東莞預售購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于東莞市__________區(qū)__________路__________號的房產(chǎn)，以下簡稱“預售房產(chǎn)”，現(xiàn)甲方同意將預售房產(chǎn)出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、預售房產(chǎn)的基本情況

1.預售房產(chǎn)的坐落：東莞市__________區(qū)__________路__________號；

2.預售房產(chǎn)的建筑面積：__________平方米；

3.預售房產(chǎn)的用途：住宅；

4.預售房產(chǎn)的戶型：__________室__________廳__________衛(wèi)；

5.預售房產(chǎn)的配套設施：__________。

二、預售房產(chǎn)的價格及付款方式

1.預售房產(chǎn)的總價為人民幣__________元整；

2.乙方應于簽訂本合同之日起__________個工作日內支付定金人民幣__________元；

3.乙方應于簽訂本合同之日起__________個月內支付首付人民幣__________元；

4.乙方應于簽訂本合同之日起__________年內分__________期支付剩余房款，具體付款時間及金額如下：

（1）第一筆付款：簽訂本合同之日起__________個工作日內支付人民幣__________元；

（2）第二筆付款：簽訂本合同之日起__________個工作日內支付人民幣__________元；

（3）……

（4）最后一筆付款：簽訂本合同之日起__________個工作日內支付人民幣__________元。

三、交付及驗收

1.甲方應于簽訂本合同之日起__________個月內將預售房產(chǎn)交付給乙方；

2.乙方在收到預售房產(chǎn)后，應在__________個工作日內對預售房產(chǎn)進行驗收；

3.如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)預售房產(chǎn)存在質量問題，應在驗收之日起__________個工作日內書面通知甲方，甲方應在__________個工作日內予以修復或更換；

4.如乙方在驗收過程中對預售房產(chǎn)無異議，視為乙方已接受預售房產(chǎn)。

四、稅費及費用

1.乙方應按照國家及地方相關政策規(guī)定，自行承擔預售房產(chǎn)購買過程中的稅費；

2.甲方應按照國家及地方相關政策規(guī)定，協(xié)助乙方辦理預售房產(chǎn)的產(chǎn)權登記手續(xù)，并承擔相關費用。

五、違約責任

1.如甲方未按約定時間交付預售房產(chǎn)，應向乙方支付違約金，違約金為預售房產(chǎn)總價款的__________%；

2.如乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為逾期未付款項的__________%；

3.如一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向東莞市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.預售房產(chǎn)的產(chǎn)權證復印件；

2.預售房產(chǎn)的測繪報告；

3.預售房產(chǎn)的配套設施清單；

4.其他相關文件。

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于東莞市__________區(qū)__________路__________號的房產(chǎn)，以下簡稱“預售房產(chǎn)”，現(xiàn)甲方同意將預售房產(chǎn)出售給乙方，丙方作為擔保方，為保證交易安全，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、預售房產(chǎn)的基本情況

1.預售房產(chǎn)的坐落：東莞市__________區(qū)__________路__________號；

2.預售房產(chǎn)的建筑面積：__________平方米；

3.預售房產(chǎn)的用途：住宅；

4.預售房產(chǎn)的戶型：__________室__________廳__________衛(wèi)；

5.預售房產(chǎn)的配套設施：__________。

二、預售房產(chǎn)的價格及付款方式

1.預售房產(chǎn)的總價為人民幣__________元整；

2.乙方應于簽訂本合同之日起__________個工作日內支付定金人民幣__________元；

3.乙方應于簽訂本合同之日起__________個月內支付首付人民幣__________元；

4.乙方應于簽訂本合同之日起__________年內分__________期支付剩余房款，具體付款時間及金額如下：

（1）第一筆付款：簽訂本合同之日起__________個工作日內支付人民幣__________元；

（2）第二筆付款：簽訂本合同之日起__________個工作日內支付人民幣__________元；

（3）……

（4）最后一筆付款：簽訂本合同之日起__________個工作日內支付人民幣__________元。

三、丙方擔保責任

1.丙方對本合同項下的債務承擔連帶擔保責任；

2.丙方應在乙方未按約定支付房款的情況下，承擔相應的擔保責任；

3.丙方有權要求乙方按期履行付款義務，并有權代為履行或請求甲方代為履行；

4.丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。

四、甲方的權益保障

1.甲方有權要求乙方按約定時間支付房款，并有權在乙方違約時追究其違約責任；

2.甲方有權要求丙方在乙方違約時承擔擔保責任；

3.甲方有權要求乙方在簽訂本合同前提供必要的資信證明；

4.甲方有權要求乙方在簽訂本合同后提供購房貸款的相關證明。

五、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期未付款項的__________%；

2.乙方未按約定時間支付房款，且逾期超過__________個工作日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任；

