20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度住宅租賃代理服務(wù)授權(quán)委托書標(biāo)準(zhǔn)文本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同期限1.4合同雙方2.服務(wù)內(nèi)容2.1代理服務(wù)范圍2.2租賃代理職責(zé)2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利3.2甲方義務(wù)3.3乙方權(quán)利3.4乙方義務(wù)4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.租賃信息提供5.1信息提供方式5.2信息真實(shí)性保證5.3信息更新頻率6.房源展示6.1展示方式6.2展示頻率6.3展示效果評估7.租賃洽談7.1洽談安排7.2洽談內(nèi)容7.3洽談記錄8.租賃合同簽訂8.1租賃合同條款8.2合同簽訂流程8.3合同簽訂時(shí)間9.租賃合同履行9.1租賃合同執(zhí)行9.2租賃期間管理9.3租賃期滿處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點(diǎn)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定14.1通知方式14.2附件14.3合同生效第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同是指甲方（委托人）授權(quán)乙方（受托人）在2025年度內(nèi)，為其提供住宅租賃代理服務(wù)的書面協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，為甲方提供高效、專業(yè)的住宅租賃代理服務(wù)，達(dá)成租賃交易。1.3合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.4合同雙方甲方（委托人）：[甲方全稱]乙方（受托人）：[乙方全稱]2.服務(wù)內(nèi)容2.1代理服務(wù)范圍（1）協(xié)助甲方尋找合適的租賃房源；（2）協(xié)助甲方進(jìn)行租賃合同的簽訂；（3）協(xié)助甲方進(jìn)行租賃合同的履行；（4）提供租賃市場信息；（5）提供租賃合同相關(guān)的法律咨詢。2.2租賃代理職責(zé)（1）按照甲方要求，積極尋找符合甲方需求的租賃房源；（2）對房源信息進(jìn)行核實(shí)，確保信息的真實(shí)性；（3）協(xié)助甲方與出租方進(jìn)行洽談，促成租賃交易；（4）協(xié)助甲方簽訂租賃合同，并確保合同條款符合法律規(guī)定；（5）在租賃期間，協(xié)助甲方處理租賃相關(guān)事宜。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）提供的服務(wù)應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（2）提供的服務(wù)應(yīng)及時(shí)、高效；（3）提供的服務(wù)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)；（4）提供的服務(wù)應(yīng)尊重甲方的意愿和需求。3.權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利（1）要求乙方按照合同約定提供服務(wù)；（2）監(jiān)督乙方的工作，對乙方的工作提出意見和建議；（3）在乙方違反合同約定時(shí)，有權(quán)解除合同。3.2甲方義務(wù)（1）按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息；（3）配合乙方完成租賃合同的簽訂和履行；（4）遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.3乙方權(quán)利（1）要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息；（3）在甲方違反合同約定時(shí)，有權(quán)拒絕提供相關(guān)服務(wù)。3.4乙方義務(wù)（1）按照合同約定提供服務(wù)；（2）確保提供的服務(wù)符合合同約定和法律規(guī)定；（3）保守甲方的商業(yè)秘密；（4）在甲方要求解除合同時(shí)，按照合同約定處理相關(guān)事宜。4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方提供住宅租賃代理服務(wù)的費(fèi)用為[具體金額]元，甲方應(yīng)在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)一次性支付。4.2費(fèi)用支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他雙方約定的支付方式。4.3費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。5.租賃信息提供5.1信息提供方式（1）電話通知；（2）電子郵件；（3）書面通知；（4）其他雙方約定的方式。5.2信息真實(shí)性保證乙方保證所提供的租賃信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。5.3信息更新頻率乙方應(yīng)定期更新租賃信息，確保信息的時(shí)效性。6.房源展示6.1展示方式（1）在線展示；（2）實(shí)地帶看；（3）其他雙方約定的展示方式。6.2展示頻率乙方應(yīng)根據(jù)房源情況和甲方需求，合理安排展示頻率。6.3展示效果評估甲方有權(quán)對乙方的展示效果進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)意見。8.租賃合同簽訂8.1租賃合同條款（1）明確租賃雙方的基本信息；（2）詳細(xì)約定租賃房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)等；（3）明確租賃期限、租金及支付方式；（4）約定租金的調(diào)整機(jī)制；（5）明確租賃雙方的權(quán)益和義務(wù)；（6）約定違約責(zé)任及爭議解決方式。8.2合同簽訂流程（1）乙方與出租方進(jìn)行洽談，達(dá)成初步意向；（2）乙方將洽談結(jié)果告知甲方，并征求甲方意見；（3）甲方確認(rèn)無誤后，乙方與出租方正式簽訂租賃合同；（4）乙方將簽訂的租賃合同副本交付甲方。8.3合同簽訂時(shí)間租賃合同應(yīng)在甲方確認(rèn)房源后的[具體時(shí)間]內(nèi)簽訂。9.租賃合同履行9.1租賃合同執(zhí)行甲方應(yīng)按照租賃合同約定，按時(shí)支付租金，并履行其他合同義務(wù)。9.2租賃期間管理乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行租賃期間的管理，包括但不限于：（1）監(jiān)督租賃房屋的使用情況；（2）協(xié)調(diào)解決租賃期間出現(xiàn)的糾紛；（3）協(xié)助甲方處理租賃房屋的維修事宜。9.3租賃期滿處理租賃期滿后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與出租方辦理租賃合同的續(xù)簽或終止手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）乙方未按合同約定提供服務(wù)；（2）甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）向守約方支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）履行合同約定的其他補(bǔ)救措施。