房屋租賃服務(wù)合同范本

甲方（出租方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

電話：【甲方電話】

身份證號碼：【甲方身份證號碼】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

電話：【乙方電話】

身份證號碼：【乙方身份證號碼】

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將其合法擁有的位于【房屋具體地址】的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋建筑面積為【房屋面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋用途為【房屋用途】。

1.3租賃房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備包括：【列出附屬設(shè)施和設(shè)備】。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前【提前通知天數(shù)】日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為【每月租金金額】元/月，租金支付方式為【支付方式】（如：季付、半年付等）。

3.2乙方應(yīng)于每期租金到期前【提前支付天數(shù)】日支付下一期租金。

3.3租金支付至甲方指定的以下賬戶：

開戶行：【甲方開戶行】

賬戶名：【甲方賬戶名】

賬號：【甲方賬號】

3.4甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同時向甲方支付押金【押金金額】元。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違反合同約定。租賃期滿，經(jīng)甲方驗收房屋無損壞、乙方無欠費后，甲方應(yīng)在【退還押金天數(shù)】個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

4.3如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費用。

第五條房屋交付

5.1甲方應(yīng)于【交付日期】前將租賃房屋交付給乙方。

5.2交付時，雙方應(yīng)共同檢查房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的狀況，并簽署房屋交接單。

第六條房屋使用及維護

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，并負責日常維護。

6.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修、改建。

6.3乙方不得在租賃房屋內(nèi)進行違法活動或存放危險物品。

6.4乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房屋鑰匙，如有遺失，應(yīng)立即通知甲方并承擔更換鎖具的費用。

第七條房屋修繕

7.1甲方負責租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。

7.2乙方負責租賃房屋的日常維護和小修。

7.3如因乙方使用不當導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。

第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給他人。

8.2如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。

第九條合同解除

9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

9.2有下列情形之一的，甲方可以解除合同：

（1）乙方不支付租金達【逾期天數(shù)】日以上的；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修、改建的；

（3）乙方在租賃房屋內(nèi)進行違法活動的；

（4）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借租賃房屋的；

（5）乙方違反本合同其他約定，經(jīng)甲方書面通知后【整改期限】日內(nèi)未改正的。

9.3有下列情形之一的，乙方可以解除合同：

（1）甲方未按約定交付租賃房屋達【逾期天數(shù)】日以上的；

（2）甲方未履行維修義務(wù)，嚴重影響乙方使用的；

（3）租賃房屋存在嚴重安全隱患，危及乙方人身、財產(chǎn)安全的。

9.4合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清租金、押金等相關(guān)費用，甲方應(yīng)退還乙方未使用的租金。

第十條違約責任

10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金【違約金比例】%的違約金。

10.2甲方逾期交付租賃房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付月租金【違約金比例】%的違約金。

10.3雙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，雙方互不承擔違約責任。

11.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

13.2本合同一式