個人租房協(xié)議書范文通用合同編號：__________出租方（以下簡稱甲方）：身份證號碼：地址：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱乙方）：身份證號碼：地址：聯(lián)系方式：一、房屋基本情況1.房屋位置甲方將位于[具體地址]的房屋出租給乙方使用。該地址應明確至門牌號，包括所在的小區(qū)名稱、樓棟號、單元號及房間號等詳細信息，以便準確確定租賃房屋的位置。2.房屋面積該房屋建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。面積的確定以房屋產權登記部門登記的為準，如存在誤差，雙方可根據實際情況協(xié)商解決，但誤差范圍應在合理的范圍內，如±[X]%。3.房屋附屬設施房屋內配備有[詳細列出附屬設施，如家具、家電等，包括品牌、型號等信息]等附屬設施，這些附屬設施在乙方入住時應處于正常使用狀態(tài)，且乙方應妥善使用和保管。二、租賃用途1.約定用途乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變用途。如乙方將房屋用于違法違規(guī)活動，甲方有權立即解除合同并要求乙方承擔相應的違約責任。2.用途限制乙方不得在房屋內從事任何違反法律法規(guī)、損害公共利益或干擾周邊居民正常生活的活動。例如，不得進行易燃易爆物品的存儲、不得進行大規(guī)模的噪音制造等活動。三、租賃期限1.起始日期租賃期限自[起始日期]起，該日期應明確到年月日。從這一天起，乙方有權合法使用租賃房屋。2.終止日期至[終止日期]止，同樣明確到年月日。在終止日期屆滿時，乙方應按照合同約定將房屋交還給甲方。3.續(xù)租條款如果乙方希望續(xù)租，應在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。甲方在收到乙方續(xù)租通知后，應在[X]個工作日內給予答復。若甲方同意續(xù)租，雙方應重新簽訂租賃合同或簽訂續(xù)租協(xié)議，租金等條款可根據當時的市場情況進行適當調整。四、租金及押金1.租金標準該房屋每月租金為人民幣[X]元。租金金額的確定應綜合考慮房屋的地理位置、面積、設施等因素，且在租賃期間，如遇市場租金價格大幅波動（波動幅度超過[X]%），雙方可協(xié)商對租金進行適當調整。2.租金支付方式乙方應按照[月/季/半年/年]支付租金，支付日期為每個支付周期的[具體日期]之前。乙方可選擇的支付方式為[銀行轉賬/現(xiàn)金等支付方式]。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。3.押金金額與退還乙方應在簽訂本合同的同時向甲方支付押金人民幣[X]元。押金主要用于保障房屋及附屬設施的完好以及乙方履行合同義務。在租賃期滿，乙方如無違約行為且房屋及附屬設施完好無損（正常損耗除外），甲方應在乙方交還房屋后的[X]個工作日內將押金全額退還乙方。若乙方存在違約行為或對房屋及附屬設施造成損壞，甲方有權從押金中扣除相應的賠償金額。五、房屋維護及維修1.甲方維修責任甲方應負責對房屋的主體結構（如墻體、屋頂、地板等）、房屋的外立面以及甲方提供的附屬設施（如房屋自帶的水電線路、管道等基礎設施）進行維修，保證其處于安全、正常的使用狀態(tài)。如因甲方未及時履行維修責任而給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方維修責任乙方應妥善使用房屋及附屬設施，對于因乙方使用不當造成的損壞（如家具的人為損壞、電器因不正當操作而損壞等），乙方應負責及時維修或賠償。乙方在發(fā)覺房屋或附屬設施存在非因自身原因造成的損壞時，應及時通知甲方。3.通知義務當房屋或附屬設施需要維修時，無論是甲方還是乙方發(fā)覺問題，都應及時通知對方。通知應采用書面形式（如短信、郵件或書面通知等），并明確說明維修的內容、地點和緊急程度等信息。如因通知不及時而導致?lián)p失擴大的，有通知義務的一方應承擔相應的擴大損失部分的責任。六、房屋的轉讓與轉租1.甲方轉讓房屋在租賃期間，甲方有權轉讓房屋，但應提前[X]個月書面通知乙方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權。