甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智慧物流園區(qū)開發(fā)商委托物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、服務(wù)內(nèi)容（1）園區(qū)的日常管理、維護(hù)和保養(yǎng)；（2）園區(qū)內(nèi)的綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、消防、停車場管理等工作；（3）園區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備的管理與維護(hù)；（4）園區(qū)內(nèi)業(yè)主的投訴處理、糾紛調(diào)解等服務(wù)；（5）根據(jù)甲方要求，對園區(qū)進(jìn)行升級改造、優(yōu)化管理等。二、服務(wù)期限2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方按照甲方要求，收取園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：____元/平方米/月；（2）其他相關(guān)費(fèi)用：____元/平方米/月。3.2甲方應(yīng)在每月____日前，將物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用匯入乙方指定的賬戶。四、服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，建立健全物業(yè)管理服務(wù)體系，確保園區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)管理工作符合國家標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方應(yīng)確保園區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行，定期進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的安全、可靠、舒適。4.3乙方應(yīng)建立健全投訴處理機(jī)制，及時、妥善處理業(yè)主的投訴，確保業(yè)主的合法權(quán)益。4.4乙方應(yīng)按照甲方要求，對園區(qū)進(jìn)行升級改造、優(yōu)化管理，提升園區(qū)品質(zhì)。五、甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)配合乙方開展園區(qū)管理工作，為乙方提供必要的支持和協(xié)助。5.2甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，按時支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。5.3甲方應(yīng)保障乙方在園區(qū)內(nèi)開展物業(yè)管理服務(wù)的合法權(quán)益，不得干擾乙方正常工作。六、乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，認(rèn)真履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)，確保園區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)管理工作符合國家標(biāo)準(zhǔn)。6.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理服務(wù)制度，加強(qiáng)內(nèi)部管理，提高服務(wù)質(zhì)量。6.3乙方應(yīng)按照甲方要求，定期向甲方匯報(bào)園區(qū)管理工作情況。6.4乙方應(yīng)確保園區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行，定期進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。7.3乙方未按照協(xié)議約定履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。八、爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他9.1本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。9.2本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方之外的，根據(jù)本合同約定，參與園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)的其他個人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)。二、第三方介入的適用范圍（1）乙方在執(zhí)行本合同過程中，需要引入專業(yè)服務(wù)或資源以提升服務(wù)質(zhì)量；（2）甲方要求乙方引入第三方參與特定項(xiàng)目的實(shí)施；（3）因不可抗力或特殊情況，需要第三方協(xié)助解決。三、第三方選擇與引入3.1第三方的選擇由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力及信譽(yù)。3.2乙方應(yīng)在引入第三方前，與甲方協(xié)商一致，并獲得甲方的書面同意。3.3乙方應(yīng)在引入第三方后，及時將第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等告知甲方。四、第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照本合同約定及與乙方簽訂的協(xié)議，履行相關(guān)服務(wù)職責(zé)。4.2第三方有權(quán)要求乙方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。4.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。五、第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由乙方與第三方在合作協(xié)議中約定，并經(jīng)甲方書面同意。5.2如第三方責(zé)任超出約定限額，超出部分由乙方承擔(dān)。六、第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其與乙方簽訂的協(xié)議內(nèi)容。6.2第三方對甲方、乙方的其他損失不承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌募追?、乙方損失的責(zé)任，并有權(quán)向第三方追償。七、第三方變更與退出7.1乙方如需變更或退出第三方，應(yīng)提前____個工作日通知甲方，并經(jīng)甲方同意。7.2第三方變更或退出后，乙方應(yīng)確保園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性。八、保密條款8.1第三方在本合同項(xiàng)下所獲得的甲方、乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。8.2未經(jīng)甲方、乙方同意，第三方不得泄露或使用上述保密信息。九、爭議解決9.1第三方與本合同其他各方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他10.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.2本協(xié)議的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。十—、協(xié)議生效與修改11.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本協(xié)議的修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：____________________第三方（蓋章）：____________________負(fù)責(zé)人（簽字）：________________簽訂日期：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》正本要求：雙方各執(zhí)一份，內(nèi)容完整無缺，簽字蓋章齊全。2.《第三方合作協(xié)議》要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍、保密條款等，并由第三方簽字蓋章。3.《園區(qū)管理規(guī)章制度》要求：規(guī)章制度應(yīng)包括園區(qū)安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、業(yè)主投訴處理等內(nèi)容，由乙方制定并經(jīng)甲方同意。4.《物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算清單》要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明每月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及支付時間，由乙方提供。5.《第三方資質(zhì)證明文件》要求：第三方資質(zhì)證明文件應(yīng)包括營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資質(zhì)證書等，由乙方提供。6.《第三方保密協(xié)議》要求：保密協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等，由第三方簽訂。7.《補(bǔ)充協(xié)議》要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)針對本合同未盡事宜或雙方協(xié)商一致的其他事項(xiàng)，由雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。未配合乙方開展園區(qū)管理工作：甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償乙方相應(yīng)費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時提供物業(yè)管理服務(wù)：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并賠償甲方因此造成的損失。未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償甲方相應(yīng)費(fèi)用。引入的第三方造成甲方損失：乙方應(yīng)承擔(dān)第三方責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供服務(wù)質(zhì)量：第三方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，并賠償乙方因此造成的損失。泄露保密信息：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方、乙方因此造成的損失。示例說明：若乙方未按約定時間完成園區(qū)綠化工作，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并賠償綠化費(fèi)用。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：