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定計(jì)算。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)及仲裁委員會或人民法院的規(guī)定執(zhí)行。11.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。12.合同解除12.1合同解除條件（1）任何一方嚴(yán)重違約；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同的具體事宜；（3）解除合同的通知送達(dá)對方后，合同自通知到達(dá)之日起解除。12.3合同解除后果（1）乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用；（2）雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的責(zé)任；（3）其他雙方約定的合同解除后的處理事宜。13.合同終止13.1合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止程序（1）提出終止合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商確定合同終止的具體事宜；（3）終止合同的通知送達(dá)對方后，合同自通知到達(dá)之日起終止。13.3合同終止后果（1）乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用；（2）雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的責(zé)任；（3）其他雙方約定的合同終止后的處理事宜。14.其他約定14.1通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件；（5）其他雙方約定的方式。14.2附件本合同附件包括但不限于：（1）租賃合同；（2）房源信息；（3）其他雙方約定的文件。14.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在2025年度住宅租賃代理服務(wù)過程中，除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)提供者等。2.第三方介入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不會損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入過程中，其責(zé)任限額如下：（1）評估機(jī)構(gòu)：對評估結(jié)果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，責(zé)任限額為評估價(jià)值的[具體百分比]；（2）律師事務(wù)所：對法律文件起草、審核及提供法律咨詢的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，責(zé)任限額為服務(wù)費(fèi)用的[具體百分比]；（3）保險(xiǎn)公司：對保險(xiǎn)產(chǎn)品的保障范圍、理賠服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，責(zé)任限額為保險(xiǎn)金額；（4）維修服務(wù)提供者：對維修服務(wù)的質(zhì)量、及時(shí)性承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，責(zé)任限額為維修費(fèi)用的[具體百分比]。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)；（2）在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的報(bào)酬；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，享有獨(dú)立工作的權(quán)利。4.2第三方義務(wù)：（1）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)；（4）在服務(wù)過程中，及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方的服務(wù)提供者，應(yīng)按照合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方的合作伙伴，應(yīng)協(xié)助乙方完成租賃代理服務(wù)，乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。5.3第三方與出租方的關(guān)系：第三方在介入租賃代理服務(wù)過程中，應(yīng)尊重出租方的合法權(quán)益，與出租方保持良好溝通，確保租賃交易的順利進(jìn)行。6.第三方介入的具體條款6.1評估機(jī)構(gòu)介入：（1）甲方委托第三方評估機(jī)構(gòu)對租賃房源進(jìn)行評估；（2）第三方評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)完成評估，并將評估報(bào)告提交甲方；6.2律師事務(wù)所介入：（1）甲方或乙方委托第三方律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草合同等服務(wù)；（2）律師事務(wù)所應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)完成相關(guān)服務(wù)，并將服務(wù)成果提交委托方；6.3保險(xiǎn)公司介入：（1）甲方或乙方委托第三方保險(xiǎn)公司購買相關(guān)保險(xiǎn)產(chǎn)品；（2）保險(xiǎn)公司應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)完成保險(xiǎn)產(chǎn)品的承保，并出具保險(xiǎn)單；6.4維修服務(wù)提供者介入：（1）甲方或乙方委托第三方維修服務(wù)提供者對租賃房屋進(jìn)行維修；（2）維修服務(wù)提供者應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)完成維修工作，并保證維修質(zhì)量；（3）維修費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，如需對原合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。9.第三方介入的合同終止9.1第三方介入后，如甲乙雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)按照原合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。10.第三方介入的保密條款10.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。11.第三方介入的適用法律11.1第三方介入的相關(guān)事宜，適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.