2025年度城市綜合體建設(shè)項目承包施工合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（建設(shè)單位）：_______乙方（施工單位）：_______鑒于甲方擬在_______（項目地點）建設(shè)城市綜合體項目，乙方愿意承包該項目的施工，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、項目概況1.項目名稱：_______2.項目地點：_______3.項目規(guī)模：_______4.項目總投資：_______5.項目工期：_______二、承包范圍及內(nèi)容1.乙方負責本項目的施工，包括但不限于土建、安裝、裝飾、園林等工程。2.乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范和施工組織設(shè)計進行施工。3.乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量、安全、進度和文明施工。4.乙方應(yīng)按照甲方要求，完成項目驗收、交付使用等工作。三、合同價款及支付方式1.合同價款：_______2.支付方式：（1）合同簽訂后，乙方提交相關(guān)資質(zhì)、證件等材料，甲方支付合同價款的_______%作為預(yù)付款。（2）工程進度達到合同約定節(jié)點，乙方提交相關(guān)驗收資料，甲方支付合同價款的_______%。（3）工程竣工驗收合格后，甲方支付合同價款的_______%。（4）保修期滿后，甲方支付合同價款的_______%。四、工期及延誤責任1.工期：_______2.乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成工程，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付合同價款的_______%作為違約金。3.如因不可抗力等原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并按照實際情況調(diào)整工期。五、質(zhì)量及驗收標準1.乙方應(yīng)嚴格按照國家相關(guān)質(zhì)量標準進行施工，確保工程質(zhì)量。2.工程驗收標準按照國家現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范、標準執(zhí)行。3.甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進行監(jiān)督、檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即整改。六、安全及文明施工1.乙方應(yīng)嚴格執(zhí)行國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標準，確保施工安全。2.乙方應(yīng)加強施工現(xiàn)場管理，確保文明施工。3.發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取有效措施，并按照國家有關(guān)規(guī)定及時上報。七、保密條款1.雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.本合同解除或終止后，保密義務(wù)仍繼續(xù)有效。八、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（建設(shè)單位）：________________乙方（施工單位）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同中所稱“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計方、咨詢方、供應(yīng)商、分包商等。2.第三方介入本合同項目，需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或補充協(xié)議。二、第三方責任限額1.第三方在本合同項目中的責任限額，應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議或補充協(xié)議中的約定執(zhí)行。（1）中介方：中介方對本合同項目的責任限額不超過其收取的中介服務(wù)費用的_______倍。（2）監(jiān)理方：監(jiān)理方對本合同項目的責任限額不超過監(jiān)理服務(wù)費用的_______倍。（3）設(shè)計方：設(shè)計方對本合同項目的責任限額不超過設(shè)計服務(wù)費用的_______倍。（4）咨詢方：咨詢方對本合同項目的責任限額不超過咨詢服務(wù)費用的_______倍。（5）供應(yīng)商：供應(yīng)商對本合同項目的責任限額不超過供應(yīng)貨物或服務(wù)的合同金額的_______倍。（6）分包商：分包商對本合同項目的責任限額不超過分包合同金額的_______倍。三、第三方責權(quán)利劃分1.第三方在本合同項目中的權(quán)利：（1）中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費用，并享有合同約定的其他權(quán)利。（2）監(jiān)理方：有權(quán)對工程質(zhì)量、進度、安全等進行監(jiān)督檢查，并享有合同約定的其他權(quán)利。（3）設(shè)計方：有權(quán)按照合同約定提供設(shè)計服務(wù)，并享有合同約定的其他權(quán)利。（4）咨詢方：有權(quán)按照合同約定提供咨詢服務(wù)，并享有合同約定的其他權(quán)利。（5）供應(yīng)商：有權(quán)按照合同約定供應(yīng)貨物或服務(wù)，并享有合同約定的其他權(quán)利。（6）分包商：有權(quán)按照分包合同約定進行施工，并享有合同約定的其他權(quán)利。2.第三方在本合同項目中的義務(wù)：（1）中介方：應(yīng)按照合同約定提供中介服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效果。（2）監(jiān)理方：應(yīng)按照合同約定對工程質(zhì)量、進度、安全等進行監(jiān)督檢查，并確保監(jiān)督檢查的公正、客觀。