旅游景區(qū)開發(fā)投資合同合同編號：__________甲方（投資方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________法定代表人：__________乙方（開發(fā)方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________法定代表人：__________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方為旅游景區(qū)的投資方，負(fù)責(zé)籌集資金、策劃及實(shí)施投資活動(dòng)。1.1.2乙方為旅游景區(qū)的開發(fā)方，負(fù)責(zé)景區(qū)的規(guī)劃、建設(shè)、運(yùn)營及管理。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在旅游景區(qū)開發(fā)投資過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保證項(xiàng)目順利進(jìn)行。1.3合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國旅游法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。第二章項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱旅游景區(qū)開發(fā)投資合同項(xiàng)目。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)__________（具體地點(diǎn)）。2.3項(xiàng)目內(nèi)容2.3.1乙方負(fù)責(zé)旅游景區(qū)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)及運(yùn)營。2.3.2甲方負(fù)責(zé)為乙方提供項(xiàng)目所需的投資資金。第三章投資及回報(bào)3.1投資額度甲方承諾向乙方投資人民幣________元（大寫：________元整）。3.2投資方式3.2.1甲方以現(xiàn)金方式向乙方投資。3.2.2乙方在收到投資款項(xiàng)后，向甲方出具相應(yīng)的投資證明。3.3投資回報(bào)3.3.1甲方享有景區(qū)運(yùn)營收益的________％。3.3.2乙方負(fù)責(zé)在景區(qū)運(yùn)營后，按照約定比例向甲方支付投資回報(bào)。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)對乙方的項(xiàng)目運(yùn)營進(jìn)行監(jiān)督，保證投資款項(xiàng)的合理使用。4.1.2甲方在投資期間，不得干涉乙方的正常運(yùn)營管理。4.1.3甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方支付投資款項(xiàng)。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)根據(jù)景區(qū)運(yùn)營需要對投資款項(xiàng)進(jìn)行合理使用。4.2.2乙方應(yīng)保證景區(qū)運(yùn)營符合相關(guān)法律法規(guī)，并保證投資款項(xiàng)的安全。4.2.3乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)向甲方支付投資回報(bào)。第五章保密與違約5.1保密5.1.1甲乙雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目相關(guān)商業(yè)秘密予以保密。5.1.2甲乙雙方未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露本合同內(nèi)容及項(xiàng)目相關(guān)信息。5.2違約5.2.1若甲方未按照約定時(shí)間向乙方支付投資款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。5.2.2若乙方未按照約定時(shí)間向甲方支付投資回報(bào)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。甲方（投資方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________法定代表人：__________乙方（開發(fā)方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________法定代表人：__________第六章項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)營6.1項(xiàng)目建設(shè)6.1.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，保證景區(qū)建設(shè)項(xiàng)目符合規(guī)劃、環(huán)保、安全等要求。6.1.2乙方負(fù)責(zé)景區(qū)建設(shè)過程中的招標(biāo)、采購、施工等環(huán)節(jié)，并保證工程質(zhì)量和進(jìn)度。6.1.3乙方應(yīng)在景區(qū)建設(shè)過程中，定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度、資金使用情況及存在的問題。6.2項(xiàng)目運(yùn)營6.2.1乙方負(fù)責(zé)景區(qū)運(yùn)營過程中的市場營銷、客戶服務(wù)、安全管理等工作。6.2.2乙方應(yīng)制定合理的運(yùn)營策略，保證景區(qū)運(yùn)營效益最大化。6.2.3乙方應(yīng)建立健全景區(qū)內(nèi)部管理制度，保證景區(qū)運(yùn)營規(guī)范、有序。第七章財(cái)務(wù)管理7.1資金使用7.1.1乙方應(yīng)按照甲方投資款項(xiàng)的使用要求，合理使用資金，保證投資效益。7.1.2乙方應(yīng)在收到投資款項(xiàng)后，及時(shí)向甲方提供資金使用計(jì)劃及財(cái)務(wù)報(bào)表。7.1.3甲方有權(quán)對乙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行監(jiān)督，保證投資款項(xiàng)的安全。7.2成本控制7.2.1乙方應(yīng)合理控制景區(qū)建設(shè)及運(yùn)營成本，提高資金使用效率。7.2.2乙方應(yīng)在景區(qū)運(yùn)營過程中，積極尋求降低成本的方法和措施。7.2.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告成本控制情況，共同分析成本控制效果。第八章項(xiàng)目變更與終止8.1項(xiàng)目變更8.1.1若乙方因特殊情況需要變更項(xiàng)目內(nèi)容，應(yīng)提前向甲方提出書面申請。8.1.2甲方應(yīng)在收到乙方變更申請后，對變更內(nèi)容進(jìn)行審查，并在合理時(shí)間內(nèi)作出決定。