第三方介入的合同生效12.1本部分自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃合同詳細(xì)要求：租賃合同應(yīng)包括甲方、乙方和出租方的基本信息，租賃房屋的詳細(xì)信息，租賃期限、租金、押金等信息，以及雙方的義務(wù)和責(zé)任。說明：租賃合同是雙方租賃關(guān)系的法律文件，應(yīng)詳細(xì)列明所有相關(guān)條款，確保雙方的權(quán)益得到保障。2.房源信息表詳細(xì)要求：房源信息表應(yīng)包括房源的地址、面積、戶型、裝修情況、租金、物業(yè)費(fèi)等信息。3.代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：代理服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、合同期限等。說明：代理服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方簽訂的具有法律效力的文件，應(yīng)詳細(xì)規(guī)定雙方的權(quán)利義務(wù)。4.評估報(bào)告詳細(xì)要求：評估報(bào)告應(yīng)包括評估機(jī)構(gòu)的基本信息，評估方法，評估結(jié)果，以及評估結(jié)論。說明：評估報(bào)告是評估機(jī)構(gòu)對房源價(jià)值進(jìn)行評估的結(jié)果，用于租賃合同的簽訂。5.法律意見書詳細(xì)要求：法律意見書應(yīng)包括律師事務(wù)所的基本信息，對合同條款的法律分析，以及對合同風(fēng)險(xiǎn)的提示。說明：法律意見書是律師事務(wù)所對合同的法律性進(jìn)行審核的意見，有助于甲乙雙方了解合同的法律風(fēng)險(xiǎn)。6.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)包括保險(xiǎn)公司的基本信息，保險(xiǎn)條款，保險(xiǎn)金額，保險(xiǎn)期間等。說明：保險(xiǎn)單是保險(xiǎn)公司為甲乙雙方提供的保險(xiǎn)保障，有助于減少租賃過程中的風(fēng)險(xiǎn)。7.維修清單詳細(xì)要求：維修清單應(yīng)包括維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、維修時(shí)間等信息。說明：維修清單是維修服務(wù)提供者提供維修服務(wù)的記錄，有助于甲方了解維修情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為未支付費(fèi)用總額的[具體百分比]。（2）未按合同約定提供真實(shí)房源信息：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定提供服務(wù)：乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。（2）泄露甲方商業(yè)秘密：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）評估機(jī)構(gòu)提供虛假評估報(bào)告：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。（2）律師事務(wù)所未提供法律意見：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。（3）保險(xiǎn)公司未履行保險(xiǎn)責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：如果甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，則視為違約，應(yīng)支付違約金。如果乙方未能按照約定及時(shí)找到符合甲方需求的租賃房源，則視為違約，應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用并賠償甲方損失。全文完。2025年度住宅租賃代理服務(wù)授權(quán)委托書標(biāo)準(zhǔn)文本1合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（代理方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于在本合同中，“住宅租賃代理服務(wù)”是指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，以甲方名義，通過合法渠道為甲方尋找合適的承租人，并協(xié)助甲方與承租人簽訂租賃合同的服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃物業(yè)：指甲方擁有的位于__________________的住宅。（2）承租人：指愿意租賃租賃物業(yè)的自然人或法人。（3）租賃合同：指甲方與承租人簽訂的關(guān)于租賃物業(yè)的合同。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供住宅租賃代理服務(wù)。（2）甲方應(yīng)向乙方提供租賃物業(yè)的相關(guān)信息，包括但不限于租賃物業(yè)的面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。（3）甲方應(yīng)按照本合同約定支付乙方代理服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，以甲方名義提供住宅租賃代理服務(wù)。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方與承租人簽訂租賃合同，并確保合同內(nèi)容的合法性、有效性。（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，定期向甲方報(bào)告代理服務(wù)進(jìn)展情況。（4）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保代理服務(wù)的合法性。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為租賃物業(yè)所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，通過合法渠道尋找合適的承租人，并協(xié)助甲方與承租人簽訂租賃合同。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）甲方或乙方提出終止合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）任何一方提出終止合同，應(yīng)提前____天書面通知對方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)向甲方提交代理服務(wù)報(bào)告；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理代理服務(wù)費(fèi)用；（3）合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利、義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本代理服務(wù)費(fèi)：根據(jù)租賃物業(yè)的面積和市場行情，按照甲方出租意愿確定的具體數(shù)額；（2）成功代理服務(wù)費(fèi)：在乙方成功為甲方找到合適承租人并簽訂租賃合同后，按照約定的比例和金額支付；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于廣告費(fèi)、中介費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）基本代理服務(wù)費(fèi)：在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付基本代理服務(wù)費(fèi)的____%；（2）成功代理服務(wù)費(fèi)：在乙方成功為甲方找到合適承租人并簽訂租賃合同后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付成功代理服務(wù)費(fèi)的____%；（3）其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商確定的方式支付。