小區(qū)電梯房屋出租合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方租賃甲方位于____________________小區(qū)電梯房屋事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將位于____________________小區(qū)的電梯房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為______平方米，具體戶型為______室______廳______衛(wèi)。

1.3租賃房屋的具體位置、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等詳細情況見附件一《房屋平面圖及設(shè)施設(shè)備清單》。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣______元（￥______），乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：____________________

戶名：____________________

賬號：____________________

3.3甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開具收據(jù)。

第四條押金

4.1為保證乙方履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣______元（￥______）。

4.2押金在租賃期限屆滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，由甲方無息退還給乙方。

4.3押金不得用于抵扣租金。

第五條房屋交付及返還

5.1甲方應(yīng)在______年______月______日前將租賃房屋交付給乙方使用，并保證房屋及設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。

5.2租賃期限屆滿或合同提前解除，乙方應(yīng)將租賃房屋及設(shè)施設(shè)備返還給甲方，并保證房屋及設(shè)施設(shè)備的完好無損。

第六條房屋使用及維護

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

6.2乙方應(yīng)負責(zé)租賃房屋的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備的正常使用。

6.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條房屋修繕

7.1甲方負責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

7.2乙方發(fā)現(xiàn)房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患或損壞的，應(yīng)及時通知甲方進行修繕。

7.3乙方負責(zé)租賃房屋內(nèi)部非主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

第八條房屋裝修

8.1乙方如需對租賃房屋進行裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定。

8.2裝修不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，不得影響其他住戶的正常生活。

8.3裝修完成后，乙方應(yīng)將裝修情況書面通知甲方，以便甲方進行備案。

第九條房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓

9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

9.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前______個月書面通知甲方，并協(xié)助甲方與第三方簽訂租賃合同。

第十條房屋共有部分的使用

10.1乙方應(yīng)遵守小區(qū)管理規(guī)定，合理使用小區(qū)共有部分。

10.2乙方不得擅自占用、改變共有部分的使用性質(zhì)或用途。

第十一條房屋安全

11.1乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)存放易燃、易爆、有毒等危險物品。

11.2乙方應(yīng)定期檢查房屋內(nèi)的電氣線路、燃氣設(shè)備等，確保安全使用。

第十二條房屋保險

12.1甲方應(yīng)為租賃房屋投保財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔(dān)。

12.2乙方如需為租賃房屋內(nèi)的個人財產(chǎn)投保，保險費用由乙方承擔(dān)。

第十三條違約責(zé)任

13.1甲方逾期交付房屋或乙方逾期支付租金，每逾期一日，違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于日租金______%的違約金。

13.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

13.3因乙方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

第十四條合同變更和解除

14.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

14.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；

（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行合同義務(wù)的；

（3）法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

14.3合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清租金、押金等費用，并按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

第十五條爭議解決

15.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

15.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第十六條其他約定

16.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

16.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：______年______月_