如乙方放棄優(yōu)先購買權或不符合購買條件，甲方轉讓房屋后，本租賃合同對新的房屋所有人繼續(xù)有效，新的房屋所有人應承擔甲方在本合同中的權利和義務。2.乙方轉租限制未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租給他人。若乙方擅自轉租，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任，同時乙方應向甲方支付相當于[X]個月租金的違約金。如果乙方確實有特殊情況需要轉租的，應提前[X]個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，乙方可按照甲方的要求進行轉租，但乙方應對次承租人的行為向甲方承擔連帶責任。七、合同的解除1.甲方解除權在以下情況下，甲方有權解除合同：（1）乙方逾期支付租金超過[X]日的；（2）乙方擅自改變房屋用途的；（3）乙方未經甲方書面同意轉租房屋的；（4）乙方利用房屋從事違法犯罪活動的；（5）乙方損壞房屋或附屬設施，經甲方要求后在合理期限內未進行修復或賠償?shù)?。當甲方行使解除權時，應書面通知乙方，通知到達乙方時合同解除，乙方應在合同解除后的[X]日內搬離房屋，并按照合同約定承擔違約責任。2.乙方解除權在以下情況下，乙方有權解除合同：（1）甲方交付的房屋不符合合同約定，嚴重影響乙方使用的（如房屋存在嚴重的安全隱患等）；（2）甲方未按照合同約定履行維修義務，經乙方書面催告后在[X]日內仍未履行的；（3）由于不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致乙方無法繼續(xù)使用房屋的。乙方行使解除權時，也應書面通知甲方，通知到達甲方時合同解除，甲方應在合同解除后的[X]日內退還乙方已支付的剩余租金和押金（如有應扣除的部分則扣除后退還）。3.解除通知無論是甲方還是乙方行使解除權，解除通知應明確合同解除的原因、解除的日期以及要求對方承擔的責任等內容。解除通知可通過郵寄、郵件或直接送達等方式送達對方，如通過郵寄方式，以郵戳日期或快遞簽收日期為準；如通過郵件方式，以郵件發(fā)送成功的日期為準；如直接送達，則以對方簽收的日期為準。八、違約責任1.甲方違約責任（1）若甲方未按照合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時甲方應按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。（2）若甲方違反本合同約定，擅自提高租金或在乙方無違約行為的情況下提前收回房屋，甲方應退還乙方已支付的剩余租金和押金，并按照月租金的[X]%向乙方支付違約金，如給乙方造成其他損失的，還應承擔賠償責任。2.乙方違約責任（1）如乙方逾期支付租金，除按照本合同約定支付違約金外，若逾期超過[X]日，甲方有權采取停水、停電等措施督促乙方支付租金，但應提前[X]小時書面通知乙方。因停水、停電等措施給乙方造成的損失，由乙方自行承擔。（2）若乙方違反本合同約定，擅自改變房屋用途、轉租房屋、損壞房屋或附屬設施等，乙方應按照合同約定承擔違約責任，如支付違約金、賠償損失等。同時乙方應恢復房屋原狀（如因乙方的行為導致房屋結構或附屬設施改變的情況）。（3）若乙方在租賃期滿后未按照合同約定交還房屋，每逾期一日，應按照月租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權自行收回房屋，乙方留在房屋內的物品視為乙方遺棄物，甲方有權自行處理，由此給乙方造成的損失由乙方自行承擔。3.違約金計算違約金的計算應根據本合同約定的標準進行，如本合同中未明確約定違約金的計算標準，可按照《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定進行計算。違約金的目的在于補償因違約方的違約行為給對方造成的損失，如違約金不足以彌補損失的，違約方還應承擔賠償責任。九、爭議解決1.協(xié)商解決若甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應在爭議發(fā)生后的[X]日內進行，雙方應指定專人進行協(xié)商，并記錄協(xié)商的過程和結果。2.仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可選擇將爭議提交[具體的仲裁