7.3支付時(shí)間（1）基本代理服務(wù)費(fèi)：在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）成功代理服務(wù)費(fèi)：在乙方成功為甲方找到合適承租人并簽訂租賃合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商確定的時(shí)間支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間和方式向乙方支付代理服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方支付代理服務(wù)費(fèi)用后，乙方應(yīng)向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票；（3）如甲方未按時(shí)支付代理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付代理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）甲方提供的租賃物業(yè)信息虛假或隱瞞重要信息的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按照約定提供代理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本合同約定向守約方支付違約金；（2）如違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的租賃物業(yè)信息、商業(yè)秘密等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限為____年。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（2）合同期限未滿；（3）存在其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對租賃物業(yè)的所有權(quán)；（2）乙方在代理服務(wù)過程中獲取的甲方商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意，乙方不得泄露給任何第三方。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對租賃物業(yè)的定價(jià)權(quán)；（2）甲方保留對租賃物業(yè)的裝修權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充具有與本合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行租賃物業(yè)的推廣和宣傳；（2）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行租賃物業(yè)的現(xiàn)場看房和簽約。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照本合同約定，通過電話、郵件、現(xiàn)場等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于住宅租賃代理服務(wù)的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同中未列明的條款，如雙方另有約定，應(yīng)按照雙方約定的內(nèi)容執(zhí)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（代理方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方租賃物業(yè)的相關(guān)證明文件（如房產(chǎn)證、租賃許可證等）。2.乙方營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明文件。3.住宅租賃代理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表。4.不可抗力事件證明材料。5.協(xié)議雙方簽署的任何補(bǔ)充協(xié)議或附件。6.其他與合同履行相關(guān)的文件和資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付代理服務(wù)費(fèi)用。提供的租賃物業(yè)信息虛假或隱瞞重要信息。未按照約定配合乙方進(jìn)行租賃物業(yè)的推廣和宣傳。2.乙方違約：未按約定提供代理服務(wù)。泄露甲方商業(yè)秘密。未按照約定配合甲方進(jìn)行租賃物業(yè)的現(xiàn)場看房和簽約。違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同條款及實(shí)際情況進(jìn)行判斷，如一方違反了合同中的約定，即構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。3.滯納金：指逾期支付款項(xiàng)時(shí)，按照約定比例計(jì)算并支付的一定數(shù)額的金錢。4.保密條款：指雙方在合同中約定，對特定信息進(jìn)行保密的條款。5.獨(dú)立性：指合同各條款之間不依賴，各自獨(dú)立生效。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付代理服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間和方式支付費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)向乙方支付滯納金。2.問題：乙方未按約定提供代理服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定提供代理服務(wù)，如未履行，應(yīng)向甲方支付違約金。3.問題：租賃物業(yè)信息不準(zhǔn)確或虛假。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)糾正不準(zhǔn)確或虛假的租賃物業(yè)信息，如給乙方造成損失，應(yīng)賠償乙方損失。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商解決合同履行問題。5.問題：合同條款不明確或存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，明確合同條款，解決爭議。如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：____________________4.第三方主體聯(lián)系電話：____________________第三方的責(zé)權(quán)利條款：3.1責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助甲方進(jìn)行租賃物業(yè)的推廣和宣傳。