出售常州物業(yè)合同范本第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣方）：__________________________

乙方（買受方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于常州市_________路_________號物業(yè)（以下簡稱“標的物業(yè)”）的所有權，現(xiàn)甲方愿意將該標的物業(yè)出售給乙方，乙方愿意購買該標的物業(yè)。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的物業(yè)

1.1標的物業(yè)的具體位置、面積、用途、權屬情況等詳見附件一：《標的物業(yè)詳細信息》。

1.2甲方保證標的物業(yè)權屬清晰，不存在任何權利瑕疵，且不存在任何未了結的債權債務。

二、成交價格及支付方式

2.1標的物業(yè)的成交價格為人民幣_________元整（大寫：_________________________）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起_________個工作日內，向甲方支付標的物業(yè)的成交價格。

2.3乙方支付成交價格的方式為：_________（如分期付款，應明確分期付款的具體時間、金額及支付方式）。

三、交付及驗收

3.1甲方應在本合同簽訂之日起_________個工作日內，將標的物業(yè)交付給乙方。

3.2乙方應在甲方交付標的物業(yè)后_________個工作日內對標的物業(yè)進行驗收。

3.3驗收合格后，乙方應在驗收合格證書上簽字確認。

四、稅費及費用承擔

4.1雙方應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔與標的物業(yè)相關的稅費。

4.2雙方應按照本合同約定，各自承擔與標的物業(yè)相關的其他費用。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）甲方未按本合同約定的時間交付標的物業(yè)的，應向乙方支付違約金，違約金為標的物業(yè)成交價格的_________%。

（2）甲方提供虛假信息或隱瞞標的物業(yè)存在權利瑕疵的，應承擔相應的法律責任。

5.2乙方違約責任：

（1）乙方未按本合同約定的時間支付成交價格的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付成交價格的_________%。

（2）乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標的物業(yè)存在權利瑕疵的，有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的物業(yè)詳細信息

2.其他相關文件

甲方（出賣方）：__________________________

乙方（買受方）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣方）：__________________________

乙方（買受方）：__________________________

丙方（擔保方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于常州市_________路_________號物業(yè)（以下簡稱“標的物業(yè)”）的所有權，現(xiàn)甲方愿意將該標的物業(yè)出售給乙方，乙方愿意購買該標的物業(yè)。為確保交易安全，丙方愿意為乙方的付款義務提供擔保。為明確各方權利義務，經友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的物業(yè)

1.1標的物業(yè)的具體位置、面積、用途、權屬情況等詳見附件一：《標的物業(yè)詳細信息》。

1.2甲方保證標的物業(yè)權屬清晰，不存在任何權利瑕疵，且不存在任何未了結的債權債務。

二、成交價格及支付方式

2.1標的物業(yè)的成交價格為人民幣_________元整（大寫：_________________________）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起_________個工作日內，向甲方支付標的物業(yè)的成交價格。

2.3乙方支付成交價格的方式為：_________（如分期付款，應明確分期付款的具體時間、金額及支付方式）。

2.4丙方對本合同項下乙方的付款義務承擔連帶責任擔保。

三、交付及驗收

3.1甲方應在本合同簽訂之日起_________個工作日內，將標的物業(yè)交付給乙方。

3.2乙方應在甲方交付標的物業(yè)后_________個工作日內對標的物業(yè)進行驗收。

3.3驗收合格后，乙方應在驗收合格證書上簽字確認。

四、稅費及費用承擔

4.1雙方應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔與標的物業(yè)相關的稅費。

4.2雙方應按照本合同約定，各自承擔與標的物業(yè)相關的其他費用。

五、甲方的權利與利益

5.1甲方有權要求乙方按照合同約定的時間、方式支付成交價格。

5.2甲方有權要求丙方在乙方未按時支付成交價格的情況下，履行擔保責任。

5.3甲方有權在乙方違約的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

5.4甲方有權在標的物業(yè)交付后，要求乙方按照合同約定進行合理使用。

六、乙方的責任與義務

6.1乙方應按照合同約定的時間、方式支付成交價格。

6.2乙方應在本合同簽訂之日起_________個工作日內，向丙方支付擔保金。

6.3乙方應合理使用標的物業(yè)，不得擅自改變其用途。

6.4乙方應在本合同約定的期限內，向甲方支付標的物業(yè)的相關稅費。

七、丙方的責任與義務

7.1丙方對本合同項下乙方的付款義務承擔連帶責任擔保。

7.2丙方應在乙方未按時支付成交價格的情況下，履行擔保責任，代為支付剩余款項。

7.3丙方有權要求乙方按照合同約定的時間、方式支付擔保金。

八、違約責任

8.1乙方未按本合同約定的時間支付成交價格的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付成交價格的_________%。

