甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公積金貸款房產(chǎn)分割協(xié)議書（離婚專項(xiàng)版）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（男方）：姓名：_______住址：_______乙方（女方）：姓名：_______住址：_______第一條涉案房產(chǎn)基本情況1.1涉案房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)，建筑面積_______平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______。1.2涉案房產(chǎn)的購(gòu)買時(shí)間為_______年_______月_______日，購(gòu)房總價(jià)為_______元，已支付首付款_______元，貸款金額為_______元。1.3涉案房產(chǎn)的抵押情況：_______（如有）第二條房產(chǎn)分割方式2.1雙方同意將涉案房產(chǎn)分割為兩部分，甲方獲得其中_______%的份額，乙方獲得其中_______%的份額。2.2分割后的房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付_______元作為補(bǔ)償。2.3甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并交付乙方。第三條貸款處理3.1雙方確認(rèn)涉案房產(chǎn)目前尚有未還貸款_______元，貸款期限至_______年_______月_______日。3.2雙方同意由甲方繼續(xù)償還涉案房產(chǎn)的貸款，乙方不再承擔(dān)任何還款責(zé)任。3.3甲方應(yīng)確保涉案房產(chǎn)的貸款按時(shí)足額償還，如因甲方原因?qū)е沦J款逾期，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第四條其他約定4.1本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得擅自變更或解除。4.2雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，共同向銀行申請(qǐng)辦理貸款變更手續(xù)。4.3雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向涉案房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第五條附則5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。甲方（男方）簽字：________________乙方（女方）簽字：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：指經(jīng)政府相關(guān)部門批準(zhǔn)，依法從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)。（2）律師事務(wù)所：指依法設(shè)立的，從事法律服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：指依法設(shè)立，具有獨(dú)立法人資格，專門從事房地產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)。（4）其他可能介入本合同履行的第三方。1.2第三方介入的目的，是為了協(xié)助甲乙雙方完成涉案房產(chǎn)的分割、貸款變更等事宜，確保本合同的順利履行。第二條第三方職責(zé)（1）協(xié)助甲乙雙方完成涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。（2）協(xié)助甲乙雙方辦理貸款變更手續(xù)。（3）對(duì)涉案房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。（5）其他可能涉及本合同履行的相關(guān)職責(zé)。2.2第三方應(yīng)保證其提供的評(píng)估報(bào)告、法律意見等資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和合法性。第三條第三方權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。（2）根據(jù)本合同的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任4.1第三方在履行本合同過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額：（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)：根據(jù)評(píng)估報(bào)告的金額，設(shè)定責(zé)任限額。（2）律師事務(wù)所：根據(jù)律師服務(wù)的內(nèi)容和范圍，設(shè)定責(zé)任限額。（3）其他第三方：根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，設(shè)定責(zé)任限額。4.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，由甲乙雙方在合同中約定。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與本合同的其他各方（甲乙雙方）之間，不存在利益沖突。5.2第三方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定，履行其職責(zé)。5.3第三方在履行本合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并有權(quán)采取相應(yīng)的措施。5.4第三方在履行本合同過程中，如發(fā)現(xiàn)本合同存在爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，第三方有權(quán)向法院提起訴訟。第六條第三方變更6.1如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知另一方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2第三方變更后，原第三方與本合同的其他各方（甲乙雙方）之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第七條保密條款7.1第三方在本合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方提供的資料和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。7.2第三方違反保密義務(wù)，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條合同解除8.1如第三方違反本合同的約定，甲乙雙方有權(quán)解除本合同。8.2本合同解除后，第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用。8.3本合同解除后，第三方對(duì)本合同的其他各方（甲乙雙方）不再承擔(dān)任何責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向涉案房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決過程中，第三方應(yīng)提供必要的協(xié)助。第十條本合同附件本合同附件包括：（1）第三方資質(zhì)證明文件。（2）第三方服務(wù)協(xié)議。（3）其他與本合同履行相關(guān)的文件。第十一條其他11.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3本合同自簽訂之日起，具有法律效力。甲方（男方）簽字：________________乙方（女方）簽字：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：2.涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房產(chǎn)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件等。3.購(gòu)房合同：包括購(gòu)房合同原件、首付款發(fā)票、貸款合同等。4.貸款還款明細(xì)：包括貸款還款記錄、銀行出具的對(duì)賬單等。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的涉案房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。6.法律意見書：由律師事務(wù)所出具的法律意見書，就涉案房產(chǎn)分割及貸款變更等事宜提供法律依據(jù)。7.第三方資質(zhì)證明文件：包括第三方機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。8.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。9.本合同附件清單：列明上述所有附件的名稱和數(shù)量。說明要求：所有附件應(yīng)為復(fù)印件，并加蓋甲乙雙方或第三方公章。附件內(nèi)容應(yīng)清晰、完整，無涂改、偽造等情況。甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向第三方提供所有附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付乙方補(bǔ)償款。（2）乙方未在約定時(shí)間內(nèi)接受甲方交付的房產(chǎn)。（3）第三方未按約定時(shí)間完成相關(guān)手續(xù)。（4）甲乙雙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理貸款變更手續(xù)。（5）第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付乙方補(bǔ)償款，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。（2）乙方未在約定時(shí)間內(nèi)接受甲方交付的房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。（3）第三方未按約定時(shí)間完成相關(guān)手續(xù)，應(yīng)向甲乙雙方支付_______元違約金。（4）甲乙雙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理貸款變更手續(xù)，應(yīng)向銀行支付_______元違約金。（5）第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)向甲乙雙方支付_______元賠償金。示例說明：（1）甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方支付_______元補(bǔ)償款。若甲方逾期支付，