房屋出租合同范本簡(jiǎn)單合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為該房屋的合法擁有者，有權(quán)將該房屋出租給乙方使用。2.承租方（乙方）乙方愿意租賃甲方的房屋，并承諾按照本合同的約定使用和維護(hù)房屋。二、房屋基本情況1.房屋地址位于[具體地址]的房屋。2.房屋面積該房屋的建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋設(shè)施設(shè)備房屋內(nèi)配備的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列出家具、電器等設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等]三、租賃期限1.起租日期本合同的租賃期從[起始日期]開(kāi)始。2.終止日期租賃期至[終止日期]結(jié)束。四、租金及支付方式1.租金金額該房屋的月租金為人民幣[具體金額]元。2.支付周期乙方應(yīng)每[支付周期，如：月/季/年]向甲方支付租金。3.付款方式乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下賬戶：開(kāi)戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號(hào)：__________五、押金1.押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向甲方支付人民幣[具體金額]元作為押金。2.退還條件租賃期滿，乙方如無(wú)違約行為且房屋及設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞，甲方應(yīng)在租賃期滿后的[具體天數(shù)]日內(nèi)將押金全額退還乙方。如乙方有違約行為或房屋及設(shè)施設(shè)備有損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用后，將剩余部分退還乙方。六、房屋交付及使用1.交付時(shí)間甲方應(yīng)于[交付日期]前，將房屋按約定條件交付給乙方。2.房屋使用規(guī)定（1）乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得私自改變房屋用途，不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu)。（2）乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人，如需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方書(shū)面同意。（3）乙方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。七、維修及保養(yǎng)1.房屋維修責(zé)任因房屋自然損耗或不可抗力因素導(dǎo)致的房屋損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的房屋損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)維修費(fèi)用。2.設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備在正常使用情況下出現(xiàn)故障，由甲方負(fù)責(zé)維修。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的設(shè)施設(shè)備損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)維修費(fèi)用。八、合同的變更、解除與終止1.變更條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)條款。（2）如因法律法規(guī)的變更或行為導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更本合同的相關(guān)內(nèi)容。2.解除條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，本合同自行解除。（3）乙方未按照約定支付租金達(dá)[具體天數(shù)]日以上，或者欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)人民幣[具體金額]元以上，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。（4）乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋主體結(jié)構(gòu)或擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。（5）甲方未按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方，或者房屋及設(shè)施設(shè)備存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。3.終止情形（1）租賃期滿，本合同自行終止。（2）雙方協(xié)商一致，提前終止本合同。（3）本合同因解除而終止。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）甲方未按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[具體比例]向乙方支付違約金。（2）因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照月租金的[具體比例]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。（3）甲方違反本合同約定提前收回房屋的，應(yīng)按照月租金的[具體倍數(shù)]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任（1）乙方未按照約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未付租金的[具體比例]向甲方支付違約金。（2）乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋主體結(jié)構(gòu)或擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀、賠償損失，并按照月租金的[具體倍數(shù)]向甲方支付違約金。（3）乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意提前退租的，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方的押金，并要求乙方按照月租金的[具體倍數(shù)]向甲方支付違約金。十、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁或訴訟若協(xié)商、調(diào)解不成的，雙方同意選擇以下第[具體方式]種方式解決爭(zhēng)議：（1）向[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁；（2）向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十一、其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十二、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式通過(guò)以下方式送達(dá)：（1）專人送達(dá)；（2）掛號(hào)信或特快專遞；（3）傳真（需有發(fā)送成功的確認(rèn)記錄）。2.送達(dá)地址雙方確認(rèn)以下地址為各自的送達(dá)地址：甲方送達(dá)地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方送達(dá)地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)在變更后的[具體天數(shù)]日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，否則視為未變更。十三、合同附件1.房屋交接清單（詳細(xì)列出房屋交接時(shí)的物品清單及狀況）2.相關(guān)證件復(fù)印件（甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)證件的復(fù)印件，乙方提供身份證等相關(guān)