2025年度城市綜合體建設(shè)項(xiàng)目承包清工合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________名稱：________________地址：________________法定代表人：________________鑒于：1.甲方計(jì)劃在_______市_______區(qū)建設(shè)一座城市綜合體項(xiàng)目，項(xiàng)目總投資額為人民幣_(tái)______元。2.乙方具備完成該城市綜合體建設(shè)項(xiàng)目承包清工的資質(zhì)和能力。3.甲乙雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承包甲方城市綜合體建設(shè)項(xiàng)目承包清工事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1項(xiàng)目名稱：_______市_______區(qū)城市綜合體建設(shè)項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______市_______區(qū)1.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積_______平方米，總建筑面積_______平方米1.4工程類型：住宅、商業(yè)、辦公、酒店等1.5工程承包方式：清包工第二條工程承包范圍及內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)城市綜合體建設(shè)項(xiàng)目中的土建、安裝、裝飾等全部清工工程。2.2乙方按照甲方提供的施工圖紙、設(shè)計(jì)文件和相關(guān)技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工。2.3乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)工程所需的全部材料、設(shè)備，并確保材料、設(shè)備的質(zhì)量和性能符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第三條工程工期3.1工程總工期為_(kāi)______個(gè)月。3.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成各項(xiàng)工程任務(wù)，確保工程按期交付使用。第四條工程造價(jià)及支付方式4.1工程造價(jià)為人民幣_(tái)______元。（1）開(kāi)工前支付合同價(jià)的_______%，作為預(yù)付款；（2）工程形象進(jìn)度達(dá)到_______時(shí)，支付合同價(jià)的_______%；（3）工程形象進(jìn)度達(dá)到_______時(shí)，支付合同價(jià)的_______%；（4）工程形象進(jìn)度達(dá)到_______時(shí)，支付合同價(jià)的_______%；（5）工程竣工驗(yàn)收合格后，支付合同價(jià)的_______%；（6）質(zhì)保期滿后，支付合同價(jià)的_______%。第五條材料設(shè)備采購(gòu)5.1乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)工程所需的全部材料、設(shè)備，并確保材料、設(shè)備的質(zhì)量和性能符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2甲方有權(quán)對(duì)乙方采購(gòu)的材料、設(shè)備進(jìn)行檢查，如不符合要求，乙方應(yīng)無(wú)條件更換。第六條施工管理6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、施工規(guī)范和設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。6.2乙方應(yīng)建立健全施工現(xiàn)場(chǎng)管理制度，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全、文明、有序。6.3乙方應(yīng)按時(shí)向甲方報(bào)送工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的報(bào)告。第七條竣工驗(yàn)收及交付使用7.1工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)將工程交付甲方使用。7.2甲方應(yīng)在收到乙方提交的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收意見(jiàn)。7.3驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在接到甲方驗(yàn)收意見(jiàn)后_______日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；（2）甲方未按約定提供施工圖紙、設(shè)計(jì)文件的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。8.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定完成工程任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；（2）乙方未按約定提供材料、設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同生效及終止10.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同有效期為_(kāi)______年，自合同生效之日起計(jì)算。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：代表人（簽字）：簽訂日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正11.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、檢測(cè)方、咨詢方、供應(yīng)方等，其在合同中所扮演的角色和承擔(dān)的責(zé)任詳見(jiàn)本合同相關(guān)條款。11.2第三方介入的條件與程序11.2.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行或提高工程質(zhì)量的；（2）法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的；（3）合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)爭(zhēng)議或技術(shù)難題，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的。11.2.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，提出第三方介入的請(qǐng)求，并說(shuō)明第三方介入的具體理由和需求；（2）接到通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)回復(fù)同意或拒絕第三方介入；（3）雙方同意第三方介入后，應(yīng)共同選定第三方，并與其簽訂書面協(xié)議。11.3第三方的責(zé)權(quán)利11.3.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)其在合同中約定的責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)；（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。11.3.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料、信息和便利條件；（3）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，提出合理化建議。