按揭貸款房屋離婚協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________男方：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________女方：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、引言1.1協(xié)議背景雙方因感情破裂，經(jīng)充分協(xié)商，自愿達(dá)成離婚協(xié)議，并就按揭貸款房屋及其他相關(guān)事項(xiàng)作出如下約定。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在離婚過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，妥善解決按揭貸款房屋及其他財(cái)產(chǎn)分割、債務(wù)分擔(dān)、子女撫養(yǎng)等問(wèn)題，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益，保障離婚后的生活秩序。二、雙方基本信息2.1男方信息男方姓名：[男方姓名]性別：男民族：[民族]出生日期：[出生日期]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]戶籍所在地：[戶籍所在地]現(xiàn)居住地：[現(xiàn)居住地]工作單位：[工作單位]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]2.2女方信息女方姓名：[女方姓名]性別：女民族：[民族]出生日期：[出生日期]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]戶籍所在地：[戶籍所在地]現(xiàn)居住地：[現(xiàn)居住地]工作單位：[工作單位]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]三、婚姻狀況3.1結(jié)婚日期雙方于[結(jié)婚日期]在[結(jié)婚登記地]登記結(jié)婚，結(jié)婚證字號(hào)為[結(jié)婚證字號(hào)]。3.2離婚原因因[具體離婚原因]，雙方感情確已破裂，無(wú)法繼續(xù)共同生活，自愿協(xié)議離婚。四、按揭貸款房屋情況4.1房屋地址位于[房屋地址]的房屋一套。4.2房屋購(gòu)買(mǎi)時(shí)間該房屋于[購(gòu)買(mǎi)時(shí)間]購(gòu)買(mǎi)。4.3房屋面積及戶型房屋建筑面積為[面積]平方米，戶型為[戶型]。4.4房屋產(chǎn)權(quán)歸屬該房屋為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雙方共同享有房屋產(chǎn)權(quán)。4.5按揭貸款情況截至本協(xié)議簽訂之日，該房屋尚有[剩余貸款金額]元的按揭貸款未還清，貸款期限為[貸款期限]，貸款利率為[貸款利率]，還款方式為[還款方式]。五、房屋分割及歸屬5.1雙方協(xié)商結(jié)果經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋歸男方所有，男方應(yīng)向女方支付房屋補(bǔ)償款。5.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)男方應(yīng)在本協(xié)議生效后[具體期限]內(nèi)，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)變更至男方名下。女方應(yīng)予以配合，提供必要的協(xié)助和文件。5.3相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，由雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。六、按揭貸款償還6.1還款責(zé)任分配自本協(xié)議生效之日起，該房屋的按揭貸款由男方負(fù)責(zé)償還。6.2還款方式及期限男方應(yīng)按照貸款合同的約定，按時(shí)足額償還貸款本息。還款期限為[還款期限]，如男方未能按時(shí)還款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3違約責(zé)任若男方未按照本協(xié)議約定按時(shí)償還按揭貸款，導(dǎo)致女方承擔(dān)連帶責(zé)任的，男方應(yīng)在女方承擔(dān)責(zé)任后[具體期限]內(nèi)，向女方全額賠償女方所承擔(dān)的款項(xiàng)及因此所產(chǎn)生的利息、違約金等費(fèi)用。同時(shí)男方應(yīng)按照未償還貸款金額的[百分比]向女方支付違約金。七、房屋增值及貶值處理7.1增值或貶值的計(jì)算方式以本協(xié)議簽訂之日為基準(zhǔn)日，委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，確定房屋的市場(chǎng)價(jià)值。若房屋在離婚后發(fā)生增值或貶值，按照以下方式計(jì)算：增值部分=離婚后房屋市場(chǎng)價(jià)值本協(xié)議簽訂之日房屋市場(chǎng)價(jià)值貶值部分=本協(xié)議簽訂之日房屋市場(chǎng)價(jià)值離婚后房屋市場(chǎng)價(jià)值7.2相應(yīng)權(quán)益的分配若房屋發(fā)生增值，增值部分歸男方所有；若房屋發(fā)生貶值，貶值部分由男方承擔(dān)。