二手房交易居間合同樣本合同編號：__________甲方（出售方）：__________身份證號：____________地址：_________________聯(lián)系電話：______________乙方（購買方）：__________身份證號：____________地址：_________________聯(lián)系電話：______________丙方（居間方）：__________營業(yè)執(zhí)照號：____________地址：_________________聯(lián)系電話：______________鑒于甲方自愿出售其房產(chǎn)，乙方自愿購買甲方房產(chǎn)，丙方愿意為甲乙雙方提供居間服務，為確保甲乙雙方的合法權益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于：_________________，房產(chǎn)證號：____________，建筑面積：____平方米，土地使用面積：____平方米，土地使用權類型：______，房產(chǎn)性質：______。1.2甲方保證所售房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款、查封、拖欠物業(yè)費等情況，如有上述情況，甲方應承擔全部責任。第二條交易價格及支付方式2.1乙方同意購買甲方房產(chǎn)，交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付方式如下：（1）定金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于本合同簽訂之日起____日內支付至丙方指定的賬戶。（2）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于本合同簽訂之日起____日內支付至甲方指定的賬戶。（3）余款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于辦理過戶手續(xù)之日起____日內支付至甲方指定的賬戶。第三條過戶手續(xù)3.1甲方應于本合同簽訂之日起____日內，向乙方提供辦理過戶所需的一切合法有效證件、資料。3.2乙方應于收到甲方提供的過戶資料之日起____日內，辦理過戶手續(xù)。3.3丙方應協(xié)助甲乙雙方辦理過戶手續(xù)，確保交易順利進行。第四條居間費用4.1丙方為甲乙雙方提供居間服務，甲乙雙方同意支付居間費用人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于本合同簽訂之日起____日內支付至丙方指定的賬戶。4.2丙方承諾在居間服務過程中，嚴格遵守職業(yè)道德，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易金額的____%。5.2甲方如未按約定提供過戶資料，導致乙方無法在約定時間內辦理過戶手續(xù)，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。5.3乙方如未按約定支付房款，導致交易無法繼續(xù)進行，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式四份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（購買方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________丙方（居間方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.權屬清晰：甲方需保證所售房產(chǎn)權屬清晰，不存在任何法律糾紛，否則將承擔相應的法律責任。2.真實信息：甲乙雙方應提供真實有效的個人信息和房產(chǎn)信息，若提供虛假信息，可能導致合同無效或承擔法律責任。3.履行合同：甲乙雙方應嚴格按照合同約定的期限和條件履行支付房款和辦理過戶手續(xù)的義務。4.居間服務：丙方作為居間方，應客觀公正地履行居間服務職責，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.違約責任：任何一方違反合同約定，均應承擔違約責任，支付違約金。解決辦法：1.協(xié)商解決：合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟解決：如協(xié)商無果，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.權屬糾紛：指對房產(chǎn)的所有權、使用權等權利歸屬發(fā)生的爭議。2.抵押貸款：指將房產(chǎn)作為抵押物，向金融機構申請貸款的行為。3.查封：指法院或其他有權機關對房產(chǎn)采取限制流轉的措施。4.違約金：指合同一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。5.居間服務：指居間方在甲乙雙方之間提供的中介服務，包括信息溝通、協(xié)調談判等。6.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)的所有權從甲方轉移至乙方的法律手續(xù)。7.合同生效：指合同在甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起產(chǎn)生法律效力。8.違約責任：指合同一方違反合同約定，應承擔的民事責任。特殊應用場合及補充條款：1.場合：遺產(chǎn)房產(chǎn)交易補充條款：若甲方出售的房產(chǎn)為遺產(chǎn)所得，甲方需提供合法的繼承證明。在此情況下，甲方需保證所有繼承人同意出售，并在合同中注明繼承人姓名及同意出售的聲明。2.場合：跨國房產(chǎn)交易補充條款：若乙方為非中國國籍或居住在海外的個人，合同中應增加關于外匯支付、資金匯入中國的條款，并明確乙方負責相關外匯政策及稅務的處理。3.場合：共有房產(chǎn)交易補充條款：若房產(chǎn)為甲乙雙方共有，應增加共有權人同意出售的聲明，并在合同中注明共有權人的姓名、身份信息及同意出售的簽名。4.場合：期房交易補充條款：若甲方出售的房產(chǎn)為期房，合同中應明確交付日期、交付條件以及延期交付的違約責任。同時，需注明乙方在房屋交付前有權進行驗收。5.場合：裝修后房產(chǎn)交易補充條款：若甲方出售的房產(chǎn)經(jīng)過裝修，應提供裝修的相關資料和證明，合同中應注明裝修情況，并明確乙方是否接受現(xiàn)有裝修狀況。合同所需附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.房產(chǎn)證復印件4.過戶所需的其他相關證件5.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件6.定金支付憑證7.首付款支付憑證8.余款支付憑證9.居間費用支付憑證10.甲方出售房產(chǎn)的授權委托書（如有）1