消防工程維保合同協(xié)議書范本通用合同編號：__________甲方（委托方）：公司名稱：__________法定代表人：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受托方）：公司名稱：__________法定代表人：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.甲方（委托方）甲方有權要求乙方按照合同約定提供消防工程維保服務。甲方應按照合同約定支付服務費用。甲方應向乙方提供必要的工作條件和協(xié)助。2.乙方（受托方）乙方應具備相應的資質和能力，按照國家和地方相關法律法規(guī)、標準規(guī)范以及合同約定，為甲方提供消防工程維保服務。乙方應組建專業(yè)的維保團隊，保證服務質量。乙方應保守甲方的商業(yè)秘密和相關信息。二、合同引言1.合同背景為了保證甲方所屬建筑物的消防設施正常運行，提高消防安全防范能力，甲方?jīng)Q定委托乙方進行消防工程維保服務。2.合同目的本合同的目的在于明確雙方在消防工程維保服務中的權利和義務，保證消防設施的可靠性和有效性，保障人員生命和財產(chǎn)安全。三、服務范圍與內容1.消防工程維保范圍甲方所屬建筑物內的火災自動報警系統(tǒng)、消防供水系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)、消防應急照明和疏散指示系統(tǒng)、消防通訊系統(tǒng)等消防設施。2.具體維保服務內容定期對消防設施進行檢查、測試和維護，保證其正常運行。對消防設施的故障進行及時排除和修復。定期更換消防設施中的易損件和消耗品。為甲方提供消防設施的使用培訓和技術咨詢服務。四、服務期限1.起始日期本合同的服務期限自____年__月__日起開始計算。2.終止日期本合同的服務期限至____年__月__日止。3.服務期限的變更與延長如雙方協(xié)商一致，可對服務期限進行變更。若因不可抗力或其他特殊原因，導致服務期限需要延長的，雙方應協(xié)商確定延長的期限。五、服務費用及支付方式1.服務費用總額本合同的服務費用總額為人民幣______元（大寫______元整）。2.費用支付方式甲方應在本合同簽訂后的__個工作日內，向乙方支付服務費用總額的__%作為預付款，即人民幣______元（大寫______元整）。在服務期限內，甲方應每__個月向乙方支付一次服務費用，每次支付服務費用總額的__%，即人民幣______元（大寫______元整）。最后一次服務費用應在服務期限屆滿后的__個工作日內支付。3.發(fā)票開具乙方應在收到甲方支付的服務費用后，及時為甲方開具正規(guī)的發(fā)票。六、雙方權利與義務1.甲方權利與義務甲方有權對乙方的維保工作進行監(jiān)督和檢查。甲方應按照合同約定及時支付服務費用。甲方應提供乙方維保工作所需的相關資料和信息。甲方應配合乙方進行消防設施的檢查、測試和維護工作。2.乙方權利與義務乙方有權要求甲方按照合同約定提供必要的工作條件和協(xié)助。乙方應按照合同約定的服務范圍和內容，認真履行維保職責。乙方應定期向甲方報告維保工作的進展情況。乙方應建立健全的維保工作檔案，記錄維保工作的全過程。七、維保工作要求與標準1.維保工作流程乙方應制定詳細的維保工作計劃和流程，并報甲方審核同意后實施。維保工作流程應包括定期檢查、故障排除、維修保養(yǎng)、測試驗收等環(huán)節(jié)。2.維保工作質量標準乙方應按照國家和地方相關法律法規(guī)、標準規(guī)范以及合同約定的質量標準進行維保工作。消防設施的運行應符合相關技術要求，保證其可靠性和有效性。3.驗收標準與方式乙方完成維保工作后，應及時通知甲方進行驗收。驗收標準按照國家和地方相關法律法規(guī)、標準規(guī)范以及合同約定的驗收標準執(zhí)行。驗收方式采用現(xiàn)場檢查和測試的方式進行，甲方應派員參加驗收。八、違約責任與賠償1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付服務費用，每逾期一天，應按照未支付金額的__%向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定提供必要的工作條件和協(xié)助，導致乙方無法正常履行維保職責的，甲方應承擔相應的責任。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的服務范圍和內容進行維保工作，或維保工作質量未達到合同約定的標準，乙方應負責免費返工，直至達到合同約定的標準，并承擔由此給甲方造成的損失。若乙方未按照合同約定的時間完成維保工作，每逾期一天，應按照服務費用總額的__%向甲方支付違約金。3.賠償責任的范圍與計算方式若因乙方的原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。賠償責任的范圍包括但不限于甲方的直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失以及因消防設施故障而導致的人員傷亡和財產(chǎn)損失等。賠償金額的計算方式按照實際損失進行計算，若雙方對賠償金額存在爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、保密條款1.保密信息的定義本合同所稱的保密信息是指雙方在履行本合同過程中所涉及的商業(yè)秘密、技術秘密以及其他未公開的信息。2.雙方的保密義務雙方應對保密信息進行嚴格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用保密信息。雙方應采取必要的措施，保證保密信息的安全。3.保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后__年止。十、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的通知與證明若一方因不可抗力而無法履行本合同，應在不可抗力發(fā)生后的__個工作日內，向對方發(fā)出書面通知，并提供不可抗力發(fā)生的證明文件。3.不可抗力的影響與處理若不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商確定是否解除本合同或部分解除本合同，以及是否延期履行本合同或部分延期履行本合同。若因不可抗力而給一方造成損失的，另一方不承擔賠償責任。十一、合同變更與解除1.合同變更的條件與程序本合同的變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。若因法律法規(guī)的變更或其他客觀情況的變化，導致本合同的履行需要進行變更的，一方應及時通知對方，雙方應協(xié)商確定變更的內容和方式。2.合同解除的條件與程序若雙方協(xié)商一致，可以解除本合同，并簽訂書面解除協(xié)議。若一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。若因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因，導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方可以協(xié)商解除本合同或部分解除本合同。3.合同變更與解除的通知與確認任何一方提出變更或解除本合同的，應提前__個工作日向對方發(fā)出書面通知。對方應在收到通知后的__個工作日內予以回復，逾期未回復的，視為同意對方的變更或解除請求。十二、爭議解決1.爭議的解決方式本合同的履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟的選擇雙方同意，在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過訴訟的方式解決，訴訟地點為合同簽訂地的人民法院。3.管轄法院或仲裁機構本合同的管轄法院為合同簽訂地的人民法院。十三、通知與送達1.通知的方式與要求本合同項下的通知應以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達地址以本合同中雙方約定的地址為準，若一方變更地址，應提前__個工作日書面通知對方。2.送達的確認與效力通知以信函方式發(fā)出的，以掛號信或特快專遞的簽收日期為送達日期；通知以傳真方式發(fā)出的，以傳真發(fā)送成功的日期為送達日期；通知以郵件方式發(fā)出的，以郵件發(fā)送成功的日期為送達日期。通知送達后，即視為對方已經(jīng)知曉通知的內容，對方應按照通知的要求履行相應的義務。十四、其他條款1.合同的完整性與可分割性本合同構成雙方之間關于消防工程維保服務的完整協(xié)議，取代之前雙方之間的任何口頭或書面協(xié)議。若本合同中的任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響本合同其他條款的效力，雙方應協(xié)商確定替代條款，以實現(xiàn)本合同的目的。2.合同的生效與終止本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，至服務期限屆滿且雙方履行完各自的義務后終止。本合同終止后，雙方應按照合同約定辦理結算和交接手續(xù)。3.法律適用與解釋本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。本合同的解釋權歸雙方共同所有，若雙方對本合同的條款存在爭議，應通過友好協(xié)