甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目聯(lián)合開發(fā)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________鑒于：1.甲方擁有位于____________________________的土地使用權(quán)，面積為____________________________平方米，土地性質(zhì)為____________________________。2.乙方具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，愿意與甲方合作開發(fā)上述土地。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目基本情況1.項(xiàng)目名稱：____________________________2.項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________________3.項(xiàng)目占地面積：____________________________平方米4.項(xiàng)目總建筑面積：____________________________平方米5.項(xiàng)目總投資：____________________________元二、合作方式1.甲方將土地使用權(quán)及地上建筑物（如有）無償轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的全部開發(fā)建設(shè)，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、銷售、物業(yè)管理等。3.雙方共同成立項(xiàng)目公司，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施。三、投資比例及收益分配1.甲方出資：____________________________元，占項(xiàng)目公司注冊資本的_____%。2.乙方出資：____________________________元，占項(xiàng)目公司注冊資本的_____%。3.項(xiàng)目公司成立后，雙方按照出資比例享有權(quán)益，承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。①彌補(bǔ)項(xiàng)目公司以前年度虧損；②提取法定盈余公積金；③提取任意盈余公積金；④向股東分配利潤。（2）利潤分配方案由項(xiàng)目公司董事會(huì)提出，經(jīng)股東會(huì)審議通過后執(zhí)行。四、開發(fā)建設(shè)進(jìn)度1.項(xiàng)目公司應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃設(shè)計(jì)等工作。2.項(xiàng)目公司應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)月內(nèi)取得施工許可證。3.項(xiàng)目公司應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)月內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)封頂。4.項(xiàng)目公司應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收。五、違約責(zé)任1.甲方未按約定提供土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____________________________元。2.乙方未按約定完成開發(fā)建設(shè)進(jìn)度，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____________________________元。3.雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。六、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。甲方（蓋章）：_______________________乙方（蓋章）：_______________________簽訂日期：_______________________附件：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書復(fù)印件4.項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件復(fù)印件5.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案復(fù)印件6.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所稱“第三方”是指除甲方、乙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、顧問機(jī)構(gòu)等。2.第三方參與本合同項(xiàng)目，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)目中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議或法律法規(guī)的規(guī)定確定。2.甲方和乙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障項(xiàng)目安全和雙方利益。三、第三方責(zé)權(quán)利界定1.第三方在項(xiàng)目中的責(zé)權(quán)利如下：（1）責(zé)任：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)其在項(xiàng)目中的相應(yīng)責(zé)任。（2）權(quán)利：第三方有權(quán)按照合作協(xié)議或法律法規(guī)的規(guī)定，享受其在項(xiàng)目中的相應(yīng)權(quán)利。（3）義務(wù)：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在項(xiàng)目中的相應(yīng)義務(wù)。四、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與乙方：雙方作為項(xiàng)目的主要合作方，共同承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)和享有項(xiàng)目收益。2.第三方與甲方：第三方在項(xiàng)目中的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)僅限于其與甲方簽訂的合作協(xié)議。3.第三方與乙方：第三方在項(xiàng)目中的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)僅限于其與乙方簽訂的合作協(xié)議。4.第三方與甲方、乙方：第三方在項(xiàng)目中的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)不涉及甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。五、第三方介入時(shí)的額外條款及說明1.第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)共同對第三方進(jìn)行盡職調(diào)查，確保第三方具備履行合同的能力和條件。2.第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)就第三方在項(xiàng)目中的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)達(dá)成一致意見，并在合作協(xié)議中明確約定。3.第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲方、乙方和第三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。4.第三方介入期間，甲方和乙方應(yīng)確保項(xiàng)目進(jìn)度不受影響，并按照合同約定履行各自義務(wù)。5.第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延誤或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、第三方介入后的合同變更1.甲方和乙方在第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方同意。2.第三方介入后的合同變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方共同簽署，并作為本合同附件。七、第三方介入后的合同解除（1）第三方無法履行合同約定的義務(wù)；（2）第三方違反法律法規(guī)或合作協(xié)議，造成項(xiàng)目重大損失；（3）甲方、乙方或第三方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，經(jīng)協(xié)商無法解決。2.合同解除后，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合作協(xié)議的規(guī)定，處理項(xiàng)目剩余事宜。八、第三方介入后的爭議解決1.甲方、乙方和第三方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。甲方（蓋章）：_______________________乙方（蓋章）：_______________________第三方（蓋章）：_______________________簽訂日期：_______________________附件：1.第三方合作協(xié)議復(fù)印件2.第三方責(zé)任保險(xiǎn)單復(fù)印件3.第三方資質(zhì)證明復(fù)印件4.其他相關(guān)文件第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件：提供土地使用權(quán)證的正式復(fù)印件，以證明甲方對土地的使用權(quán)。2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：提供甲方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明甲方具有合法的經(jīng)營資格。3.乙方房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書復(fù)印件：提供乙方的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書復(fù)印件，以證明乙方具備房地產(chǎn)開發(fā)能力。4.項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件復(fù)印件：提供項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件的復(fù)印件，以證明項(xiàng)目已獲得相關(guān)部門的批準(zhǔn)。5.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案復(fù)印件：提供項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的復(fù)印件，以詳細(xì)說明項(xiàng)目的整體規(guī)劃和設(shè)計(jì)要求。6.第三方合作協(xié)議復(fù)印件：提供第三方與甲方或乙方簽訂的合作協(xié)議復(fù)印件，以明確第三方的角色、責(zé)任和權(quán)利。7.第三方責(zé)任保險(xiǎn)單復(fù)印件：提供第三方責(zé)任保險(xiǎn)單的復(fù)印件，以證明第三方已購買責(zé)任保險(xiǎn)，以保障項(xiàng)目的安全和利益。8.第三方資質(zhì)證明復(fù)印件：提供第三方資質(zhì)證明的復(fù)印件，以證明第三方具備執(zhí)行相關(guān)工作的能力和資格。9.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表：提供項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表，以詳細(xì)說明項(xiàng)目的各個(gè)階段和預(yù)計(jì)的完成時(shí)間。10.工程驗(yàn)收報(bào)告：提供工程驗(yàn)收報(bào)告，以證明項(xiàng)目已按照合同要求完成建設(shè)和驗(yàn)收。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供土地使用權(quán)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為土地使用權(quán)價(jià)值的一定比例。示例說明：若土地使用權(quán)價(jià)值為1000萬元，甲方未按約定提供土地使用權(quán)，則應(yīng)向乙方支付100萬元作為違約金。2.違約行為：乙方未按約定完成開發(fā)建設(shè)進(jìn)度。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為延遲進(jìn)度造成的損失的一定比例。示例說明：若項(xiàng)目原計(jì)劃在一年內(nèi)完成，但乙方實(shí)際完成時(shí)間為一年半，則乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于半年的損失作為違約金。3.違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議中的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若第三方在合作協(xié)議中承諾按時(shí)完成設(shè)計(jì)工作，但實(shí)際延遲一個(gè)月完成，則第三方應(yīng)向甲方和乙方支付相應(yīng)的違約金。4.違約行為：任何一方違反法律法規(guī)或合同約定，造成項(xiàng)目重大損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違