。擅自終止合同：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.存量房：指未售出的房屋。2.裝修改造：指對(duì)房屋進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工等行為。3.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀(guān)情況。4.違約金：指因違約行為而應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。5.保密協(xié)議：指雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。6.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議的方法。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催促甲方支付，如甲方仍不支付，可依據(jù)合同約定追究違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按約定提供服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方整改，如乙方未整改，可依據(jù)合同約定追究違約責(zé)任。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，如無(wú)法解決，可依據(jù)合同約定終止合同或調(diào)整合同內(nèi)容。4.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，采取措施防止保密信息泄露，如發(fā)生泄露，應(yīng)立即采取措施制止并追究責(zé)任。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商無(wú)果，可依據(jù)合同約定進(jìn)行調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在本合同中，除甲方和乙方之外的其他參與方，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定提供必要的支持和配合；（2）第三方有權(quán)獲得其提供服務(wù)對(duì)應(yīng)的報(bào)酬。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的存量房進(jìn)行必要的檢查和驗(yàn)收；（3）乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方支付違約金。2.乙方利益條款：（1）乙方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的施工場(chǎng)地和條件；（2）乙方有權(quán)在合同履行完畢后，要求甲方支付尾款。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）甲方擅自終止合同的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（3）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供一體化服務(wù)；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理意見(jiàn)和建議；（3）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方支付違約金。2.甲方利益條款：（1）甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，要求乙方提供進(jìn)度報(bào)告和費(fèi)用結(jié)算；（2）甲方有權(quán)在合同履行完畢后，要求乙方提供完整的售后服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按約定提供一體化服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方擅自終止合同的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。全文完。二零二五年度存量房買(mǎi)賣(mài)及裝修改造一體化服務(wù)協(xié)議2合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)1.2協(xié)議簽訂雙方1.3協(xié)議簽訂時(shí)間1.4協(xié)議簽訂地點(diǎn)1.5協(xié)議生效時(shí)間第二章存量房買(mǎi)賣(mài)2.1房屋基本信息2.2買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)2.3房屋權(quán)屬變更手續(xù)2.4房屋交接流程2.5房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三章裝修改造3.1裝修改造項(xiàng)目3.2裝修改造范圍3.3裝修改造標(biāo)準(zhǔn)3.4裝修改造時(shí)間3.5裝修改造費(fèi)用及支付方式第四章工程施工4.1施工單位資質(zhì)4.2施工方案4.3施工進(jìn)度安排4.4施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.5施工安全管理第五章材料設(shè)備采購(gòu)5.1材料設(shè)備品牌及型號(hào)5.2材料設(shè)備質(zhì)量要求5.3材料設(shè)備采購(gòu)流程5.4材料設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六章質(zhì)保及售后服務(wù)6.1質(zhì)保期限6.2質(zhì)保范圍6.3售后服務(wù)流程6.4售后服務(wù)承諾第七章合同履行7.1履行期限7.2履行地點(diǎn)7.3履行方式7.4履行違約責(zé)任第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任免除第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果第十二章合同附件12.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2裝修改造方案12.3材料設(shè)備清單12.4合同履行記錄第十三章其他約定13.1法律適用13.2通知與送達(dá)13.3合同解釋第十四章合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同簽署日期14.3合同份數(shù)合同編號(hào)_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)本協(xié)議名稱(chēng)為“二零二五年度存量房買(mǎi)賣(mài)及裝修改造一體化服務(wù)協(xié)議”。1.2協(xié)議簽訂雙方甲方（出賣(mài)人）：_________乙方（買(mǎi)受人）：_________1.3協(xié)議簽訂時(shí)間本協(xié)議簽訂時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。1.4協(xié)議簽訂地點(diǎn)本協(xié)議簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___。1.5協(xié)議生效時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章存量房買(mǎi)賣(mài)2.1房屋基本信息房屋地址：_________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________建筑面積：____平方米住宅類(lèi)型：_________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________土地使用權(quán)類(lèi)型：_________2.2買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)甲方義務(wù)：甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照約定支付購(gòu)房款。乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。乙方應(yīng)遵守房屋使用規(guī)定。2.3房屋權(quán)屬變更手續(xù)房屋權(quán)屬變更手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方應(yīng)積極配合。2.4房屋交接流程房屋交接流程如下：甲方將房屋鑰匙交付乙方。乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后簽字確認(rèn)。2.5房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定。第三章裝修改造3.1裝修改造項(xiàng)目裝修改造項(xiàng)目包括但不限于：室內(nèi)墻面、地面、頂面、門(mén)窗、水電等。3.2裝修改造范圍裝修改造范圍為房屋內(nèi)部，不包括房屋主體結(jié)構(gòu)。3.3裝修改造標(biāo)準(zhǔn)裝修改造標(biāo)準(zhǔn)參照甲方提供的裝修方案及乙方的要求。3.4裝修改造時(shí)間裝修改造時(shí)間為_(kāi)___年____月____日至____年____月____日。3.5裝修改造費(fèi)用及支付方式裝修改造費(fèi)用總額為_(kāi)___元，支付方式為分期支付。第四章工程施工4.1施工單位資質(zhì)施工單位資質(zhì)為_(kāi)___級(jí)，具備相應(yīng)施工能力。4.2施工方案施工方案由施工單位根據(jù)實(shí)際情況制定。4.3施工進(jìn)度安排施工進(jìn)度安排如下：初步設(shè)計(jì)：____年____月____日至____年____月____日施工圖紙審查：____年____月____日至____年____月____日施工實(shí)施：____年____月____日至____年____月____日4.4施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及施工合同約定。4.5施工安全管理施工單位應(yīng)確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全，遵守國(guó)家相關(guān)安全規(guī)定。第五章材料設(shè)備采購(gòu)5.1材料設(shè)備品牌及型號(hào)材料設(shè)備品牌及型號(hào)由甲方提供，乙方確認(rèn)。5.2材料設(shè)備質(zhì)量要求材料設(shè)備質(zhì)量要求符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.3材料設(shè)備采購(gòu)流程材料設(shè)備采購(gòu)流程如下：甲方提供材料設(shè)備清單。乙方確認(rèn)材料設(shè)備清單。甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)。5.4材料設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)材料設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第六章質(zhì)保及售后服務(wù)6.1質(zhì)保期限質(zhì)保期限為_(kāi)___年。6.2質(zhì)保范圍質(zhì)保范圍包括但不限于：裝修改造項(xiàng)目及材料設(shè)備。6.3售后服務(wù)流程售后服務(wù)流程如下：乙方發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，向甲方提出。甲方在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行處理。6.4售后服務(wù)承諾甲方承諾提供優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)，確保乙方滿(mǎn)意度。第七章合同履行7.1履行期限本協(xié)議履行期限自協(xié)議生效之日起至房屋交付乙方使用完畢。7.2履行地點(diǎn)履行地點(diǎn)為甲方提供的房屋所在地。7.3履行方式履行方式包括但不限于：房屋交付、裝修改造、材料設(shè)備采購(gòu)等。7.4履行違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：賠償對(duì)方損失、支付違約金等。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)因爭(zhēng)議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第九章違約責(zé)任9.1違約情形任何一方未按約定履行本協(xié)議的義務(wù)。任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。任何一方擅自變更協(xié)議內(nèi)容。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：向守約方支付違約金。賠償守約方因此遭受的損失。承擔(dān)由此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。9.3違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行本協(xié)議的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。第十章合同解除10.1合同解除條件甲方未按約定時(shí)間交付房屋。乙方未按約定支付購(gòu)房款。雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。10.2合同解除程序一方提出解除本協(xié)議的，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)，并處理相關(guān)事宜。第十一章合同終止11.1合同終止條件雙方履行完畢本協(xié)議約定的所有義務(wù)。本協(xié)議約定的解除條件成就。法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.2合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。11.3合同終止后果合同終止后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的義務(wù)。第十二章合同附件12.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2裝修改造方案12.3材料設(shè)備清單12.4合同履行記錄第十三章其他約定13.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。13.2通知與送達(dá)本協(xié)議項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并按照雙方約定的地址送達(dá)。13.3合同解釋本協(xié)議的條款如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)非違約方的原則進(jìn)行解釋。第十四章合同簽署14.1雙方簽字蓋章本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（出賣(mài)人）：_________乙方（買(mǎi)受人）：_________甲方（出賣(mài)人）簽字（蓋章）：_________乙方（買(mǎi)受人）簽字（蓋章）：_________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方?jīng)Q策權(quán)甲方在本協(xié)議中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于房屋交付時(shí)間、裝修改造方案、材料設(shè)備選擇等。說(shuō)明：甲方作為房屋所有者，有權(quán)對(duì)房屋的買(mǎi)賣(mài)及裝修改造過(guò)程進(jìn)行主導(dǎo)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。1.2甲方提供資金支持甲方應(yīng)確保在協(xié)議約定的裝修改造過(guò)程中，提供必要的資金支持，包括但不限于材料采購(gòu)、施工費(fèi)用等。