城市小區(qū)個人精裝房出租合同范本

甲方（出租方）：【甲方姓名】

身份證號碼：【甲方身份證號碼】

聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】

乙方（承租方）：【乙方姓名】

身份證號碼：【乙方身份證號碼】

聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將位于【小區(qū)名稱】，具體地址為【詳細地址】的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。

1.2該房屋建筑面積為【建筑面積】平方米，戶型為【戶型】室【廳】廳【衛(wèi)】衛(wèi)，精裝修，具體裝修情況見附件一。

1.3該房屋的產(chǎn)權證號為【產(chǎn)權證號】，產(chǎn)權人為【產(chǎn)權人姓名】。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結束日期】止，共計【租賃期限】個月。

2.2租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前【續(xù)租提前通知天數(shù)】天內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1該房屋每月租金為人民幣【租金金額】元（大寫：【租金大寫金額】元整）。

3.2租金支付方式為【支付方式】，乙方應于每月【租金支付日期】前支付給甲方。

3.3乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付月租金的【逾期支付違約金比例】%作為違約金。

第四條押金

4.1為確保房屋及其附屬設施的安全與完好，乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣【押金金額】元（大寫：【押金大寫金額】元整）。

4.2租賃期滿或合同解除后，甲方應在【押金退還時間】個工作日內(nèi)將押金退還給乙方，除非乙方有未結清的費用或房屋損壞等情況。

第五條房屋使用及維護

5.1乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或人為原因造成房屋或設施損壞的，乙方負責修復或賠償。

5.2乙方不得擅自改變房屋結構和用途，不得從事違法活動，不得存放危險物品。

5.3乙方應負責該房屋的日常維護和清潔工作，保持房屋整潔。

第六條房屋修繕

6.1甲方應保證該房屋及其附屬設施處于良好的可使用和安全狀態(tài)。

6.2租賃期間，房屋及其附屬設施如需維修，甲方應在接到乙方通知后【維修響應時間】日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。

6.3因乙方使用不當導致房屋或設施損壞的，維修費用由乙方承擔。

第七條房屋轉讓與轉租

7.1租賃期間，甲方如需轉讓該房屋，應提前【轉讓通知時間】日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。

7.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租、轉借給他人使用。

第八條合同解除

8.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

8.2有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔違約責任：

8.2.1該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的；

8.2.2因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失，致使本合同不能繼續(xù)履行的；

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

8.3.1未按約定時間交付該房屋達【逾期交付天數(shù)】日以上的；

8.3.2交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。

8.4乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：

8.4.1不支付或者不按照約定支付租金達【逾期支付天數(shù)】日以上的；

8.4.2擅自改變該房屋用途的；

8.4.3擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的；

8.4.4利用該房屋從事違法活動的。

第九條違約責任

9.1甲方有第八條第3款約定的情形之一的，應按月租金的【違約賠償比例】%向乙方支付違約金。

9.2乙方有第八條第4款約定的情形之一的，應按月租金的【違約賠償比例】%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。

第十條其他約定

10.1本合同生效后，甲乙雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同不可分割的一部分。

10.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。

10.3本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。

10.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十一條附件

11.1附件一：房屋裝修及設施設備清單

11.2附件二：房屋現(xiàn)狀照片