上海市公有房屋租賃合同書合同編號(hào)：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條房屋信息1.2租賃房屋的建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為______。1.3租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件編號(hào)為：____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租賃房屋的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期間，如遇國(guó)家調(diào)整公有房屋租金標(biāo)準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照新的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的標(biāo)準(zhǔn)和要求。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的維修、養(yǎng)護(hù)，確保房屋的安全使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得隨意提高租金。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞和隨意更換。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)確認(rèn)：確保合同編號(hào)唯一且明確，便于雙方日后查詢和管理。2.雙方信息核對(duì)：仔細(xì)核對(duì)甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人（或負(fù)責(zé)人）及聯(lián)系電話，確保信息準(zhǔn)確無誤。3.房屋信息核實(shí)：核實(shí)租賃房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途以及產(chǎn)權(quán)證明文件編號(hào)，避免信息不符造成糾紛。4.租賃期限明確：明確租賃期限，包括起始日和終止日，以及續(xù)租的條件和程序。5.租金及支付方式確認(rèn)：確認(rèn)租金金額、支付方式和期限，注意逾期支付的滯納金條款。6.雙方權(quán)利義務(wù)明確：詳細(xì)閱讀雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方對(duì)租賃期間的責(zé)任和義務(wù)有清晰的認(rèn)識(shí)。7.違約責(zé)任明確：了解違約責(zé)任的具體內(nèi)容，包括違約金和解除合同的條件。8.爭(zhēng)議解決方式選擇：明確爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、訴訟等，以便在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)能夠迅速采取行動(dòng)。解決辦法：信息錯(cuò)誤：發(fā)現(xiàn)信息錯(cuò)誤時(shí)，應(yīng)及時(shí)溝通更正，并在合同中予以體現(xiàn)。租金爭(zhēng)議：出現(xiàn)租金支付爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。違約處理：任何一方違約，另一方應(yīng)根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的法律手段，如解除合同、要求賠償損失等。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：公有房屋：指國(guó)家、集體所有的房屋，通常由政府或集體組織代表所有權(quán)。出租方：擁有房屋所有權(quán)并對(duì)外出租的一方。承租方：租賃房屋并使用的一方。租賃期限：雙方約定的租賃房屋使用的時(shí)間段。租金：承租方為使用租賃房屋支付給出租方的費(fèi)用。滯納金：因逾期履行合同義務(wù)而應(yīng)支付給對(duì)方的額外費(fèi)用，作為違約的一種懲罰。違約責(zé)任：指合同一方不履行或不完全履行合同義務(wù)時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議通過何種方式解決，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。哎呦，咱們這份合同可是個(gè)萬能模板，但有些特殊場(chǎng)合可能需要加點(diǎn)個(gè)性化的內(nèi)容，讓它更貼合實(shí)際。下面我就用接地氣的方式，給你舉個(gè)例子：特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.學(xué)生公寓租賃：場(chǎng)合說明：學(xué)生租賃公有房屋作為宿舍，需要考慮學(xué)習(xí)環(huán)境和安全。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)遵守甲方制定的宿舍管理規(guī)定，不得在宿舍內(nèi)大聲喧嘩、聚會(huì)、烹煮食物，確保宿舍安靜，適宜學(xué)習(xí)和休息。2.商業(yè)用途租賃：場(chǎng)合說明：商家租賃公有房屋作為商鋪，需要考慮商業(yè)活動(dòng)對(duì)房屋的影響。補(bǔ)充條款：乙方在進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)確保不產(chǎn)生噪音、異味等影響周邊環(huán)境和居民的情況，同時(shí)需遵守相關(guān)的商業(yè)法規(guī)和消防安全規(guī)定。3.藝術(shù)家工作室租賃：場(chǎng)合說明：藝術(shù)家租賃公有房屋作為創(chuàng)作空間，需要考慮創(chuàng)作過程中的特殊需求。補(bǔ)充條款：乙方在創(chuàng)作過程中，應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)房屋結(jié)構(gòu)，避免使用易燃、有毒材料，并確保作品展示不影響周邊環(huán)境。合同所需附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：確認(rèn)房屋的所有權(quán)歸屬。2.雙方有效身份證件復(fù)印件：驗(yàn)證雙方的身份信息。3.租賃房屋現(xiàn)狀說明：記錄房屋交付時(shí)的實(shí)際情況。4.租金支付憑證：記錄