2025年度中小企業(yè)貸款抵押合同模板及要點解析本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（貸款人）：____________________________乙方（借款人）：____________________________鑒于甲方同意向乙方提供貸款，乙方同意以其擁有的房產(chǎn)作為抵押物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額及期限1.1本合同項下貸款金額為人民幣_________元整（大寫：__________________________）。1.2本合同項下貸款期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。第二條抵押物2.2抵押物的具體信息如下：（1）房屋所有權證號：__________________________；（2）房屋坐落：__________________________；（3）房屋面積：__________________________平方米；（4）房屋結構：__________________________；（5）房屋用途：__________________________；（6）房屋權屬：__________________________。第三條抵押物評估3.1乙方應在本合同簽訂前對抵押物進行評估，并提交評估報告。3.2評估報告應由具有相應資質的評估機構出具，評估價值應不低于本合同項下貸款金額。第四條抵押物登記4.1乙方應在本合同簽訂后____個工作日內，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。4.2抵押登記手續(xù)由乙方負責辦理，甲方提供必要的協(xié)助。第五條貸款用途5.1乙方承諾將本合同項下貸款用于__________________________。5.2乙方不得將貸款用于違法、違規(guī)活動。第六條貸款利率及還款方式6.1本合同項下貸款利率為_____________，按月計息。6.2還款方式為_____________。第七條抵押權實現(xiàn)7.1乙方未按本合同約定履行還款義務，甲方有權依法實現(xiàn)抵押權。7.2抵押權實現(xiàn)后，甲方有權依法處置抵押物，所得款項優(yōu)先用于償還本合同項下貸款本金及利息。第八條違約責任8.1乙方違反本合同約定，未按期償還貸款本金及利息，甲方有權要求乙方支付違約金。8.2違約金按本合同項下貸款金額的_________%計算，自逾期之日起至清償之日止。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：____________________________乙方（借款人）：____________________________簽訂日期：__________________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義（1）貸款中介機構；（2）評估機構；（3）抵押登記機構；（4）法律顧問；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。第二條第三方責任限額2.1第三方在本合同項下提供的服務，其責任限額由甲乙雙方另行約定，并在本合同附件中明確。2.2若第三方因提供的服務導致甲乙任何一方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其責任限額。第三條第三方介入流程3.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的資質、服務內容、費用等事項達成一致。3.2第三方介入后，其服務內容、費用及責任由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議，并作為本合同的附件。3.3第三方介入過程中，甲乙雙方應保持溝通，及時解決第三方服務過程中出現(xiàn)的問題。第四條第三方責任劃分4.1第三方在本合同項下提供的服務，其責任僅限于其服務范圍，不涉及本合同其他條款的履行。4.2第三方在履行服務過程中，若因自身原因導致甲乙任何一方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。4.3第三方在履行服務過程中，若因甲乙雙方的原因導致?lián)p失，甲乙雙方應各自承擔責任。第五條第三方評估機構5.1乙方應選擇具有相應資質的評估機構對本合同項下抵押物進行評估。5.2評估機構應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進行評估，確保評估結果的準確性。5.3評估機構出具的評估報告應作為本合同的附件。第六條第三方抵押登記機構6.1乙方應選擇具有相應資質的抵押登記機構辦理抵押登記手續(xù)。6.2抵押登記機構應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范辦理抵押登記，確保抵押登記的有效性。6.3抵押登記機構出具的抵押登記證明應作為本合同的附件。第七條第三方法律顧問7.1甲乙雙方可聘請法律顧問對本合同進行審核，確保本合同的合法性和有效性。7.2法律顧問的職責僅限于對本合同進行審核，不涉及本合同履行過程中的其他事宜。7.3法律顧問的審核意見應作為本合同的附件。第八條第三方貸款中介機構8.1甲乙雙方可聘請貸款中介機構協(xié)助辦理貸款事宜。8.2貸款中介機構的職責僅限于協(xié)助甲乙雙方辦理貸款事宜，不涉及本合同履行過程中的其他事宜。8.3貸款中介機構的費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第九條第三方費用承擔9.1第三方在本合同項下提供的服務費用由甲乙雙方按照約定承擔。9.2若第三方服務費用在本合同中未作約定，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第十條第三方保密義務10.1第三方在本合同項下獲取的甲乙雙方信息，應嚴格保密，不得向任何第三方泄露。10.2第三方違反保密義務，導致甲乙任何一方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。第十一條第三方變更及退出11.1若第三方在本合同項下提供服務期間，因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。11.2第三方退出本合同項下服務，應將相關事宜通知甲乙雙方，并確保甲乙雙方的合法權益不受損害。第十二條第三方爭議解決12.1第三方在本合同項下提供的服務，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第十三條本合同附件（1）第三方評估機構的評估報告；（2）第三方抵押登記機構的抵押登記證明；（3）第三方法律顧問的審核意見；（4）第三方貸款中介機構的服務協(xié)議；（5）第三方費用承擔協(xié)議。13.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.評估報告要求：由具有相應資質的評估機構出具，評估價值應不低于本合同項下貸款金額。說明：評估報告應詳細列明抵押物的評估依據(jù)、評估方法、評估結果等。2.抵押登記證明要求：由抵押登記機構出具，證明抵押登記手續(xù)已辦理完畢。說明：抵押登記證明應包括抵押物信息、抵押權人信息、登記日期等。3.法律顧問審核意見要求：由法律顧問出具，對合同合法性、有效性進行審核。說明：法律顧問審核意見應包括對合同條款的合法性、合規(guī)性、風險提示等。4.貸款中介機構服務協(xié)議要求：由甲乙雙方與貸款中介機構簽訂，明確中介機構的服務內容、費用等。說明：服務協(xié)議應包括中介機構的職責、權利、義務、違約責任等。5.第三方費用承擔協(xié)議要求：由甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方服務費用的承擔方式。說明：費用承擔協(xié)議應包括服務費用、支付方式、支付時間等。6.第三方保密協(xié)議要求：由甲乙雙方與第三方簽訂，明確保密內容和保密期限。說明：保密協(xié)議應包括保密信息的范圍、保密期限、違約責任等。7.第三方變更及退出協(xié)議要求：由甲乙雙方與第三方簽訂，明確變更及退出條件、程序等。說明：變更及退出協(xié)議應包括變更及退出的原因、程序、責任承擔等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按期償還貸款本金及利息；乙方未按約定用途使用貸款；乙方未按約定辦理抵押物評估、登記手續(xù)；第三方未按約定提供服務，導致甲乙任何一方遭受損失；甲乙任何一方違反保密義務，泄露對方信息。2.責任認定標準：乙方未按期償還貸款本金及利息，應支付違約金，違約金按逾期金額的萬分之五計算；乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權要求乙方停止使用，并要求乙方賠償因此造成的損失；乙方未按約定辦理抵押物評估、登記手續(xù)，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔因此造成的損失；第三方未按約定提供服務，導致甲乙任何一方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任；甲乙任何一方違反保密義務，泄露對方信息，應承擔相應的賠償責任。示例說明：若乙方未按期償還貸款本金及利息，逾期一個月內，乙方應支付逾期金額的萬分之五作為違約