房屋租賃合同定金規(guī)定合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，擁有完全的處分權(quán)，自愿將其房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋信息1.1甲方出租房屋地址：[具體地址]1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：[房屋結(jié)構(gòu)]；建筑面積[面積]平方米。1.3房屋所有權(quán)證編號：[所有權(quán)證編號]1.4甲方保證出租房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛或其他法律問題，如有隱瞞，甲方應(yīng)承擔一切法律責任。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣[金額]元整（大寫：_________________________元整），每[支付周期]支付一次。3.2乙方應(yīng)在每期租金支付日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復(fù)費用。第四條定金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付定金人民幣[金額]元整（大寫：_________________________元整）。4.2定金作為租賃押金，在租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余定金無息退還乙方。4.3若乙方在租賃期內(nèi)提前解約，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金，不予退還。第五條房屋使用5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并承擔日常維護保養(yǎng)責任。5.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得在房屋內(nèi)從事違法活動。5.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響鄰里關(guān)系和社區(qū)秩序。第六條權(quán)利義務(wù)6.1甲方有權(quán)按本合同約定收取租金，有權(quán)對乙方使用房屋情況進行監(jiān)督。6.2甲方應(yīng)保證房屋符合租賃要求，不得存在安全隱患。6.3乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，有權(quán)要求甲方履行維修義務(wù)。第七條違約責任7.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第八條其他8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同簽訂后，如需變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日注意事項：1.合同主體資格核實：在簽訂合同前，應(yīng)核實甲乙雙方的主體資格，確認甲方為房屋所有權(quán)人，乙方具有完全民事行為能力。2.房屋信息準確性：合同中應(yīng)準確填寫房屋地址、結(jié)構(gòu)、面積及所有權(quán)證編號，避免因信息不準確而產(chǎn)生的糾紛。3.租賃期限明確：明確租賃起始和終止日期，如涉及續(xù)租條款，也應(yīng)明確續(xù)租條件和租金調(diào)整機制。4.租金及支付方式：租金金額、支付周期和逾期支付滯納金的比例應(yīng)在合同中明確規(guī)定。5.定金條款：定金的數(shù)額、支付方式和退還條件需要明確，以及違約時定金的處理方式。6.房屋使用規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變結(jié)構(gòu)和用途，避免從事違法活動。7.維修責任：合同應(yīng)明確雙方對于房屋維修保養(yǎng)的責任。8.違約責任：明確違約責任和違約金的計算方式。解決辦法：1.法律咨詢：在簽訂合同前，可咨詢法律專業(yè)人士，確保合同內(nèi)容合法有效。2.爭議解決：合同中應(yīng)規(guī)定解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。3.合同備案：合同簽訂后，可到當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案，增加合同的執(zhí)行力。法律名詞解釋：主體資格：指合同雙方具備簽訂和履行合同的法律能力。民事行為能力：指個人或機構(gòu)能夠以自己的行為取得民事權(quán)利和承擔民事義務(wù)的能力。定金：合同一方為擔保債務(wù)的履行，向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的貨幣。違約金：合同一方違約時，應(yīng)向守約方支付的一定數(shù)額的貨幣，作為對守約方的補償。滯納金：指債務(wù)人未按合同約定的期限履行付款義務(wù)，應(yīng)向債權(quán)人支付的逾期付款的額外費用。仲裁：一種非訴訟的爭議解決方式，雙方同意將爭議提交給仲裁機構(gòu)進行裁決。調(diào)解：第三方在爭議雙方之間進行溝通協(xié)調(diào)，幫助雙方達成和解協(xié)議的解決方式。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.留學生租房應(yīng)用場合：留學生剛到國外，對當?shù)刈夥渴袌霾皇煜?，需要一份詳細的合同以確保權(quán)益。2.家庭短期度假租賃應(yīng)用場合：家庭計劃去異地度假，需要短期租賃一套舒適安全的住房。補充條款：甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)的生活設(shè)施齊全且安全可靠，如有兒童，甲方應(yīng)提供必要的安全措施，比如兒童鎖、防滑墊等。3.遠程辦公人員長期租賃應(yīng)用場合：遠程辦公人員需要在異地長期租房，需要一個安靜、網(wǎng)絡(luò)穩(wěn)定的居住環(huán)境。補充條款：甲方應(yīng)保證提供穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，并允許乙方合理使用公共空間，比如會議室、健身房等。4.創(chuàng)業(yè)團隊辦公室租賃應(yīng)用場合：創(chuàng)業(yè)團隊需要租賃辦公空間，以便集中精力開展業(yè)務(wù)。補充條款：甲方應(yīng)提供必要的辦公設(shè)施，如高速網(wǎng)絡(luò)、打印復(fù)印服務(wù)，并允許乙方進行適度裝修以適應(yīng)辦公需求。合同所需附件列表：1.