市場(chǎng)攤位的租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_________________________________

法定代表人：___________________________

聯(lián)系電話：___________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_________________________________

法定代表人：___________________________

聯(lián)系電話：___________________________

鑒于甲方是合法擁有市場(chǎng)攤位的產(chǎn)權(quán)人，乙方有租賃市場(chǎng)攤位進(jìn)行經(jīng)營的需要，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方市場(chǎng)攤位事宜達(dá)成如下合同條款，以資共同遵守：

第一條租賃物

1.1甲方同意將其合法擁有的市場(chǎng)攤位（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物位于_____________________（詳細(xì)地址），攤位編號(hào)為：_________，面積為_________平方米（具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。

1.3租賃物的詳細(xì)描述和狀況見附件一。

第二條租賃用途

2.1乙方租賃租賃物用于_________（具體經(jīng)營內(nèi)容），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。

2.2乙方保證其經(jīng)營活動(dòng)符合國家法律法規(guī)及市場(chǎng)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。

第三條租賃期限

3.1租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣_(tái)_______元（￥_________），乙方應(yīng)于每月的第____日前支付給甲方。

4.2租金支付方式為：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：_________________________

賬戶名：_________________________

賬號(hào)：_________________________

4.3甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開具正規(guī)發(fā)票。

第五條租賃保證金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付租賃保證金人民幣_(tái)_______元（￥_________）。

5.2租賃保證金用于保證乙方履行本合同義務(wù)，包括但不限于支付租金、水電費(fèi)、管理費(fèi)等。

5.3租賃期限屆滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無息退還租賃保證金給乙方。

第六條租賃物的交付與返還

6.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方使用。

6.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)租賃物的設(shè)施設(shè)備完好無損，并簽署交接清單。

6.3租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方，并保證租賃物的設(shè)施設(shè)備完好無損，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條租賃物的維護(hù)與修繕

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)與修繕，保證租賃物的正常使用。

7.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的日常維護(hù)與修繕，包括但不限于水電設(shè)施、衛(wèi)生設(shè)施等。

7.3乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及市場(chǎng)管理規(guī)定。

第八條費(fèi)用承擔(dān)

8.1乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)、管理費(fèi)等費(fèi)用，并按時(shí)支付。

8.2甲方負(fù)責(zé)租賃物的物業(yè)管理，乙方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。

8.3乙方應(yīng)遵守市場(chǎng)管理規(guī)定，按時(shí)支付市場(chǎng)管理費(fèi)。

第九條保險(xiǎn)

9.1甲方應(yīng)為租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

9.2乙方應(yīng)為其經(jīng)營活動(dòng)投保相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第十條合同的變更與解除

10.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

10.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

（1）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后____日內(nèi)仍未改正；

（3）一方破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

10.3合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清租金、費(fèi)用等款項(xiàng)，乙方應(yīng)返還租賃物。

第十一條違約責(zé)任

11.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的____%作為違約金。

11.2乙方擅自改變租賃用途或從事違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_______元（￥_________）。

11.3乙方逾期返還租賃物的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付原日租金的____%作為違約金。

11.4甲方逾期交付租賃物的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付原日租金的____%作為違約金。

第十二條不可抗力

12.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

12.2因不可抗力致使不能履行或延遲履行合同義務(wù)的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

第十三條爭(zhēng)議解決

13.1本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

13.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第十四條其他約定

14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

簽訂日期：________年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

簽訂日期：_