2025年度智能咖啡館場地租賃合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________地址：_________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：____________________地址：_________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________一、租賃場地基本情況1.場地名稱：____________________2.場地地址：____________________3.場地面積：____________________平方米4.場地使用性質(zhì)：____________________5.場地附屬設(shè)施：____________________二、租賃期限及租金1.租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計____個月。2.租金：每月租金為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。三、租賃用途及要求1.乙方租賃場地僅用于經(jīng)營咖啡館業(yè)務(wù)，不得用于其他用途。2.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。3.乙方應(yīng)保持場地整潔、衛(wèi)生，不得損壞場地設(shè)施。四、租賃保證金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金人民幣____元整（大寫：____元整）。2.租賃期滿或乙方提前解除本合同時，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的費用后，無息退還保證金。五、違約責(zé)任1.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方違反租賃用途，擅自改變場地使用性質(zhì)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方損壞場地設(shè)施，應(yīng)按實際損失賠償甲方。六、合同解除及終止（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的；（2）乙方違反租賃用途，擅自改變場地使用性質(zhì)的；（3）乙方從事違法活動，被有關(guān)部門查處的；（4）因不可抗力導(dǎo)致場地?zé)o法繼續(xù)使用。（1）甲方未按約定提供場地或場地設(shè)施不符合約定；（2）甲方違反法律法規(guī)，損害乙方合法權(quán)益。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)提供方等。二、第三方介入的情形1.中介方：在甲乙雙方簽訂本合同時，若由中介方提供撮合服務(wù)，中介方應(yīng)在本合同中明確其權(quán)利和義務(wù)。2.擔(dān)保方：若乙方需要提供擔(dān)保，擔(dān)保方應(yīng)在本合同中明確其擔(dān)保責(zé)任和權(quán)利。3.咨詢服務(wù)提供方：若甲乙雙方需要第三方提供咨詢服務(wù)，第三方應(yīng)在本合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和費用。三、第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方在本合同中的責(zé)任限于其促成甲乙雙方簽訂本合同的服務(wù)費用，不承擔(dān)甲乙雙方履行合同過程中的任何責(zé)任。2.擔(dān)保方：擔(dān)保方在本合同中的責(zé)任限于其擔(dān)保金額，在擔(dān)保期限內(nèi)，若乙方違約，擔(dān)保方應(yīng)在擔(dān)保金額范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.咨詢服務(wù)提供方：咨詢服務(wù)提供方在本合同中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)內(nèi)容和費用，不承擔(dān)甲乙雙方履行合同過程中的任何責(zé)任。四、第三方權(quán)利和義務(wù)1.中介方：（1）權(quán)利：收取甲乙雙方約定的中介服務(wù)費用。（2）義務(wù)：協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，提供真實、準(zhǔn)確的信息。2.擔(dān)保方：（1）權(quán)利：在乙方違約時，根據(jù)本合同約定，在擔(dān)保金額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）義務(wù)：在擔(dān)保期限內(nèi)，監(jiān)督乙方履行合同，確保乙方按約定支付租金。3.咨詢服務(wù)提供方：（1）權(quán)利：收取甲乙雙方約定的咨詢服務(wù)費用。（2）義務(wù)：根據(jù)甲乙雙方的需求，提供專業(yè)、有效的咨詢服務(wù)。五、第三方與其他各方的劃分說明1.中介方：中介方僅作為促成甲乙雙方簽訂本合同的媒介，不參與甲乙雙方的租賃關(guān)系，不承擔(dān)甲乙雙方履行合同過程中的任何責(zé)任。2.擔(dān)保方：擔(dān)保方作為乙方違約時的賠償責(zé)任主體，其責(zé)任限于擔(dān)保金額，不涉及甲乙雙方的其他權(quán)利義務(wù)。3.咨詢服務(wù)提供方：咨詢服務(wù)提供方僅提供咨詢服務(wù)，不參與甲乙雙方的租賃關(guān)系，不承擔(dān)甲乙雙方履行合同過程中的任何責(zé)任。六、第三方介入后的合同變更1.若第三方介入本合同，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入后的合同內(nèi)容進行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。七、第三方介入后的爭議解決1.若第三方介入本合同后，甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地租賃協(xié)議書要求：詳細(xì)描述場地租賃的具體條款，包括租賃期限、租金、使用性質(zhì)等。說明：本附件作為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.附件二：場地使用規(guī)則要求：明確場地使用過程中乙方應(yīng)遵守的規(guī)則，包括衛(wèi)生、安全、維護等。說明：本附件旨在規(guī)范乙方在租賃期間的使用行為。3.附件三：租金支付憑證要求：記錄乙方支付租金的日期、金額、方式等信息。說明：本附件作為乙方履行支付租金義務(wù)的憑證。4.附件四：租賃保證金收據(jù)要求：記錄乙方支付租賃保證金的日期、金額、方式等信息。說明：本附件作為乙方支付租賃保證金的憑證。5.附件五：第三方擔(dān)保協(xié)議要求：若乙方提供擔(dān)保，應(yīng)詳細(xì)描述擔(dān)保方的責(zé)任、權(quán)利和擔(dān)保金額。說明：本附件用于明確擔(dān)保方的責(zé)任和權(quán)利。6.附件六：咨詢服務(wù)協(xié)議要求：若乙方接受第三方咨詢服務(wù)，應(yīng)詳細(xì)描述服務(wù)內(nèi)容、費用和期限。說明：本附件用于明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和費用。7.附件七：場地設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出場地內(nèi)的設(shè)施，包括數(shù)量、型號、狀態(tài)等。說明：本附件用于明確場地設(shè)施的情況，便于雙方在租賃期滿時進行驗收。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：明確甲乙雙方在發(fā)生爭議時的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。說明：本附件用于規(guī)范爭議解決程序，保障雙方合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金。示例：若乙方未在每月____日前支付租金，則應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的____%作為違約金。2.違約行為：乙方違反租賃用途，擅自改變場地使用性質(zhì)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若乙方將場地用于非法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。3.違約行為：乙方損壞場地設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按實際損失賠償甲方。示例：若乙方損壞場地內(nèi)的空調(diào)設(shè)備，則應(yīng)賠償設(shè)備維修或更換的費用。4.違約行為：甲方未按約定提供場地或場地設(shè)施不符合約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。示例：若甲方提供的場地面積與合同約定不符，則應(yīng)退還乙方已支付的租金，并賠償因此造成的損失。5.違約行為：甲方違反法律法規(guī)，損害乙方合法權(quán)益。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方在租賃過程中涉及違法行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償損失。甲方（出租方）：____________________地址：_________________________