八、其他財(cái)產(chǎn)分割8.1除房屋外的其他共同財(cái)產(chǎn)雙方共同確認(rèn)，除上述按揭貸款房屋外，夫妻雙方另有以下共同財(cái)產(chǎn)：[詳細(xì)列出其他共同財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量、價(jià)值等信息]8.2個(gè)人財(cái)產(chǎn)的確認(rèn)雙方各自的個(gè)人財(cái)產(chǎn)歸各自所有，包括但不限于：男方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：[詳細(xì)列出男方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)]女方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：[詳細(xì)列出女方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)]8.3財(cái)產(chǎn)分割的具體方式對(duì)于上述共同財(cái)產(chǎn)，雙方協(xié)商一致，按照以下方式進(jìn)行分割：[具體說(shuō)明各項(xiàng)共同財(cái)產(chǎn)的分割方式]九、債務(wù)分擔(dān)9.1夫妻共同債務(wù)雙方共同確認(rèn)，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，存在以下夫妻共同債務(wù)：[詳細(xì)列出夫妻共同債務(wù)的債權(quán)人、債務(wù)金額、債務(wù)用途等信息]對(duì)于上述夫妻共同債務(wù)，雙方同意按照以下方式分擔(dān)：[具體說(shuō)明各項(xiàng)共同債務(wù)的分擔(dān)方式]9.2個(gè)人債務(wù)的認(rèn)定雙方各自的個(gè)人債務(wù)由各自承擔(dān)，包括但不限于：男方的個(gè)人債務(wù)：[詳細(xì)列出男方的個(gè)人債務(wù)]女方的個(gè)人債務(wù)：[詳細(xì)列出女方的個(gè)人債務(wù)]9.3債務(wù)的償還方式對(duì)于夫妻共同債務(wù)和個(gè)人債務(wù)，雙方應(yīng)按照各自的分擔(dān)比例或承擔(dān)責(zé)任，按時(shí)足額償還。如一方未能按時(shí)償還債務(wù)，導(dǎo)致另一方承擔(dān)連帶責(zé)任的，承擔(dān)責(zé)任的一方有權(quán)向另一方追償。十、子女撫養(yǎng)問(wèn)題10.1子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬雙方育有[子女姓名]，[性別]，[出生日期]。經(jīng)雙方協(xié)商一致，子女撫養(yǎng)權(quán)歸[女方/男方]所有。10.2撫養(yǎng)費(fèi)的支付方式及金額未獲得子女撫養(yǎng)權(quán)的一方應(yīng)按照每月[撫養(yǎng)費(fèi)金額]元的標(biāo)準(zhǔn)，向?qū)Ψ街Ц稉狃B(yǎng)費(fèi)。撫養(yǎng)費(fèi)支付方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]，支付時(shí)間為每月[具體支付日期]。10.3探視權(quán)的約定獲得子女撫養(yǎng)權(quán)的一方應(yīng)保障另一方的探視權(quán)。探視方式為[具體探視方式，如每周探視一次等]，探視時(shí)間為[具體探視時(shí)間]。在探視期間，另一方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得影響子女的正常生活和學(xué)習(xí)。十一、違約責(zé)任11.1違反協(xié)議的責(zé)任承擔(dān)方式若一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金[違約金金額]元。如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.2違約金的數(shù)額及支付方式違約金的數(shù)額為[違約金具體數(shù)額]元。違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后[具體支付期限]日內(nèi)，將違約金支付給對(duì)方。如違約方未按時(shí)支付違約金，應(yīng)按照未支付金額的[百分比]向?qū)Ψ街Ц队馄诶ⅰＪ?、?zhēng)議解決12.1協(xié)商解決的途徑本協(xié)議的履行過(guò)程中，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。12.2訴訟解決的約定經(jīng)人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解不成的，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，尊重法院的判決。十三、協(xié)議生效與變更13.1協(xié)議生效的條件本協(xié)議自雙方簽字（或捺印）之日起生效。本協(xié)議一式三份，雙方各執(zhí)一份，婚姻登記機(jī)關(guān)留存一份。13.2協(xié)議變更的方式本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。書(shū)面協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十四、附則14.1協(xié)