甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)抵押貸款合同登記與財(cái)產(chǎn)保全措施本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（貸款人）：住所地：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（抵押人）：住所地：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：1.甲方為滿足其經(jīng)營(yíng)資金需求，同意向乙方提供人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）的房地產(chǎn)抵押貸款，貸款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.甲方為保障其合法權(quán)益，同意采取財(cái)產(chǎn)保全措施?，F(xiàn)甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額及期限1.貸款金額：人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.貸款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。二、抵押物1.抵押物：乙方位于________________________的房地產(chǎn)。2.抵押物權(quán)利狀況：________________________。3.抵押物價(jià)值：經(jīng)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。三、抵押登記1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向抵押物所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。2.甲方有權(quán)要求乙方提供抵押登記證明。四、財(cái)產(chǎn)保全措施（1）對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管，限制乙方對(duì)抵押物的處分權(quán)；（2）對(duì)抵押物進(jìn)行查封、扣押、凍結(jié)等保全措施；（3）要求乙方提供其他擔(dān)保措施。2.乙方應(yīng)配合甲方采取上述財(cái)產(chǎn)保全措施，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。五、貸款利率及還款方式1.貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。2.還款方式：________________________。六、違約責(zé)任（1）要求乙方立即償還貸款本息；（2）對(duì)逾期部分計(jì)收罰息，罰息利率為______________；（3）要求乙方提供其他擔(dān)保措施。2.甲方如未按約定提供貸款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。2.本合同適用中華人民共和國法律。八、其他1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。甲方（貸款人）簽字（或蓋章）：____________________乙方（抵押人）簽字（或蓋章）：____________________甲方（貸款人）代表：____________________乙方（抵押人）代表：____________________簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。二、第三方介入的必要性1.中介機(jī)構(gòu)：在貸款過程中，中介機(jī)構(gòu)提供信息對(duì)接、合同起草、貸款申請(qǐng)等服務(wù)。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，為貸款金額的確定提供依據(jù)。3.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)，確保貸款安全。4.律師事務(wù)所：提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)。5.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)咨詢等服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)在提供信息對(duì)接、合同起草、貸款申請(qǐng)等過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑮l款不明確、信息錯(cuò)誤等，給甲乙雙方造成損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估抵押物過程中，因自身原因?qū)е略u(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，給甲乙雙方造成損失的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。3.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)在提供擔(dān)保服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е聯(lián)Ｊ?，給甲乙雙方造成損失的，擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。4.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑮l款不合法、不合規(guī)等，給甲乙雙方造成損失的，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。5.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：會(huì)計(jì)師事務(wù)所提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)咨詢等服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е仑?cái)務(wù)數(shù)據(jù)不準(zhǔn)確、稅務(wù)問題等，給甲乙雙方造成損失的，會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.中介機(jī)構(gòu)：（1）權(quán)利：獲取中介服務(wù)費(fèi)用；（2）義務(wù)：按照合同約定提供中介服務(wù)；（3）責(zé)任：因自身原因?qū)е潞贤瑮l款不明確、信息錯(cuò)誤等，給甲乙雙方造成損失的，承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：（1）權(quán)利：獲取評(píng)估服務(wù)費(fèi)用；（2）義務(wù)：按照合同約定對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估；（3）責(zé)任：因自身原因?qū)е略u(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，給甲乙雙方造成損失的，承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：（1）權(quán)利：獲取擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用；（2）義務(wù)：按照合同約定提供擔(dān)保服務(wù)；（3）責(zé)任：因自身原因?qū)е聯(lián)Ｊ?，給甲乙雙方造成損失的，承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.