二手房長期租賃合同范本

甲方（出租方）：【甲方全稱】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

鑒于甲方為位于【房屋地址】的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）的合法所有者，乙方希望租賃該房屋，雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，就租賃房屋事宜達成如下合同條款，以資共同遵守。

第一條租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于【房屋地址】，建筑面積為【建筑面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋用途為【房屋用途】。

1.2甲方保證對租賃房屋擁有合法的所有權(quán)，并有權(quán)將該房屋出租給乙方使用。

1.3租賃房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備包括：【附屬設(shè)施和設(shè)備清單】。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限為【租賃期限】年，自【租賃起始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期限屆滿前【提前通知天數(shù)】天向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月【租金金額】元（大寫：【租金金額大寫】），租金每【支付周期】支付一次。

3.2乙方應(yīng)于每【支付周期】的第一天支付租金，支付方式為【支付方式】。

3.3甲方應(yīng)在收到租金后【開具發(fā)票時間】內(nèi)向乙方開具等額的正式發(fā)票。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金【押金金額】元（大寫：【押金金額大寫】）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違反合同約定。租賃期限屆滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在【退還押金時間】內(nèi)將押金無息退還給乙方。

4.3如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金，不足部分乙方應(yīng)另行支付。

第五條房屋的使用和維護

5.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

5.2乙方應(yīng)愛護房屋及設(shè)施設(shè)備，因乙方使用不當造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責修復或賠償。

5.3甲方應(yīng)保證租賃房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備在交付乙方使用時處于良好的可使用狀態(tài)。

5.4租賃期間，甲方負責房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負責房屋的日常維護和非主體結(jié)構(gòu)的維修。

第六條房屋的裝修和改造

6.1乙方如需對租賃房屋進行裝修或改造，必須事先征得甲方的書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

6.2乙方的裝修和改造不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)，不得影響房屋的安全和正常使用。

6.3租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋恢復至原狀，或經(jīng)甲方同意保留裝修和改造成果，具體事宜由雙方協(xié)商確定。

第七條房屋的轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給第三方。

7.2如乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借租賃房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金【違約金金額】元（大寫：【違約金金額大寫】）。

第八條合同的變更和解除

8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

8.2.1甲方未按約定交付房屋，經(jīng)乙方催告后【催告期限】天內(nèi)仍未交付的；

8.2.2乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后【催告期限】天內(nèi)仍未支付的；

8.2.3乙方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方催告后【催告期限】天內(nèi)仍未改正的；

8.2.4因不可抗力導致房屋無法繼續(xù)使用的；

8.2.5法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

8.3一方依據(jù)8.2條解除合同的，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。

第九條違約責任

9.1甲方未按約定交付房屋的，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付違約金【違約金金額】元（大寫：【違約金金額大寫】）。

9.2乙方未按約定支付租金的，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付違約金【違約金金額】元（大寫：【違約金金額大寫】）。

9.3乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借租賃房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金【違約金金額】元（大寫：【違約金金額大寫】）。

9.4一方違反合同其他約定的，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。

第十條不可抗力

10.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、暴亂、政府行為等。

10.2因不可抗力導致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

10.3不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，合同期限相應(yīng)順延。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

11.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同