北京建房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方有意在__________地區(qū)投資建設住宅樓，乙方愿意提供資金支持，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.1項目名稱：__________住宅樓

1.2項目地點：__________地區(qū)

1.3項目規(guī)模：__________平方米

1.4項目總投資：__________萬元

二、合作方式

2.1甲方負責項目的整體規(guī)劃、設計、建設、監(jiān)理等工作，乙方負責提供項目所需資金。

2.2甲方在項目建成后，乙方享有__________%的產(chǎn)權份額。

2.3乙方在項目建成后，可依法轉讓其產(chǎn)權份額。

三、資金投入及還款

3.1乙方按照以下方式向甲方提供資金支持：

（1）首期投入：__________萬元，于合同簽訂之日起__________個工作日內支付；

（2）后續(xù)投入：__________萬元，分__________期支付，具體時間及金額由雙方另行協(xié)商確定。

3.2甲方應按照以下方式向乙方支付資金利息：

（1）首期投入利息：按照年利率__________%計算，自首期投入之日起至項目竣工驗收合格之日止；

（2）后續(xù)投入利息：按照年利率__________%計算，自相應款項支付之日起至項目竣工驗收合格之日止。

3.3乙方在項目竣工驗收合格后，甲方應按照以下方式向乙方償還本金及利息：

（1）還款方式：__________（等額本金、等額本息等）；

（2）還款期限：__________年；

（3）還款時間：自項目竣工驗收合格之日起__________個工作日內。

四、項目運營及收益

4.1甲方在項目建成后，負責項目的運營及維護，乙方享有項目運營收益的__________%。

4.2項目運營收益的分配方式如下：

（1）每年__________月，甲方向乙方支付項目運營收益的__________%；

（2）項目運營收益超過__________萬元時，甲方再向乙方支付__________%；

（3）項目運營收益不足__________萬元時，甲方應向乙方支付__________%的補償。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額為__________萬元。

5.2甲方未按約定提供資金支持，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

5.3乙方未按約定支付資金利息，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。

6.2仲裁委員會作出的裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

七、其他

7.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.項目規(guī)劃方案

2.項目設計圖紙

3.項目投資預算

4.項目合作協(xié)議

5.其他相關文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方有意在__________地區(qū)投資建設住宅樓，乙方愿意提供資金支持，丙方作為項目的承建方，為項目的實施提供施工服務。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.1項目名稱：__________住宅樓

1.2項目地點：__________地區(qū)

1.3項目規(guī)模：__________平方米

1.4項目總投資：__________萬元

二、合作方式

2.1甲方負責項目的整體規(guī)劃、設計、監(jiān)理等工作，乙方負責提供項目所需資金，丙方負責項目的施工建設。

2.2乙方在項目建成后，享有__________%的產(chǎn)權份額。

2.3丙方在項目建成后，享有__________%的施工利潤分成。

三、甲方權益及責任

3.1甲方有權要求乙方按期支付項目資金，并監(jiān)督乙方的資金使用情況。

3.2甲方有權要求丙方按照合同約定的時間節(jié)點和質量標準完成施工任務。

3.3甲方有權要求丙方在施工過程中采取必要的安全措施，確保施工安全。

3.4甲方有權對項目的進度、質量、成本進行監(jiān)督和控制。

四、乙方權益及責任

4.1乙方有權按照合同約定的時間節(jié)點向甲方提供項目資金。

4.2乙方有權對丙方的施工進度、質量、成本進行監(jiān)督，并提出改進意見。

4.3乙方有權在項目建成后，享有相應的產(chǎn)權份額和施工利潤分成。

五、丙方權益及責任

5.1丙方有權按照合同約定的時間節(jié)點完成施工任務，并收取相應的施工費用。

5.2丙方有權在施工過程中，根據(jù)實際情況調整施工方案，但需經(jīng)甲方和乙方同意。

5.3丙方應確保施工質量符合國家相關標準和規(guī)范，并對施工過程中產(chǎn)生的安全事故承擔相應責任。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按期支付項目資金，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

6.2乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自轉讓其產(chǎn)權份額，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