律師事務(wù)所：（1）權(quán)利：獲取法律服務(wù)費(fèi)用；（2）義務(wù)：按照合同約定提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)；（3）責(zé)任：因自身原因?qū)е潞贤瑮l款不合法、不合規(guī)等，給甲乙雙方造成損失的，承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：（1）權(quán)利：獲取審計(jì)服務(wù)費(fèi)用；（2）義務(wù)：按照合同約定提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)咨詢等服務(wù)；（3）責(zé)任：因自身原因?qū)е仑?cái)務(wù)數(shù)據(jù)不準(zhǔn)確、稅務(wù)問題等，給甲乙雙方造成損失的，承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。五、第三方介入的具體條款1.中介機(jī)構(gòu)：（1）甲乙雙方同意，在貸款過程中，可聘請(qǐng)中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，提供中介服務(wù)，并收取中介服務(wù)費(fèi)用。（3）中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：（1）甲乙雙方同意，在貸款過程中，可聘請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，并收取評(píng)估服務(wù)費(fèi)用。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過程中，應(yīng)遵循獨(dú)立、客觀、公正的原則。3.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：（1）甲乙雙方同意，在貸款過程中，可聘請(qǐng)擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)。（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，提供擔(dān)保服務(wù)，并收取擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用。（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)在提供擔(dān)保服務(wù)過程中，應(yīng)確保擔(dān)保的有效性。4.律師事務(wù)所：（1）甲乙雙方同意，在貸款過程中，可聘請(qǐng)律師事務(wù)所提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)。（2）律師事務(wù)所應(yīng)按照合同約定，提供法律服務(wù)，并收取法律服務(wù)費(fèi)用。（3）律師事務(wù)所應(yīng)在合同簽訂前，對(duì)合同條款進(jìn)行審核，確保合同合法、合規(guī)。5.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：（1）甲乙雙方同意，在貸款過程中，可聘請(qǐng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)咨詢等服務(wù)。（2）會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)按照合同約定，提供審計(jì)服務(wù)，并收取審計(jì)服務(wù)費(fèi)用。（3）會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)在審計(jì)過程中，確保財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)書：詳細(xì)列明貸款用途、金額、期限等信息，由乙方填寫并簽字。2.抵押物產(chǎn)權(quán)證明：包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等，證明乙方對(duì)抵押物的所有權(quán)。3.抵押物評(píng)估報(bào)告：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的，對(duì)抵押物價(jià)值的評(píng)估報(bào)告。4.抵押物登記證明：證明抵押物已辦理抵押登記手續(xù)的文件。5.貸款合同：甲乙雙方簽訂的正式貸款合同，包括貸款金額、期限、利率、還款方式等。6.貸款憑證：乙方收到貸款資金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。7.還款計(jì)劃表：詳細(xì)列明乙方還款計(jì)劃，包括還款金額、時(shí)間等。8.財(cái)產(chǎn)保全措施申請(qǐng)書：甲方為采取財(cái)產(chǎn)保全措施而向法院提交的申請(qǐng)書。9.財(cái)產(chǎn)保全措施執(zhí)行通知書：法院下達(dá)的財(cái)產(chǎn)保全措施執(zhí)行通知書。10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件：包括但不限于調(diào)解書、判決書、仲裁裁決書等。11.第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利。12.其他相關(guān)文件：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他必要文件。附件詳細(xì)要求和說明：1.貸款申請(qǐng)書：需填寫完整，字跡清晰，簽字蓋章。2.抵押物產(chǎn)權(quán)證明：需原件，如為復(fù)印件，需加蓋公章或簽字確認(rèn)。3.抵押物評(píng)估報(bào)告：需有評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章，評(píng)估人員簽字。4.抵押物登記證明：需原件，如為復(fù)印件，需加蓋公章或簽字確認(rèn)。5.貸款合同：需甲乙雙方簽字蓋章，一式兩份。6.貸款憑證：需原件，如為復(fù)印件，需加蓋公章或簽字確認(rèn)。7.還款計(jì)劃表：需填寫完整，字跡清晰，簽字蓋章。8.財(cái)產(chǎn)保全措施申請(qǐng)書：需甲乙雙方簽字蓋章，一式兩份。9.財(cái)產(chǎn)保全措施執(zhí)行通知書：需原件，如為復(fù)印件，需加蓋公章或簽字確認(rèn)。10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件：需原件，如為復(fù)印件，需加蓋公章或簽字確認(rèn)。11.第三方介入?yún)f(xié)議：需甲乙雙方及第三方簽字蓋章，一式三份。12.其他相關(guān)文件：根據(jù)實(shí)際情況，按照要求準(zhǔn)備。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）支付逾期利息，逾期利息按合同約定執(zhí)行；（2）支付違約金，違約金按合同約定執(zhí)行；（3）甲方有權(quán)采取法律手段追討欠款，包括但不限于起訴、仲裁等。示例：乙方逾期償還貸款一個(gè)月，應(yīng)支付逾期利息及違約金。（1）支付違約金，違約金按合同約定執(zhí)行；（2）賠償乙方因此遭受的損失；（3）乙方有權(quán)要求解除合同。示例：甲方未按約定提供貸款，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（1）支付違約金，違約金按合同約定執(zhí)行；（2）賠償甲方因此遭受的損失；（3）甲方有權(quán)要求解除合同。示例：乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理抵押登記，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。（1）支付違約金，違約金按合同約定執(zhí)行；（2）賠償因此遭受的損失；（3