（2）第三方應(yīng)保證其提供的推廣宣傳內(nèi)容的真實(shí)性、合法性。3.2權(quán)利：（1）第三方有權(quán)獲得甲方支付的推廣宣傳費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲方提供必要的推廣宣傳資料。3.3義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行虛假宣傳。（2）第三方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款2.1乙方的權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付代理服務(wù)費(fèi)用。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物業(yè)的詳細(xì)信息，包括但不限于租賃物業(yè)的面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。（3）乙方有權(quán)要求甲方配合乙方進(jìn)行租賃物業(yè)的推廣和宣傳。2.2乙方的利益條款：（1）乙方有權(quán)在租賃物業(yè)成功出租后，獲得約定的成功代理服務(wù)費(fèi)。（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)不得自行出租租賃物業(yè)。2.3甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按約定支付代理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方在合同期內(nèi)自行出租租賃物業(yè)的，應(yīng)向乙方支付違約金。（3）甲方不得限制乙方的正當(dāng)業(yè)務(wù)活動。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款3.1甲方的權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供代理服務(wù)。（2）甲方有權(quán)要求乙方保守租賃物業(yè)的商業(yè)秘密。（3）甲方有權(quán)要求乙方提供租賃物業(yè)的推廣宣傳方案。3.2甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)在租賃物業(yè)成功出租后，獲得約定的代理服務(wù)費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同期內(nèi)不得泄露租賃物業(yè)的商業(yè)秘密。3.3乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按約定提供代理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方泄露租賃物業(yè)的商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方不得在合同期內(nèi)進(jìn)行與甲方業(yè)務(wù)相競爭的活動。全文完。2025年度住宅租賃代理服務(wù)授權(quán)委托書標(biāo)準(zhǔn)文本2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同目的3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同解除條件二、代理服務(wù)內(nèi)容1.房源信息搜集2.房源推廣3.租賃咨詢4.房源看房安排5.租賃合同簽訂6.租金收取與支付7.房屋租賃管理8.房屋租賃糾紛處理三、代理費(fèi)用及支付方式1.代理費(fèi)用總額2.代理費(fèi)用支付比例3.代理費(fèi)用支付時(shí)間4.預(yù)付款項(xiàng)及退還5.傭金計(jì)算方法6.傭金支付時(shí)間四、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利2.甲方義務(wù)3.乙方權(quán)利4.乙方義務(wù)5.雙方保密義務(wù)五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.違約金的計(jì)算及支付4.爭議解決方式六、爭議解決1.爭議解決原則2.爭議解決途徑3.爭議解決期限4.爭議解決費(fèi)用七、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的處理八、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效后雙方的權(quán)利義務(wù)九、合同附件1.房源信息表2.租賃合同3.代理費(fèi)用支付憑證4.其他相關(guān)文件十、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更通知4.合同變更后的處理十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后的處理十二、合同終止后的處理1.租賃房屋的歸還2.代理費(fèi)用的結(jié)算3.爭議解決4.其他事項(xiàng)十三、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式4.送達(dá)時(shí)間十四、其他約定1.合同解釋2.法律適用3.合同附件效力4.合同簽訂地點(diǎn)合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度住宅租賃代理服務(wù)授權(quán)委托書2.合同目的：明確甲方委托乙方提供住宅租賃代理服務(wù)的內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用支付等相關(guān)事項(xiàng)。3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效5.合同期限：自____年____月____日至____年____月____日6.合同解除條件：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，任何一方均可提前____日書面通知對方解除合同。二、代理服務(wù)內(nèi)容1.房源信息搜集：乙方應(yīng)積極搜集甲方住宅租賃房源信息，并及時(shí)向甲方提供。2.房源推廣：乙方應(yīng)通過多種渠道對甲方住宅租賃房源進(jìn)行推廣，提高房源的曝光度。3.租賃咨詢：乙方應(yīng)向有意向租賃甲方住宅的客戶提供專業(yè)咨詢服務(wù)。4.房源看房安排：乙方應(yīng)協(xié)助甲方安排有意向租賃的客戶進(jìn)行實(shí)地看房。5.租賃合同簽訂：乙方應(yīng)協(xié)助甲方與租賃方簽訂租賃合同，并確保合同內(nèi)容合法有效。6.租金收取與支付：乙方應(yīng)協(xié)助甲方收取租金，并按照約定時(shí)間將租金支付給甲方。7.房屋租賃管理：乙方應(yīng)對甲方租賃的住宅進(jìn)行日常管理，確保房屋的正常使用。8.房屋租賃糾紛處理：乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理房屋租賃過程中出現(xiàn)的糾紛。三、代理費(fèi)用及支付方式1.代理費(fèi)用總額：____元2.代理費(fèi)用支付比例：____%3.代理費(fèi)用支付時(shí)間：每月____日支付上月代理費(fèi)用4.預(yù)付款項(xiàng)及退還：預(yù)付款____元，合同解除時(shí)無違約行為，預(yù)付款全額退還。5.