11.3.3利益（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，可獲得甲乙雙方的認(rèn)可和獎(jiǎng)勵(lì)；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，可獲得相應(yīng)的行業(yè)聲譽(yù)和市場(chǎng)推廣機(jī)會(huì)。11.4第三方的責(zé)任限額（1）中介方：不超過(guò)合同總價(jià)款的_______%；（2）監(jiān)理方：不超過(guò)合同總價(jià)款的_______%；（3）檢測(cè)方：不超過(guò)合同總價(jià)款的_______%；（4）咨詢方：不超過(guò)合同總價(jià)款的_______%；（5）供應(yīng)方：不超過(guò)合同總價(jià)款的_______%。11.4.2若第三方在履行合同過(guò)程中，因甲乙雙方原因造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。11.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明11.5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間，甲方作為委托方，負(fù)責(zé)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理。11.5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間，乙方作為承包方，負(fù)責(zé)按照合同約定，接受第三方的監(jiān)督和管理，配合第三方開(kāi)展工作。11.5.3第三方與其他第三方的關(guān)系若合同中涉及多個(gè)第三方，各第三方之間應(yīng)相互尊重、配合，共同履行合同約定。11.6保密條款11.6.1第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。11.6.2保密期限為合同生效之日起至合同終止后_______年。11.7本合同的修改和補(bǔ)充11.7.1甲乙雙方可就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，但修改或補(bǔ)充的內(nèi)容不得與本合同相抵觸。11.7.2本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)闡述項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益等，并由相關(guān)專家評(píng)審?fù)ㄟ^(guò)。說(shuō)明：本附件作為項(xiàng)目決策依據(jù)，應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.施工圖紙及設(shè)計(jì)文件要求：包含建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、暖通、消防等專業(yè)的圖紙及設(shè)計(jì)文件，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本附件為施工依據(jù)，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照?qǐng)D紙及設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工。3.工程量清單要求：詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的分部分項(xiàng)工程量，并附有計(jì)價(jià)依據(jù)。說(shuō)明：本附件作為工程結(jié)算依據(jù)，應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.材料設(shè)備清單要求：列出工程所需材料、設(shè)備的名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、單價(jià)等。說(shuō)明：本附件作為材料設(shè)備采購(gòu)依據(jù)，應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。5.施工組織設(shè)計(jì)要求：包括施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、安全文明施工措施等。說(shuō)明：本附件為施工管理依據(jù)，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行施工。6.施工合同要求：明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括工程內(nèi)容、工期、質(zhì)量、造價(jià)、支付方式等。說(shuō)明：本附件為雙方履行合同的主要依據(jù)。7.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄工程竣工驗(yàn)收情況，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收意見(jiàn)等。說(shuō)明：本附件為工程交付使用依據(jù)。8.質(zhì)量保證書要求：承諾工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并提供相應(yīng)的質(zhì)量保證措施。說(shuō)明：本附件為工程質(zhì)量保證依據(jù)。9.安全生產(chǎn)許可證要求：乙方具備安全生產(chǎn)許可證，并按照安全生產(chǎn)法律法規(guī)進(jìn)行施工。說(shuō)明：本附件為安全生產(chǎn)保證依據(jù)。10.環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告要求：詳細(xì)闡述項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的影響，并提出相應(yīng)的環(huán)境保護(hù)措施。說(shuō)明：本附件為環(huán)境保護(hù)保證依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付工程款的；（2）乙方未按約定完成工程任務(wù)的；（3）第三方未按約定履行職責(zé)的；（4）因甲乙雙方原因造成工程延誤的；（5）因甲乙雙方原因造成工程質(zhì)量問(wèn)題的；（6）因甲乙雙方原因造成安全事故的；（7）違反合同約定，泄露商業(yè)秘密的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；（2）乙方未按約定完成工程任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；（3）第三方未按約定履行職責(zé)的，其責(zé)任限額按照本合同第11.4條確定；（4）因甲乙雙方原因造成工程延誤的，應(yīng)按照延誤天數(shù)，每日支付_______%的違約金；（5）因甲乙雙方原因造成工程質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用，并支付_______%的違約金；（6）因甲乙雙方原因造成安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付_______%的違約金；（7）違反合同約定，泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說(shuō)明：（1）甲方未按約定支付工程款，乙方有權(quán)要求甲方支付_______%的違約金；（2）乙方未按約定完成工程任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付_______%的違約金；（3）第三方未按約定履行職責(zé)，其責(zé)任限額為合同總價(jià)款的_______%；（4）因甲乙雙方原因造成工程延誤，每日支付____