城市住房長(zhǎng)期租賃協(xié)議書范本

甲方（出租方）：【出租方全稱】

地址：【出租方地址】

法定代表人：【出租方法定代表人姓名】

聯(lián)系電話：【出租方聯(lián)系電話】

身份證號(hào)碼：【出租方身份證號(hào)碼】

乙方（承租方）：【承租方全稱】

地址：【承租方地址】

法定代表人：【承租方法定代表人姓名】

聯(lián)系電話：【承租方聯(lián)系電話】

身份證號(hào)碼：【承租方身份證號(hào)碼】

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方房屋事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。

第一條房屋信息

1.1甲方同意將位于【具體地址】的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為【建筑面積】平方米，具體結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施狀況詳見(jiàn)附件一《房屋狀況說(shuō)明》。

1.3租賃房屋的用途為【用途】，乙方不得擅自改變房屋用途。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議租賃期限自【租賃開(kāi)始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿前【提前通知天數(shù)】日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1租金為【每月租金】元/月，租金支付方式為【支付方式】（如：月付、季付、年付等）。

3.2乙方應(yīng)于每月【支付日期】前支付當(dāng)月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按未付租金的【逾期支付違約金比例】%向甲方支付違約金。

3.3租金支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：

開(kāi)戶行：【甲方開(kāi)戶行】

賬戶名：【甲方賬戶名】

賬號(hào)：【甲方賬號(hào)】

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議時(shí)支付押金【押金金額】元。

4.2押金用于保障甲方房屋及設(shè)施的安全和完整，以及乙方履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的保證。

4.3租賃期限屆滿，經(jīng)甲方驗(yàn)收確認(rèn)房屋及設(shè)施無(wú)損壞、乙方已結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在【退還押金天數(shù)】個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。

第五條房屋維護(hù)及修繕

5.1甲方應(yīng)保證租賃房屋在交付乙方使用時(shí)符合約定的用途，并處于良好的可使用狀態(tài)。

5.2租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和內(nèi)部設(shè)施的維修。

5.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條房屋的轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式提供給他人使用。

6.2如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】日向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)租。

第七條房屋的返還

7.1租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止，乙方應(yīng)于【返還房屋日期】日前將房屋返還甲方。

7.2返還房屋時(shí)，乙方應(yīng)保證房屋及設(shè)施的完好無(wú)損，不得留存任何物品或影響房屋的正常使用。

第八條違約責(zé)任

8.1如甲方未按本協(xié)議約定交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，影響乙方使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

8.2如乙方未按本協(xié)議約定支付租金或逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求乙方限期支付，逾期不支付的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。

8.3任何一方違反本協(xié)議其他約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第九條協(xié)議的變更和解除

9.1本協(xié)議生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。

9.2有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本協(xié)議：

（1）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)本協(xié)議目的；

（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面催告后【催告期限】日內(nèi)仍未改正；

（3）法律規(guī)定的其他情形。

第十條不可抗力

10.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。

10.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議不能履行或部分履行的，受影響一方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響協(xié)商解決是否解除本協(xié)議或延期履行。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

11.2協(xié)商不成的，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十二條其他約定

12.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

12.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

12.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方