8.2乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標的物業(yè)存在權利瑕疵的，有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。

8.3丙方未履行擔保責任的，應承擔相應的法律責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的物業(yè)詳細信息

2.其他相關文件

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，旨在為乙方的付款義務提供擔保，確保交易安全，降低甲方的交易風險。同時，丙方的參與也有利于維護乙方的合法權益，促進交易的順利進行。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出賣方，在本次交易中處于主導地位。甲方通過設定甲方的權利與利益條款，保障自身權益，確保交易安全。同時，甲方的主導地位有利于維護市場秩序，促進房地產市場的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣方）：__________________________

乙方（買受方）：__________________________

丙方（擔保方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于常州市_________路_________號物業(yè)（以下簡稱“標的物業(yè)”）的所有權，現(xiàn)甲方愿意將該標的物業(yè)出售給乙方，乙方愿意購買該標的物業(yè)。為保障乙方的購房權益，丙方愿意為乙方的購房資金提供擔保。為明確各方權利義務，經友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的物業(yè)

1.1標的物業(yè)的具體位置、面積、用途、權屬情況等詳見附件一：《標的物業(yè)詳細信息》。

1.2甲方保證標的物業(yè)權屬清晰，不存在任何權利瑕疵，且不存在任何未了結的債權債務。

二、成交價格及支付方式

2.1標的物業(yè)的成交價格為人民幣_________元整（大寫：_________________________）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起_________個工作日內，向甲方支付標的物業(yè)的成交價格。

2.3乙方支付成交價格的方式為：_________（如分期付款，應明確分期付款的具體時間、金額及支付方式）。

2.4丙方對本合同項下乙方的付款義務承擔連帶責任擔保。

三、交付及驗收

3.1甲方應在本合同簽訂之日起_________個工作日內，將標的物業(yè)交付給乙方。

3.2乙方應在甲方交付標的物業(yè)后_________個工作日內對標的物業(yè)進行驗收。

3.3驗收合格后，乙方應在驗收合格證書上簽字確認。

四、稅費及費用承擔

4.1雙方應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔與標的物業(yè)相關的稅費。

4.2雙方應按照本合同約定，各自承擔與標的物業(yè)相關的其他費用。

五、乙方的權利與利益

5.1乙方有權要求甲方按照合同約定的時間、方式交付標的物業(yè)。

5.2乙方有權要求丙方在甲方未按時交付標的物業(yè)的情況下，履行擔保責任。

5.3乙方有權在甲方違約的情況下，解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

5.4乙方有權在標的物業(yè)交付后，要求甲方按照合同約定進行合理使用。

六、甲方的責任與義務

6.1甲方應按照合同約定的時間、方式交付標的物業(yè)。

6.2甲方應在本合同簽訂之日起_________個工作日內，向丙方支付擔保金。

6.3甲方應保證標的物業(yè)的交付符合合同約定，不存在權利瑕疵。

七、丙方的責任與義務

7.1丙方對本合同項下甲方的交付義務承擔連帶責任擔保。

7.2丙方應在甲方未按時交付標的物業(yè)的情況下，履行擔保責任，代為交付標的物業(yè)。

7.3丙方有權要求甲方按照合同約定的時間、方式支付擔保金。

八、違約責任

8.1甲方未按本合同約定的時間交付標的物業(yè)的，應向乙方支付違約金，違約金為標的物業(yè)成交價格的_________%。

8.2甲方在交付過程中發(fā)現(xiàn)標的物業(yè)存在權利瑕疵的，應承擔相應的法律責任。

8.3丙方未履行擔保責任的，應承擔相應的法律責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：