傭金計(jì)算方法：租賃成交后，乙方按照實(shí)際租金收入的____%收取傭金。6.傭金支付時(shí)間：租賃合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付傭金。四、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利：a.享有乙方提供的住宅租賃代理服務(wù)；b.對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)；c.在合同期內(nèi)，有權(quán)解除合同。2.甲方義務(wù)：a.按時(shí)支付代理費(fèi)用；b.提供真實(shí)、完整的房源信息；c.配合乙方進(jìn)行房源推廣和看房安排。3.乙方權(quán)利：a.按照合同約定收取代理費(fèi)用和傭金；b.對甲方提供的服務(wù)提出改進(jìn)建議；c.在合同期內(nèi)，有權(quán)拒絕甲方提出的無理要求。4.乙方義務(wù)：a.按照合同約定提供住宅租賃代理服務(wù)；b.保守甲方的商業(yè)秘密；c.對甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：a.未按時(shí)支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金；b.提供虛假房源信息，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)賠償乙方損失；c.無正當(dāng)理由解除合同，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.乙方違約責(zé)任：a.未按時(shí)提供代理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；b.未保守甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)賠償甲方損失；c.故意泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約金的計(jì)算及支付：違約金應(yīng)一次性支付，支付方式為____。4.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、爭議解決1.爭議解決原則：公平、公正、合理。2.爭議解決途徑：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。3.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)解決。4.爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。七、合同解除1.合同解除條件：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，任何一方均可提前____日書面通知對方解除合同。2.合同解除程序：解除合同前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，由一方起草解除合同協(xié)議，雙方簽字蓋章后生效。3.合同解除通知：解除合同通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，發(fā)送地址為合同中約定的送達(dá)地址。4.合同解除后的處理：a.乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理剩余的代理服務(wù)事項(xiàng)；b.雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算代理費(fèi)用和傭金；c.雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的其他事宜。八、合同生效1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同生效后雙方的權(quán)利義務(wù)：自合同生效之日起，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。九、合同附件1.房源信息表2.租賃合同3.代理費(fèi)用支付憑證4.其他相關(guān)文件十、合同變更1.合同變更條件：在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商一致對本合同進(jìn)行變更。2.合同變更程序：任何一方提出變更請求，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。3.合同變更通知：變更通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，發(fā)送地址為合同中約定的送達(dá)地址。4.合同變更后的處理：變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十一、合同終止1.合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂書面終止協(xié)議。3.合同終止通知：終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，發(fā)送地址為合同中約定的送達(dá)地址。4.合同終止后的處理：a.雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算代理費(fèi)用和傭金；b.雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的其他事宜。十二、合同終止后的處理1.租賃房屋的歸還：租賃房屋應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)由租賃方歸還給甲方。2.代理費(fèi)用的結(jié)算：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余的代理費(fèi)用。3.爭議解決：合同終止后，如雙方對費(fèi)用結(jié)算有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商或仲裁解決。4.其他事項(xiàng)：合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的其他事宜。十三、通知與送達(dá)1.通知方式：通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可通過郵寄、電子郵件、傳真等方式。2.送達(dá)地址：甲方：____；乙方：____3.送達(dá)方式：以合同約定的送達(dá)地址為準(zhǔn)。4.送達(dá)時(shí)間：自發(fā)送之日起____個(gè)工作日內(nèi)視為送達(dá)。十四、其他約定1.合同解釋：本合同未盡事宜，按法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。2.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。3.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同簽訂地點(diǎn)：____甲方（簽字）：____________________日期：__________________________乙方（簽字）：____________________日期：__________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.