二手房私人買賣合同示范文本合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：________________身份證號(hào)：________________住址：________________乙方（買受人）：________________身份證號(hào)：________________住址：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的二手房出售給乙方，乙方愿意購買甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：________________1.2房屋所有權(quán)證編號(hào)：________________1.3房屋性質(zhì)：________________1.4房屋面積：________________1.5房屋結(jié)構(gòu)：________________1.6房屋用途：________________第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1乙方同意購買甲方房屋，房屋買賣總價(jià)為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付方式如下：（1）定金：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：_____元。（2）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起15個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：_____元。（3）余款：乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起15個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付余款人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：_____元。第三條房屋交付及過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)保證房屋在交付給乙方時(shí)，房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備完好，無任何遺留問題。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、簽署相關(guān)文件等。3.3乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第四條房屋質(zhì)量問題4.1甲方保證房屋不存在任何質(zhì)量問題，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在乙方提出后15個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至達(dá)到乙方滿意。4.2如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲方如違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的____%。5.2乙方如違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的____%。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保合同編號(hào)唯一且可追溯。雙方需核實(shí)對(duì)方的身份信息，確保真實(shí)有效。房屋基本信息應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，包括房屋坐落、所有權(quán)證編號(hào)、性質(zhì)、面積等。明確房屋買賣價(jià)格及支付方式，包括定金、首付款和余款的支付時(shí)間及金額。甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，乙方應(yīng)留意房屋現(xiàn)狀及可能存在的質(zhì)量問題。明確雙方的權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任。確定爭議解決方式，如協(xié)商、訴訟等。合同應(yīng)由雙方親自簽字或蓋章，并由見證人或公證機(jī)關(guān)見證。2.解決辦法：若發(fā)現(xiàn)信息不準(zhǔn)確或存在虛假情況，應(yīng)立即停止合同履行，并及時(shí)報(bào)警或通過法律途徑解決。若房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若雙方發(fā)生爭議，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依照合同約定的爭議解決方式，向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：合同編號(hào)（ContractNumber）：合同唯一標(biāo)識(shí)的編號(hào)，用于追蹤和管理合同。出賣人（Seller）：擁有房屋所有權(quán)并出售房屋的一方。買受人（Buyer）：購買房屋的一方。房屋所有權(quán)證（HouseOwnershipCertificate）：證明房屋所有權(quán)的法律文件。定金（Deposit）：為確保合同履行，乙方支付給甲方的一定金額的預(yù)付款。違約金（LiquidatedDamages）：當(dāng)一方違約時(shí)，按照合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。過戶手續(xù)（TransferProcedures）：將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。爭議解決（DisputeResolution）：雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時(shí)，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。法律效力（LegalEffectiveness）：合同在法律上具有約束力的狀態(tài)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：遺產(chǎn)分割“甲方保證對(duì)其出售的房屋擁有完全的所有權(quán)和處置權(quán)。若房屋涉及遺產(chǎn)分割，甲方應(yīng)確保已取得其他共有人的同意或已按照相關(guān)法律完成遺產(chǎn)分割程序，否則由此產(chǎn)生的任何糾紛和責(zé)任由甲方承擔(dān)?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋出租中“甲方確認(rèn)在簽訂本合同時(shí)，房屋處于出租狀態(tài)，并保證在房屋過戶至乙方名下之前，與租客解除租賃合同或取得租客同意轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)的書面文件。若因此產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。”3.應(yīng)用場(chǎng)合：異地購房“考慮到乙方異地購房的不便，甲方應(yīng)提供必要的便利，包括但不限于協(xié)助乙方遠(yuǎn)程查看房屋現(xiàn)狀、提供房屋相關(guān)資料等。同時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商確定遠(yuǎn)程簽署合同的方式，并確保合同的法律效力?！焙贤韪郊斜恚?.甲方身份證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.房