個人新房出售合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有合法的房產所有權，并愿意將其位于__________的房產出售給乙方，乙方愿意購買該房產，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.1房產坐落：__________

1.2房產面積：__________平方米

1.3房產結構：__________

1.4房產證號：__________

1.5房產現狀：__________

二、房產買賣價格及支付方式

2.1買賣價格：人民幣__________元整（大寫：__________）

2.2付款方式：

2.2.1乙方應在本合同簽訂之日起__________日內，將首付款人民幣__________元整（大寫：__________）支付給甲方。

2.2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________日內，將尾款人民幣__________元整（大寫：__________）支付給甲方。

三、房產交付及過戶手續(xù)

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，將房產交付給乙方。

3.2乙方應在本合同簽訂之日起__________日內，配合甲方辦理房產過戶手續(xù)。

四、稅費承擔

4.1甲方應承擔房產交易過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

4.2乙方應承擔房產過戶過程中產生的稅費。

五、違約責任

5.1若甲方未按本合同約定的時間交付房產，每延遲一日，應向乙方支付__________元的違約金。

5.2若乙方未按本合同約定的時間支付房款，每延遲一日，應向甲方支付__________元的違約金。

5.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房產證復印件

2.房產測繪報告復印件

3.其他相關證明文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有合法的房產所有權，并愿意將其位于__________的房產出售給乙方，乙方愿意購買該房產。為保障甲方的權益，丙方同意作為擔保方，對本次交易提供擔保。三方經友好協商，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.1房產坐落：__________

1.2房產面積：__________平方米

1.3房產結構：__________

1.4房產證號：__________

1.5房產現狀：__________

二、房產買賣價格及支付方式

2.1買賣價格：人民幣__________元整（大寫：__________）

2.2付款方式：

2.2.1乙方應在本合同簽訂之日起__________日內，將首付款人民幣__________元整（大寫：__________）支付給甲方。

2.2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________日內，將尾款人民幣__________元整（大寫：__________）支付給甲方。

三、甲方權益保障條款

3.1丙方作為擔保方，對本合同項下的交易款項承擔連帶擔保責任。

3.2甲方在乙方未履行付款義務的情況下，有權要求丙方履行擔保責任。

3.3甲方有權隨時要求乙方提供付款保證，乙方不得拒絕。

3.4甲方在乙方違約的情況下，有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

四、第三方責任及權利

4.1丙方在本合同項下享有以下權利：

4.1.1對乙方進行資信調查，了解乙方付款能力。

4.1.2要求乙方提供支付保證。

4.1.3在乙方違約的情況下，要求乙方支付違約金。

4.2丙方在本合同項下承擔以下義務：

4.2.1對乙方的付款行為進行監(jiān)督。

4.2.2在乙方違約的情況下，履行擔保責任。

4.2.3不得泄露乙方的商業(yè)秘密。

五、乙方違約及限制條款

5.1若乙方未按本合同約定的時間支付房款，每延遲一日，應向甲方支付__________元的違約金。

5.2若乙方在購買房產后，未經甲方同意擅自轉讓房產，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

5.3若乙方在本合同履行過程中，有欺詐、隱瞞等行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

5.4乙方在購買房產后，未經甲方同意，不得進行房屋裝修、改建等行為。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔保方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房產證復印件

2.房產測繪報告復印件

3.丙方擔保承諾書

4.其他相關證明文件

第三方介入的意義和目的：

本合同中丙方的介入，旨在為甲方提供更加可靠的保障，確保甲方在交易過程中能夠獲得全額房款。通過丙方的擔保，甲方在乙方違約的情況下，能夠及時收回房款，降低交易風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為房產的所有權人，在本次交易中處于主導地位。甲方通過設定嚴格的違約條款和限制條款，保障自身的權益。同時，甲方通過引入第三方擔保，進一步降低了交易風險，確保了交易的安全和順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________的房產，甲方同意出售該房產。為保障乙方的權益，丙方同意作為擔保方，對本次交易提供擔保。三方經友好協商，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.1房產坐落：__________

1.2房產面積：__________平方米

1.3房產結構：__________

1.4房產證號：__________

1.5房產現狀：__________

二、房產買賣價格及支付方式

2.1買賣價格：人民幣__________元整（大寫：__________）

2.2付款方式：

2.2.1乙方應在本合同簽訂之日起__________日內，將首付款人民幣__________元整（大寫：__________）支付給甲方。

2.2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________日內，將尾款人民幣__________元整（大寫：__________）支付給甲方。

三、乙方權益保障條款

3.1丙方作為擔保方，對本合同項下的交易款項承擔連帶擔保責任。

3.2乙方在甲方未按合同約定交付房產的情況下，有權要求丙方履行擔保責任。

3.3乙方有權要求甲方在交付房產前，提供房產的合法性和完整性保證。

3.4乙方在購買房產后，有權要求甲方協助辦理房產過戶手續(xù)。

四、第三方責任及權利

4.1丙方在本合同項下享有以下權利：

4.1.1對甲方進行資信調查，了解甲方房產的合法性和真實性。

4.1.2要求甲方提供房產的合法性和完整性保證。

4.1.3在甲方違約的情況下，要求甲方承擔違約責任。

4.2丙方在本合同項下承擔以下義務：

4.2.1對甲方的房產進行調查，確保其符合交易條件。

4.2.2在甲方違約的情況下，履行擔保責任。

4.2.3不得泄露甲方的商業(yè)秘密。

五、甲方違約及限制條款

5.1若甲方未按本合同約定的時間交付房產，每延遲一日，應向乙方支付__________元的違約金。

5.2若甲方提供的房產存在權屬糾紛或質量問題，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

5.3若甲方在乙方支付房款后，未協助辦理房產過戶手續(xù)，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔保方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房產證復印件

2.房產測繪報告復印件

3.丙方擔保承諾書

4.其他相關證明文件

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為買受人，在本次交易中處于主導地位。乙方通過設定嚴格的權益保障條款和第三方擔保，確保在交易過程中自身的權益得