（3）設(shè)計方：應(yīng)按照合同約定提供設(shè)計服務(wù)，并保證設(shè)計質(zhì)量符合國家相關(guān)標準。（4）咨詢方：應(yīng)按照合同約定提供咨詢服務(wù)，并保證咨詢意見的科學(xué)、合理。（5）供應(yīng)商：應(yīng)按照合同約定供應(yīng)貨物或服務(wù)，并保證貨物或服務(wù)的質(zhì)量符合要求。（6）分包商：應(yīng)按照分包合同約定進行施工，并保證施工質(zhì)量符合要求。四、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方與甲方之間應(yīng)簽訂合作協(xié)議或補充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任。（2）甲方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督、檢查，并要求第三方按照合同約定履行義務(wù)。2.第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方與乙方之間應(yīng)簽訂合作協(xié)議或補充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任。（2）乙方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督、檢查，并要求第三方按照合同約定履行義務(wù)。（3）乙方應(yīng)將第三方的工作納入本合同項目的整體管理，確保第三方的工作與本合同項目的進度、質(zhì)量、安全等要求相一致。3.第三方與其他各方的關(guān)系：（1）第三方與其他各方之間應(yīng)簽訂合作協(xié)議或補充協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責任。（2）各方應(yīng)按照合作協(xié)議或補充協(xié)議的約定，相互配合、相互支持，共同完成本合同項目。五、第三方介入時的額外條款及說明1.第三方介入本合同項目前，應(yīng)向甲方和乙方提交相關(guān)資質(zhì)、證件等材料，經(jīng)甲方和乙方審核通過后方可介入。2.第三方介入本合同項目后，應(yīng)按照合作協(xié)議或補充協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，承擔相應(yīng)的責任。3.第三方介入本合同項目期間，如發(fā)生爭議，應(yīng)按照合作協(xié)議或補充協(xié)議的約定解決。4.第三方介入本合同項目期間，如因第三方原因?qū)е马椖窟M度、質(zhì)量、安全等方面出現(xiàn)問題，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的責任。5.第三方介入本合同項目期間，如因不可抗力等原因?qū)е马椖窟M度、質(zhì)量、安全等方面出現(xiàn)問題，各方應(yīng)協(xié)商解決，并按照實際情況調(diào)整合同條款。六、本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，與本合同共同構(gòu)成完整的合同內(nèi)容。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：施工圖紙及技術(shù)規(guī)范要求：詳細列出所有施工圖紙的名稱、編號、版本及日期，以及適用的技術(shù)規(guī)范和標準。說明：施工圖紙及技術(shù)規(guī)范是施工的重要依據(jù)，乙方必須嚴格按照圖紙和技術(shù)規(guī)范進行施工。2.附件二：工程量清單要求：詳細列出工程量清單中的項目名稱、單位、數(shù)量、單價、總價等。說明：工程量清單是合同價款計算的依據(jù)，乙方應(yīng)按照清單進行施工。3.附件三：施工組織設(shè)計要求：包括施工進度計劃、施工方案、質(zhì)量保證措施、安全文明施工措施等。說明：施工組織設(shè)計是指導(dǎo)施工的重要文件，乙方應(yīng)確保施工組織設(shè)計的合理性和可行性。4.附件四：合同價款支付進度計劃要求：詳細列出各階段工程進度與支付金額的對應(yīng)關(guān)系。說明：支付進度計劃是合同價款支付的依據(jù)，甲方應(yīng)按照計劃進行支付。5.附件五：工程質(zhì)量驗收標準要求：列出工程質(zhì)量驗收的各個標準和要求。說明：工程質(zhì)量驗收標準是確保工程質(zhì)量的重要手段，乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量符合標準。6.附件六：安全生產(chǎn)責任制度要求：明確各方的安全生產(chǎn)責任，包括安全生產(chǎn)責任制、安全生產(chǎn)措施等。說明：安全生產(chǎn)責任制度是保障施工安全的重要措施，各方應(yīng)嚴格遵守。7.附件七：合同履行過程中的變更及索賠記錄要求：記錄合同履行過程中發(fā)生的變更及索賠情況，包括變更原因、索賠金額等。8.附件八：第三方合作協(xié)議或補充協(xié)議要求：詳細列出第三方合作協(xié)議或補充協(xié)議的名稱、內(nèi)容、簽訂日期等。說明：第三方合作協(xié)議或補充協(xié)議是明確第三方責任和權(quán)利的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按照合同約定的時間節(jié)點完成工程，導(dǎo)致工期延誤。乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的標準。乙方未按照合同約定進行文明施工，造成環(huán)境污染或安全事故。甲方未按照合同約定支付工程款。2.責任認定標準：工期延誤：每延誤一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同價款的_______%作為違約金。施工質(zhì)量不合格：乙方應(yīng)負責返工或修復(fù)，并承擔由此產(chǎn)生的費用。文明施工：乙方應(yīng)立即整改，并承擔由此產(chǎn)生的費用。未支付工程款：甲方應(yīng)立即支付欠款，并按日支付_____