說(shuō)明：甲方提供資金支持是確保裝修改造順利進(jìn)行的關(guān)鍵，有助于避免因資金問(wèn)題導(dǎo)致的工期延誤。1.3甲方負(fù)責(zé)房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)獲得房屋產(chǎn)權(quán)。說(shuō)明：甲方作為房屋所有者，有義務(wù)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保乙方合法權(quán)益。1.4甲方提供施工圖紙及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)提供詳細(xì)的施工圖紙及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方對(duì)裝修改造過(guò)程有明確了解。說(shuō)明：提供施工圖紙及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)有助于乙方監(jiān)督裝修改造過(guò)程，確保工程質(zhì)量。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方選擇施工隊(duì)伍乙方有權(quán)選擇施工隊(duì)伍，并監(jiān)督施工隊(duì)伍的施工質(zhì)量。說(shuō)明：乙方作為買(mǎi)受人，有權(quán)選擇自己信任的施工隊(duì)伍，確保裝修改造質(zhì)量。2.2乙方?jīng)Q定裝修改造風(fēng)格乙方有權(quán)決定裝修改造風(fēng)格，包括但不限于顏色、材料、家具等。說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)自己的喜好和需求，決定房屋的裝修改造風(fēng)格。2.3乙方參與裝修改造進(jìn)度監(jiān)督乙方應(yīng)參與裝修改造進(jìn)度監(jiān)督，確保施工進(jìn)度符合約定。說(shuō)明：乙方參與進(jìn)度監(jiān)督有助于及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決問(wèn)題，避免工期延誤。2.4乙方有權(quán)要求甲方提供維修服務(wù)在裝修改造完成后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方提供維修服務(wù)。說(shuō)明：甲方作為房屋所有者，有義務(wù)對(duì)房屋質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保乙方利益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介職責(zé)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。監(jiān)督合同履行情況。提供專(zhuān)業(yè)的咨詢(xún)服務(wù)。說(shuō)明：第三方中介作為中立方，有助于促進(jìn)雙方合作，確保合同順利履行。3.2中介費(fèi)用中介費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例承擔(dān)。說(shuō)明：中介費(fèi)用是中介提供服務(wù)所得報(bào)酬，由雙方共同承擔(dān)。3.3中介保密義務(wù)第三方中介對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。說(shuō)明：保密義務(wù)有助于保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密，維護(hù)雙方利益。3.4中介違約責(zé)任如第三方中介違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明：違約責(zé)任有助于約束中介行為，確保其履行職責(zé)。3.5中介終止協(xié)議如第三方中介無(wú)法履行職責(zé)或違反協(xié)議，雙方有權(quán)終止中介協(xié)議。說(shuō)明：終止協(xié)議有助于維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.裝修改造方案3.材料設(shè)備清單4.合同履行記錄5.甲方提供的施工圖紙及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.雙方簽字蓋章的協(xié)議文本二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。乙方未按約定支付購(gòu)房款。任何一方未按約定履行裝修改造義務(wù)。任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。任何一方擅自變更協(xié)議內(nèi)容。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，經(jīng)乙方催告后仍未交付的，視為違約。乙方未按約定支付購(gòu)房款，經(jīng)甲方催告后仍未支付的，視為違約。任何一方未按約定履行裝修改造義務(wù)，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行的，視為違約。任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，視為違約。任何一方擅自變更協(xié)議內(nèi)容，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋權(quán)屬：指房屋所有權(quán)及其相關(guān)權(quán)益。2.買(mǎi)賣(mài)合同：指買(mǎi)賣(mài)雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)達(dá)成的具有法律效力的協(xié)議。3.裝修改造：指對(duì)房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)、外觀(guān)、內(nèi)部裝飾等方面的改造。4.施工單位：指具備相應(yīng)資質(zhì)，承擔(dān)房屋裝修改造施工任務(wù)的單位。5.材料設(shè)備：指用于房屋裝修改造的各類(lèi)建筑材料和設(shè)備。6.質(zhì)保期限：指施工單位對(duì)施工質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任的期限。7.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議的方法。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：及時(shí)與施工單位溝通，要求其整改，如整改不達(dá)標(biāo)，可要求賠償損失。2.問(wèn)題：裝修改造進(jìn)度延誤。解決辦法：與施工單位協(xié)商，制定合理的施工計(jì)劃，并監(jiān)督執(zhí)行。3.問(wèn)題：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理延誤。解決辦法：與甲方及相關(guān)部門(mén)溝通，確保過(guò)戶(hù)手續(xù)按期辦理。4.問(wèn)題：材料設(shè)備采購(gòu)延誤。解決辦法：與材料設(shè)備供應(yīng)商溝通，確保材料設(shè)備按時(shí)到貨。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.存量房買(mǎi)賣(mài)及裝修改造一體化服務(wù)。2.甲方為主導(dǎo)的房屋買(mǎi)賣(mài)及裝修改造項(xiàng)目。3.乙方為主導(dǎo)的房屋買(mǎi)賣(mài)及裝修改造項(xiàng)目。4.涉及第三方中介的房屋買(mǎi)賣(mài)及裝修改造項(xiàng)目。5.房屋買(mǎi)賣(mài)及裝修改造過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議的解決。全文完。二零二五年度存量房買(mǎi)賣(mài)及裝修改造一體化服務(wù)協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣(mài)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________2.