業(yè)主與裝修公司簽約合同范本合同編號：__________甲方（業(yè)主）：________________身份證號：________________聯(lián)系方式：________________乙方（裝修公司）：________________營業(yè)執(zhí)照號：________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為具備合法資質(zhì)的裝修公司，甲乙雙方就甲方房屋裝修事宜達成如下協(xié)議：第一條裝修項目及范圍1.1甲方房屋位于：________________房屋面積：________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________________（1）拆除及清理：包括拆除原有裝修、垃圾清運等；（2）水電改造：包括強弱電、給排水等；（3）防水工程：包括衛(wèi)生間、廚房、陽臺等；（4）瓦工工程：包括墻面抹灰、地面鋪設等；（5）木工工程：包括家具制作、門窗安裝等；（6）油漆工程：包括墻面、家具、門窗等；（7）燈具安裝：包括燈具采購及安裝；（8）其他：包括甲方提出的特殊要求等。第二條工程預算及支付2.1乙方應根據(jù)甲方提供的裝修項目及要求，制定詳細的裝修預算。預算經(jīng)甲方確認后，作為本合同的附件。（1）合同簽訂后3個工作日內(nèi)，支付總預算的30%作為預付款；（2）裝修工程進度達到50%時，支付總預算的30%；（3）裝修工程完工驗收合格后，支付總預算的30%；（4）剩余10%作為質(zhì)保金，待質(zhì)保期結(jié)束后支付。第三條工程進度及質(zhì)量3.1乙方應按照合同約定的裝修項目及要求，按時完成裝修工程。工程進度計劃應經(jīng)甲方確認。3.2乙方應保證裝修工程的質(zhì)量，確保符合國家相關(guān)標準及規(guī)范。如工程存在質(zhì)量問題，乙方應承擔修復責任。3.3甲方有權(quán)對裝修工程進行監(jiān)督，對不符合合同要求的工程有權(quán)要求乙方整改。第四條工程變更及追加費用4.1在裝修過程中，如甲方提出變更裝修項目或要求，乙方應根據(jù)甲方要求調(diào)整預算，雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。4.2由于甲方變更裝修項目或要求導致的追加費用，由甲方承擔。第五條質(zhì)量保修（1）防水工程；（2）水電改造工程；（3）瓦工工程；（4）木工工程；（5）油漆工程。5.2在保修期內(nèi)，如甲方發(fā)現(xiàn)裝修工程存在質(zhì)量問題，乙方應在接到甲方通知后3個工作日內(nèi)予以修復。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同約定的義務，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。6.2如乙方未按合同約定完成裝修工程或工程存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。第七條爭議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為裝修工程完工驗收合格后兩年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（業(yè)主）：________________簽字/蓋章：________________簽訂日期：________________乙方（裝修公司）：________________簽字/蓋章：________________簽訂日期：________________注意事項：1.明確合同主體：確保合同中甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息準確無誤，以便于合同履行及爭議解決。法律名詞解釋：合同主體指的是參與合同關(guān)系的當事人，包括甲方（業(yè)主）和乙方（裝修公司），他們是合同權(quán)利義務的承擔者。2.詳細項目及范圍：合同中應詳細列明裝修項目及范圍，包括各項工程的具體內(nèi)容，以避免履行過程中的糾紛。法律名詞解釋：裝修項目及范圍是指合同中規(guī)定的乙方應完成的裝修工作的具體內(nèi)容和標準。3.明確預算及支付方式：合同中應明確裝修預算、支付比例及時間節(jié)點，以確?？铐椫Ц兜捻樌M行。法律名詞解釋：預算是指裝修工程的總費用預估，支付方式則是指甲方按照約定的時間和比例向乙方支付裝修款項的方法。4.質(zhì)量及進度要求：合同中應明確乙方應保證的工程質(zhì)量標準及工程進度計劃，以確保裝修工程符合甲方的要求。法律名詞解釋：質(zhì)量要求是指乙方完成的裝修工程應達到的質(zhì)量標準，進度要求則是指裝修工程的完成時間表。5.變更及追加費用：合同中應約定變更裝修項目或要求的程序及追加費用的承擔方式。法律名詞解釋：變更是指合同履行過程中對原合同內(nèi)容的修改，追加費用則是指在變更基礎上產(chǎn)生的額外費用。6.保修條款：合同中應明確乙方提供的保修服務范圍、期限及響應時間，以保障甲方的權(quán)益。法律名詞解釋：保修是指乙方對完成的裝修工程在特定時間內(nèi)承擔的維修義務。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如遇爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。法律名詞解釋：協(xié)商解決是指合同雙方在爭議發(fā)生后，通過溝通和協(xié)商，達成一致意見，解決爭議的方法。2.訴訟解決：協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟解決是指合同雙方在無法通過協(xié)商解決爭議時，向法院提起訴訟，由法院根據(jù)法律規(guī)定作出判決的方法。特殊應用場合及補充條款：1.場合：甲方為老年人，需要特別關(guān)注裝修過程中的安全性和便捷性。補充條款：考慮到甲方的身體狀況，乙方應在施工過程中采取必要的安全措施，確保施工現(xiàn)場的整潔有序，并配備必要的輔助設施，如防滑墊、扶手等，以保障甲方在裝修期間的安全。2.場合：甲方為孕婦，對室內(nèi)空氣質(zhì)量有特別要求。補充條款：乙方在施工過程中應使用環(huán)保材料，確保裝修完畢后的室內(nèi)空氣質(zhì)量符合國家標準，不對甲方及胎兒健康造成影響。在油漆工程中，乙方需使用低甲醛、無毒害的涂料。3.場合：甲方房屋位于老舊小區(qū)，可能涉及物業(yè)審批及鄰里協(xié)調(diào)。補充條款：乙方應協(xié)助甲方辦理相關(guān)物業(yè)審批手續(xù)，并負責與鄰里溝通協(xié)調(diào)，確保裝修工程順利進行，不影響鄰里關(guān)系。4.場合：甲方有特殊收藏品或貴重物品，擔心裝修過程中損壞。補充條款：乙方應在施工前與甲方協(xié)商，對貴重物品進行清點并采取必要的保護措施，如包裝、移位等，確保在裝修過程中不造成任何損失。合同所需附件列表：1.裝修預算明細表2.裝修設計圖紙3.裝修材料清單及樣品4.物業(yè)審批文件（如有）5.質(zhì)量驗收標準及流程說明6.保修卡及售后服務承諾7.其他雙方認為有必要提供的文件或資料親愛的甲方，如果您是老年人，我們特別為您考慮到安全性和便捷性，會在施工過程中做好每一處細節(jié)，讓您安