房源選擇權(quán)：甲方擁有最終決定租賃房源的選擇權(quán)，乙方應(yīng)優(yōu)先考慮甲方的要求進(jìn)行房源推薦。甲方有權(quán)對乙方推薦的房源進(jìn)行實(shí)地考察，并根據(jù)自身判斷作出租賃決定。2.租金議價(jià)權(quán)：甲方對租金有最終議價(jià)權(quán)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與租賃方進(jìn)行租金協(xié)商。若甲方要求調(diào)整租金，乙方應(yīng)提供市場調(diào)研數(shù)據(jù)支持甲方的議價(jià)策略。3.簽訂合同權(quán)：甲方有權(quán)與租賃方簽訂租賃合同，乙方應(yīng)在合同簽訂過程中提供法律咨詢和服務(wù)。合同內(nèi)容應(yīng)滿足甲方的要求，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自修改合同條款。4.租賃管理權(quán)：甲方對租賃房屋有管理權(quán)，包括但不限于維修、裝修、使用管理等。乙方應(yīng)協(xié)助甲方維護(hù)租賃房屋的安全和衛(wèi)生，確保房屋符合居住標(biāo)準(zhǔn)。5.費(fèi)用結(jié)算權(quán)：甲方對代理費(fèi)用的結(jié)算有最終決定權(quán)，乙方應(yīng)按照甲方的指示進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。若甲方對費(fèi)用結(jié)算有疑問，乙方應(yīng)提供詳細(xì)的費(fèi)用清單和支付憑證。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.簽約主導(dǎo)權(quán)：乙方作為代理方，有權(quán)與租賃方簽訂租賃合同，但需確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。乙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解甲方的需求，確保合同條款對甲方有利。2.服務(wù)費(fèi)用調(diào)整權(quán)：乙方可根據(jù)市場變化和實(shí)際工作量，與甲方協(xié)商調(diào)整代理服務(wù)費(fèi)用。若市場出現(xiàn)異常情況，導(dǎo)致代理服務(wù)成本增加，乙方有權(quán)要求甲方增加代理費(fèi)用。3.推廣方案決策權(quán)：乙方有權(quán)制定房源推廣方案，甲方應(yīng)配合乙方的推廣工作。乙方可根據(jù)市場情況和甲方的要求，調(diào)整推廣策略和渠道。4.租賃條件決定權(quán)：乙方有權(quán)決定租賃房屋的具體租賃條件，如租賃期限、押金等。乙方應(yīng)確保租賃條件符合甲方的要求，并保證租賃雙方權(quán)益。5.費(fèi)用支付期限權(quán)：乙方有權(quán)與甲方協(xié)商確定代理費(fèi)用和傭金的支付期限。若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并保留追討欠款的權(quán)利。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.第三方中介責(zé)任：第三方中介應(yīng)對其提供的房源信息負(fù)責(zé)，確保信息的真實(shí)性和合法性。第三方中介在房源推薦和租賃過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行不正當(dāng)競爭。2.第三方中介傭金分配：甲方與第三方中介之間應(yīng)就傭金分配達(dá)成一致，傭金支付方式應(yīng)在合同中明確。乙方作為代理方，應(yīng)協(xié)助甲方與第三方中介進(jìn)行傭金結(jié)算。3.第三方中介違約責(zé)任：若第三方中介違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失，乙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方中介違約時(shí)，甲方有權(quán)要求解除與第三方中介的合作關(guān)系。4.第三方中介保密義務(wù)：第三方中介在合作過程中應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.第三方中介退出機(jī)制：若第三方中介因故退出合作關(guān)系，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方尋找替代方案。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房源信息表2.租賃合同3.代理費(fèi)用支付憑證4.第三方中介合作協(xié)議（如有）5.爭議解決協(xié)議（如有）6.合同變更協(xié)議（如有）7.合同終止協(xié)議（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用或傭金；b.乙方未按時(shí)提供代理服務(wù)；c.任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)；d.任何一方未按照合同約定處理合同終止后的事宜。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的發(fā)生應(yīng)具有客觀事實(shí)；b.違約行為應(yīng)違反合同約定；c.違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.代理：指代理人以被代理人的名義，在授權(quán)范圍內(nèi)與第三人實(shí)施法律行為，其法律后果直接由被代理人承受的法律關(guān)系。2.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保守秘密的義務(wù)。3.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或雙方在合同履行完畢前，提前終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催收，如甲方仍不支付，可暫停服務(wù)并保留追討欠款的權(quán)利。2.問題：乙方未按時(shí)提供代理服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方限期改正，如乙方未改正，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。3.問題：合同終止后，雙方對費(fèi)用結(jié)算有爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為個(gè)人或企業(yè)，需要租賃住宅并委托乙方提供代理服務(wù)。2.乙方為專業(yè)的住宅租賃代理機(jī)構(gòu)，接受甲方的委托提供代理服務(wù)。3.存在第三方中介參與，提供房源信息或協(xié)助簽訂租賃合同。4.合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要通過法律途徑解決。5.合同到期或雙方協(xié)商一致，需要終止合同關(guān)系。全文完。2025年度住宅租賃代理服務(wù)授權(quán)委托書標(biāo)準(zhǔn)文本3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（代理方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景隨著我國房地產(chǎn)行業(yè)的快速發(fā)展，住宅租賃市場日益繁榮。