甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度五人合伙房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同模板本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（開(kāi)發(fā)公司名稱）：住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（合伙人）：姓名：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______鑒于：1.甲方擁有_______地塊的開(kāi)發(fā)權(quán)，擬進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。2.乙方愿意與甲方合作，共同投資開(kāi)發(fā)上述地塊。3.經(jīng)雙方友好協(xié)商，就本項(xiàng)目的合作事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合作項(xiàng)目1.項(xiàng)目名稱：_______2.項(xiàng)目地點(diǎn)：_______3.項(xiàng)目用地面積：_______4.項(xiàng)目總投資：_______5.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期：_______二、合作方式1.乙方出資比例：_______2.甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、銷售等工作。3.乙方負(fù)責(zé)資金籌集、項(xiàng)目管理、市場(chǎng)營(yíng)銷等工作。4.甲方與乙方共同組成項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理工作。三、投資及收益1.乙方按照約定出資，甲方負(fù)責(zé)資金的使用和管理。2.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完成后，乙方按照出資比例享有項(xiàng)目的收益。3.項(xiàng)目收益分配方式：_______四、合作期限1.本合同有效期為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.合作期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)______。3.違約方造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、融資機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的必要性1.甲方和乙方根據(jù)本合同約定，在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，可能需要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.第三方的介入旨在提高項(xiàng)目開(kāi)發(fā)效率，確保項(xiàng)目質(zhì)量，降低風(fēng)險(xiǎn)。三、第三方介入的范圍a.項(xiàng)目前期策劃與咨詢；b.項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等技術(shù)服務(wù)；c.項(xiàng)目融資、資金管理；d.項(xiàng)目銷售、市場(chǎng)推廣；e.項(xiàng)目法律、稅務(wù)、保險(xiǎn)等服務(wù)。2.第三方介入的具體事項(xiàng)由甲方和乙方根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況協(xié)商確定。四、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行簽訂的協(xié)議約定。2.如第三方責(zé)任限額未在協(xié)議中約定，則第三方對(duì)甲乙雙方及項(xiàng)目本身的賠償責(zé)任，以不超過(guò)其注冊(cè)資本或合同約定金額為限。五、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.第三方的權(quán)利：a.根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；b.在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立開(kāi)展工作；c.對(duì)項(xiàng)目提出合理化建議。2.第三方的義務(wù)：a.嚴(yán)格按照合同約定，履行相關(guān)職責(zé)；b.保證服務(wù)質(zhì)量，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；c.遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；d.對(duì)項(xiàng)目信息保密。3.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：a.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由甲乙雙方與第三方另行簽訂的協(xié)議約定；b.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)服從甲乙雙方的統(tǒng)一指揮和協(xié)調(diào)；c.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、第三方變更與退出1.第三方如需變更，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。2.第三方退出本合同，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，并按照合同約定，妥善處理項(xiàng)目相關(guān)事宜。3.第三方變更或退出，不影響本合同的效力。七、違約責(zé)任1.第三方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)______。3.違約方造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.第三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商解決。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，第三方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（簽字）：_______第三方（蓋章/簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目用地土地使用權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：提供項(xiàng)目用地土地使用權(quán)證復(fù)印件，以證明甲方擁有項(xiàng)目的土地使用權(quán)。2.附件二：項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案說(shuō)明：提供項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，包括項(xiàng)目總體布局、建筑風(fēng)格、配套設(shè)施等。3.附件三：項(xiàng)目投資預(yù)算及資金使用計(jì)劃說(shuō)明：提供項(xiàng)目投資預(yù)算及資金使用計(jì)劃，包括項(xiàng)目總投資、資金來(lái)源、資金使用進(jìn)度等。4.附件四：項(xiàng)目合作各方出資證明說(shuō)明：提供項(xiàng)目合作各方出資證明，包括出資金額、出資方式等。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方在項(xiàng)目中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。6.附件六：項(xiàng)目合同變更協(xié)議說(shuō)明：提供項(xiàng)目合同變更協(xié)議，記錄項(xiàng)目合作過(guò)程中發(fā)生的任何變更事項(xiàng)。7.附件七：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告說(shuō)明：提供項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括項(xiàng)目驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收單位等。8.附件八：項(xiàng)目銷售合同說(shuō)明：提供項(xiàng)目銷售合同，記錄項(xiàng)目銷售情況。9.附件九：項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表說(shuō)明：提供項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表，包括項(xiàng)目收入、支出、利潤(rùn)等。10.附件十：項(xiàng)目相關(guān)法律法規(guī)文件說(shuō)明：提供項(xiàng)目相關(guān)法律法規(guī)文件，包括土地使用權(quán)法律法規(guī)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)法律法規(guī)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間提供項(xiàng)目用地土地使用權(quán)證。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。示例說(shuō)明：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供項(xiàng)目用地土地使用權(quán)證，則甲方應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間出資。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。示例說(shuō)明：若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)出資，則乙方應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。3.違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付_______元的違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。示例說(shuō)明：若第三方未按合同約定提供設(shè)計(jì)服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，則第三方應(yīng)向甲乙雙方支付_______元的違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。4.違約行為：甲乙雙方未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目變更。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目變更而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例說(shuō)明：若甲乙雙方未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目變更，導(dǎo)致項(xiàng)目成本增加，則甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)增加部分的費(fèi)用。5.違約行為：甲乙雙方未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例說(shuō)明：若甲乙雙方未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法及時(shí)投入使用，則甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。6.違約行為：甲乙雙方未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)