2025年度建筑公司土地及房產轉讓合作協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（轉讓方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（受讓方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方擁有位于_______的土地使用權及位于_______的房產所有權，乙方有意購買上述土地及房產，雙方經友好協(xié)商，就土地及房產的轉讓事宜達成如下協(xié)議：一、轉讓標的1.2土地面積為_______平方米，房產面積為_______平方米。二、轉讓價格及支付方式2.1土地及房產的轉讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______個工作日內，向甲方支付土地及房產的轉讓總價款的_______%，即人民幣_______元整。2.3剩余的轉讓總價款人民幣_______元整，乙方應于_______年_______月_______日前支付給甲方。三、交付及過戶3.1甲方應于本合同簽訂之日起_______個工作日內，將土地及房產的權屬證明文件交付給乙方。3.2乙方應于收到權屬證明文件之日起_______個工作日內，按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地及房產的過戶手續(xù)。3.3甲方應協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件和協(xié)助乙方與相關政府部門溝通。四、稅費承擔4.1土地及房產的轉讓過程中產生的稅費，除國家規(guī)定應由甲方承擔的部分外，其余由乙方承擔。4.2甲方應向乙方提供相關稅費的明細及計算依據。五、違約責任5.1若甲方未按本合同約定的時間交付土地及房產，每逾期一日，應向乙方支付_______元整的違約金。5.2若乙方未按本合同約定的時間支付轉讓價款，每逾期一日，應向甲方支付_______元整的違約金。5.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1甲方（轉讓方）：_______（蓋章）9.1乙方（受讓方）：_______（蓋章）10.1代表人（簽字）：_______（簽字）11.1代表人（簽字）：_______（簽字）12.1日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的，為本次土地及房產轉讓提供中介、咨詢、評估、代理等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可，并保證其提供的服務符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。二、第三方介入方式（1）中介方：為甲方和乙方提供信息對接、談判協(xié)調、合同起草等服務。（2）咨詢方：為甲方和乙方提供項目可行性分析、風險評估、政策咨詢等服務。（4）代理方：代表甲方或乙方參與談判、簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等。三、第三方責任及權利3.1第三方責任：（1）中介方：應保證提供的信息真實、準確、完整，并對因信息錯誤導致的損失承擔相應責任。（2）咨詢方：應保證其提供的咨詢服務符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，并對因咨詢意見錯誤導致的損失承擔相應責任。（3）評估方：應保證其評估結果客觀、公正，并對因評估結果錯誤導致的損失承擔相應責任。（4）代理方：應按照甲方或乙方的委托，依法履行代理職責，并對因代理行為不當導致的損失承擔相應責任。3.2第三方權利：（1）中介方：有權根據合同約定收取中介費用。（2）咨詢方：有權根據合同約定收取咨詢服務費用。（3）評估方：有權根據合同約定收取評估費用。（4）代理方：有權根據合同約定收取代理費用。四、第三方責任限額（1）中介方：中介費用不得超過土地及房產轉讓總價款的_______%。（2）咨詢方：咨詢服務費用不得超過土地及房產轉讓總價款的_______%。（3）評估方：評估費用不得超過土地及房產轉讓總價款的_______%。（4）代理方：代理費用不得超過土地及房產轉讓總價款的_______%。4.2若第三方因自身原因導致甲方或乙方遭受損失，其責任限額不得超過本合同約定的第三方責任限額。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入本合同，不改變甲方、乙方之間的權利義務關系。5.2第三方與甲方、乙方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂合同約定。5.3第三方應遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得損害甲方、乙方的合法權益。5.4甲方、乙方應尊重第三方的合法權益，不得無故干涉第三方的工作。六、第三方變更及退出6.1第三方在介入本合同過程中，如需變更或退出，應提前_______個工作日通知甲方、乙方。6.2第三方變更或退出后，甲方、乙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。6.3第三方變更或退出，不影響本合同其他條款的效力。七、其他7.1本合同中關于第三方介入的條款，為附加條款，不影響本合同其他條款的效力。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.1甲方（轉讓方）：_______（蓋章）9.1乙方（受讓方）：_______（蓋章）10.1代表人（簽字）：_______（簽字）11.1代表人（簽字）：_______（簽字）12.1日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權證書復印件要求：提供有效的土地使用權證書復印件，需加蓋甲方公章。說明：此附件用于證明甲方對轉讓土地享有合法使用權。2.房產所有權證書復印件要求：提供有效的房產所有權證書復印件，需加蓋甲方公章。說明：此附件用于證明甲方對轉讓房產享有合法所有權。3.土地及房產現(xiàn)狀說明要求：詳細描述土地及房產的地理位置、面積、用途、權屬狀況等。說明：此附件用于乙方了解土地及房產的具體情況。4.土地及房產評估報告要求：提供第三方評估機構出具的評估報告，需加蓋評估機構公章。說明：此附件用于證明土地及房產的轉讓價格合理。5.第三方服務合同要求：如涉及第三方介入，提供第三方服務合同，需加蓋第三方公章。說明：此附件用于明確第三方服務的內容、費用、責任等。6.稅費繳納證明要求：提供相關稅費繳納證明，需加蓋稅務機關公章。說明：此附件用于證明甲方已履行相關稅費繳納義務。7.過戶手續(xù)辦理證明要求：提供過戶手續(xù)辦理證明，需加蓋不動產登記機構公章。說明：此附件用于證明土地及房產過戶手續(xù)已辦理完畢。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間交付土地及房產。責任認定：甲方應向乙方支付_______元整的違約金。示例：甲方未按本合同約定的時間交付土地及房產，逾期一日，應向乙方支付_______元整的違約金。（2）乙方未按約定時間支付轉讓價款。責任認定：乙方應向甲方支付_______元整的違約金。示例：乙方未按本合同約定的時間支付轉讓價款，逾期一日，應向甲方支付_______元整的違約金。（3）第三方未按約定提供優(yōu)質服務。責任認定：第三方應向甲方或乙方支付_______元整的違約金，并承擔相應的賠償責任。示例：第三方未按本合同約定提供優(yōu)質服務，導致甲方或乙方遭受損失，應向受損方支付_______元整的違約金，并承擔相應的賠償責任。（4）任何一方泄露對方商業(yè)秘密。責任