6.3乙方未按約定支付丙方施工費用，丙方有權暫停施工，并要求乙方承擔相應的違約責任。

七、丙方的違約及限制條款

7.1丙方未按約定的時間節(jié)點完成施工任務，甲方有權解除合同，并要求丙方承擔相應的違約責任。

7.2丙方在施工過程中，因自身原因導致安全事故，丙方應承擔相應責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

7.3丙方在未經(jīng)甲方和乙方同意的情況下，擅自調整施工方案，甲方有權解除合同，并要求丙方承擔相應的違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。

8.2仲裁委員會作出的裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

九、其他

9.1本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.項目規(guī)劃方案

2.項目設計圖紙

3.項目投資預算

4.項目合作協(xié)議

5.其他相關文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

本合同中，甲方作為主導方，通過明確乙方的資金提供義務、丙方的施工責任，保障了甲方的權益。同時，增加甲方的權利條款，如監(jiān)督資金使用、施工進度、質量、成本等，進一步確保甲方在項目中的主導地位。此外，通過增加乙方的違約及限制條款，約束乙方行為，降低甲方風險。丙方的加入，使得項目在施工階段有明確的責任主體，保障了項目的順利進行?？傮w而言，本合同旨在保障甲方的權益，確保項目順利進行，實現(xiàn)甲方的投資回報。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方有意在__________地區(qū)投資建設住宅樓，乙方作為資金提供方，丙方作為項目的承建方，為項目的實施提供施工服務。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.1項目名稱：__________住宅樓

1.2項目地點：__________地區(qū)

1.3項目規(guī)模：__________平方米

1.4項目總投資：__________萬元

二、合作方式

2.1乙方負責提供項目所需資金，并監(jiān)督資金的使用情況。

2.2丙方負責項目的施工建設，確保按期、按質完成施工任務。

2.3甲方作為項目的發(fā)起方，負責項目的整體規(guī)劃、設計、監(jiān)理等工作。

三、乙方權益及責任

3.1乙方有權要求甲方按照項目進度提供施工圖紙和相關技術資料。

3.2乙方有權監(jiān)督丙方的施工進度、質量、成本，并提出改進意見。

3.3乙方有權在項目建成后，享有相應的產(chǎn)權份額和施工利潤分成。

3.4乙方有權在項目運營期間，獲得項目運營收益的__________%。

四、丙方權益及責任

4.1丙方有權按照合同約定的時間節(jié)點完成施工任務，并收取相應的施工費用。

4.2丙方有權在施工過程中，根據(jù)實際情況調整施工方案，但需經(jīng)甲方和乙方同意。

4.3丙方應確保施工質量符合國家相關標準和規(guī)范，并對施工過程中產(chǎn)生的安全事故承擔相應責任。

五、甲方權益及責任

5.1甲方有權要求乙方按期支付項目資金，并監(jiān)督乙方的資金使用情況。

5.2甲方有權要求丙方按照合同約定的時間節(jié)點和質量標準完成施工任務。

5.3甲方應確保項目規(guī)劃、設計、監(jiān)理等工作的順利進行，并及時向乙方和丙方提供相關資料。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按期支付項目資金，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

6.2乙方在未經(jīng)甲方和丙方同意的情況下，擅自轉讓其產(chǎn)權份額，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

6.3乙方未按約定支付丙方施工費用，丙方有權暫停施工，并要求乙方承擔相應的違約責任。

七、丙方的違約及限制條款

7.1丙方未按約定的時間節(jié)點完成施工任務，甲方有權解除合同，并要求丙方承擔相應的違約責任。

7.2丙方在施工過程中，因自身原因導致安全事故，丙方應承擔相應責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

7.3丙方在未經(jīng)甲方和乙方同意的情況下，擅自調整施工方案，甲方有權解除合同，并要求丙方承擔相應的違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。

8.2仲裁委員會作出的裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

九、其他

9.1本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.項目規(guī)劃方案

2.項目設計圖紙

3.項目投資預算

4.項目合作協(xié)議

5.其他相關文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：______