3.乙方在簽訂本合同后，未經(jīng)甲方同意，不得將預售房產(chǎn)轉讓、抵押或以其他方式處分；

4.乙方在簽訂本合同后，不得擅自改變預售房產(chǎn)的用途。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向東莞市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、第三方介入的意義和目的

1.丙方作為擔保方，為本合同提供擔保，確保交易安全，降低甲方的風險；

2.第三方的介入，有助于提高交易效率，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

九、甲方為主導的目的和意義

1.甲方作為出賣人，擁有預售房產(chǎn)的所有權，對本合同享有主導權；

2.甲方通過設定嚴格的違約及限制條款，保障自身權益，降低交易風險；

3.甲方通過引入第三方擔保，進一步降低交易風險，確保交易順利進行。

附件：

1.預售房產(chǎn)的產(chǎn)權證復印件；

2.預售房產(chǎn)的測繪報告；

3.預售房產(chǎn)的配套設施清單；

4.其他相關文件。

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（監(jiān)管方）：____________________

鑒于甲方擁有位于東莞市__________區(qū)__________路__________號的房產(chǎn)，以下簡稱“預售房產(chǎn)”，現(xiàn)甲方同意將預售房產(chǎn)出售給乙方，丙方作為監(jiān)管方，負責監(jiān)督交易流程，保障乙方的權益，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、預售房產(chǎn)的基本情況

1.預售房產(chǎn)的坐落：東莞市__________區(qū)__________路__________號；

2.預售房產(chǎn)的建筑面積：__________平方米；

3.預售房產(chǎn)的用途：住宅；

4.預售房產(chǎn)的戶型：__________室__________廳__________衛(wèi)；

5.預售房產(chǎn)的配套設施：__________。

二、預售房產(chǎn)的價格及付款方式

1.預售房產(chǎn)的總價為人民幣__________元整；

2.乙方應于簽訂本合同之日起__________個工作日內支付定金人民幣__________元；

3.乙方應于簽訂本合同之日起__________個月內支付首付人民幣__________元；

4.乙方應于簽訂本合同之日起__________年內分__________期支付剩余房款，具體付款時間及金額如下：

（1）第一筆付款：簽訂本合同之日起__________個工作日內支付人民幣__________元；

（2）第二筆付款：簽訂本合同之日起__________個工作日內支付人民幣__________元；

（3）……

（4）最后一筆付款：簽訂本合同之日起__________個工作日內支付人民幣__________元。

三、丙方監(jiān)管責任

1.丙方負責監(jiān)督甲方按照合同約定交付預售房產(chǎn)；

2.丙方負責監(jiān)督乙方按照合同約定支付房款；

3.丙方有權要求甲方提供預售房產(chǎn)的權屬證明和配套設施清單；

4.丙方有權要求乙方提供支付能力的證明。

四、乙方的權益保障

1.乙方有權要求甲方按照合同約定時間交付預售房產(chǎn)；

2.乙方有權要求丙方在交付房產(chǎn)前對預售房產(chǎn)進行驗收；

3.乙方有權要求甲方提供房產(chǎn)的完整產(chǎn)權證明；

4.乙方有權要求甲方在交付房產(chǎn)前完成所有必要的裝修和設施安裝。

五、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按約定時間交付預售房產(chǎn)的，應向乙方支付違約金，違約金為預售房產(chǎn)總價款的__________%；

2.甲方未按約定時間交付預售房產(chǎn)，且逾期超過__________個工作日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任；

3.甲方在簽訂本合同后，未經(jīng)乙方同意，不得將預售房產(chǎn)轉讓、抵押或以其他方式處分；

4.甲方在簽訂本合同后，不得擅自改變預售房產(chǎn)的用途或配套設施。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向東莞市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、乙方為主導的目的和意義

1.乙方作為買受人，享有對預售房產(chǎn)的所有權，對本合同享有主導權；

2.乙方通過設定嚴格的違約及限制條款，保障自身權益，確保交易安全；

3.乙方通過引入第三方監(jiān)管，增加交易透明度，降低交易風險。

九、弱化甲方為主導的意義和目的

1.甲方作為出賣人，在乙方權益保障的前提下，其主導