甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度科研實(shí)驗(yàn)室租賃經(jīng)營合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條合同標(biāo)的第二條租賃期限1.本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個月。2.租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，需提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可續(xù)簽本合同。第三條租賃用途乙方租賃實(shí)驗(yàn)室僅用于_______（具體用途），不得用于其他任何違法活動。第四條租金及支付方式1.本合同租賃期間，甲方每月向乙方收取租金人民幣_______元。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金匯入甲方指定賬戶。3.甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開具合法的收款憑證。第五條租賃物及設(shè)施1.甲方保證實(shí)驗(yàn)室在租賃期間符合國家安全、環(huán)保、消防等相關(guān)規(guī)定。2.甲方提供的實(shí)驗(yàn)室設(shè)施包括：_______（列舉設(shè)施清單）。3.乙方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)實(shí)驗(yàn)室設(shè)施，如因乙方原因造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條甲方責(zé)任1.甲方應(yīng)保證實(shí)驗(yàn)室符合租賃合同的約定，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用實(shí)驗(yàn)室，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行實(shí)驗(yàn)室裝修、改造等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.甲方應(yīng)保障乙方在租賃期間的人身和財產(chǎn)安全。第七條乙方責(zé)任1.乙方應(yīng)按照租賃合同的約定使用實(shí)驗(yàn)室，不得擅自改變實(shí)驗(yàn)室的結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方應(yīng)愛護(hù)實(shí)驗(yàn)室設(shè)施，如因乙方原因造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在實(shí)驗(yàn)室從事違法活動。第八條違約責(zé)任1.如甲方未按約定提供實(shí)驗(yàn)室或提供不符合約定的實(shí)驗(yàn)室，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。3.如乙方違反租賃合同的約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同生效及終止1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。第十一條其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、維修服務(wù)提供方、設(shè)施供應(yīng)商等。二、第三方介入的必要性1.中介方：在甲方和乙方簽訂本合同時，如需第三方中介機(jī)構(gòu)提供信息匹配、合同起草、合同履行監(jiān)督等服務(wù)，中介方應(yīng)在本合同中明確其權(quán)利和義務(wù)。2.擔(dān)保方：為保障乙方履行合同義務(wù)，甲方可以要求乙方提供第三方擔(dān)保，擔(dān)保方應(yīng)在本合同中明確其擔(dān)保責(zé)任和權(quán)利。3.維修服務(wù)提供方：在實(shí)驗(yàn)室使用過程中，如需第三方提供維修服務(wù)，維修服務(wù)提供方應(yīng)在本合同中明確其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。4.設(shè)施供應(yīng)商：如實(shí)驗(yàn)室設(shè)施需由第三方供應(yīng)商提供，供應(yīng)商應(yīng)在本合同中明確其供應(yīng)責(zé)任、質(zhì)量保證及售后服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方在本合同中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的_______倍。2.擔(dān)保方：擔(dān)保方在本合同中的責(zé)任限于其擔(dān)保額度，如因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失，擔(dān)保方應(yīng)在擔(dān)保額度內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.維修服務(wù)提供方：維修服務(wù)提供方在本合同中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)質(zhì)量，如因維修服務(wù)原因?qū)е聦?shí)驗(yàn)室設(shè)施損壞，維修服務(wù)提供方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.設(shè)施供應(yīng)商：設(shè)施供應(yīng)商在本合同中的責(zé)任限于其供應(yīng)的設(shè)施質(zhì)量，如因設(shè)施質(zhì)量問題導(dǎo)致實(shí)驗(yàn)室損壞，供應(yīng)商應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、第三方權(quán)利和義務(wù)1.中介方：中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自義務(wù)。2.擔(dān)保方：擔(dān)保方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)，并在乙方違約時，根據(jù)本合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。3.維修服務(wù)提供方：維修服務(wù)提供方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付維修服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的維修條件。4.設(shè)施供應(yīng)商：設(shè)施供應(yīng)商有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付設(shè)施費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的安裝和使用條件。五、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與乙方：本合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系僅存在于甲方和乙方之間，第三方不承擔(dān)任何直接權(quán)利義務(wù)。2.甲方與第三方：甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂合同約定，與本合同無關(guān)。3.乙方與第三方：乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂合同約定，與本合同無關(guān)。六、第三方介入的程序1.甲方和乙方在簽訂本合同時，如需第三方介入，應(yīng)事先與第三方協(xié)商一致，并將第三方納入合同條款。2.第三方介入后，甲方、乙方和第三方應(yīng)共同簽署補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。3.任何一方違反補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、本合同修正的效力本合同修正條款經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致后，與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。八、其他1.本合同修正條款未盡事宜，由各方另行協(xié)商解決。2.本合同修正條款一式兩份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第三方：_______甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______第三方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.實(shí)驗(yàn)室設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出實(shí)驗(yàn)室內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于家具、電器、儀器設(shè)備、安全設(shè)施等。說明：此清單應(yīng)作為合同附件，用于明確甲方提供的設(shè)施范圍。2.租賃保證金繳納憑證詳細(xì)要求：提供乙方繳納的租賃保證金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金繳納憑證。說明：此憑證作為合同附件，證明乙方已按照合同約定繳納保證金。3.實(shí)驗(yàn)室使用手冊詳細(xì)要求：編寫一份詳細(xì)的使用手冊，包括實(shí)驗(yàn)室的安全操作規(guī)程、設(shè)備使用說明、緊急情況處理指南等。說明：此手冊作為合同附件，指導(dǎo)乙方正確使用實(shí)驗(yàn)室。4.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方在合同履行過程中達(dá)成任何補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)將其作為附件。說明：此協(xié)議作為合同附件，補(bǔ)充或修改合同中的相關(guān)條款。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：如涉及第三方介入，應(yīng)簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說明：此協(xié)議作為合同附件，確保第三方介入的合法性和有效性。6.維修記錄詳細(xì)要求：記錄實(shí)驗(yàn)室設(shè)施維修的詳細(xì)信息，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：此記錄作為合同附件，用于跟蹤和評估維修情況。7.違約金支付憑證詳細(xì)要求：提供因違約行為支付違約金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金繳納憑證。說明：此憑證作為合同附件，證明違約方已按照合同約定支付違約金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。乙方違反租賃合同約定的使用目的。乙方損壞或未妥善維護(hù)實(shí)驗(yàn)室設(shè)施。甲方未按時提供符合約定的實(shí)驗(yàn)室。任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。違約金的具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約行為對守約方造成的損失進(jìn)行評估。違約方應(yīng)支付違約金后，守約方仍有權(quán)要求賠償其他損失。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：若乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。