為滿足甲方在住宅租賃業(yè)務(wù)中的需求，甲方擬委托乙方提供住宅租賃代理服務(wù)。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在住宅租賃代理服務(wù)中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.住宅租賃：指甲方將自有住宅出租給乙方或其他承租人，乙方或其他承租人支付租金的行為。2.代理服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方委托，代理甲方進(jìn)行住宅租賃的相關(guān)事宜。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：本合同中的甲方指出租方。2.乙方：本合同中的乙方指代理方。3.承租人：指乙方或其他承租人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供住宅租賃代理服務(wù)。2.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的住宅租賃信息。3.甲方應(yīng)按照合同約定支付代理服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定提供住宅租賃代理服務(wù)。2.乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方信息。3.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告住宅租賃業(yè)務(wù)進(jìn)展情況。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為一年。合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲乙雙方約定的地點(diǎn)。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照甲方提供的信息，尋找合適的承租人。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方與承租人簽訂租賃合同。3.乙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方收取租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方無續(xù)簽意愿。2.任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，合同自通知之日起終止。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將甲方的住宅租賃信息退還給甲方。2.雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費(fèi)用。3.合同終止后，雙方不得追究對方違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.代理服務(wù)費(fèi)：乙方提供住宅租賃代理服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方代理服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商確定。2.成交傭金：在乙方代理下，甲方成功出租住宅，甲方應(yīng)向乙方支付成交傭金，傭金比例為成交租金的一定比例。3.其他費(fèi)用：如因甲方原因產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)。7.2支付方式1.甲方應(yīng)在合同簽訂后支付乙方代理服務(wù)費(fèi)的首付款。2.甲方應(yīng)在住宅成功出租后支付乙方成交傭金。3.其他費(fèi)用應(yīng)在實(shí)際發(fā)生時(shí)支付。7.3支付時(shí)間1.代理服務(wù)費(fèi)的首付款應(yīng)在合同簽訂后的五個(gè)工作日內(nèi)支付。2.成交傭金應(yīng)在住宅成功出租后的十個(gè)工作日內(nèi)支付。3.其他費(fèi)用應(yīng)在實(shí)際發(fā)生后的十個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供有效的付款憑證。2.乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的百分之十。2.若甲方提供的住宅信息虛假、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定提供代理服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已收取的費(fèi)用。2.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定。2.賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的住宅信息。2.雙方在履行合同過程中知悉的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同履行期間及合同終止后三年內(nèi)，雙方均應(yīng)遵守保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.國家政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為自一方提出爭議之日起三十日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)雙方同意，乙方可將代理服務(wù)轉(zhuǎn)委托給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在合同履行期間，因自身原因無法繼續(xù)履行代理服務(wù)。2.乙方因違法、違規(guī)行為被有關(guān)部門查處。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對合同內(nèi)容的解釋權(quán)。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對住宅租賃價(jià)格的最終決定權(quán)。2.乙方保留對代理服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何一方要求修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方。2.雙方應(yīng)在收到通知后十五日內(nèi)就修改或補(bǔ)充內(nèi)容達(dá)成一致意見。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方同意的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，自雙方簽字之日起生效。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改或補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)就住宅租賃業(yè)務(wù)中的問題及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通。2.雙方應(yīng)定期召開會議，討論業(yè)務(wù)進(jìn)展及問題解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：__________________