2025年度城市公共停車場建設(shè)與運(yùn)營合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（建設(shè)單位）：________________________乙方（運(yùn)營單位）：________________________鑒于：甲方為滿足城市交通需求，提高城市公共停車場建設(shè)水平，決定建設(shè)并運(yùn)營公共停車場；乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，愿意承擔(dān)公共停車場的運(yùn)營工作。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。第一條建設(shè)項(xiàng)目1.1甲方負(fù)責(zé)建設(shè)一座公共停車場，位于________________________。1.2停車場規(guī)模：________________________，停車位數(shù)量：________________________。1.3建設(shè)工期：自合同簽訂之日起______個(gè)月。第二條運(yùn)營管理2.1乙方負(fù)責(zé)公共停車場的運(yùn)營管理工作，包括但不限于：（1）停車場設(shè)施的維護(hù)和管理；（2）停車場收費(fèi)管理；（3）停車場安全保衛(wèi)；（4）停車場環(huán)境衛(wèi)生；（5）停車場用戶服務(wù)。2.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，確保停車場運(yùn)營安全、有序。2.3乙方應(yīng)建立健全停車場管理制度，保障停車場設(shè)施的正常運(yùn)行。2.4乙方應(yīng)按照甲方要求，定期向甲方報(bào)送停車場運(yùn)營情況報(bào)告。第三條收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.1停車場收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)政府相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。3.2乙方在停車場內(nèi)設(shè)立收費(fèi)處，對進(jìn)入停車場的車輛進(jìn)行收費(fèi)。3.3乙方應(yīng)明示收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并向甲方提供收費(fèi)憑證。3.4甲方有權(quán)對停車場收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，履行停車場運(yùn)營管理職責(zé)。4.2甲方有權(quán)對乙方在運(yùn)營過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.3甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付運(yùn)營費(fèi)用。4.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決運(yùn)營過程中遇到的問題。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定，收取停車場運(yùn)營費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)按照合同約定，履行停車場運(yùn)營管理職責(zé)。5.3乙方應(yīng)保證停車場設(shè)施的正常運(yùn)行。5.4乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，確保停車場運(yùn)營安全、有序。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的損失。6.3違約方應(yīng)按照合同約定，支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同生效8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（建設(shè)單位）：________________________乙方（運(yùn)營單位）：________________________簽訂日期：________________________甲方（建設(shè)單位）：________________________乙方（運(yùn)營單位）：________________________簽訂日期：________________________附件：1.公共停車場建設(shè)方案2.公共停車場運(yùn)營管理制度3.公共停車場收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中“第三方”是指除甲方（建設(shè)單位）和乙方（運(yùn)營單位）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、監(jiān)理咨詢機(jī)構(gòu)、財(cái)務(wù)審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)、技術(shù)支持機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的范疇（1）項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等技術(shù)服務(wù)；（2）項(xiàng)目融資、保險(xiǎn)等金融服務(wù)；（3）項(xiàng)目財(cái)務(wù)審計(jì)、法律咨詢等專業(yè)服務(wù)；（4）項(xiàng)目技術(shù)支持、設(shè)備供應(yīng)等輔助服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額.3第三方責(zé)任限額如下：（1）設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位等技術(shù)服務(wù)提供方，其責(zé)任限額為合同總金額的10%。（2）財(cái)務(wù)審計(jì)、法律咨詢等專業(yè)服務(wù)提供方，其責(zé)任限額為合同總金額的5%。（3）融資機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等金融服務(wù)提供方，其責(zé)任限額為合同總金額的5%。（4）技術(shù)支持、設(shè)備供應(yīng)等輔助服務(wù)提供方，其責(zé)任限額為合同總金額的3%。四、第三方責(zé)任界定.4第三方責(zé)任界定如下：（1）第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方在履行其職責(zé)過程中，因不可抗力等原因造成甲方或乙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）第三方在履行其職責(zé)過程中，因甲方或乙方原因造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。五、第三方權(quán)利與義務(wù).5第三方權(quán)利與義務(wù)如下：（1）第三方有權(quán)按照合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。（3）第三方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，確保其服務(wù)不違反合同約定。（4）第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決在履行合同過程中遇到的問題。六、第三方與其他各方的劃分說明.6第三方與其他各方的劃分說明如下：（1）第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供與接受的關(guān)系。（2）第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲方和乙方的相關(guān)規(guī)定。（3）第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲方和乙方的合法權(quán)益。（4）第三方在履行其職責(zé)過程中，如需與甲方或乙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過甲方或乙方指定的方式進(jìn)行。七、第三方介入的程序.7第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方根據(jù)項(xiàng)目需要，共同協(xié)商確定第三方介入事宜。（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。（3）第三方按照合作協(xié)議，履行其職責(zé)。（4）甲乙雙方對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評估。八、第三方變更與退出.8第三方變更與退出如下：（1）如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。（2）如需退出第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂退出協(xié)議。（3）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行剩余合同義務(wù)。九、爭議解決.9第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)按照本合同第七條“爭議解決”的規(guī)定處理。十、其他.10本部分為第三方介入后的修正條款，與第一部分共同構(gòu)成完整的合同內(nèi)容。如有沖突，以本部分為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：.1公共停車場建設(shè)方案詳細(xì)要求：包括停車場的設(shè)計(jì)圖紙、功能布局、建設(shè)規(guī)模、投資估算、建設(shè)進(jìn)度等。說明：本附件為甲方提供，用于乙方了解停車場建設(shè)的基本情況。.2公共停車場運(yùn)營管理制度詳細(xì)要求：包括停車場收費(fèi)制度、安全管理制度、環(huán)境衛(wèi)生管理制度、用戶服務(wù)制度等。說明：本附件為乙方提供，用于乙方制定具體的運(yùn)營管理措施。.3公共停車場收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括各類車輛收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、優(yōu)惠措施、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整機(jī)制等。說明：本附件為甲方提供，用于乙方執(zhí)行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。.4其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收合格證等。說明：本附件為甲方提供，用于乙方了解項(xiàng)目合法性及合規(guī)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.1甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供土地使用權(quán)或相關(guān)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。.2乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成停車場建設(shè)或運(yùn)營。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。.3第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此造成的損失。.4收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整違約違約行為：乙方未按約定調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或用戶因此造成的損失。.5安全事故違約行為：乙方未采取有效措施防止安全事故發(fā)生。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失。.6違反法律法規(guī)違約行為：任何一方違反國家有關(guān)法律法規(guī)。責(zé)任認(rèn)定：違反方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。.7爭議解決違約行為：任何一方未按約定解決爭議。責(zé)任認(rèn)定：未解決爭議方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。甲方（建設(shè)單位）：__________