甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度環(huán)保節(jié)能型二手房買賣合同按揭綠色通道本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：姓名：_______住址：_______乙方（買方）：姓名：_______住址：_______鑒于甲方擁有位于_______的房屋一套，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋現(xiàn)狀為_______，甲方同意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買該房屋，并按照本合同約定支付購(gòu)房款。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：_______2.建筑面積：_______平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：_______4.房屋現(xiàn)狀：_______5.房屋權(quán)屬證明：_______二、購(gòu)房款及支付方式1.乙方同意以人民幣_(tái)______元購(gòu)買甲方上述房屋。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款_______元。3.乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)支付剩余購(gòu)房款_______元。4.購(gòu)房款支付方式：_______三、貸款及按揭綠色通道1.乙方同意向銀行申請(qǐng)貸款購(gòu)買上述房屋。2.甲方承諾配合乙方辦理貸款手續(xù)，并提供相關(guān)資料。3.乙方在申請(qǐng)貸款過程中，如因甲方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.按揭綠色通道服務(wù)費(fèi)用：_______元，由乙方支付。四、房屋過戶及稅費(fèi)1.乙方應(yīng)在支付首付款后_______個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。2.房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。3.房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋權(quán)屬證書及相關(guān)文件交付乙方。五、違約責(zé)任1.如甲方未按約定時(shí)間將房屋交付乙方，甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金。2.如乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金。3.如因甲方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方損失。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所稱“第三方”是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、評(píng)估、貸款、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。a.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；b.房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)；c.銀行或其他金融機(jī)構(gòu)；d.擔(dān)保公司；e.保險(xiǎn)公司；f.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；g.其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額如下：a.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：中介費(fèi)總額的_______倍；b.房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估費(fèi)總額的_______倍；c.銀行或其他金融機(jī)構(gòu)：貸款本金總額的_______倍；d.擔(dān)保公司：擔(dān)保金額的_______倍；e.保險(xiǎn)公司：保險(xiǎn)賠償金額的_______倍；f.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：服務(wù)費(fèi)總額的_______倍；g.其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人：根據(jù)具體情況協(xié)商確定。三、第三方責(zé)權(quán)利1.第三方在本合同中的權(quán)利：a.根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；b.在本合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；c.有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。2.第三方在本合同中的義務(wù)：a.按照本合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)；b.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；c.在本合同履行過程中，不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息；d.對(duì)因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的劃分：a.第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照本合同約定支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；b.第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录追綑?quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方與乙方的劃分：a.第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照本合同約定支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；b.第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方與甲乙雙方的共同劃分：a.第三方在提供服務(wù)過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b.第三方在提供服務(wù)過程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致第三方權(quán)益受損，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。五、第三方介入的具體條款1.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：a.甲方同意委托_______房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供房屋買賣中介服務(wù)；b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助甲乙雙方辦理房屋買賣手續(xù)；c.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用為_______元，由乙方支付。2.房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)：a.甲方同意委托_______房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估；b.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)完成評(píng)估工作，并向甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告；c.評(píng)估費(fèi)用為_______元，由甲乙雙方各自承擔(dān)。3.銀行或其他金融機(jī)構(gòu)：a.乙方同意向_______銀行申請(qǐng)貸款購(gòu)買上述房屋；b.銀行應(yīng)在乙方提交貸款申請(qǐng)后_______個(gè)工作日內(nèi)審批貸款；c.貸款額度、利率及還款方式等由甲乙雙方與銀行協(xié)商確定。4.擔(dān)保公司：a.甲方同意為乙方的貸款提供擔(dān)保；b.擔(dān)保金額為_______元；c.擔(dān)保期限為_______年。5.保險(xiǎn)公司：a.甲方同意為房屋購(gòu)買保險(xiǎn)；b.保險(xiǎn)金額為_______元；c.保險(xiǎn)期限為_______年。六、合同變更及終止1.本合同在履行過程中，如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.本合同在履行過程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件：要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等房屋權(quán)屬證明文件的原件及復(fù)印件。說明：確保房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.房屋買賣合同：要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的副本。說明：作為合同履行的重要依據(jù)。3.房屋評(píng)估報(bào)告：要求：提供房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告原件及復(fù)印件。說明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房屋的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期等信息。4.銀行貸款合同：要求：提供乙方與銀行簽訂的貸款合同原件及復(fù)印件。說明：明確貸款額度、利率、還款方式等貸款信息。5.擔(dān)保合同：要求：提供擔(dān)保公司與甲方簽訂的擔(dān)保合同原件及復(fù)印件。說明：明確擔(dān)保金額、擔(dān)保期限等信息。6.保險(xiǎn)合同：要求：提供保險(xiǎn)公司與甲方簽訂的保險(xiǎn)合同原件及復(fù)印件。說明：明確保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。7.中介服務(wù)協(xié)議：要求：提供甲乙雙方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)簽訂的中介服務(wù)協(xié)議原件及復(fù)印件。說明：明確中介服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。8.付款憑證：要求：提供甲乙雙方支付購(gòu)房款的憑證原件及復(fù)印件。說明：證明購(gòu)房款已按合同約定支付。9.房屋過戶手續(xù)：要求：提供房屋過戶手續(xù)的原件及復(fù)印件。說明：證明房屋已過戶至乙方名下。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議：要求：提供甲乙雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議原件及復(fù)印件。說明：明確爭(zhēng)議解決方式，如仲裁或訴訟。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未按約定時(shí)間交付房屋：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金。示例：甲方應(yīng)在合同約定的交付房屋日期前_______個(gè)工作日交付房屋，若未能按時(shí)交付，甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金。b.房屋權(quán)屬存在問題：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致的全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、承擔(dān)相關(guān)訴訟費(fèi)用等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金。示例：乙方應(yīng)在合同約定的支付購(gòu)房款日期前_______個(gè)工作日支付購(gòu)房款，若未能按時(shí)支付，乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金。b.未按約定辦理貸款手續(xù)：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因未按約定辦理貸款手續(xù)導(dǎo)致的全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方