8.1.3項(xiàng)目變更不得影響景區(qū)的整體規(guī)劃和運(yùn)營效果。8.2項(xiàng)目終止8.2.1如因不可抗力等因素導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行，甲乙雙方協(xié)商一致，可終止本合同。8.2.2項(xiàng)目終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理投資款項(xiàng)及已產(chǎn)生的收益。8.2.3項(xiàng)目終止后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，保證投資權(quán)益。第九章法律責(zé)任與爭議解決9.1法律責(zé)任9.1.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。9.1.2如甲方或乙方違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.1.3甲方或乙方因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2爭議解決9.2.1本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2.2甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2.3如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章其他約定10.1合同期限10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為________年。10.1.2合同期滿后，甲乙雙方如需繼續(xù)合作，應(yīng)簽訂新的合同。10.2合同修改10.2.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2.2本合同修改需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同副本10.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3.2本合同副本具有同等法律效力。甲方（投資方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________法定代表人：__________乙方（開發(fā)方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________法定代表人：__________第十一章項(xiàng)目驗(yàn)收與移交11.1項(xiàng)目驗(yàn)收11.1.1景區(qū)建設(shè)項(xiàng)目完成后，乙方應(yīng)組織專家進(jìn)行驗(yàn)收，保證項(xiàng)目符合合同約定和國家標(biāo)準(zhǔn)。11.1.2甲方有權(quán)參與項(xiàng)目驗(yàn)收過程，對驗(yàn)收結(jié)果提出意見。11.1.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的驗(yàn)收報(bào)告和相關(guān)資料。11.2項(xiàng)目移交11.2.1驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在約定的期限內(nèi)將景區(qū)項(xiàng)目移交給甲方。11.2.2乙方應(yīng)保證項(xiàng)目移交時(shí)，所有設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，相關(guān)資料齊全。11.2.3甲方接收項(xiàng)目后，應(yīng)按照約定承擔(dān)后續(xù)的運(yùn)營管理責(zé)任。第十二章項(xiàng)目維護(hù)與升級12.1項(xiàng)目維護(hù)12.1.1乙方在項(xiàng)目移交后，應(yīng)提供一定期限的免費(fèi)維護(hù)服務(wù)。12.1.2甲方在運(yùn)營過程中，如遇到技術(shù)問題，乙方應(yīng)提供及時(shí)的技術(shù)支持。12.1.3乙方應(yīng)定期對景區(qū)設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，保證設(shè)施正常運(yùn)行。12.2項(xiàng)目升級12.2.1根據(jù)市場變化和客戶需求，甲方有權(quán)對景區(qū)進(jìn)行升級改造。12.2.2乙方應(yīng)提供必要的技術(shù)咨詢和設(shè)計(jì)方案，協(xié)助甲方完成項(xiàng)目升級。12.2.3項(xiàng)目升級費(fèi)用由甲方承擔(dān)，雙方應(yīng)簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。第十三章信息披露與報(bào)告13.1信息披露13.1.1乙方應(yīng)向甲方定期披露景區(qū)運(yùn)營的財(cái)務(wù)報(bào)告、市場分析報(bào)告等。13.1.2乙方應(yīng)保證披露的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有誤導(dǎo)性陳述。13.1.3甲方有權(quán)要求乙方提供額外的信息和資料，以評估項(xiàng)目運(yùn)營狀況。13.2報(bào)告13.2.1乙方應(yīng)在每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)，向甲方提交年度報(bào)告。13.2.2乙方應(yīng)在發(fā)生重大事項(xiàng)時(shí)，及時(shí)向甲方報(bào)告，并采取必要的應(yīng)對措施。13.2.3甲方有權(quán)對乙方的報(bào)告進(jìn)行審查，并提出改進(jìn)意見。第十四章違約責(zé)任14.1違約賠償14.1.1如乙方未按約定完成項(xiàng)目建設(shè)或運(yùn)營任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。14.1.2如甲方未按約定支付投資款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金。14.1.3違約金的計(jì)算方式為：違約金額=項(xiàng)目投資總額×違約比例。14.2法律責(zé)任14.2.1除支付違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。14.2.2若因第三方原因?qū)е逻`約，違約方應(yīng)采取一切必要措施減輕損失。14.2.3違約方不得以不可抗力為由免除違約責(zé)任，但可以減輕。第十五章終止與解除15.1合同終止15.1.1合同期滿或雙方達(dá)成終止協(xié)議時(shí)，本合同自行終止。15.1.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理項(xiàng)目移交和財(cái)務(wù)結(jié)算。15.1.3合同終止不影響雙方對已產(chǎn)生權(quán)益的享有和責(zé)任的承擔(dān)。15.2合同解除15.2.1在合同有效期內(nèi)，甲乙