物業(yè)管理修繕合同范本合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)面積：__________1.3物業(yè)用途：__________第二條修繕?lè)秶皟?nèi)容2.1修繕?lè)秶杭追轿幸曳綄?duì)物業(yè)進(jìn)行如下修繕：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)修繕；（2）房屋配套設(shè)施設(shè)備修繕；（3）房屋外墻及公共區(qū)域修繕；（4）其他甲方指定的修繕項(xiàng)目。2.2修繕內(nèi)容：（1）對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)、鑒定，對(duì)存在安全隱患的部分進(jìn)行加固、修繕；（2）對(duì)房屋配套設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢測(cè)、維修，確保設(shè)備正常運(yùn)行；（3）對(duì)房屋外墻進(jìn)行清洗、粉刷、修繕；（4）對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行綠化、美化、修繕；（5）其他甲方指定的修繕內(nèi)容。第三條修繕期限3.1修繕期限：自本合同生效之日起，乙方應(yīng)在______個(gè)月內(nèi)完成修繕工作。3.2如因特殊情況導(dǎo)致修繕期限延長(zhǎng)，乙方應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可延長(zhǎng)修繕期限。第四條修繕費(fèi)用（1）房屋主體結(jié)構(gòu)修繕費(fèi)用：人民幣_(tái)_____元/平方米；（2）房屋配套設(shè)施設(shè)備修繕費(fèi)用：人民幣_(tái)_____元/平方米；（3）房屋外墻及公共區(qū)域修繕費(fèi)用：人民幣_(tái)_____元/平方米；（4）其他修繕費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算。4.2修繕費(fèi)用支付方式：（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)向乙方支付修繕費(fèi)用的50%作為預(yù)付款；（2）乙方完成修繕工作后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后______日內(nèi)支付剩余的修繕費(fèi)用。第五條質(zhì)量及驗(yàn)收5.1乙方應(yīng)保證修繕質(zhì)量，確保修繕項(xiàng)目符合國(guó)家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2修繕完成后，甲方有權(quán)對(duì)修繕項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)按照約定支付修繕費(fèi)用。5.3如甲方對(duì)修繕質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗(yàn)收合格后______日內(nèi)提出。乙方應(yīng)在接到異議后______日內(nèi)進(jìn)行整改，直至甲方滿意。第六條安全生產(chǎn)及環(huán)保6.1乙方在修繕過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全。6.2乙方應(yīng)采取有效措施，減少對(duì)周?chē)h(huán)境的影響，確保修繕過(guò)程中符合環(huán)保要求。第七條違約責(zé)任7.1如乙方未按照約定完成修繕工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未完成部分修繕費(fèi)用的______%。7.2如乙方未按照約定保證修繕質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為修繕費(fèi)用的______%。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：合同中應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤地填寫(xiě)甲乙雙方的名稱(chēng)、地址等基本信息，以確保合同義務(wù)和權(quán)利的明確歸屬。2.詳細(xì)修繕內(nèi)容：合同中應(yīng)詳細(xì)列出修繕的具體范圍和內(nèi)容，避免因描述不清導(dǎo)致的履行糾紛。3.修繕期限和費(fèi)用：合同中應(yīng)明確修繕的期限和費(fèi)用，包括費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間和方式，以保障雙方的合法權(quán)益。4.質(zhì)量保證和驗(yàn)收：合同中應(yīng)約定修繕質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收程序，確保修繕工作符合約定要求。5.安全生產(chǎn)與環(huán)保：合同中應(yīng)強(qiáng)調(diào)乙方在修繕過(guò)程中需遵守的安全生產(chǎn)和環(huán)保法規(guī)，防止安全事故和環(huán)境污染。6.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方的違約責(zé)任，包括違約金的具體計(jì)算方式，以約束雙方履行合同義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決方式：合同中應(yīng)約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，以便在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)糾紛時(shí)能夠及時(shí)有效地解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過(guò)程中，如遇爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式尋求解決方案。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決方式，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.委托方（甲方）：指合同中授權(quán)他人代為處理事務(wù)的一方，本合同中指物業(yè)的所有權(quán)人。2.受托方（乙方）：指接受委托方授權(quán)，代為處理事務(wù)的一方，本合同中指具備物業(yè)管理資質(zhì)的修繕公司。3.修繕費(fèi)用：指乙方完成合同約定的修繕工作所應(yīng)得的報(bào)酬。4.預(yù)付款：指甲方在合同履行初期支付給乙方的部分款項(xiàng)，用以保障乙方在修繕過(guò)程中資金的流動(dòng)性。5.違約金：指當(dāng)一方未履行合同義務(wù)時(shí)，根據(jù)合同約定應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.合同生效：指合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，產(chǎn)生法律效力，對(duì)雙方具有約束力。7.法律管轄：指當(dāng)合同發(fā)生糾紛時(shí)，雙方應(yīng)遵循的法律適用范圍和法院管轄權(quán)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理公司簽訂修繕合同“第__條業(yè)主參與：乙方在進(jìn)行修繕工作期間，應(yīng)定期向業(yè)主委員會(huì)匯報(bào)修繕進(jìn)度，并至少組織一次業(yè)主見(jiàn)面會(huì)，聽(tīng)取業(yè)主意見(jiàn)和建議，確保修繕工作符合大多數(shù)業(yè)主的期望?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：商業(yè)綜合體與專(zhuān)業(yè)維修團(tuán)隊(duì)合作進(jìn)行整體翻新“第__條翻新效果保證：乙方應(yīng)在翻新完成后提供至少一年的質(zhì)量保證期，若業(yè)主或消費(fèi)者對(duì)翻新效果不滿意，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)進(jìn)行必要的調(diào)整和修復(fù)，直至達(dá)到甲方滿意?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：學(xué)校與修繕公司簽訂校舍加固合同“第__條安全保障措施：乙方在進(jìn)行校舍加固期間，應(yīng)采取有效措施確保施工安全，不影響學(xué)校正常教學(xué)秩序，并定期與學(xué)校安全管理部門(mén)溝通，確保施工安全。”合同所需附件列表：1.物業(yè)修繕項(xiàng)目清單詳細(xì)列出修繕項(xiàng)目的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、單價(jià)和總價(jià)。2.物業(yè)修繕工程圖紙包括修繕部位的設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙等。3.物業(yè)修繕工程預(yù)算書(shū)詳細(xì)列出修繕工程的總預(yù)算、分項(xiàng)預(yù)算及材料清單。4.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)列明修繕工程的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括施工標(biāo)準(zhǔn)、材料標(biāo)準(zhǔn)等。5.安全生產(chǎn)責(zé)任書(shū)明確乙方在修繕過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的安全生產(chǎn)責(zé)任。6.