乙方（買(mǎi)受方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并經(jīng)雙方充分協(xié)商一致。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）“存量房”指已經(jīng)辦理產(chǎn)權(quán)登記的房屋；（2）“裝修改造”指對(duì)存量房進(jìn)行內(nèi)部裝飾、結(jié)構(gòu)改造等工程；（3）“一體化服務(wù)”指房屋買(mǎi)賣(mài)與裝修改造服務(wù)相結(jié)合，由乙方負(fù)責(zé)完成。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）“標(biāo)的房屋”指本協(xié)議中甲方出售給乙方的存量房屋；（2）“裝修改造方案”指乙方對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行裝修改造的具體方案；（3）“合同價(jià)款”指本協(xié)議中約定的房屋買(mǎi)賣(mài)及裝修改造服務(wù)的總費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的裝修改造方案進(jìn)行施工；（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行房屋買(mǎi)賣(mài)義務(wù)；（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行裝修改造施工，確保施工順利進(jìn)行；（4）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付合同價(jià)款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的房屋買(mǎi)賣(mài)及裝修改造一體化服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供標(biāo)的房屋；（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的裝修改造方案進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量；（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行裝修改造義務(wù)；（4）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付裝修改造后的標(biāo)的房屋；（5）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付合同價(jià)款。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為_(kāi)___年____個(gè)月。5.2合同履行地點(diǎn)標(biāo)的房屋的交付地點(diǎn)為：____________________。5.3合同履行方式（1）房屋買(mǎi)賣(mài)：甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的履行期限內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方；（2）裝修改造：乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的履行期限內(nèi)，按照約定的裝修改造方案完成施工并交付裝修改造后的標(biāo)的房屋。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的合同履行期限屆滿(mǎn)，合同自然終止；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付已完成的房屋買(mǎi)賣(mài)及裝修改造服務(wù)費(fèi)用；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理標(biāo)的房屋的交付、驗(yàn)收等相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款：人民幣_(tái)_____元整；（2）裝修改造費(fèi)用：人民幣_(tái)_____元整；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。7.2支付方式（1）房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款；（2）裝修改造費(fèi)用：乙方應(yīng)在裝修改造工程開(kāi)工前，向乙方支付裝修改造費(fèi)用的_____%作為預(yù)付款；工程完工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的_____%裝修改造費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款支付時(shí)間：詳見(jiàn)7.2（1）；（2）裝修改造費(fèi)用支付時(shí)間：詳見(jiàn)7.2（2）。7.4支付條款（1）支付方式：本協(xié)議約定的款項(xiàng)支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬；（2）支付賬戶(hù)：甲方收款賬戶(hù)信息如下：銀行名稱(chēng)：____________________賬戶(hù)名稱(chēng)：____________________賬號(hào)：____________________開(kāi)戶(hù)行：____________________八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）甲方提供虛假信息或隱瞞標(biāo)的房屋瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（2）乙方未按約定完成裝修改造工程的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（3）乙方在裝修改造過(guò)程中損壞標(biāo)的房屋的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，由違約方支付；（2）賠償金額應(yīng)在本協(xié)議約定的履行期限內(nèi)支付，逾期支付的，應(yīng)按日支付_____%的滯納金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為_(kāi)___年，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；（3）政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；（3）雙方可向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）本協(xié)議約定的特殊權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)標(biāo)的房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部合同價(jià)款。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在裝修改造過(guò)程中對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利；（2）甲方保留在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行必要維修的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同完成房屋買(mǎi)賣(mài)及裝修改造一體化服務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的資料和條件，協(xié)助乙方進(jìn)行裝修改造；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時(shí)完成裝修改造工程。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議