甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)租賃合同違約糾紛解決協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度房地產(chǎn)租賃合同違約糾紛解決協(xié)議甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________一、違約情形及處理1.1甲方違約情形：（1）未按租賃合同約定的時間、地點交付租賃物；（2）交付的租賃物存在質量問題，影響乙方正常使用；（3）違反租賃合同約定，擅自改變租賃物的用途；（4）未按租賃合同約定支付租金或押金；（5）其他違反租賃合同約定的行為。1.2乙方違約情形：（1）未按租賃合同約定的時間、地點支付租金；（2）擅自改變租賃物的用途，造成租賃物損壞；（3）違反租賃合同約定，擅自轉租、轉借或抵押租賃物；（4）逾期歸還租賃物；（5）其他違反租賃合同約定的行為。1.3違約處理：（1）甲方違約，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）乙方違約，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（3）違約責任的承擔方式，雙方應本著公平、合理、自愿的原則協(xié)商解決；（4）如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。二、糾紛解決方式（1）向租賃物所在地的人民調解委員會申請調解；（2）向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。2.2在糾紛解決過程中，雙方應積極配合，提供相關證據(jù)，以維護各自的合法權益。三、其他約定3.1本協(xié)議為租賃合同的補充協(xié)議，與租賃合同具有同等法律效力。3.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正3.4第三方介入的定義與范圍3.4.1定義本協(xié)議中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，因履行本合同或解決違約糾紛而介入合同關系的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于中介機構、法律顧問、仲裁機構、調解機構、評估機構等。3.4.2范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進行租賃物的交付與驗收；（2）提供專業(yè)意見，包括但不限于法律、財務、技術等方面的咨詢服務；（3）作為調解人或仲裁員參與違約糾紛的解決；（4）對租賃物的價值進行評估；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入事項。3.5第三方的責任與義務3.5.1責任（1）遵守相關法律法規(guī)，確保其行為合法合規(guī)；（2）在提供專業(yè)意見或服務時，應盡到謹慎、專業(yè)的義務，確保其意見或服務符合行業(yè)標準；（3）在參與調解或仲裁時，應保持中立，公正處理糾紛；（4）對其介入事項所產(chǎn)生的后果，應承擔相應的法律責任。3.5.2義務（1）按照甲乙雙方的要求和約定，及時提供所需的服務或意見；（2）對甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方；（3）在介入過程中，不得收取甲乙雙方未約定的費用；（4）按照約定的方式和期限，提交工作成果或報告。3.6第三方的責任限額3.6.1限額設定第三方在介入本合同關系時，其責任限額由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。3.6.2限額類型（1）固定金額：第三方對因其介入而產(chǎn)生的所有損失承擔不超過某一固定金額的責任；（2）比例金額：第三方對因其介入而產(chǎn)生的損失承擔一定比例的責任；（3）損失賠償上限：第三方對因其介入而產(chǎn)生的損失承擔不超過一定金額的責任，超出部分由甲乙雙方自行承擔。3.7第三方的選擇與更換3.7.1選擇甲乙雙方有權自行選擇第三方，但應確保第三方具備相應的資質和能力。3.7.2更換如甲乙雙方對第三方不滿意，或第三方無法履行其職責，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。3.8第三方與其他各方的劃分說明3.8.1責任劃分第三方在介入本合同關系時，其責任僅限于其介入事項，對甲乙雙方之間的其他違約行為不承擔責任。3.8.2權利劃分第三方在介入本合同關系時，享有甲乙雙方賦予的權利，但不得損害甲乙雙方的合法權益。3.8.3信息共享第三方在介入本合同關系時，甲乙雙方應向其提供必要的信息，但第三方不得將信息用于其他目的。3.8.4獨立性第三方在介入本合同關系時，應保持獨立性，不得受甲乙雙方或其他第三方的影響。3.9第三方的費用3.9.1費用承擔第三方在介入本合同關系時產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。3.9.2費用支付第三方費用應在服務或意見提供后，由甲乙雙方按照約定的方式和期限支付。3.10第三方的退出3.10.1退出條件如第三方因自身原因或甲乙雙方的要求需要退出，應提前通知甲乙雙方。3.10.2退出程序（1）通知甲乙雙方；（2）完成當前介入事項的交接工作；（3）提交工作成果或報告；（4）按照約定退還預付款或未支付費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《2025年度房地產(chǎn)租賃合同》正本及副本詳細要求：附件應為租賃合同的正本及副本，清晰可讀，雙方各執(zhí)一份。說明：租賃合同是本協(xié)議的基礎，附件中應包含租賃合同的所有條款和附件。2.房地產(chǎn)權證復印件詳細要求：提供房地產(chǎn)權證復印件，確保房屋所有權清晰，無爭議。說明：房地產(chǎn)權證是證明房屋所有權的法律文件，復印件應清晰、完整。3.租賃物現(xiàn)狀照片或視頻詳細要求：提供租賃物現(xiàn)狀的照片或視頻，記錄租賃物的初始狀態(tài)。說明：照片或視頻應能清晰展示租賃物的外觀、內(nèi)部結構及設施設備情況。4.違約糾紛相關證據(jù)材料詳細要求：提供與違約糾紛相關的所有證據(jù)材料，包括但不限于書面文件、照片、視頻、證人證言等。說明：證據(jù)材料應能充分證明違約事實，為糾紛解決提供依據(jù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：如第三方介入，提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的范圍、責任、費用等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與糾紛解決的法律文件，應詳細約定相關事項。6.評估報告詳細要求：如需對租賃物進行評估，提供評估報告，明確評估機構、評估方法、評估結果等。說明：評估報告是確定租賃物價值的重要依據(jù)，應確保評估的公正、客觀。7.調解或仲裁協(xié)議詳細要求：如選擇調解或仲裁解決糾紛，提供調解或仲裁協(xié)議，明確調解或仲裁機構、調解或仲裁規(guī)則等。說明：調解或仲裁協(xié)議是糾紛解決的法律文件，應詳細約定相關事項。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）未按合同約定交付租賃物：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按合同約定時間交付租賃物，導致乙方無法按期入住，甲方應賠償乙方因延遲入住造成的損失。（2）交付的租賃物存在質量問題：甲方應承擔修復或更換責任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：租賃物存在嚴重質量問題，影響乙方正常使用，甲方應負責修復或更換，并賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責任認定：（1）未按合同約定支付租金：乙方應承擔違約責任，支付逾期租金及滯納金。示例：乙方未按合同約定支付租金，應支付逾期租金及滯納金。（2）擅自改變租賃物用途：乙方應承擔違約責任，恢復租賃物原狀，并賠償甲方損失。示例：乙方擅自改變租賃物用途，導致租賃物損壞，應恢復原狀并賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責任認定：（1）第三方未按約定提供專業(yè)意見或服務：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定提供專業(yè)意見，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應賠償損失。（2）第三方